人民币汇率跌破6.96，楼市会加速降温吗？

楼市应该会加速降温的。

人民币汇率关系着中国的经济预期，具有很大的心理作用。一旦破七，会加快出现外资流出倾斜，导致房价支撑继续疲软，使楼市出现降温潮。

按照以往的经验，有些人可能认为政府又会坐不住了，开始放松调控政策，通过放松信贷政策，刺激楼市，稳定经济发展，再造一次房价上涨。

然而现实是，近日，政治局经济工作会议，会议的基调是：

压根儿就没有提房价的事。一方面可能是因为国家认为房价已经调控住了，维持现状就可以了。另一方面，需要再度观察房价的表现，暂时不方便定下基调，根据下一步发展情况再做适度调整。

这一次并没有再提，房子是用来住的和坚决遏制房价上涨这两大原则。可能对害怕房价持续下跌的人是一个好的兆头吧。

对于很多投资客来说，赤裸裸的无视才是最可怕的。很多时候，房价就跟明星一样，不怕打压、不怕挨骂，就怕被人无视。一旦没有人关注房价，说明大家对房子的兴趣就降低了。没有兴趣，你还想把房价炒高，对于现在已经高得离谱的房价，那就是天方夜谭了。

因此，有的专家说，要趁现在彻底改变大家认为房价不会跌的思想，意思是要放任房价大跌。当然国家求的是稳定，除了燕郊这样的泡沫特别大的地区，一旦大面积出现暴跌，国家才会出手的。不过，国家开始已经扎紧供求关口了，比如在严格调控政策下，逐步推行现房销售政策、强化管理棚改数量等等。逐步让房子的交易量下来，或许对于稳定房价是件好事情。

人民币汇率跌破6.96，楼市会加速降温吗？

楼市的降温会加速。

政治局会议传递出的信息很明确，稳定资本市场（股市），稳定外资，等等；深入到自身，就是稳定实业，稳定金融，这一切最终取决于汇率是否能够稳定。如果估计没错，美联储年底前还有今年最后一次加息，这对人民币汇率将带来严重挑战！因此，汇率保卫战已经打响！

稳定汇率，必须加息缩表，加速去杠杆清理债务。地方债可以通过政府协调，以债转股的方式进行转移。对房地产的贷款额度会进一步缩减，开发商的资金会进一步紧缺；购房贷款的条件也会更为苛刻，贷款利率也会更高！

美国就是看准了中国的房地产泡沫，才下狠手与中国开打货币战。但是，中国的房地产泡沫确实在可控范围内。首先，大量的军工教人员的住房，基本上都不是商品房，而是单位早年给予的福利费或集资房，不存在债务问题；其次，部分进入城市的人口享受到了经济适用房，也基本不存在债务问题。真正麻烦的，是严格意义的商品房，也是炒房的重灾区；这部分是债务最集中的。如果房价下跌甚至暴跌，这部分群体会是损失最惨重的！但对国家来说，整体风险基本可控。

所以，这次政治局会议，对房地产说都懒得说！

人民币汇率跌破6.96，楼市会加速降温吗？

现在房价太高了，三四线城市万元左右，工资三千左右，丧失民心了，新闻成天就是房价房价，中国还以为未来吗？

人民币汇率跌破6.96，楼市会加速降温吗？

人民币汇率下跌，对于当前国内楼市来说，加速降温是肯定的。而目前由于美联储持续加息和缩表，导致美元指数不断走强，人民币汇率持续走弱，将会影响到国内的房地产市场的走势，

目前国内房地产市场走势不好。进入10月后，各地的新房和二手房成交量急剧萎缩，在这样的影响下，人民币汇率的持续走弱，对国内楼市加速降温将起到明显的效果。

其一，人民币汇率的持续下跌，央行的货币政策放松会有所收敛，至少不可能再大水漫灌，更多的偏向于实体经济。所以，对于房地产市场的流动性只能是收紧，不可能放松，未来流向房地产市场的资金会越来越少，这点我们可以从近期个人房贷放缓，以及开发贷收紧的情况可以看出。

其二，人民币汇率跌破6.96，甚至于再跌破7关口，会给市场造成一个心理恐惧和贬值预期，于是大量国内外游资会抛售人民币计价资产，转而持有美元资产。

之前海外游资流向国内房地产市场，主要是想赚取人民币升值和房价上涨的双重收益，现在人民币汇率跌迭不休，国内房地产市场是寒气逼人。境内外资金选择离开，已大势所趋。而人民币汇率加速下跌，会导致国内房地产市场资金流出速度加快。

所以，目前当务之急并不在于是否守住7关口，而是要在各大城市房价出现拐点之际，稳定人民币汇率，避免市场出现人民币汇率长期下跌的预期，导致恐慌性抛售人民币计价资产，这样有利于稳定国内房价，确保系统性金融风险不会发生。

人民币汇率跌破6.96，楼市会加速降温吗？

富人的天下，穷人说了不算

人民币汇率跌破6.96，楼市会加速降温吗？

降温是肯定的，感觉这次横盘的时间不会很长，坐标杭州，市区老破小基本降价3成，除了个别学区房加持比较坚挺，郊区盘陆陆续续出现暗降情况，如果没有新的救市，下跌也是必然，毕竟经济转型成功那不是这么容易的！总之，这个冬天会有点冷，明年春天也不一定能回暖！