新房需要铲除开发商刷的素灰吗？

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对于开发商所交付的毛坯房，内墙表面主要有两种形式：一种就是披的大白；另一种就是刷的素灰。这里的素灰就是指我们墙面所抹的水泥砂浆，也就是俗称的抹灰。那么在装修时，对于墙面的抹灰应该如何处理呢？

由于新房的墙体在表面是刷的素灰，而对于素灰的墙面上几乎都是需要粘贴瓷砖的，所以对于素灰就有严格的要求。这里主要包含素灰的强度，以及素灰是否存在空鼓和开裂的问题。所以说，对于开发商墙面上所刷的素灰是否需要铲除，我们需要针对不同的情况来进行分析和处理。下面家居杂坛结合个人多年的经验来给大家分析这个问题。

一、墙面素灰存在严重的起沙

• 现象介绍：如果我们发现开发商所刷的素灰的表面，用手掌轻轻摩擦就会掉下来很多的沙粒。那么这种情况基本上就判定为是墙面起沙。

• 原因分析：第一个原因是我们墙面上所使用的粉刷材料不合格。例如，水泥是过期的水泥，又或者是沙子中含泥量过大，这些原因都会导致抹灰完成以后的水泥砂浆墙面存在掉沙。第二个原因是水泥砂浆失去水分导致的。例如我们墙面的基层过于干燥就抹了水泥砂浆，又或者是水泥砂浆批刮完以后没有及时的洒水养护。

• 解决措施：第一步我们需要把墙面上出现严重起沙部位全部铲除掉。第二步在墙体的基层上做喷毛或者是拉毛的处理。第三步对于墙体交接的部位挂网。第四步重新使用合格的墙面抹灰材料对这些部位重新抹灰处理。之后要注意养护，这样就可以实现墙面抹灰层的修复。

二、墙面存在严重的空鼓

• 现象介绍：如果我们使用空鼓锤在墙面上进行敲击，发现墙面上很多的地方都是存在着空鼓的。单个空鼓的面积也超过了20cm×20cm，还有就是一间房内的墙面超过了三处以上，那么对于这些都是判定为严重的空鼓。

• 原因分析：第一个原因就是墙面基层的含水率过低，我们直接在这种干燥的基层上涂灰。由于基层吸水，导致抹的水泥砂浆失水出现空鼓。第二个原因就是墙面基层没有处理到位。例如基层含有很多的粉尘或者是水泥浆，也会出现空鼓。第三个原因就是对于水泥墙面没有做喷毛或者拉毛处理。这种情况下水泥砂浆无法与墙面基层结合。

• 处理措施：对于墙面上出现的超过规范的空鼓，个人给出的观点是把所有空鼓的部位铲除掉。然后在交界的部位挂耐碱玻纤网格布，采用对基层喷毛处理，最后再抹水泥砂浆，这样来完成对空鼓的修复。

三、墙面存在严重的开裂

• 情况分析：如果我们发现我们墙体的表面上有很多的裂缝，而且出现了规则的直线型裂缝，并且裂缝宽度超过1mm以上，有贯通缝存在，那么这些都是属于严重的开裂问题。对于墙体的开裂，都是需要处理的，否则会影响面层，导致面层的开裂。

• 原因分析：第一个原因就是墙体交接处产生的收缩力不同所导致的裂缝。这种裂缝一般出现在砖砌墙体和凝土墙体之间，又或者是两次不同砌筑的墙体之间。第二个原因就是我们抹灰以后没有及时的养护。造成了水泥砂浆失水而导致的表面的收缩裂缝。

• 解决措施：第一步是切割。我们要沿着裂缝的两侧使用切割机进行切割，切割的宽度是在裂缝的基础上加100mm以上。第二步是挂网。对于切割剔凿完成的部位，我们需要挂网，来保证以后不再开裂。第三步是重新抹灰。把挂网以后的位置重新抹灰，然后做好养护。这样就完成了裂缝的修复。

四、表面质量合格

• 情况分析：如果我们发现我们抹灰层的表面强度非常高，没有任何的空鼓现象，也没有任何的起砂现象；另外对于墙体表面只是有轻微的收缩裂缝。那么这时个人给出的观点就是素灰墙面是合格的。

• 处理措施：对于墙体表面质量合格的素灰，个人给出的观点就是不需用处理。如果我们在这些墙面上直接粘贴瓷砖，是完全没有问题的。

一、如果我们检查开发商所刷的素灰的质量合格，没有发现任何的起沙，掉沙，空鼓以及开裂的问题，那么此时个人给出的观点就是开发商所刷的素灰是完全不需要铲除的。因为它完全符合粘贴瓷砖的基本的要求。

二、如果我检查开发商所刷的素灰的质量存在着严重的问题，例如存在着严重的起沙掉沙，又或者存在着空鼓以及开裂等情况，那么个人给出的观点就是要对这些存在质量问题的位置进行处理。整面墙存在严重的起沙时，需要把这些所有的素灰墙面全部铲除。其余的问题是不需要全部铲除的。

关于新房开发商刷的素灰是否需要铲除，家居杂坛通过四种不同情况的介绍，最后给出的个人观点就是我们要看素灰的质量。因为我们在素灰的表面上是需要粘贴瓷砖瓷砖的，只要保证基层质量合格就是完全可以的。希望我的回答能够对大家有所帮助！如果大家还有不同的意见或者是建议，也欢迎大家分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！

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新房需要铲除开发商刷的素灰吗？

新房装修的时候，需要铲掉开发商刷好的素灰

我们在装修的时候，都会遇到这样一个问题，墙面素灰开发商刷好了，需不需要做铲掉处理，不铲掉墙面上的素灰，担心精装修之后出现质量问题，铲掉墙面上的素灰，又是一笔不小的支出，有些业主对铲墙处理很纠结，“墙面素灰”，实际上就是墙面已经刮好腻子粉了，开发商建房的时候，根据相关部门施工标准，要求墙面四白落地，也就是墙面刮两遍刮耐水腻子粉，通过相关部门验收合格，业主才可以拿到钥匙。

按照流程顺序装修，首先，改水改电，卫生间做三次防水涂料，阳台、厨房、卫生间粘贴墙砖，卫生间地砖铺贴好之后，缝隙清理干净，使用防水勾缝剂抹平瓷砖缝隙。接下来的顺序墙面装修，因为墙面上有腻子层，精装修墙面，需要铲掉墙面上的腻子，腻子层很薄，不太容易铲掉，铲掉墙面腻子比较费时间，是一项费力、费工、更费钱的工程。墙面上的腻子尽量铲干净，这样给下一个流程打下很好的基础。

虽然铲掉墙面上的腻子，既费工又增加装修成本，但是我们精装修墙面的时候，从基础装修更安全放心。毕竟开发商不是精装修，相关部门对质量没有过高的要求，只要墙面是白色的就可以了，使用的都是最普通的腻子，普通腻子粉子价格低，即使是耐水腻子粉，也是选择最普通的，选择品牌耐水腻子粉，会增加很多施工成本，所以新房装修墙面的时候，一定要铲掉开发商刷好的素灰，然进行下一个程序。

铲掉素灰的墙面，检查一下是否有裂纹，如果有细小的裂纹，刷“墙固”，墙面固定胶，108胶，界面剂更新换代产品，浸润性好，粘结强度高，充分填平墙面裂纹缝隙，给后面刮耐水腻子，刷墙面漆起到很强附着力。三遍固定胶干透，刮三遍耐水腻子，耐水腻子完全干透，使用细砂纸打磨找平，打磨下来的粉尘清理干净，进行下一个程序，墙布、壁纸、硅藻泥、艺术漆，各种品牌墙面漆都是不错的选择。

以上解答分析，希望给提问者提供一些参考帮助。

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原创首发 2020.4.9日发布北京。

新房需要铲除开发商刷的素灰吗？

新房需要铲除开发商刷的素灰吗？其实铲不铲墙皮主要要根据开发商弄的腻子的质量来决定的，如果质量好的话就不用铲了，业主也可以省钱，要是质量不好的话就一定要铲掉，要不然墙面撑不了几年就会掉墙皮的，到那个时候就更不好收拾了，费时费力费钱，如何辨别素灰墙的质量问题，总结一下几点：

1.观察墙皮是否有脱落或者是粉化的现象。

用手搓墙面，如果手上沾满白灰，就说明墙面腻子粉质量很差，如果没有出现掉灰现象。

2.如果没有掉粉现象之后就需要进行防水实验。

可以在墙面上喷点水然后用手去搓一下，看有没有类似于面糊糊状的东西，如果有则需要把素灰墙铲掉，如果没有的话可以不铲除，当然经济条件允许的话也可以铲掉。

3.看到墙面有大面积的鼓胀、起翘的，这种说明这个腻子质量足够差了，必须要铲掉。

4.自己也可以铲子试试，铲不掉的话这说明质量还可以，这种情况的话就根据自己的实际情况来决定要不要铲除掉素灰墙面。

新房需要铲除开发商刷的素灰吗？

大家好，每天阅读几分钟，家居装修不用愁，刘智为你解忧愁。

虽然现在的商品房精装修越来越多，但还是有很多人喜欢购买毛胚房的，而毛胚房的墙体表面装饰材料一般是腻子或素灰，那么针对开发商所提供的素灰（水泥砂桨）墙面材料，是否需要铲除呢？

第一，墙面素灰存在起沙情况分析

情况分析：用手或用工具触碰一下墙面，墙面会掉落大量沙子，感觉这些沙子根本就没有附着在墙面一样，完全像脱离状态，这种情况墙体表面属于起砂现象。

原因分析：一般情况下，墙面出现起沙现象原因有两种：第一种就是墙面基层抹灰水泥砂浆配比不对，一般情况下是水泥砂浆中的沙子含量过高造成的；另一个原因就是在抹墙面基层水泥砂浆时，基层没有做洒水处理，水泥中的水分被墙体所吸收，导致水泥砂浆水分过少，从而出现起砂现象。

解决方法：第一步，先将墙面起沙现象全部清除，直到墙面基层。第二步，在墙面基层洒上水，使水充分渗透到墙体内部，使墙体处于湿润状态。第三步，将水泥砂浆按1比2.5（水泥一份，沙子2.5份）的比例搅拌均匀后抹在墙面。第四步，墙面保养。可以用薄膜锁住墙体的水分或洒水补充墙体水分。

注意事项：如果墙面起沙不是特别严重的情况下，只是偶尔有零星小点起沙，可以考虑在墙面刷墙固处理，提高墙体材料的粘合力，因为墙固具有渗透功能，可以做到一些简单的起沙修复或提高墙体墙面材料的粘合力与牢固性。

第二，墙面素灰存在开裂情况分析

情况分析：如果我们发现墙体素灰出现横一条坚一条的裂缝，有些是规则的裂缝，而有些不是规则的裂缝，而且裂缝的宽度有宽有窄，那么这些情况应及时处理后方可施工墙面材料，不然施工完毕也会影响墙面面层材料的开裂。

原因分析：出现墙体素灰开裂，一般也有两种情况：第一种是两种不同材料的墙体接缝处由于收缩不一样，造成开裂或两个墙体施工时间不一样，造成收缩不一致出现开裂或没有挂网处理；另一种情况与上面起沙现象有些一致，都是因为墙面施工完毕水泥砂桨保养不当，造成其脱水严重，从而出现开裂。

解决方法：第一步，将墙体的裂缝处开出一个宽十厘米左右的深槽，沿着裂缝一直开到底。第二，槽内灰尘清理干净洒上水；第三，按比例抹上水泥砂浆；第四，将裂缝处全部挂上网；第五，在网的表面刷上一层水泥砂浆，必须将网全部盖住；第六，保养表面水泥砂浆层，防止水泥砂浆收缩出现开裂。

第三，墙面素灰存在空鼓情况分析

情况分析：如果用手敲击墙面水泥砂浆层出现裂纹或整片整片的掉落，还有就是墙面出现一些起包现象，如果一面墙内多处起包，说明这面墙空鼓严重，必须将其解决后，方可施工墙面材料。

原因分析：

• 原因一，墙面基层没有处理干净或未喷水。如果墙面基层有沙或灰尘，水泥砂浆就无法黏住墙面基层，从而使水泥砂浆层收缩脱水，出现空鼓；墙面基层没有洒水道理也是一样的，基层太过干燥就会吸收水泥砂浆中的水分，从而导致水泥砂浆脱水出现空鼓。
• 原因二，墙面基层太过光滑或者说没有造毛处理。这样的墙面基层都会使水泥砂浆无法粘住墙体，从而使墙体基层留油缝隙或者说孔洞，墙体基层长期吸收空气中的水分，从而使水泥砂浆出现空鼓现象。

解决方法：首先对空鼓的位置进行铲除工作，使基层保持干净，如果条件允许，可以用铲刀铲到墙面混凝土层或砖体层，然后在墙体表面洒水处理，待水充分被墙体吸收后，刷上水泥砂浆，再挂上一层网，最后刷一道水泥砂浆，这样就可以解决墙面空鼓问题。

只要开发商交付的毛坯房墙体表面水泥砂桨层没有出现起沙、空鼓、开裂等问题，是可以不铲除墙体表面的素灰的，因为这个墙体根本就没有什么质量问题，如果铲除的话，反而提高了装修成本与装修周期，而且还要在墙体上抹水泥砂浆，搞不好还没有开发商好，所以只要不出现上面这些情况，建议不铲除素灰（水泥砂浆）。

结束语：关于开发商刷的素灰是否需要铲除的问题，刘智为大家分析了墙体表面出现哪几种情况，需要铲除及解决方法；最后还发表了一下个人观点。以上分析，如有不到之处，请多包涵，还有不了解的地方，可以给我留言，会一一为大家解答，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。

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新房需要铲除开发商刷的素灰吗？

导读：【答题主疑惑】新房要铲除开发商刷的素会吗？

现在不管拆迁还房还是商品房，交付之前必须刮一遍大白素灰，还房与安置房还要求安装简易木门，简单水电。那么这一遍素灰需不需要铲除呢？下面花哥就这方面的知识，简单给大家做一个普及。

一、腻子的种类

• 普通大白腻子粉
• 耐水性钢化仿瓷腻子
• 乳胶漆打底腻子
• 外墙腻子粉

【1】普通大白腻子：普通大白腻子是由碳酸轻钙，碳酸重钙（双飞粉），滑石粉加入少量胶粉纤维素，酰胺以及膨润土加工而成。普通大白腻子一般用于工地商品房的交付前刮白用。这类腻子包装都是40㎏至50㎏的大包装，相比家庭装修的腻子重量多出一倍,家庭装修腻子包装只有20㎏。

【2】耐水型钢化仿瓷腻子：耐水性钢化仿瓷腻子是由碳酸轻钙，碳酸灰钙、碳酸重钙加胶粉及纤维素混合加工而成。正因为加入了碳酸灰钙，拆开包装一股浓烈呛人的味道扑鼻而来。耐水型钢化仿瓷腻子的硬度是普通腻子里面最好的（外墙腻子粉除外）。耐水型钢化仿瓷腻子的超强硬度，都得益与碳酸灰钙的功劳，不过这个优点在遇到装修过的房子需要再次装修时，就变成了短板。耐水型钢化仿瓷腻子只能用于清水房装修使用，遇到装修过的房子，不管使用的是乳胶漆，普通涂料，耐水型钢化仿瓷腻子批刮上去，最多半天就会反黄，东一块西一块。

【3】乳胶漆打底腻子：乳胶漆打底腻子有两个种类，一种是腻子粉，一种是腻子膏。其实腻子膏则是腻子粉同一种产品。厂家把腻子粉用搅拌机制成成品。抽掉真空打好包装就提升价值了，使用时无需搅拌直接就可以使用。其成分和大白腻子差不多，只是添加了保湿剂和消泡剂，还有易打磨的膨润土。

【4】外墙腻子粉：外墙腻子粉在内墙材料基础上添加了白水泥和石英砂，白水泥保证外墙腻子粉能长期抵抗风雨侵蚀，石英砂帮助填平抗裂。外墙腻子粉厂家不能制成腻子膏出售，因为外墙腻子粉加了水搅拌必须当天使用完，放到第二天就报废。

小结：不同的材料适应不同基层，其实腻子基层，在室内墙面装修中得地位，还是特别重要的。饰面装饰材料比如乳胶漆、墙纸，墙布，不管多昂贵，基层材料质量，也是最后整体效果的关键。

优质基层材料+优质施工工艺+优质饰面材料，才是最佳的装修效果。

二、普通大白和内墙家庭装修使用乳胶漆打底腻子的区别在哪里？

普通大白粉虽然便宜，但是使用起来费人工费材料

• 因为大工地使用的大白腻子粉不含保湿剂，没保湿剂的大白腻子，搅拌使用起来就比较困难，会出现干燥速度太快，批刮费劲的情况。
• 质量好的腻子批上墙壁，可随意的反复批刮几次都没问题，工地上的大白腻子粉就批两下，腻子就抹不动了，不含保湿剂胶质不高就会出现这样的情况。
• 这样就很浪费材料，不能随意掌控材料的正常损耗。所以一般家庭装修，根本不会用类似的腻子粉。明显看着，材料便宜，但是使用之后才知道，其实是明摆着便宜，暗地里老贵。

三、增加成本

• 材料损耗大
• 不含保湿剂工人施工困难
• 胶质偏低增加乳胶漆用量

【1】同家庭装修质量好的腻子相比，由于不含保湿剂胶质不高，普通工地大白腻子损耗比质量好的乳胶漆打底腻子过大，同基层质量好的乳胶漆打底腻子1㎏能批刮一个㎡，普通工地大白腻子需要1.5㎏。

【2】不含保湿剂的普通工地大白腻子，凝固时间太快，导致装修工人批刮，需要比质量好的乳胶漆打底腻子，多使用三分一得力道。

【3】胶质偏低的普通工地大白腻子，吸水量过高，明显增加乳胶漆的用量。

四、腻子最佳施工基层

• 清水墙壁
• 找平石膏基层
• 现浇板，剪力墙

【1】清水墙壁：清水墙壁就是常见的水泥基层，这样的墙壁不管什么腻子都能很好的批刮，因为清水墙水泥基层自身，有着粗糙的表层，腻子能够很好的咬合在上面，不易脱落。

【2】找平石膏基层：找平石膏基层材料，原本就是为腻子量身定制的基层材料，所以批刮施工和质量上能够有保障。

【3】现浇板、剪力墙：现浇板和剪力墙如果直接使用腻子批刮，不管质量好的还是差的，质量上不能保证不出问题。因为现浇板和剪力墙，是通过模板施工完成，一般都有着非常光滑的表层，这样的基层是非常不利于腻子直接批刮在上面的。这就是为什么铲除整套房子素灰的时候，现浇板的素灰铲起来很快很轻松很干净，水泥基层墙壁铲起来不但吃力，还铲不干净的原因。

原因分析：正确的使用乳胶漆基层材料，才是保证质量的前提，乳胶漆打底腻子的特点，就是必须搭配找平石膏使用，乳胶漆打底腻子只适用于薄批刮，厚度大于2㎜就有脱落爆裂的可能，所以基层必须在经过找平石膏，进行基层的凹凸找平之后，才能使用乳胶漆打底腻子，进行批刮。

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