发达国家房产税已征收上百年，面对房价高企，中国房产税为何难产？

如果从税收制度上分析，我们国家的税收多数是从企业方面收取。而西方国家的税收，多数是从个人手上收取。

我们国家一直有一种吃大户的思想，有钱人或主体应当承担更多的责任。所以，人人纳税的思想似乎还是没有进入到我们的骨子中去。

其实大家也很清楚，企业纳税的钱，也是职工创造的。可是从企业身上掏出去和从职工手中掏出去，大家感觉不一样。

我们国家一直对个人收入是一种严格保密的态度，不愿意露富，害怕遇到危险。这可能跟千百年来儒家教育的内敛思想有关。

社会思想就是这样，要想改变也很难，只能从制度上一点点改变。

1980年我们就开始推行个人所得税，到现在快40年了，全国绝大多数人还不交个人所得税呢。

根据财政部推算的数据，2018年我们国家个人所得税的缴纳人数大约是1.87亿，实行新的个人所得税起征点后，能够减少6400万，降低为1.23亿人。而实际上我国的劳动人口接近十亿人。

人们没有纳税意识，更没有退税意识了。实际上完全可以通过，个人先交后退的方式，培养人们的纳税意识。

本次实施个人所得税综合征缴，也是朝这个方向作出重要的迈进。

房地产税也是这样。人们本身没有纳税的想法，会找出各种各样的理由来拒绝。比如本身一次性交纳了70年的土地出让金、土地很多是集体的等等。

其实房地产税根本不可能一刀切，国家也会退出符合实际的政策，但主要问题是大家不想交，这样征税的成本就非常大。

所以，现在的重中之重就是培养公民主动纳税的意识，当我们树立起我们供养起祖国的荣誉观念，我们就成了真正的主人翁了。

发达国家房产税已征收上百年，面对房价高企，中国房产税为何难产？

国内的房价大部分都是税收，大约60%左右的税，如果再收空置税，那岂不是税上收税？重复收税

发达国家房产税已征收上百年，面对房价高企，中国房产税为何难产？

人家是有房产税，可是人家下岗了有吃饭不成问题，免费奶粉，免费所有教育！能所有都学习国外吗？

发达国家房产税已征收上百年，面对房价高企，中国房产税为何难产？

我觉得中国的城市化建设与发达国家相比，还不完善，只有当城市化建设大体完成，房产税才会真正实行。因为此时各级政府无法像以前大规模出卖土地，获得财政资金，加之房地产大体已完善，以后不可能再大拆大建，房地产税自然会真正落地，这是社会发展的必然趋势，不以个人意志为转移。

城市房产的价格越高，相应的房产税自然会越高，这就填补了土地财政的缺口。甚至当地政府希望房价维持在高位，这样房产税的总额才能越高，充实当地政府财力。

当然这些前提是中国的城市化建设大体完成，土地财政基本退出，房产税就会真正落地。就像放水养鱼，只有鱼真正长大以后吃，才能获得更多的利益。现如今城市化建设还在进行中，土地财政尚能维持，房产税大概率不会落地。

然而，房产税肯定会出台，这是毋庸置疑的，可以拿美国这类发达国家的房产税做参考，当我们国家发展的一定阶段后，房产税出台不可避免，甚至随着时间推移，房产税逐渐完善，很可能和美国一类的发达国家，无法逃避房产税，不过到那时，大家的收入相比现在会有很大提升，毕竟房产税不是一个小数目。

发达国家房产税已征收上百年，面对房价高企，中国房产税为何难产？

中国特色无须效仿外国，按人均面积免税，多余部分征税。

房值按照购房发票征税。增值部分交易时一并补征。交易中作假，按照偷睡漏税处理。

关键看政策制定者的决心。