房价上涨真的是好事吗？

房价上涨不可能是一件好事情。

大家要知道，真正买想买房的是什么人？就是我们所说的刚需。一般来讲，就是准备成家立业的年轻人。

老年人都有自己的蜗居和生活圈，说实话，不到迫不得已一般不会想着改变。

即使是所谓的改善性需求，一般也就是30到40岁之间的年轻人。40岁以后，装修装修房子就好了，不至于要换一个新的生活环境。

当然还有一些棚改户，由于拆迁造成了他们必须要租房或者买房，他们也算是半个刚需。不过棚改之后，他们会多出好几套房子。不过大家都该明白，我们不可能有那么多房子拆。新一轮棚改计划2020年即将落幕。

房价上涨加大年轻人的负担。

如果我们房价上涨，最直接的就是买不起房子，婚后的生活条件不好。一些人，即使买得起房子也要被附上大额的房贷，一供就是30年。

一些年轻人供房的负担高达50%~80%，有的甚至工资收入都完不成月供，只能靠父母或者亲人接济。

如果我们未来的收入不断的提高也可以，但是万一因为特殊情况导致事业下岗或者无收入来源，会立马陷入窘境。2019年初不少高科技企业裁员，就有职工爆料刚刚买上房，背上500万元房贷，就面临着失业，不知道该怎么还下个月的月供。

我们还房贷最开始还的大部分是利息。比如贷款100万元，4.9%利率，30年每月需要还款5307.27元，第1个月偿还利息高达4083.33元，而本金只有1233.54元。所以，如果房价不断升高，我们绝大多数人都成了银行的打工仔，这就造成了社会脱实向虚。

房价上涨，还会打击年轻人的努力积极性。有房就可以少努力20年，没房就注定打工一辈子，奋斗一辈子都是为了一套房子。人们之间的攀比，眼里只剩下了一套套的房子，不管你的工作有没有发展前途？那么就嫁给房子好了，爱情都会失去味道。

房价上涨还会影响人们的生育意愿。年轻人为了房子，需要双职工家庭共同努力，而且影响了社会的生育意愿。养不起，生不起的一个重要原因就是买不起房。生完孩子，孩子要有自己的房间；生完孩子，老人要来照看照看，也需要生活房间；按照中国的民俗，儿女长大父母要准备房子、嫁妆，房子始终是生孩子问题绕不过去的一个坎。

房价上涨，更加刺激人们买房的疯狂，更能够加重疯狂之后的一地鸡毛。现在的孩子，是典型的421家庭。爷爷奶奶两套房子，姥姥姥爷两套房子，爸爸妈妈两套房，到了他们即使不买房，一人也有6套房子。两个人结婚，一个家庭12套房子。如果未来征收房地产税的话，将是多重的负担？根据社科院预测人口顶峰大约在2027年，当然人口最高峰达到14.42亿元。不到10年而已。这个预测的前提是人总和生育率达到1.6，可是2018年人口总和生育率只有1.52。当房子永远不够的谎言被揭穿之后，最终剩下的肯定是一地鸡毛。

综上所述，房价继续上涨肯定不是一件好事情。

房价上涨真的是好事吗？

对政府是好事，财政宽裕。对银行是好事，金鸡下蛋。对炒房客是好事，风险低收益高。对中央一定范围内是好事，财富平稳增长。

对年轻人是坏事，无心工作，根本不是努力就买的起的。对创业者是坏事，成本高风险高，利润不如炒房。对普通百姓是坏事，只是纸面财富，根本无钱消费。

房价上涨真的是好事吗？

房价上涨给百姓带来的好处。

（1）推动了城市经济社会的繁荣发展。房地产业是公认的带动产业最多的一个产业，从建材产业到装修产业，再到家电产业、厨卫产业、家居产业等等，专家说带动了60多个产业的发展，其实细分都可能上百个产业。同时房地产业的大发展也带动了大量的就业，创造了更多的社会财富。

（2）推动了城市化的进程。房价的上涨，带动了房地产业的发展，也带动了土地价格的上涨，地方政府用土地财政和房地产开发税收得来的巨额资金，对城市进行了规划建设，对城市规模进行了扩张，有力地推动了城市化进程。

（3）有效改善了城市的民生。房价上涨带来了城市规模的扩大，政府通过卖地、税收得来的资金，很多用于了城市基础设施的建设和完善，供电供水供气、公路铁路桥梁等城市基础设施建设得到了快速发展，城市的宜居性得到了提高。

（4）对于先知先觉、踩对点子的一部分投资房产的人，实现了财富的快速增长，过上了舒适的中产生活。

当然，物极必反，上涨过快、高企的房价给人们的生存生活也带来了负面影响。

（1）高房价让多少人无安身之所，看着那一骑绝尘的房价，多少人欲哭无泪，自己的那点微薄工资怎么也赶不上火箭般上涨的房价，那小小的安身之所成为多数人心目中水中花、天上月，可望而不可及！对于年轻人来说，买不起房子可能就会失去爱情，生活没有稳定感。

（2）高房价加剧了社会财富分化，高房价让多套房人群财富暴涨，社会财富向有房者集中，其后果就是有钱人越来越有钱，没钱人越来越没钱，社会矛盾日益凸显。

（3）高房价加剧了经济风险，高房价导致资金向房地产行业集中，实体经济严重失血。中国经济发展可持续发展的支柱是实体经济，如果实体经济没有资金投入，核心能力得不到提升，那么经济的转型升级如何得到实现。另外房价泡沫化加剧了金融风险，一旦房价出现大跌将严重冲击金融体系。

（4）绝大部分人都是使用杠杆买房的，高额贷款、高额利息使其背负沉重的还贷还息压力，成为所谓的“房奴”，生活中处处节俭，不敢消费，基本生活质量下降，有句话叫高房价压跨了80后的一切，说的就是这个事。

（5）降低了城市对人才的吸引力，过高的房价也增加了城市生活的成本以及商务发展的成本，限制了城市对人才的吸引力，降低了城市经济的竞争力。似乎房地价格越高，其投资盈利水平提高，会鼓励人们的投资。但在另一方面，由于住房市场成本增高，使得城市更不适宜居住，会弱化了技术人才移民和投资移民的增长。减少了城市的经济创新活动，也实际上降低了城市人才集聚的能力。

这就是高房价对我们生活利弊的简单分析。我是现代财经，喜欢我的朋友请添加关注。

房价上涨真的是好事吗？

中国房地产的高速发展已经二三十年了，在发展的过程中，我们必须承认，作为中国经济的三驾马车之一房地产，为我国的经济发展做出了不可磨灭的贡献。

但是，事物都不上一成不变的，这发展到后期时，经济和财政都在过度依靠房地产，造成房价开始失控。房价脱离实际的一飞冲天，其实，是经济给自己编织的一个梦，是经济的一个梦更是开发商和炒房者的一个梦。这个泡沫一定会破，不过是早晚的事情。

为什么大家经常拿日本的房地产来和我们做对比，因为日本相对于我们来说，更是人多地少，但是东京的房价上天时，他们更比我们更坚信房价只涨不跌，事实证明：规律就说规律，不要总以为“这次不一样”，事实证明每次都一样。

就现在来说，谁要说房价上涨说好事，不是开发商就说炒房者。房价到现在连续的上涨已经对国家经济造成了很大的伤害。

首先，就直接表现在对市场大量资金的虹吸作用上，由于房价的飞速上涨，房地产的挣钱效应非常明显，吸引大量投资。大家可以多关注一下中国有实力的大企业，现在不管这个企业多么的和房地产不沾边，却都在搞房地产，可以说都是在不务正业。结果是行业的研发跟不上，核心技术都没有在自己的手里面，只会进口部件自己组装。

其次，房价的飞涨，造成贫富差距加大，只需要拥有几套房子，就可以什么事情都不做直接坐拥千万，这导致了有房者根本就没有努力工作的欲望，如果要凭这些人去拼搏来推进社会进步，可能性有多大？而另一方面，那些努力去拼搏的人，也许一辈子都买不起一套房，他们能看到什么 希望，一个没有希望的拼搏能坚持多久？

最后，就是消费的抑制，在房地产发展过程中，房价还没有飞上天的时候，房地产提供的就业让大家都有不少的收入，对拉动消费非常好。但是 ，到了后面房价失控时，收入抵不上房价到上涨，消费就被完全抑制。

那些作用几套几十套房子的人，他们的消费一般都是高端消费，奢侈品的消费，这些商品在经济学上称为非弹性商品，另也可以说是非必需品，不管涨价落价，经济的波动等，对他们的影响都不大。他们也只是小众的消费，对经济的拉动和我的作用都非常小。

而普通大众的消费就完全不一样了，这才是国家经济的推进器。但是，房价让他们已经是捉襟见肘，无力再去消费。那些现在还在说房价上涨拉动消费的人，不是啥都不懂就说别有用心

房价上涨真的是好事吗？

谢谢邀请，我来回答这个问题，房子和其他商品一样，基本的规律是不会变的，但是也有他固定的特点，下面我们就来分析一下：

1、房子不仅仅有商品的固定的特点，但也有他自己的特色。基本的规律不能违背经济规律，但是他的特点就体现在一些特有性质！房子是有自己的特点，固定性，不可以移动，位置的唯一性，流动性差，占用一定的土地资源。房子还需要周边的配套设施，否则不能单个使用。

2、房价的上涨和下跌其实都应该反映一个行业的供需关系，这个就是比较好，市场来调节，但是他又是一个相对来说比较特殊的商品，使用起来需要许许多多的配套，因此需要政府来进行管控！

3、房价在一定合理范围内的上涨，也不是坏事，他能真实反映市场的本质，因此就会有很多人去投资房地产，提供更多的产品给购买者，这样会阻止房价的上涨，因为供应量加大了，同时，一定合理范围的上涨，可以促进整个房地产行业的发展，包括，设计水平，工程管理，配套完善，使用方便，这样的行业发展就会走上比较正规的途径，因为每一个行业的发展，都需要行业的平均利润，企业需要扩大再生产，当然需要更多的资金，来发展行业的人员，行业的技术，行业的规范，在这个方面来说，如果没有一定的利润，那么房地产企业早晚都是倒闭的，行业就会消失！因此在这个方面来说，房价的合理上涨其实是有利于行业的发展的！

4、房价的不合理上涨，那一定就是坏事了，因为社会的资本都是要赚钱的，都会向利润高的地方流动，这个行业的平均利润率比其他行业高，那么社会总的资本和人力都会涌如这个行业，当然都会导致这个行业的产品都会有大的增长，这个时候，如果纯粹的市场调节，那么这个价格当然就会下降了，因为你的供应量加大，市场的控制权就会转移到购房者市场了！但是如果房地产增加了供应量，价格还没有下跌，居然还是大幅度上升，其实这个你想想，当然是违背了基本的经济规律，这个时候就会有更多的资金和人力再一次涌入房地产行业，如果还要控制，那么价格会更加上涨，几次滚动，房价已经在高高在上了，这个时候，你说他现在影响的已经不是一个行业了，已经是整个社会了，其实现在我不说大家已经很明白了！

5、任何一个行业，其实他在社会中的平均利润率都是差不多的，高于的时候，就会有资金和人力朝这个方向流动，最终的目的是让这个行业趋于平稳！当然了如果是垄断行业，那就没办法分析了，因为他控制了社会资金的流入和人员的流动，当然这种垄断行业也一定是暂时，一定不能永久存在的！

综上所说：房价在合理的范围上涨不是坏事，如果人为的来控制房价的上涨或者是下跌，这个当然都是不好的，这个有形的手应该在一定范围内必须要果断的拿走，因为总是这个人为的控制，就会让真实的东西慢慢变成虚假，等到他彻底不能控制的时候，那你的承受的代价就太大了！很多的鲜活的例子都一直在你身边，我就不多说了！

房价上涨真的是好事吗？

我感觉中国的房价就是便宜最起码得五十万一平起步！要不怎么对的起我大中华威武霸气之风！