2019年在实施房产税后，房价会下跌吗？

平心而论，推行房地产征税之后房价不会下跌。

第一，国家推行房地产税的初衷是改变地方政府的收入方式。很多人认为国家推行房地产税是为了降房价，实际上国外地方政府最大的一份收入就是房地产税。地方政府通过房地产税来维持各种公共服务设施的运转，比如医院、学校、治安等等。而我们国家很大一部分钱是用土地出让金来获取，但是一次性的土地出让金花不了太久，必须要有长效稳定的收入来源，因此房地产税是不二之选。逐步将土地出让金转为房地产税，这有利于地方的财政收入的稳定。

第二，国家推行房地产税会有很大的减免比例，税率也不会太高。毕竟我们过去都是缴纳土地出让金的房屋，除了一些小产权房。国家会对居民实施一定面积的免税面积，否则对低收入人群会造成很大压力。一般会在人均40~60平米之间，即使征收房地产税，也不会有太多的人缴纳。另外，房地产税缴纳的税率也不会太高，地方政府有充分的自主权，一般一套住房一年能够缴纳3000~5000元就不错了。比如一些棚改户，叫他们缴纳房地产税的话，真的是个难题。

第三，推行房地产税的前提是保持房价的稳定。毕竟房子的交易还关系着契税等其他税收，让房价下跌不符合多数人的利益。随着时间的推移，我国的经济还会稳步发展，大家的收入也会不断提高。通过时间换空间的方式，也会慢慢让房价回归合理区间。因此，实施房地产税以后，国家会稳步把控节奏，让房价处于稳定的区间范围内的。

第四，社会的投资喜好和方式不是那么容易改变的。中国人不太喜欢消费，比较喜欢储蓄。储蓄来干什么？以前的时候是买房置地，现在的话当然是买房子了。买了房子，即使自己不住还可以留给儿孙，让父母改善住宅条件。另外，房子还能保值增值。所以，大家最喜欢的投资方式就是购买住房了。每年我们都会攒大量的资金，2018年住户存款增加了7.3万亿，这些钱绝大多数都是为了未来应急和买房的。

出台房地产税的目的，是想建立长效机制。毕竟一旦房价快速增长，可以通过迅速提高房地产税税率来予以调节。这相当于又给地方政府增加了一项调控工具，

所以，房价始终会在政府的容许范围内进行运行的。

2019年在实施房产税后，房价会下跌吗？

房产税后，区别大小城市对待：

一二线城市：房产税如今暂时不高，一方面是因为试点，不能太高，另一方面上海和重庆这些地区是大城市，地方财政如果来自卖地和房产税，如果卖地不愁，为什么要加大力度征收房产税？所以理论上即使有了房产税立法，大城市由于城市财政状况优秀，人口密度大，需求稳定。个人认为，房价会有下跌，但是尚可稳定。

三四五线及小城市：关键问题在这里，这些城市土地财政个人认为不可持续，所以房产税推出非常急迫，本质上可以在一定程度上缓解一些过度房地产开发城市的地方财政收入问题。必然的，小城市财政压力更大，房产税后，征收压力反而比大城市要大。但是征收税率高不起来。所以，有可能最终要依赖小城市地方政府压缩财政开支。

所以，总体上房产税会导致房地产价格向下波动，但是幅度要区分，一二线城市影响稍微小一点。三四线影响较大。但是也不会出现太大幅度的下跌，原因在于房产税征收是按照房产原值的一定比例。也就是说，房价太低了也会影响到房地产税的征收。要知道计税依据是房屋成交价格。

三四线城市最终会曲线方式达到平衡。一方面会限制供给，从而保持房地产价格，但是介于需求问题，他们最终还是要将工作重点放在缩减地方政府开支方面。

最后声明，上面的观点都是个人看法，并不代表什么真相或者真理，一切的发生都是预计的基础上。个人不觉得房产税真出台了，房价会继续没有动静我行我素。

2019年在实施房产税后，房价会下跌吗？

应该实行房产税，必须实行重税。这是大势所趋，这也是中国房地产走出怪圈的必经之路，它可以有效的打击炒房客。可真正实施，至少现在来说，还是一个泡影。房产费不是一句口号，它需要大刀阔斧，需要一次天翻地覆，它是房地产的一次大换血。平均的规划每一个人的居住面积，超出的部分，实施房产税。房子是用来住，不是用来炒的，过多的房子，只会侵占更多的耕地，让更多的老百姓流离失所。没有房的租房人，国家大力扶持，用收来的房产费，补助他们。其实炒房，比贩毒更可恨，国家应该出台强硬的措施，严厉的打击他们。取消所有的房地产中介，把房产分配，纳入法律。中国经过了很长一段时间的怀柔政策了，很多人的血性已经荡然无存，许多人都是唯唯诺诺的样子。一个国家如果不想走向衰败，必须变革。让每一个人都得经过一段长时间残酷的艰苦训练，无论你是高官富豪之子，还是庶民之子，一律对待。现在严厉的国策，才是制衡之术，持法必严，违法必究。任何人触犯，必须一追到底，不能姑息。

2019年在实施房产税后，房价会下跌吗？

这个我可以肯定回复，肯定至少跌1/3，具体分析如下

第一，现在房价高，一半以上原因是炒房客和开发商屯房屯地导致的，他们认为经济发展了房价和地价无限制的涨，看看大多数成功的企业主和企业懂事和明星，手底下都是5-10套房，他们把房子当成稳定固定资产。有钱就投资房子，投资黄金怕被偷，投资其他又不会

第二，放房产税一收，炒房客卖房子赚的钱不够缴税，他只能早点卖掉，大家都给予脱手时候谁低价谁卖的出去。

第三，无论是一二线还是三四线房价，这几年的炒作，把土地，钢筋，水泥都炒上去了，现在建筑成本2500-3000/平方就算成本卖3000-4000/平方，三四线城市大多数人没有这个能力买的起，一二线少数人也只能接受5000上下房子，所以卖不出去成为了最大问题，刚需无法接盘了。我记得2008年时候钢筋价格是现在1/3吧，那时候工资收入和现在差不多，现在钢筋翻了三倍，工资收入没有翻三倍，拿什么买房子呢。有房子的也不需要买了，空置已经成为历史问题，铁定的问题，

2019年在实施房产税后，房价会下跌吗？

答题并附感言

实行房产税是利国利民的事。上海和重庆试行多年，房价并未下跌，但显得平稳一些。而房价跌得较多的，正是前一轮涨辐高达翻番的。涨多了，当然要跌！

不过，有人提起征房产税就兴奋得不得了，断言房价会下跌30%以上，甚至应直接崩盘。

然而，现已近19年年末，加上试行房产税的银川，并未出现所述现象。

我有点不解。在经济发达的国家，除了个别偷逃税的富豪，人们以纳税为荣。在经济正高速发展的我国，国家不收税，哪来的钱搞科技、教育和国防？如何搞最低生活保障和补贴贫困户？

要说在现阶段，穷人和农村人或者低收入者多方面享受优惠，如免除农业税、提高个人所得税基数、独生子女家庭减税和小工商户或创业户免除某些税赋等。

有的人虽然缴了某某税，而国家可能又在另一些方面给了补贴，或是发了低保等。

因此，有人总结，在中国，穷人免税减税，要缴税的除公共品种外，国家基本上是向获利对象和暴利项目征税。

想起来，象我这样的人不够缴好多税的资格，不知是该庆幸呢，还是应当感到羞愧？

2019年在实施房产税后，房价会下跌吗？

房地产税的事，只会推进不会停止，房价呢，不可能只会上涨不会下跌。

要我说，房地产税的推出是一个很好的试金石，如果房价不怎么会跌，说明过去的炒房客并不是很多，其力量不是很大，也就是说，多数人买房子还是用来住的，或者多买了一两套，也只是保值升值的最保险投资而已。

如果这个情况属实，房地产税出来，对绝大多数人都没有影响，也不会恐慌到要抛房的地步。

但如果不少人都买了5套，8套甚至更多，那么房地产税就会逼出这些存量房，就会逼得这些炒房客破产。原因很简单，这些炒房客看似这些年都赚了钱，但他们都是通过银行贷款买的，都是买了一套赚钱了，就想着买第二套，第五套……他们没有怎么变现，在以房养房呢，房地产税推出来，就成了压垮骆驼最后的稻草了。

2019年炒房客破产的一定不少，连房地产中介公司都顶不住了，连排名靠前的开发商都顶不住了，你说房价不会下跌吗？但它跟房产税的直接关联度不大，最主要的原因是房价太高，没多少人买得起了，更没有多少人炒得起了。