实体店倒闭是电商的原因，还是房租飞涨的原因，你怎么看？

两种方面的原因都有，而且还有其他原因

实体店的倒闭，很多人将其怪到电商身上，这也不无道理。毕竟人们越来越多的习惯上网购了，淘宝、京东、拼多多，几乎所有的东西都可以从网上购买。我比较喜欢买生鲜，毕竟打折后比实体店还要便宜的多。送货上门，不用自己提到楼上。实体店被抢占了订单利润减少，自然而然的就会倒闭，这是很直接的道理。

实际上除了传统的三大平台，现在外卖平台也对一些实体店进行挤压。过去实体店要看地脚，人流量多的生意就好。但是，外卖平台则是你的口味独特、口碑好、吸引人则生意更好。一些地脚偏僻的商店也能够站得住脚了。

房租是实体店倒闭的另一大原因。近日我去菜市场买菜，跟一个大姨聊起来。了解到一个10来平米的摊位，年租金2万元，可是顾客寥寥无几。她一天卖不了100元，已经决定做一段时间就不干了。确实连人工都挣不回来。现在普通的网点，一年10万8万都很正常，平均到一天就是两三百的成本。如果挣不回来就是亏本的，更何况开店还需要大笔装修、装潢成本。

不过，上述两个原因是重要原因，但并不是全部。

实际上，实体店肯定会有正常的新老更替。很多实体店的寿命只有2~3年，不管是家庭原因还是盈利因素，能够坚持10年的店不超过5%。很多事情能够红火一时，但很快就凉了。比如印象中的一些特色炸鸡、烧肉、蜂蜜麻花、绿豆酥等等，都见过排长队的情况，可是过不了半年，大家吃腻了那种口味儿就散了。很快这家店也倒闭了。最有意思的是看到过好几家店在装修装潢，装修完了连营业都没有，直接转让。

近年来确实经济困难，人们的消费需求有所压制，实体店的倒闭也是难免的。特别是房价不断升高，导致很多低收入人群，绞尽脑汁也要上车。低收入人群通过贷款买房的话，将会大量降低消费支出。这也是国家近年来开始严格把控房价上涨的原因。根据社科院的研究报告，2019年房地产对经济的拉动有0.6个百分点的贡献，但是房地产投资对于经济的挤出效应已经转为负面，房价真的不能再涨了。

实体店的倒闭确实有电商和房租的原因，但是随着实体店与电商平台相结合，未来双方是相互促进的。随着国家控制房价的上涨，房租的价格也会稳定下来，最终实体店肯定还会再次繁荣起来的。

实体店倒闭是电商的原因，还是房租飞涨的原因，你怎么看？

房租飞涨惹的祸！很多实体店举步维艰，房租上涨是最直接的幕后推手之一。

实体店倒闭是电商的原因，还是房租飞涨的原因，你怎么看？

实体店倒闭是正常的。

任何时候，都可能有店面新开，也可能有实体店倒闭，这是市场规律在发生作用。

不过，在电商发展起来之后，实体店确实大不如前。但如果简单地将实体店倒闭归咎于电商，或者是房租，都是不准确额，应该是多种因素综合作用引起的。

首先，国内商业环境是在逐步成熟的过程中，真正商业开始发展，也就是在2001年以后。之前整个商业环境是不够理想的。只有20多年的商业市场，本身就是不够成熟的。然后在供应链环节，存在太多节点，这样导致实体小店成本居高不下，经营利润微薄，这是一个方面。美国电商起步比中国早，但美国的实体店依旧发展的很好，就是因为美国商业环境、商业基础设施经过百年以上的发展与建设，非常成熟，很多产品甚至在实体店购买比电商购买更优惠。这是重要原因。

其次是电商，电商发展起来之后，因为中间供应环节极短，甚至都是直接F2C，就是直接从工厂的生产端，到最终的消费端，这样就有极大的让利空间，给消费者带来巨大红利，所以电商蓬勃发展。中国商业直接从杂乱无章时代进入电商时代，也就是在实体店还来不及成熟的时候，电商已经成熟了。

然后是房地产。

房地产在过去20年发展迅猛，房价畸高，导致实体店租金暴涨。这让本来就利润有限的实体店，雪上加霜，经营困难。

所以，总体上来说，实体店倒闭是综合因素决定的，也就是包括国内商业基础设施配套仍有待完善，电商的冲击，以及租金的暴涨，还有税费的压力等等。

但其实也有一些实体店，因为定位精准，服务良好，供应链完备，发展的非常好。我认识几个朋友，包括有做酒水超市的，有开服装店（含定制服装业务）的，还有小型超市的，都经营得很棒。

实体店倒闭是电商的原因，还是房租飞涨的原因，你怎么看？

感谢邀请回答

实体店倒闭是多方面原因，只不过是受电商和房租的影响相对比较明显一点，下面我们从这两方面分析一下。

第一 实体店倒闭是受电商影响原因是肯定的。我今天做午饭的时候发现食用油快没有了，家门口的便利店没有，就到付近的一家大型超市去买，一桶五升的花生油要129元。我就用手机打开了某平台的APP，发现同款的食用油只需要105元还免邮费，当日或者最晚明天15点前送到。我就在超市里果断下单了。这样我就省了24元。后来我又买了米面一起有300元钱。

这样说向大超市这样的实体店销售，肯定是会受电商的影响，向便利店这样的实体店，方便了人们快节奏的生活，消费对象年轻化，相对利润高于大超市和电商，这也是为什么这几年便利店实体发展的这么快了的一个原因。

第二 都说实体店倒闭，是受房租飞涨的原因。我看到的，有很多房东自己经营的餐饮店、服装店、烟酒茶店等等，这些实体店很多倒闭的。所以我们可以说房租不是实体店倒闭的主要原因。我就觉得现在做生意的太多了，同质化太严重，市场供大于求。如果实体店经营的产品没有竞争力，比如款式，价格，服务，成本等等这些，如果在市场都不站优势，肯定是干不长的。

我是天津绣娘，做过餐饮公司的会计，有过实体店创业的经历。希望回答您您满意。

实体店倒闭是电商的原因，还是房租飞涨的原因，你怎么看？

实体店倒闭，既有电商的原因，也有房租的原因，更是市场规律的原因，综合经济环境的结果。

这几年，不少地方的实体店出现倒闭现象，很多人大举讨伐电商，认为电商是实体店倒闭的根原，发出“电商不死，实业不兴”的呐喊，我觉得这个说法有点偏激。当然，我并不否认电商对实体的冲击，最明显的的一点就是，电商降低了地域因素对实体店的支撑。

比如说，以前你买一个东西，只能到实体店买，但是有了电商后，跨越了地域，只要通过电商平台，可以轻松买到任何发货地点的商品，自然而然的就会分流实体店的份额。但是另一个方面来说，这对于消费者来说并不是坏事，省去很多麻烦，而且还能买到更多丰富的商品（比如说以前在线下买不到的你就没辙了，有些得找关系带外省人带货），实际是扩大需求的，所以电商对经济发展是有增量贡献的。

再说房租的原因，这个影响我觉得是大于电商的。虽然说电商分流份额，但这些年，电商品台很多商品以次充好，假货泛滥，消费者上了一次当，下次就不上当了，再加上线下实体店可以亲自看到商品，模到东西，这种体验感是电商不能实现的。

而房租的上涨，使得线下商品的这一优势荡然无存，你要获得持续的客户，一方面不但需要质，还要价格公道，但是商品价格不涨，房租大幅上涨，你就得亏钱。这是一个两难选择，涨价，结果把自己玩死了，不涨价，又被房东玩死了，最后实体店倒一家开一家，不断更换老板，最后没人赚到钱，只有房东赚到钱了。

再说市场规律的问题，其实电商并没有很多人想的那么好做，表面上电商不用交租，不用房租，但现在卖家越来越多，竞争压力大，引流成本高，很多做电商的也因为亏钱而退出了，竞争一点也不比线下大。而有些线下店，如果有特色，其实还是能做得不错的，并且很多互联网公司也开始碰到了流量瓶颈，开始转攻新零售，说明线下还是有空间的，这就有一个优胜劣汰的规律，总是有人做得好，有人做不好要倒闭。

最后就说综合环境了，这几年全球经济增长放缓，宏观会传导至微观，自然会受到冲击。比如说生产端不景气，就业不理想，那么收入就会降低，消费力就会下降，消费力下降，线下实体店自然生意就不好，结果就是扛不住的倒闭。

因此，线下实体店的倒闭，并不是单一因素，而是多种因素综合的结果，电商的发展不代表线下实体店的衰落，未来一定是一个线上线下相互融互的新商业模式，人类生活永远不会脱离实体的。

实体店倒闭是电商的原因，还是房租飞涨的原因，你怎么看？

这两年不光是大量实体店灭亡，大量的传统企业，大量的中小企业是倒闭的越来越多，不光是中小企业，有的上市公司破产倒闭，有的央企也开始财务造假，有的大企业日子越来越不好过，为什么会出现这种情况呢？

最主要的原因为是我国简单粗放式的经济发展模式结束了，那种过去依靠关系，依靠资源，就能做生意赚钱的时代结束了，那种简单加工生或者提供简单服务就能赚钱的时代结束了，各行各业的转型升级对专业化的要求和核心竞争力的要求是越来越高，各行各来大量没有核心竞争力的企业将被时代淘汰出局。人类在第三次工业革命的商业模式结束后，将迎来第四次工业革命，第四次工业革的商业模式是什么样的，世界各国都在探索中。

笔者认为：未来新的商机已经来了，接下来什么东西又会崛起呢？

首先，更高品质的商品或者服务会崛起，随着人们生活水平的提高，人们对于产品和服务的要求更高，各行各业更高品质的产品或服务将是最新商机。过去在短缺经济时代，人们选择产品是喜欢品类越多越好，而现在是同类产品同质化的太多了，人们不知道该选择什么样的产品或者服务，各行各业产品或服务的同质化让消费者选择困难。解决问题的思路是，帮助消费者选择提供几款消费者需要的高品质产品或者服务提供给消费者，或者运用大数据为消费者量身定制。

其次，适应人类智能化发展的时代，第四次工业革命是在大数据和智能化的背景下产生的，产业的升级将是向智能化的方向升级，产品和服务的高品质是建立在智能化的基础之上的，产业的升级是在对同行业实措降维打击的前提下进行的，面对大量低质的过剩产品或者服务，只有以更高品质的产品或者服务取代，也就是说，每个时代经济的发展，经济的升级总是以淘汰一大批跟不上时代发展的企业为代价的。人类经历的四次工业革命，是以革掉不能转变思想观念的企业换来的，大部分人的思想观念改变很难，只有少数人能快速转思想观念，适应新时代，经济的改革总是用新的商业模式淘汰旧的商业模式，当新的商业模式淘汰旧的商业模式时，根本不用打招呼，直接批量淘汰。

面对人类的第四次工业革命，面对人类的智能化时代，各行各业旧的商业模式将成为过去，是被淘汰还是转变思想观念适应这个伟大的时代，是不同人的人生选择。

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