封阳台的缺点有哪些？

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对于现阶段楼房中的阳台有很多种，例如最常见的有敞开式的阳台和封闭式的阳台。而对于敞开式的阳台，很多家庭在装修的时候都想把阳台做封闭处理。因为阳台封闭以后有很多的优点，但是阳台封闭以后有没有缺点呢？家居杂坛以下面的问题为例来给大家解答封顶台的问题。

对于楼房中封阳台一般有很多种做法，对于不同的做法所产生的结果也是不一样的。但是对于楼房阳台封笔以后所产生的问题也就是其缺点，个人总结一下主要包含如下五点。

（一）：费用高

为什么首先给大家说封阳台的费用高呢？就是由于对于阳台而言，一般属于悬空的部位。根据材料的不同，它们的价格是相当高的。例如，我们使用最常见的断桥铝窗来进行封阳台，那么封阳台每平米的费用可能都接近上千元。所以说我们整个阳台封下来的费用确实是非常高。一个阳台封完所需要的费用需要大几千元。

（二）：危险性高

所谓的危险性高，是指封阳台的过程中是非常危险的。对于我们楼房的阳台一般都是悬空的，特别是对于高层的阳台一样，在安装阳台护栏或者是阳台窗的过程中，很多的时候需要在外面这种操作。这就属于高空作业，对于高空作业而言是有坠落危险的。如果一旦发生坠落，就会坠落事故。此时就会产生相应的费用。如果买家里封阳台傻发生的安全事故也是有相应的赔偿责任的。

（三）影响室内空气流通

对于敞开式的阳台而言，有个最大的优点就是空气流通特别好。比如说我们在阳台待着的时候，我们就处在室外的环境，所以空气环境特别好。另外对于一些喜欢沈阳光的朋友而言，在阳台上待着会非常的舒服。但是如果我们封阳台以后就会导致我们的空间被封闭，这样就导致它的空气流动没有以前那么好了。其实这也是封阳台的一个缺点。

（四）：影响视野

对于敞开式的阳台而言，我们站在阳台上的时候可以眺望很多的地方，所以我们的视野非常的好。这样会在阳台上休息的时候会感到心情特别的放松。但是如果我们一旦封上阳台，就完全破坏了阳台所具有的这个优点。所以就造成了我们的视野被封闭住。就是从这一点上来说，对我们的心情影响就是是比较大的。

（五）：安装可能会被阻止

这里所谓的安装可能会被阻止，主要是指针对一些地区而言有的物业是不让封阳台的。因为阳台封闭了后会造成楼房整体外观效果的改变，所以说我们封阳台还存在着被阻止的风险。因此建议大家如果封阳台一定要提前确认好是否可以封，然后再进行选择封阳台的方式。

虽然高层的阳台在封阳台上会有很多的优点，也有很多的缺点，但是大多数的朋友还会选择封阳台。为此我们在封阳台时候必须注意以下的问题，以保证我们封阳台的效果以及安全。

①：注意材料的选择。因为我们封阳台可行选择的封阳台材料打有不同的形式，所以我们一定要选择合适的材料。例如我买的阳台的跨度很大，那么这个时候就不能够选择普通的塑钢窗。虽然塑钢窗比较便宜，但是，在跨度大的情况下，塑钢窗使用时间久了容易变形。例如最常见的一种情况是窗户关闭不严。这些都是窗框变形以后导致的，所以大家尽量选择断桥铝。

②：注意安装方式。由于我们阳台窗面积一般比较大，所以在安装的时候必须要固定牢固。也就是说我们窗户的主框与墙体之间必须使用固定螺栓。窗户主框的每侧应该不少于两点，用固定螺栓把主框固定，之后再在窗框和墙体之间的缝隙打发泡进行填塞。最后是使用密封胶来密封窗框与墙体之间的缝隙。这里主要注意一点就是不允许使用水泥砂浆进行勾缝，因为这样容易造成缝隙开裂，时间长了容易漏水。

③：要注意选择安装的承包方式。因为我们在封阳台的时候是存在着一定的危险的，所以一定要选择合理的方式。重点就是建议大家，我们如果封阳台，一定要找一个正规的厂家，然后签订相应的合同。另外在合同中一定要有安全相应的条款，也就是高空作业时需要注意的问题，以免发生安全事故引起索赔。

④：阳台窗的安装还需要注意安装的位置。一般来说阳台窗应该安装在我们墙体的中部，不允许片外安装或者是靠内安装，因为无论是外或者是靠内，固定点受力是属于在墙体的一侧，容易把墙体打裂，而且固定的不牢固。

⑤：要注意外墙保温的保护。因为我们很多的外墙都是做有保温的，在安装阳台窗的过程中尽量避免破坏保温。如果一旦发现外墙保温出现破损，必须采用防水涂料涂刷，然后用防水砂浆进行封堵。因为保温的破损会容易导致水从这个部位流进去，慢慢出现我们墙体的渗水，而且后期很难处理。

对于家庭中的阳台，个人给出的观点就是如果条件允许的话，尽量还是需要封阳台的。因为阳台封闭较好，从安全的角度上来说是最好的，毕竟安全是大于一切的。所以说我们在考虑阳台的优缺点时，首先应该考虑的是安全性，所以对于我们阳台所使用的封闭材料也一定要慎重进行选择。

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封阳台的缺点有哪些？

您好，封闭阳台的缺点有：

［一、影响采光］

阳台封闭后，影响了阳光直接照射房间,不利于室内杀菌。

［二、影响空气流通］

阳台封闭后阻挡了空气对流,夏季时室内热量不易散发，造成闷热。冬季时室内空气不易流通，加之做饭产生的生活废气。屋内会有一股难闻的气味。

［三、影响紫外线照射］

阳光里的紫外线，能将衣物，被褥里面的各种细菌、病毒杀死。而屋内的人没有也需要受到紫外线的照射，对人体的健康有利。

封闭阳台有利有弊，只是看题主如何抉择。希望以上的建议能够帮助到您！

封阳台的缺点有哪些？

其实很多朋友都讲了优缺点，但是我必须提醒关键一条，那就是必须核实私自封阳台是否合法，关键看当地政策和购房合同约定及物业合同约定。当地政策从外立面美观的角度考虑，为了行人安全的考虑，如果因为封阳台的落地窗不结实，砸下来，就是高空坠物，伤了人我们要负责的。我们无法承担如此大的责任，所以可能会禁止封阳台，这样更好管理。

封闭阳台应统一有序，色调一致。为了保证整个小区的外观是一致的，封阳台不能零零散散，乱七八糟，这样会严重影响外立面美观效果的。同样会导致很多物业公司无法获得优秀小区物业评比等，从这一点上看，物业和城市规划可能不同意私自封阳台。

如果买的是商品房，要看与开发商签的购房合同，有没有涉及到封阳台的问题。有的地方有规定的，阳台是不能私自封阳台，比如说未批先建即算违章建筑的，如果当地执行严格，是需要拆除的。

其实很多业主交房的时候，物业会让我们签署一份《管理规约》，或者购房合同里面一般也有这样的约定，在物业管理范围内，禁止以任何形式封闭阳台、露台。这时候我们就要看清楚相关约定再签字。把相关家庭装修注意事项问清楚了，核实清楚物业合同约定。如果我们签字了，后期私自封阳台即使合法，我们已经违约。

封阳台比较常见的有两种方式，一种落地窗等方式封阳台，另一种砌筑墙体封阳台，进而变成房间等方式封阳台。在居住条件比较紧张的情况下，封闭后的阳台很多人作为养花，休闲娱乐，晾衣服，写字读书、物品储存、健身锻炼的空间，甚至作为居住的空间。相对于未封阳台来说，利用的形式多种多样，相当于增加了居室的使用面积。

依据《建筑法》规定，对房屋设计进行变动应当经有关部门批准，否则就属于违法建筑。依据《建筑法》规定，阳台面积算一半，非承重结构，如果擅自封闭阳台，那么就算改变房屋设计变成了全面积，承重使用了。很多人家中的阳台均采用悬臂结构(外挑式)，设计时未考虑其他特殊荷载的影响，承载能力有限。因此我们在封阳台时应充分考虑到阳台的承受能力。

房屋所有人、使用人应当合法使用房屋，保障房屋的整体性、抗震性和结构安全。禁止下列使用房屋的行为：
（一）在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品，在室内增设超荷载分隔墙体；
（二）在住宅楼房外檐上增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸；

根据民法典有关规定，阳台是小区外观的一部分，是归全体业主所有，而不是归个人所有。如果有业主想封阳台，需要小区业主委员会表决通过，得到三分之二业主的同意才可以封阳台，这时物业就会认可执行，积极配合。比如放行材料等。

我们知道有不少新闻报道物业阻止业主封阳台的。有的小区为了防止业主封阳台，每一辆进来的货车都要查，有的小区业主刚封了阳台，物业就来通知要拆除。

根据民法典有关规定，业主对住宅的专有部分，享有共有和共同管理的权利，阳台属于专有部分，业主有权决定是否将其封闭。物业公司作为专有部分的阳台所进行的物业管理，主要责任是监督，而无权阻止业主封闭阳台。

小区内有住户为了防风和隔噪声等考虑想要封阳台，需要经过当地规划部门和小区物业同意，小区大多数业主同意后，可能会被要求统一封阳台。在私自封阳台之前最好咨询物业，如果物业不允许，可以联名其他业主申请要求安装一个统一的样式。或者为了安全，建议安装一个隐形防盗网，底层住户可以考虑，高层住户不建议采用。

根据住建部的《老年人照料设施建筑设计标准》和《建筑设计防火规范》，以及《北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造技术导则》相关文件，严寒及寒冷地区、多风沙地区宜设封闭阳台，有效通风换气面积不应小于窗面积的30%。

高层封阳台用什么材料好？封阳台的材料很多，常用的有木质工艺材料、铁质型材、塑钢型材、铝合金型材，配以平板、浮法玻璃，有时采用中空或者夹层玻璃。比如一般是铝合金材质，或者实木窗等材质，不同材质有不同的区别：

1、塑钢窗具有良好耐候性，隔热且隔音效果较好，经济实惠，颜色比较的单一。铝合金窗具有较好耐候性与抗老化能力，但是隔热性不如其他材料，色彩也仅有白和茶两种，价格比塑钢略低一些。

2、断桥铝窗耐候性，隔热、隔音效果较好，而且颜色都是采用烤漆制作，使用寿命没有限制，价格略贵一些。但是有使用寿命实木的窗户可以制作出丰富的造型，运用多种颜色，装饰效果较好，但木材抗老化能力差，冷热伸缩变化大。日晒雨淋后容易被腐蚀，价格要根据材料而定，一般松木的价格比较便宜。

3、空腹钢窗结实耐用，但其生产加工困难，非标准的制作周期长。同时重量大，安装也较其他材料要求高。所以建议使用断桥铝窗，这款比较耐热，抗风。

1. 封阳台可以保温隔热性好，冬保暖、夏隔热，如果密性好可以有效阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭，室内的卫生状况优于未封阳台的房间。还可以放心晾衣服，不用担心刚刚晾完的衣服被风吹走。同时安装隐形防盗网等可以防盗。
2. 无论是低层、中层、还是高层，空气中都会有很多灰尘，封闭阳台有助于阻止沙子，灰尘和雨水的入侵，并保持房间的清洁。在相对紧张的居住生活条件下，封闭的阳台可以变成一些独特的空间，例如洗衣机柜，储藏室和休闲区。
3. 楼层比较高的住户封阳台建议用断桥铝的材料，用加厚的锰镁铝合金型材比较好。也可以用塑钢窗、实木窗等。镁锰合金具有优良的焊接性和抗蚀性，无应力腐蚀倾向。
4. 楼层比较低的住户封阳台建议用双层中空玻璃普通铝合金的材料。

1. 影响通风，不透气，当然，这里的通风是相对没封阳台之前的。阳台封闭后阻挡了空气对流，夏季室内热量不易散发，造成闷热；冬季室内空气不易流通会给人体健康带来影响。
2. 影响采光，阳台被封后，房屋变得很闷，阳光也没以前舒服。影响了阳光直接照射房间，不利于室内杀菌。
3. 影响心情，封阳台后感觉压抑，尤其对于那些不习惯封阳台的人，无法再与大自然接触，需要一段时间才能适应。阳台设计的初衷是通风采光、乘凉、晒太阳的地方，为了让居住者有室外活动的场所，增加与大自然接触的机会，避免长期居住在楼房中，因寂寞而产生心理上的障碍。
4. 封闭之后，我们就缺少了一个直接享受阳光、呼吸新鲜空气的平台。如果将阳台封闭起来，成为放置物品的贮藏室，阳台设计初衷也就改变了。
5. 影响装修成本，封阳台价格昂贵，由于考虑强风天气，高层封阳台必须选择优质材料制成的窗户以确保坚固而安全，所以价格不便宜。如果具有隔音，隔热，防紫外线和其他功能的窗户，价格将更加昂贵。提醒注意过于便宜的不能装，质量不能保证，万一哪天掉下去砸到人或者物，我们是需要承担责任的。
6. 存在安全隐患，安装隐形防盗网等可以防盗，一旦发生火灾等安全意外，阳台将是一个良好的安全通道，封装阳台将失去这一功能。　

综上所述，我必须再次提醒一下，封阳台的最大缺点就是必须核实私自封阳台是否合法，关键看当地政策和购房合同约定及物业合同约定。当地政策从外立面美观的角度考虑，为了行人安全的考虑，如果因为封阳台的落地窗不结实，砸下来，就是高空坠物，伤了人我们要负责的。我们无法承担如此大的责任，所以可能会禁止封阳台，这样更好管理。

总而言之，很多人家中的阳台均采用悬臂结构(外挑式)，设计时未考虑其他特殊荷载的影响，承载能力有限。因此我们在封阳台时应充分考虑到阳台的承受能力，请专业设计校核，同时规划好后期使用功能，要能满足结构荷载允许值。

封阳台优缺点都很明显，有缺点也有优点，而且可以明确优点多于缺点，家里有老人，孩子和宠物的住户会选择封，有关儿童掉出房间的报道并不少见。这也是封阳台非常普遍的原因。但是允许不允许就是另一回事了。

根据民法典有关规定，阳台是小区外观的一部分，是归全体业主所有，而不是归个人所有。如果有业主想封阳台，需要小区业主委员会表决通过，得到三分之二业主的同意才可以封阳台，这时物业就会认可执行，积极配合。比如放行材料等。

封阳台的缺点有哪些？

原来的住宅小区的工作人员，给我打电话，说让我把阳台外面的栅栏拆除了，最近社区有要求拆除。我一直没有理睬他们，后来打电话听到我的态度，他们都有点要急眼了。过了几天，社区的工作人员又一直给我打电话，说了这个事，说这是社区的工作要求，让我一定要配合。

这个房子是我刚来时，买的一套二首房，到现在房龄已经有二十多年了。我买房子的时候，房子的阳台、窗户都装上了防护栏，我觉得还很安全。

在那个小区住了几年后，我就搬出去了，房子一直空放着。过了这几年，我也看到了小区内别人家的房子上的封闭阳台的栅栏，基本上已经脱漆、生锈了，看着锈迹斑斑的阳台、窗户的栅栏，小区内越来越不好看了。

更有甚至，当时有的人家安装时图便宜，一些防护栏的空心钢管已经锈蚀严重，部分已经断裂，下垂在阳台、窗户上， 遇到刮风大的时候，那些钢管就会从阳台掉落下去，直接会砸到下面的汽车或者是行走的人身上，已经存在安全问题了。

前几天，小区的工作人员打电话，就给我说了这个问题，我第一次没有当回事。

第二周，他们又打电话，我有点生气了，说这也是小区的责任，你们应该想办法。

小区的工作人员更生气了，直接打电话找我理论，说刚开始是我们房主安装的，必须有房主自己来拆除，他们只有监管的责任。

第三周的时候，社区的工作人员就给我来电话了，也给我说了拆除阳台栏杆的事情，让我一定及时配合。

看到小区和社区人员如此重视，我也不能坐视不管，那电话天天打来催促我，简直让人受不了。

一个周五的下班后，我就到原来的小区看怎样把房子阳台上的栏杆拆除下来。

进入小区，我就发现那些房子阳台、窗户上的栏杆确实太不好看了，看着一个个锈红色的、到处下垂钢管的栏杆，小区看起来特别地破败。

有几户已经拆除了栏杆的阳台、窗户，那就整洁好看多了，怪不得小区老让我们拆了。

进入房子后，我查看了阳台、窗户上的栏杆，用手一摸，一手掌上就沾满了锈块，轻轻一摇就都松动起来。

我把几根已经垂下来的空心钢管抓住，来回摇了几下，居然直接就断了。我心里一惊，要是刮风真掉下去砸到人，按小区工作人员的说法，那一定是我的责任。

在房子里把阳台、窗户的栏杆观察一番，我心中已经形成了拆除阳台的想法了。

回家后，我又对自己的想法有点不确信，自己也没有干过这样的事情，万一拆除不了怎么办？

面对疑问，我又打电话询问了一些家政、保洁公司，他们推荐我雇用“蜘蛛人”专家可以拆除下来。我一问价格“蜘蛛人”专家起步价格800元，每一个小时再加200元。听到我的惊叹，电话那边给我讲了许多拆除中高空作业的危险情况。

我吸了不口凉气，拆除一个阳台、窗户的栏杆，居然要一下子花去我的1000多元，我有点不舍得、不甘心。

我决定自己拆除这些栏杆，因为我有自己的方案。

第二周上班后，我打电话向一些朋友借了拆除用的一些工具，特别是借了我想用的电动铰磨机、长柄的断线钳等需要用到的工具。

我又从家里带来钣手、绳子等常备的用具，准备工作基本到位。一天下班后，我请了一个家在外地的同事，给我去帮忙。

进入房子以后，我把绳子固定在房子的暖气管上，一根绳子我紧紧地拴在我的腰上，作为安全绳。另一根绳子拴在阳台栏杆上，防止钢管掉下去。

准备工作就绪后，我坐在阳台的窗框上，用断线钳剪断钢管，就这样把那些钢管一根或者几根作为一个单元拆除下来。

剪断的钢管不能直接掉下去，还要用绳子掉着，想办法拿到房子里来。

到了后来，那把断线钳在我手中越来越沉重，我的胳膊酸痛、渐渐支持不了。

我只好把钢管部分剪断一个缺口，然后让同事用手来回摇动、折断那些钢管。

就这样，我们用了两个小时，终于把那些栏杆的钢管全部清理了下来，我一看房子地面上堆放了不少的钢管。

看着地面上一大堆的钢管，我和同事说起阳台封闭的事儿。

以前的时候，人们当心社会治安不好，买到房子的时候，首先想到要给房子安装防护栏，封闭阳台、窗户。

安装防护栏，说是为了防止小偷，对于一幛楼的较低的一到三楼，或者是较高的七楼，都会这样做，可能也发挥一定的作用。

其实，从安全角度出发，阳台、窗户安装了防护栏，钢管之间间距过小的人家，可能就给自己家带来了危险，遇到火灾等危险情况时，从阳台、窗户逃生的机会就减小了。

有些人家为了图便宜，选择了材质较差的空心钢管，时间一久锈蚀严重，断裂、下垂，就成了小区的安全隐患，让小区、社区都主动操心它们的安全问题。安装的时候要花钱，拆除的时候还要花更多钱。要不就要自己想办法把那些破旧的栏杆拆除下来。

在现在社会治安越来越好，移动支付越来越方便我们生活的时候，家里几乎没有多少现金或者值钱的东西，用封闭阳台、窗户防盗的必要性已经没有了。

特别是住宅小区的管理手段也提升了，用门禁、监控系统加强了小区的管理，确实没有必要再去安装那些没有的栏杆了。

封阳台的缺点有哪些？

封阳台缺点：1、封闭阳台影响自然光线照射，对于晾晒有一定的影响，也不利于室内阳光消毒杀菌。

2、封闭阳台影响空气对流，冬天虽然更暖和，但是不利于室内通风换气，夏天室内会更闷热，如果在阳台种绿植，过于闷热夏天也会影响绿植生长。

3、特殊时期不利于阳台逃生，阳台封闭安装防盗窗，如果发生火灾地震等灾害，特殊时期不利于逃生，（当然这种事情很少发生，希望大家都平安幸福）但是如果单纯从封阳台缺点来说，这个也可以考虑进去

封阳台的缺点有哪些？

阳台封闭和不封闭，各有各的好处与劣势，下面就来看一下：

封闭阳台的优点：

1.安全

将阳台进行封窗处理，无疑在安全性上提高了很多。一方面，可以在一定程度上预防小偷，另一方面，孩子在玩耍的时候，也能更加的安全，省去父母的很多担忧。

2.隔音、防尘

阳台做封窗处理，可以免受噪音和外界灰尘的影响，特别是靠近交通便利的街道处。还可以遮风挡雨。

3.方便改造

将阳台封闭起来，可以直接做成不同的空间，比如书房、休闲区等，这样一来，就大大的增加了室内的使用面积。

封闭阳台的缺点：

1.产生霉味

虽然窗户可以打开通风，但若是主人长期不在家，又遇到雨天的话，就会长时间让窗户处于封闭状态，时间长了会出现霉味的。特别是南方的梅雨季节，尤为明显。

2.影响通风和采光

阳台做封窗处理，在通风和采光方面肯定是要大打折扣的。在这点上，封闭是阳台，远不如开放式阳台。

开放式阳台的优点：

1.采光好

这点是显而易见的，阳台不封闭，做开放式处理，在采光和通风方面，都有很大的优势。

2.逃生容易

阳台不做封窗处理，万一出现火灾情况的话，也方便消防人员进行施救。

开放式阳台的缺点：

1.安全隐患

特别是家里有孩子的，阳台不封闭会存在安全隐患，毕竟孩子天生是好动的。

2.生活受影响

刮风下雨的时候，不封窗的阳台的劣势，就显现出来了，无法遮风挡雨。而且靠近道路的房屋，还容易受到噪音的影响。