买的一套安置房卫生间漏水，楼上拒绝做防水怎么办？我是否可以把楼上的下水管堵了？
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对于楼房的住户来说，估计很多的朋友都担心装修完成以后出现渗漏水，特别舍楼房内的厨房和卫生间的顶板最容易出现渗水和漏水了。那么当我们发现楼房的厨房和卫生间渗漏水，渗漏到我们家以后应该怎么办呢？家居杂坛以下面的问题为例来给大家解答这个问题。
买一套安置房，楼上卫生间漏水，楼上拒绝做防水，怎么办？可否把楼上的下水管堵了？关于房屋内的卫生间出现漏水，而且是楼上卫生间漏水，这时肯定都漏到我们家里了。应该怎么办呢？对于这个问题，我们应该了解一些常见的处理的程序。至于堵上楼上的下水管是否有效，个人在下面逐一来给大家进行分析。
（一）：楼上卫生间漏水的处理程序是什么？当我们发现我们家里卫生间或者厨房的顶板出现漏水以后，大家一定要学会正确的处理的程序。因为这样可以以最快的速度来解决这个问题。个人给出的处理的程序有如下四个步骤。
①：及时向楼上的业主说明情况。也就是说，我们要告知楼上的业主，告诉他你家的卫生间或者是厨房漏水漏到我们家里去了。并把相应的漏水的照片和录像留好，可以把这些录像让楼上的业主知道。这样留好相应的证据。这时楼上的业主应该采取相对措施来减少漏水的情况。
②：如果我们把相关的情况反映给楼上业主以后，楼上的业主不予理睬，那么这时个人给出的观点就是可以去找物业，让物业给协调处理。又或者是我们找不到楼上的业主，此时也是需要物业来给协调处理这样的问题。
③：如果我们小区没有物业或者是物业也无法处理，那么这时个人给出的观点就是要找当地的居民委员会，也就是当地的居委会。因为像居民邻里之间产生的问题，一般都由居委会负责协调和解决的。所以找居委会也是一个很不错的途径。
④：如果我们找了居委会以后仍然没有得到解决，或者是一直推诿，那么个人给出的建议就是可以寻求法律的帮助了，也就是走民事诉讼的程序起诉楼上的业主。这时我们所留存的影像资料等证据就尤为的关键了。
（二）：楼上卫生间漏水不处理，能否堵下水管？以上给大家介绍的就是楼上漏水，漏到我们家里以后的一个正常的处理程序。可是很多的时候很难处理下去。例如就是楼上的业主不配合处理。那么我们能不能堵下水管呢？家居杂坛给出的个人观点是不能堵下水管。原因如下。
①：下水管道是公用的。也就是说我们堵了楼上业主的下水管道，其实把楼上的所有住户都给堵住了。因为这个共用排水管是接不少住户的下水管道的，此时就全部都堵住了，影响范围比较大。严重影响其余业主了，所以于情于理都是不合的。
②：我们无法实现单独堵住楼上住户的下水管道。因为现在楼房内的下水都是共用的。也就是说一根下水管道可能就串来这一栋楼上的这个单元的所有的住户，所以我们无法单独堵掉二楼住户的下水管道。
③：即使我们把楼上的下水管道堵住了，仍然不能够解决漏水的问题。因为楼上卫生间漏水，一般都是由于防水不合格或者是没有做防水，而在用水的过程中，水通过地面渗漏到楼下去了。所以我们堵下水其实是解决不了渗漏水的问题的。
（三）：楼上卫生间漏水可以在楼下采取的措施有哪些？当楼上的卫生间漏水漏到楼下以后，楼上不予处理，其实这时是有一些办法可以进行处理的，只是会造成一些的破坏。具体的处理方法如下。
①：高强堵漏材料进行封堵。高强堵漏材料就类似于水不漏之类的材料。在漏水的时候我们来沿着漏水的缝隙把这种堵漏的浆料灌进去。当浆料凝固以后，基本上是可以堵住漏水的部位的。但是这是治标不治本的，使用几年以后可能还会继续渗漏。
②：高压注浆堵漏。高压注浆堵漏是非常有效的一种措施。具体的做法就是在我们的卫生间顶板漏水漏水的部位使用电钻打孔，然后在孔内安装高压注浆的针头。然后利用高压注浆机压将环氧树脂类的材料注入着缝隙内。这时这类材料遇水膨胀，就将水堵住了。但是大家一定要注意，高压注浆料会顺着缝隙膨胀，有可能将楼上所铺的地砖直接顶开，造成楼上的地面破损特别严重，这是我们需要注意的问题。
结束语关于楼上的卫生间漏水不予处理时，大家一定要掌握正确的处理程序。这里最重要的是留好相应的证据，然后去找相关的部门反应。如果以上所有的处理程序都无法解决，大家可以采取一些堵漏的措施。但是如果使用高压注浆堵漏，一定要提前有心理准备，就是会把楼上的地面打的七零八落。
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买的一套安置房卫生间漏水，楼上拒绝做防水怎么办？我是否可以把楼上的下水管堵了？
Q1 买的是一套安置房卫生间漏水，楼上拒绝做防水怎么办？我是否可以把楼上的下水管堵了？
绝对不可以，你把楼上的下水管堵了你就会摊上事儿，摊上大事儿。我们来分析一下这事情的来龙去脉，看看能不能找到解决办法。
首先，你发现自己卫生间出现楼上渗水下来，肯定不止一次要求楼上进行处理，可是就奇怪了，为啥楼上会不管不顾？
这年月遇上了低素质的邻居，还有啥办法？只能自认倒霉吗？
Q2 楼上当真是蛮横无理还是别的原因？楼上不处理漏水的原因，绝对不是其有什么不得了的地方。乍一看标题，肯定以为楼上是比较有后台的主，其实我们往深处去想，就会明白，楼上当真有复杂的社会背景，他会来住安置还房？很显然不是那样的。
情况①
- 楼上邻居没有多少文化，其很可能没有怎么装修就直接住进去了，因为安置还房完全不需要装修，要求不高的住进去是完全可以的。
- 安置还房的需求群体，原本就是条件不太好的一群人。由于其不太懂漏水到楼下他应该有部分责任，如果把这样的行为归咎为没素质，未免有些冤枉。
情况②
- 楼上简单装修了一下，虽然他知道，应该赶紧地把漏水问题解决好，但是漏水到楼下他也不想，漏水原因是装修施工队造成的，楼上的邻居，肯定是希望能够通过原来的装修施工队来处理；
- 毕竟这样处理一下几大千块钱没了。
- 如果楼上邻居自己另外找人处理了，只能是自己负责费用，所以楼上邻居也在等装修施工队的回复。
Q3 补充信息- 大致就只有上述两种情况，至于情况一，楼上邻居的想法没多大问题，这装修是政府工程做的，很显然质量不合格，应该去找物业处理才对，没毛病啊！
- 其根本没有装修，一切都是原来的装修，所以楼下被渗水还真的不能发脾气，因为你们都是受害者。第二点楼上也没问题，换做你会怎么办？
- 如果原来的施工队答应了，前来处理问题，你会另外花钱去找别人？这样的情况是施工队最不愿意面对的，所以基本都是拖字诀处理，即使是真的要为你处理，也得等其不是特别忙的时候。
- 遇到这样的事，单独去请别的前来处理，会多花很多钱哦！谁都不愿意做返工的活，当初好挣的钱你不找人家，麻烦事儿就去找，不坑你坑谁？
Q4 可不可以把楼上的排水管堵上？
太过激了，绝对不可以，这是渗水并不是因为楼上扔东西造成的堵塞，即使是扔东西造成的堵塞也不可以这样做，得委婉一点才对。你将你这一层的排水排污管堵住，只会搬起石头砸自己的脚不算，还可能将你的房子搭进去。
- 会造成什么后果？第一，你堵住的话不但解决不了问题，你家里的卫生间就不叫渗漏了，完全可以用水漫金山来形容，你堵住了没办法啊!
- 楼上所有楼层都会找你的麻烦不说，你家里会因为楼上严重漫水，造成对楼下邻居的渗漏影响，你的角色立马从受害者变为事故制造者，遇到楼下刚装修不久的话你可就摊上大事儿了。
- 这还不算，你堵住你这一层，往上数三层都会受到影响，什么污秽的东西都会弄得人家满屋都是，如此一来，你就等着天价的赔偿吧！
- 仔细想想呗，是不是吓唬你！现在可是法制社会！
楼上不处理，咱还不可以动粗？好像楼上渗水还有理了？对，你还真不可以动粗，就好比两个人吵架，你吵不赢但是打架你是内行，即使是你占理，你动手你就输了。所以遇到这样的事，咱们可以有三种解决方式。
方法①
- 如果楼上真的是没有采取任何装修措施，拎包入住的，发生漏水的话你们两家都是受害者，可以共同想办法，你别因为楼上没有处理就上去发火；
- 楼上也非常烦恼，你发火的话，好，对方也借着你的火“自燃”了，干脆就不理你得了，你爱咋咋的。谁都不希望发生这样的事，记住，这样的情况你们是一条船上的，应该一起出主意去找物业解决。
方法②
- 楼上自己装修的话，要不就暂时先等等，卫生间渗水基本不会影响到室外，稍作处理，对生活影响不是特别的大。因为卫生间渗漏通常只是在角落上而已，只有排水管穿过现浇板位置才会漏水，通常只是角落处。
- 等过一段时间还没有反应的话，只能考虑你同楼上邻居共同出钱，把问题处理好得了，不然还能怎么办？1.要不降低生活品质将就住着；2.要不动粗把你这一层排水排污给堵上，把你这套房子搭进去？3.还是花点钱把事情处理好？
方法③
- 其实还可以这样做，现在的单元楼几乎都在一个微信群里对吧！既然上面两种都解决不了问题，咱们不妨试试“曲线救国”的方法，相信一定可以的。
- 你可以私底下去找你楼上的楼上，请他同你演一出好戏。剧本很简单，意思是你们在微信群里面聊，楼上的楼上问你什么时候去办过户手续，以及他什么时候腾房子给你？
- 你楼上当然看得出来你将他楼上买了，立马变成了你在他的头上，那么厨房卫生间你就可以为所欲为的各种渗漏油垢、排泄物到他室内。那么不出三天，他就会屁颠儿屁颠儿地把渗漏到你家的问题解决掉。
- 办法是琢磨出来的，有时候处理问题的时候千万不可以冲动，我们需要的是冷静，冷静了思路就有了。
- 可以想象一下，你是情愿花两三千块钱与楼上共同处理问题，还是造成楼上的楼上全都水漫金山？
- 你就变为了楼上所有人的对立面，搞不好你一套房还不够赔，漫水严重大概率还会将电梯弄坏，所以冲动是魔鬼！
- 邻居实在是不像话，咱也只能够委婉一点收拾他，比如最后一个办法。
全文完
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买的一套安置房卫生间漏水，楼上拒绝做防水怎么办？我是否可以把楼上的下水管堵了？
很高兴回答你的问题，我是本地狙击。
卫生间漏水且楼上拒绝做防水，是否可以把下水管堵了？从事物业工作多年的我，个人建议不要堵，这样只会把事情弄的更加复杂。一旦把楼上的下水管堵了，楼上也会受到损害，到时候解决起来就讲不清楚了。
首先，卫生间漏水的原因有很多，不一定是下水管的问题。一般来说，房屋基建的时候，卫生间的下水管防水是不会出现太大问题的。因为在房屋交接验收的时候，都会有专门的水压测试。测试人员会在正常通水的情况下，查看是否有漏水的迹象。如果没有，该房屋则会移交给物业公司，做空置单元的处理。
然后，房屋再卖出以后，会由新接手的业主进行室内的装修。这个时候重点来了：
1、首先要看装修设计的时候，卫生间内的排水管是否移位。因为每家每户对室内装修的要求、布局都是不一样的。2、看设计图纸，一般讲究的装修公司设计图纸的时候，设计说明内都会写明做防水的要求，比如刷几层防水涂料。如果下水口和下水管位置有改动过，那么肯定是找楼上业主。如果没有改动过，要找物业公司。如果没有改动过，但是装修时候防水没有做到位，也是找业主。就我个人的经验来看，大概率是楼上业主的问题。
如果确定是楼上业主的问题，这时候我们可以采取以下措施，尽快修补漏水口：
第一：与楼上业主协商谁的差错就应该谁来承担责任，这是人多公知的事情。既然是楼上业主造成的，那么就应该由楼上的业主尽快进行修补。
第二：告知物业和居委会（有业委会的话，也可以找业委会的人出面）告知这两方的主要原因是：一：可以由物业公司给出专业的评估，并查找漏水原因。因为物业公司作为第三方比较公正、公平。二：由物业公司和居委会现场确认，并进行相关协调。三：懂得自我保护，可以让第三方留存相关证据，以便后续的操作。
第三：打官司诉讼不要以为打官司很繁琐，其实这类官司很简单的。一般缴纳50元诉讼费，然后提供相关的资料，并由第三方（物业公司或居委会）出具确认证明。那么基本上是怎么打怎么赢。同时，还可以在诉讼的时候要求楼上业主承担因漏水造成的所有损失，比如漏水点的修复费用、自家室内损坏的费用、误工费用等等。
第四：及时跟进既然一个漏水事件能够提交到法院判决，说明楼上的业主素质实在不怎么样。一般法院作出判决的时候，会要求楼上的业主在规定期限内将事件处理完毕。这时候，作为受害人的一方，千万不能光等待什么事情都不做。因为这样一等待，时间一浪费 ，很有可能楼上的业主也不用采取任何行动。那这时候法院判定的时间没有到，要怎么做呢？就是隔三差五的去楼上催促。本来卫生间漏水就很烦，自己洗澡也不能好好洗，上个厕所也很麻烦。千万不要觉得不好意思，拖的时间越长对自己越不利。
综上所述，不建议把下水管堵了。不能因为楼上业主素质不高，就把自己的素质也拉低。凡是都要从正规渠道入手，站在法律和道德的层面解决问题，才是正道！以上是我个人的建议，如有不同或者需要补充的，欢迎留言讨论。
买的一套安置房卫生间漏水，楼上拒绝做防水怎么办？我是否可以把楼上的下水管堵了？
卫生间漏水如果楼上拒绝做防水，第一先找物业，如果找物业也无法协调处理，那就自己处理呗，想办法把楼上的电源线掐掉，把下水堵掉，每天把垃圾丢到他门口。每天晚上在对着他家放鬼故事。哈哈哈
买的一套安置房卫生间漏水，楼上拒绝做防水怎么办？我是否可以把楼上的下水管堵了？
不可以，他管道过你屋，你堵他可以强行砸开，到时候更麻烦。先找物业，没物业找你买房的住建局保障办协调解决，实在不能解决的，走法律程序。走法律程序属于杀敌一千自损八百。首先要有损失，将卫生间使用的洗衣机热水器浴霸一类电器至于漏水位置，并保存漏水视频证据，然后找第三方定损机构对损失进行定损，然后通过法院诉讼。官司肯定赢赔偿具体数额看法院判决了。
买的一套安置房卫生间漏水，楼上拒绝做防水怎么办？我是否可以把楼上的下水管堵了？
堵吧 堵了楼上水流不出去 全部漏到你家
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