有现金15万元，房价4500元/平方，适合买房吗？

现金15万，五六线小县城房价4500，小两口工资10000元，是可以买房的。

一般来讲，在这种县城买房子一般不会太小，至少要120平以上，全款54万。

对于买房的首付贷款，如果是一套房，一般30到40%，凑凑钱也就够了，如果开发商比较急，甚至允许首付分期。

如果贷款30万到40万，按照30年还清，每月只需要还1700到2000元。对于家庭的生活也没有多少影响。

家庭月收入1万元，买一套房子仅仅需要54个月家庭收入，也就是4.5年的工资收入。这是一种非常合理的状态。

而且我们国家的房子持有成本很低，所以应该积极买房。

情况也比较特殊，如果我们买房是为了自住，不管是给父母住，还是给孩子住，都是很有必要的。

那如果我们还是为了投资，在五六线城市，还是慎重选择的好，毕竟棚改一但落幕，资金潮褪去，谁在裸泳大家就都知道了。如果选择房子，地点和配套都不好，那么房价很有可能下跌。实际建筑成本只有800到一千多元的。而且还有折旧。

未来还有可能出房产税，对保有的房产进行收税。

所以，现在买房主要还是看用途了，如果是刚需，关系到合家幸福没有问题的。

有现金15万元，房价4500元/平方，适合买房吗？

房价4500，工资也不错，首付也够，如果急需，是可以买房的。

4500的房价，绝对值不高，估计你那个地方在08年房价不过1000，估计你的收入在那里算不错的。但要从目前楼市的大势看，能不买，尽量不买。

我从今年四五月份写关于房价的文章，当然是写主要城市，判定今年房价会横盘，波动不大，不会大涨，有的会下跌，成交量会减少，今年投房子的会赔月供，现在这几个月基本如此。

对于后市，我是这样认为的：一二线主要城市还将在高位横盘，特别是限购限价的区域，价格会坚挺，因为需求还存在，政策又封顶了。至于三四五线城市，补涨已经到位，高位僵持时间不会太长，因为这些城市是跟风上来的，没有接盘力量，向下不可避免，而且容易出现大量抛盘，很有可能玩“跑得快”。你那个4500的价格跌到3000不稀奇，而且不会用太久。

所以，现在能不买尽量不买，房子已经由你选了，下一步就是由你出价，着什么急呢？房子在上涨时是增值的，而且增值快。房子涨不动了，你买到就是赔月供，房子若下跌，你的钱就缩水了。

现在的房子，如果不是非买不可，等两年，当然，如果急需，那就得买，跌了也无所谓，反正房子是你住着。关于现在不宜买房的理由，我前面写过好多篇了，不重复。

谢谢邀请！仅供参考。

有现金15万元，房价4500元/平方，适合买房吗？

问：存款15万，房价4500/平米，夫妻俩月工资1万元，两个小孩，可以买房吗？

答：要回答这个问题，首先要弄清楚收入和月供的关系，一般来说，收入得是月供的2倍，这个是最起码的安全线，你们两口子月工资1万元年，理论上是可以承受月供5000元，但是因为你们有两个孩子，支出比一般家庭更大，所以，你们的月收入得是月供的3倍才可能保障家庭现金流的安全。也就是说你们能够承受的月供是3300元左右。

我们再来看首付，如果是按照20%的首付比例，那么15万对应的房子总价是75万，如果是30%的首付，那么对应的房子总价就是50万。各地政策不同 ，这一点要看当地首付政策的。

不过不管是75万还是50万的房子总价，对应你们4500元/平米的房价，都可以买一个100平米以上的房子，我们就按照50万的房子总价计算，那么你可以买一个111平米的房子，这样的房子也可以做成一个小三房，你们夫妻俩再加上两个孩子居住也足够了。50万总价的房子，首付15万，房贷35万，按照5%的房贷利率，贷款30年，那么月供是1879元，这个月供以你们每月1万的月薪是绝对可以承受的。

所以，你们有15万的存款，对应4500的房价是可以买房子的，如果你们俩有公积金的话那么就更好了，买房会更容易的。

是否能买房其实就看两点，第一是是否有能力支付首付，第二是看月收入和月供的关系，如果比较年轻没有什么负担的，那么月收入是月供的2倍会比较安全，如果已经有孩子了，那么月收入是月供的3倍会比较安全，

你们夫妻俩的月收入面对4500的房价买房是没有问题的，至于要买多大的房子，一方面是看首付比例，另一方面就是你的存款金额，15万的存款金额能够支撑30%的首付对应的50万总价的房子，首付是20%的话，那么你可以承受75万总价的房子，这个时候的房子面积高达167平米了，这个绝对是大户型，这个时候的月供会增加到3200元。

无论怎么算，你们现在都是可以买房子的，就看是大小而已。

有现金15万元，房价4500元/平方，适合买房吗？

从题主的概述来看，房价4500元/平，可以确定的是，题主所在的城市并非一、二线大城市，而是三、四线小县城。

在小县城，有15万现金，房价4500元/平，俩口子工资1万，俩小孩，如果是首套房刚需，急需买房，完全是可以买的。

我来给你算一笔账，房价4500元/平，假设买一套120平的三居室，那么，总价就是54万元，首套房30%首付就是16万2，按照等额本息来计算，月供大约1900元左右。

大家都知道，买房除了要凑够首付款以外，还应该准备好装修费、车位费、公共维修基金、契税、物业费等杂七杂八的费用。如果不算装修费、车位费，其余费用大概3万元左右。装修费可高可低，大约7~15万元之间，车位可租可买（小县城并非一定要买车位，租也是可以的），租的话，大约2500元/年~3500元/年，买的话，大约8~12万元之间。

老实讲，站在大川的角度来说，小县城不建议买车位，租就可以了，毕竟，小县城的入住率没那么高，车位绝对够用！如此一来，买车位的费用就可以省下来了。

也就是说，房价4500元/平，买房前，需要准备首付款16万2，公共维修基金、契税等杂七杂八的费用3万元，以及装修费10万元（7~15万元，取中间数），即16.2万+3万+10万=29.2万元，约等于30万元。

但题主手里只有15万元现金，还差15万元，该怎么办？大川的建议是：可以先找亲戚朋友借一下，毕竟，从题主夫妻二人的收入来看，偿还15万元的债务，还是没有问题的。

如果是买期房，除了首付款的16.2万元以外，其余13万多，还可以有1~2年的缓冲器，从题主二人的收入来看，省着点花，也能攒一半左右。

还有，如果买的是精装修房，装修费也可以省了。但从房价水平来看，估计买不到精装修的房子，毛坯房的概率会大一些。

首付解决了，月供1900元完全没有压力，俩个人月薪1万元，还完月供1900元，还剩8100元，在小县城生活完全够用。

由于题主提到自己有俩小孩，所以，孩子的教育费用以及养育费用也不容忽略。根据大川老家的标准来看，俩小孩，每个月至少要3000元（包含教育和养育费用），况且，从房价4500元/平，来看，估计俩小孩3000元一个月，应该用不了。再加上一家人的吃喝拉撒，省一点花，一个月3000元也足够了，这样的话，每个月还需要6000元的生活费用。

8100元-6000元=2100元。也就是说，每个月除去生活费用，孩子的花销以及月供，还有2100元的结余。

一年的话，就是2.5万元。这个钱可以先用来还账。

但要清楚的是，这一切都是建立在两口子工资收入没有涨幅的前提下，但长期来看，工资收入的提高是大概率事件，所以，从题主的条件来看，买房的压力并不大。

更需要注意的是，以上所说的一切，都是建立在“题主是首套房刚需，急需买房”的前提下，如果题主不是首套房刚需，而是要买二套房，或者进行房产投资，那么，以上所述均不成立。并且，在房价4500元/平的小县城进行房产投资，有钱没处花，是不明智的，就算是买二套房，改善居住条件，也应该建立在没有经济压力的前提下，而不是手里仅仅只有15万元的时候就想着换二套房，否则，降低生活质量或将在所难免。

写在最后：在小县城，买房应遵循“按需购买，量力而行”的原则，切勿盲目跟风买房，毕竟，长期来看，小县城的房价，稳中有降是大概率事件，进行房产投资并不可取！

有现金15万元，房价4500元/平方，适合买房吗？

题主所在城市应该是五六线城市或者城镇，现在一二三四线城市房价4500每平米应该没有了，题主两口子工资合计1万，有两个小孩，现在有15万现金，我们就来帮题主分析一下，做个简单计算题。

第一：补充两个前提条件，一是坐标五六线城市、二是购买100平米的房子，也就是房价＝4500×100＝45万。

第二：需要贷款金额＝45万－15万＝30万。常规的贷款年限有10年、20年和30年，我推荐题主选择30年。有两种还款模式，一种是等额本息，另一种是等额本金。这两种还款模式，要根据自己的还款能力来决定。个人建议选择等额本金的方式进行还款，但是前面1到2年时间会非常辛苦，但是需要支付的利息就少点。

第三：银行贷款30万，贷款的年限是30年。

上述只是估算，需要根据贷款银行的贷款利率进行调整。

第四：接下来就是考虑生活费用了，这个就不好估计了，每个人花费标准不一样，假设月供3000元，生活开销＝10000－3000＝7000元，我想生活费一家四口每月4000元应该够了。存下2000元，还有1000元可以应付其他开销或者花费。如果月供1527元，那就更没有问题了。

第五：假设首付比例不低于30%，首付款＝45万×30%＝15万，刚刚好，即使首付更多，可以找亲戚朋友借点钱凑够首付就行了。

综上所述，题主月供房子一点问题都没有，如果当地没有首付比例的问题，那么题主买房绰绰有余，如果当地有首付比例规定，请按上述计算实例看看够不够。

总而言之，如果题主是刚需，那么能早买就早买，题主两口子工资合计1万，如果在五六线城市应该还是收入比较好的，祝一切顺利，心想事成。

有现金15万元，房价4500元/平方，适合买房吗？

你这种情况老亮认为是可以买房的。现金15万最为首付绰绰有余，房价才4500俩人工资确能到1万，还房贷也是毫无压力的。下面老亮来帮你算算详细的帐。

房价4500如果买120平的3室，总房价也就54万。如果是首付20%，首付不到11万，买房后至少剩余4万。贷款43万，按公积金手套30年等额本金计算，第一个月还款不到2400，以后每月还款额度都会降低。

你们的工资每月10000去掉还贷款的可支配工资还有7000多，按照你提供的房价，你所在的城市最多三线城市，生活之初也不会太大。所以生活质量基本不会受到影响，这个时候在买房子肯定是没问题的。

其实，你这种情况非常不错了，很多人条件跟你没法比，该买房还是得买。有不同观点欢迎和老亮互动交流。支持老亮说房产请给我点个赞，谢谢！