毛坯房要做防水吗？为什么？

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毛坯房，现在在很多的地方还都是存在的，而且是占主要的部分。因为我们大家都喜欢买房子以后自己去装修，所以毛坯房所占有的市场还是非常高的。那我毛坯房到底应该具备哪些功能呢？例如我们去购买的毛坯房房内应该达到什么样的条件呢？例如现在有朋友问这样一个问题：毛坯房要做防水吗？为什么？

• 毛坯房的简单介绍。毛坯房，其实它专业的名字叫做初装修房。这种房子就是在建成以后没有经过装修，只是经过初步的处理，满足基本的使用功能的一类房子。像现阶段的商品房大部分都是以毛坯房为主，像我们大家常说的大白墙面都是指的毛坯房。

• 毛坯房的特点介绍。第一点就是墙面都是批的腻子，也就是俗称的刮大白。第二点就是地面基本上是以水泥地面为主，也就是后浇层地面收光以后就可以交付。第三点是顶棚也是大白顶棚。第四点就是室内的设施，包括室内水电预留到位的。第五就是入户门安装到位，外窗安装完成。

• 毛坯房中必备的功能介绍。第一项就是室内的电路都是必须安装到位的，这里包含了我们室内的插座以及灯的开关。第二项就是入户防盗门也是安装完成的。第三项内容就是我们说的窗户必须安装到位。第四项内容室内需要做防水的房间必须完成防水，并验收合格。

• 个人观点：毛坯房在交付以前，卫生间必须满足防水要求，验收合格才可以交付，所以说卫生间是必须做防水的。而且毛坯房防水不是一次做完的，应该是两次来完成，包括结构板的防水和后浇层地面的防水。

• 毛坯房的第一次防水：毛坯房的第一次防水是在结构板完成以后准备二次结构施工之前，我们需要把需做防水的房间地面还有墙面做上相应的防水。毛坯房的第二次防水就是室内后浇层地面浇筑完成以后，并达到规定的养护期就可以做第二次防水。这次防水是为了交付业主所做的，所以我们的毛坯房在交付时都是可以需要做的防水的。

• 毛坯房的闭水实验的介绍：毛坯房需要做两次防水，而每次防水以后都必须按照规定完成相应的闭水试验。闭水试验的要求和做法同正规的闭水实验是完全一样的，在室内地面蓄水约50mm，然后等待48个小时或者是72个小时以后去观察，不渗不漏即为合格。

• 第一步我们首先要找的是物业单位。因为物业单位是负责给我们进行联系的一个中间的单位，所以当我们发现我们室内的卫生间没有做防水的时候，此时可以向物业进行反馈。要求他们给联系相应的责任单位。

• 第二步就是直接找相应的产权单位，让他们给我们重新做防水。这个时候一般就可以直接找开发商，然后开发商会找相应的施工单位给我们的卫生间来重新做防水，并完成相应的闭水试验。

• 第三步我们还可以向当地的建筑监督管理部门进行反馈。因为卫生间在交付之前是必须做防水并验收合格以后才可以进行交付的，所以如果我没发现卫生间没有做防水，完全可以向当地的建筑监督管理部门进行反馈。他们会找相应的责任单位来进行处理相关的事情。

• 首先给出个人的观点就是我们家里的装修之前一定要做一次闭水试验。这次闭水试验的目的就是检查我们毛坯房所做的防水是否合格。如果不合格，就可以找相应的责任单位重新做防水；如果闭水试验合格，那么就需要让装修单位签字确认，这样以后出现放水出现问题的责任都在于装修单位。

• 其次个人认为毛坯房到防水是完全没有必要铲除的。因为目前毛坯房防水材料基本上是聚氨酯防水涂料，所以我们在后期装修的时候，可以继续涂刷聚氨酯防水涂料或者是涂刷聚合物水泥灰浆防水涂料，都是可以的。

关于毛坯房是否需要做防水，家居杂坛通过对毛坯房以及其特点的介绍，给大家详细的分析了毛坯房在施工交付之前做防水的做法，而且要完成相应的闭水实验。最后给大家分析了毛坯房没有做防水时应该如何来进行处理，并给大家提了几点毛坯房装修之前防水处理的建议。希望我的回答能够对大家有所帮助！如果大家还有不同的意见或者是建议，也欢迎大家分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！

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毛坯房要做防水吗？为什么？

毛坯房需要做防水，根据墙面平整度，决定后面的施工程序

🏬 毛坯房需要做防水，根据房间用途不同做决定。家庭装修只有卫生间需要做防水，首先，毛坯房墙面是可以做防水的。做防水之前，检查墙面平整度，是否达到可以直接做防水涂料，因为毛坯房墙面，只是起到抹平水泥砂浆层的作用。可能会有水泥砂浆抹的不是很平整光滑，或者有部分粗糙不平，这种情况，需要通过找平处理，然后才可以做防水涂料。

🏬 卫生间作为隐蔽工程，特殊性与复杂性，虽然卫生间面积不是很大，承载的功能却很多。防水涂料做的不理想，出现渗水情况，基本上后果都比较严重。所以卫生间装修是整体装修中的重点。做防水涂料对墙面平整度要求很高，墙面粗糙或者有裂纹，通过修补之后，灰尘清理干净，才可以做防水涂料。防水涂料选择大品牌，做防水就有了最基本保证。

🏬 卫生间通常需要做三次防水涂料，第一遍防水涂料均匀抹平墙面，前一遍防水涂料干透，才能进行第二遍的防水涂料。做防水涂料关键部位，墙角四周接缝处，均匀抹平防水涂料，地漏下水口处，防水涂料做的更要仔细一些，避免这些关键部位出现渗水情况。墙面纵横各刷一遍防水涂料，避免没有刷到防水涂料的部位。关键部位做防水涂料比较费时间，也是施工中的重点。

🏬 墙面1.8米以上高同样防水做三次，冲凉的时候，水就不会渗透到墙对面。卫生间和客厅对面墙，不会因为潮湿出现发霉、起皮、脱落等情况发生。三次防水做好之后，进行闭水试验。卫生间地面上的水要低于过门石，观察24小时没有出现渗水情况，防水做的合格了。然后粘贴墙砖铺地砖，凝固干透之后，再做一次闭水试验，瓷砖缝隙没有出现渗水情况，卫生间装修结束了。

以上解答分析，希望给需要装修卫生间的阅读者们提供一些参考帮助。

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原创首发 2020.1.13日发布于北京。

毛坯房要做防水吗？为什么？

不建行，高物不应用现代方式保存

毛坯房要做防水吗？为什么？

重装的时候 卫生间要做防水，因为施工的时候会破坏原来防水层。

毛坯房要做防水吗？为什么？

厨房，卫生间最好做一下防水，以防后期出现水管漏水影响到你楼下住户。其次如果后期发现漏水再做，那代价要比装修时一步到位做好的翻几倍，而且事多相当烦。

毛坯房要做防水吗？为什么？

毛胚房一般开发商会按照设计图纸对卫生间和厨房地面会做防水，卫生间的墙面淋浴区也会进行局部防水。因为这是设计规范，必须遵守做的。

对于毛胚房装修，业主一般会进行二次防水，一是对开发商的防水质量不放心，二是会对阳台地面，以及卫生间墙面及厨房墙面增加防水面积甚至满刷，达到防潮防水的目的。