有专家说建议把农村变成别墅区，可以随意买卖，原先持有的宅基地可兑换一套合理吗？
所谓别墅区，实际上追求的是一个生活的品质。并不是说住在荒郊野外，独门独院，就算别墅了。别墅应当距离繁华的城区并不远，人们出门应当出以车代步，车的档次不能太低。
大家都知道我们房子有毛坯房和精装修的区别。精装修的房子往往每平米要比毛坯房高出几千元。居住的别墅最起码是应该精装修的，里边各种用品是非常高端上档次的。
如果给农民建立起所谓的别墅，结果会怎样呢？别墅里边一样停自行车、堆柴火、养猪养羊养小鸡，因为，他们并没有相应的消费能力。给农民别墅也不会改变他们的生活方式。所以说，根本上应该提高农民的收入，才能改变他们生活方式。授人以鱼，不如授之以渔。
任何人有一个稳定的家才觉得安全，有一些败家子才会选择把自己的所有家业卖掉，去寻求短暂的刺激和富豪生活。一旦农民的宅基地被卖掉之后，农民又没有稳定生活稳定来源，该去哪里住呢？当然这也是矛盾的。毕竟宅基地不能变现，现在农民急需钱的时候不能够帮助到农民。
不过，国家也在尝试试点宅基地“使用权、所有权、资格权”进行了三权分置改革。但是基本的原则还是城镇居民不得购买宅基地，农民可以从使用权流转中获得租金股息和红利。
希望随着城市化进程的不断推进，能够有效消除城乡差距，让农民过上更富足的生活。
有专家说建议把农村变成别墅区，可以随意买卖，原先持有的宅基地可兑换一套合理吗？
其实这是2018年年底，在由清华大学中国新型城镇化研究院举办的“新型城镇化理论政策实践论坛”上，全国政协经济委员会副主任、曾担任中财办副主席的杨伟民建议，对城里人下乡买宅基地使用权的限制应该放开。
杨伟民认为，这样可以有利于拉低房价、有利于资源整合利用，同时赋予农民更多的用益物权。
应该说，杨伟民的这个说法，是有现实状况支撑的。而且确实有好处，当然是对老百姓来说。
杨伟民透露了一组数据，目前我国农村闲置宅基地已经多达3000万亩，比城市所有住宅用地加起来还多，这么多资源就任其闲置在农村，还不如把这块市场盘活。
而如果允许城里人在农村购买宅基地使用权，就能稀释一部分城市商品房的需求，从而拉低房价。
但实际上，这与目前国内政策不相匹配。关键是对政府没好处。
因为城市土地利用率更高，而且地方通过出售土地开发房地产，才能得到更多溢价，才能满足地方财政需求。如果按照杨伟民的说法，地方会失去大量的城市一级土地溢价，地方财政收入会有大幅度下降。这样做在目前，显然缺乏有力的支撑点。
所以实际上，这是不可行的。
而且，城市里的土地是节约化经营，土地能够创造的产值更高。比如上海一亩地可能带来10亿产值。但这将农村，一亩地可能只有10万产值。这样从土地能够创造的产值来比较，城市化也是必须推进的。
现在国家不让城里人下乡，而是不断让农村人进城，是有这样一个考虑。但关键在于，成立要有足够的工作岗位，让进城的农民有事可做，这才是最重要的。
有专家说建议把农村变成别墅区，可以随意买卖，原先持有的宅基地可兑换一套合理吗？
脑残这问题，凭什么农村只能换一套，城里征地就能换五套六套七套？？凭什么农村只能两层高，什么农村不准烧柴火，凭什么农村不能拥有多套房子，城里就能买三套四套？
赤裸裸的歧视农村人，一根木棍一颗糖，全凭狗屁砖家叫兽，
有专家说建议把农村变成别墅区，可以随意买卖，原先持有的宅基地可兑换一套合理吗？
其实，国外一些农村建设值得参考，农村要根本性改变就得借鸡下蛋，但，决不适应城市那样规模开发和占用耕地，只能在原有村子里进行，至少先报名再开发，如果盲目开发又没人要。总之，这是个好主意。
有专家说建议把农村变成别墅区，可以随意买卖，原先持有的宅基地可兑换一套合理吗？
有专家说建议把农村变成别墅区，可以随意买卖，原先持有的宅基地可兑换一套合理吗？
您主要想问已有宅基地是否可以换一套别墅。这主要看您原来的宅基地在什么位置，是否在别墅规划区内，原来宅基地的市场价值和新别墅的市场价值。如果原来宅基地在新建别墅区内，市场价值相等，以物易物未尝不可。
但是把农村变成别墅区，可以随意买卖。有可预见的社会隐患也有优势。
优势是：
可以规划的更合理。出入口路径，下水道，公共服务，设施，建筑要求等都可以安照更符合现代社会的要求设计建设。等于是建一个全新的生活社区。
家庭里有多余宅基地的可以转换成货币。加大了利用价值，促进农村经济发展。
可以吸引更多喜欢农村生活的人回到农村去，增加了文化交流，让新农村精神文明建设多了带动力量。
维持中国农村几千年的家族围居的形式被打乱。
农民是相对弱势的群体，一旦失去安身立命的宅基地，犹如破窗效应，想要再重新拥有难上加难。我个人认为这也是农村宅基地不放开买卖的主要因素。农村人穷苦都挨的过，只要有家在，有老宅在，总有机会翻身。有老宅在，人有来处，有去处。人有归宿感，有使命感，有目标，有奔头，有底气也有回头路。有老宅在，不管人在哪里，如何飘零或者发达，都有属于那片土地集体感，责任感，社会有秩序。所以相比较其它国家的弱势人群，不管发达国家提供多好的福利条件，中国农民的精气神是最好的。
有专家说建议把农村变成别墅区，可以随意买卖，原先持有的宅基地可兑换一套合理吗？
专家个屁，别被眼前的房价冲晕了头脑！炎黄子孙想长期立足于世界之林，必须留下一点土地能够耕种，等到气候恶劣时，后代子孙才不至于困难重重的被饿死！！！
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