开发商交房时，屋内地暖管是否需要重新换？

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我们大家应该都知道这个情况，现在北方区域几乎是所有的新建的商品房都是做过地暖的。也就是说开发商在建房的时候就把地暖给做好了。于是就有朋友问了这么一个问题：开发商交房时，屋内铺设的地暖管是否需要重新换掉？个人首先在这里给出个人的一个观点，个人的观点是开发商做的地暖是完全没有必要换掉的。不知道大家对这个问题都是怎么看的？

• 开发商做地暖，首先要有设计图纸。这个设计图纸，一般来说设计院只是给设计了一个总的框架说明，没有详细的地暖设计图纸。此时要去找去有设计和施工资的地采暖厂家来进行深化地采暖的图纸。在地采暖的设计图纸设计完以后，要把设计图纸送到当地的供热部门，也就是供热办进行审核。这里审核的就是地采暖管的间距，以及使用的材料是否符合国家要求，审核以后才允许按照此图纸进行施工。

• 地暖施工使用的材料。地采暖在开发商建房时使用材料，主要是包括这几个部分：第一是保温板，现在基本上都是采用的挤塑板，容重要求20公斤以上的。第二就是地采暖管的管材，PERT要求厚度不低于2.3mm。管材都是根据设计图纸，来进行选择的。第三电就是保护层。开发商交的地暖，它使用的地暖保护层都是商品混凝土，因为现场是不允许人工搅拌混凝土的。

• 第一点就是设计图纸，首先要有设计院的基本设计概况，然后要有地采暖施工厂家的深化设计图纸。最后还是要经过当地的供热部门审核，经过这三个步骤以后，这个开发商的地暖图纸才算完成。

• 第二点就是开发商使用的材料。个人的观点就是开发商使用的地采暖的材料，虽然说不是最顶级的，但也肯定地告诉大家是中上等的。因为他们的任何材料都要经过材料样品的确认，材料进场的检查，现场的抽样复试等等程序，最后才允许这个材料进行使用。

• 第三点就是开发商地采暖施工工程质量的控制程序。因为一个正规的开发商，他们都是有自己的工程管理部门，然后还有外聘的监理单位。任何一道工序的施工都是先经施工单位自检合格以后，上报监理，监理检查合格以后上报甲方，甲方在对该工序进行确认。最后才允许施工单位进行下一步的施工，地采暖同样是这样的施工程序。

• 个人看到过很多家庭，都是把开发商做的地暖重砸了，然后另外找装修公司来重新进行做地暖，也有是单独找地暖施工公司来进行做的地暖。个人看着他们砸地面，拆地暖，都感觉到心疼。真是有钱没有地方花。

• 就是前几天我还亲眼看到一家在改地暖的。我把他们拆下来的地暖材料，同装修公司做的地暖进行了比较。发现，首先是这个地暖管的管材，装修公司所用的地暖管管材的壁厚明显的都不如原先的地暖管的管材。其次是那个保温板的密度真的很差，像他们装公司是这种保温板在，工程中都是禁止使用的。

• 个人跟大家提个建议，希望大家能够仔细的看一看。个人觉得开发商所做的地暖，起码在材料质量上还是有一定的保证的。可是自己找的公司做的地暖，你如何去保证他们的施工质量，材料质量呢？请问他们所使用的材料进场都进行了复试吗？

• 所以说，我个人并不认为自己找人做的地暖，就一定要比原来开发商做的地暖好。因为我们很多的朋友对地暖的好坏是不太会判断的。一般来说，都是听施工人员来跟你说，他们说怎么好就是怎么好，只是接受他们的一些观点。而自己却缺乏判断的依据。

关于开发商交房时所做的地暖是否需要拆除重做？个人给出的观点是完全不用拆除，使用几十年是没有问题的。希望我的回答能够对大家有所帮助！如果大家还有不同的意见，也可以分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！

开发商交房时，屋内地暖管是否需要重新换？

谢谢邀请！

关于这个问题，刨掉重新做那是肯定好的！

为什么这么说呢？因为开发商做的东西大多数都是在节省成本的前提下施工的！

比如房子建筑面积在100平左右，使用面积(铺地热面积)大概按照80平米左右算的话正常施工，按照每平米5米管的话，应该是在400米地热管，算到每路里面60米管的话大概要使用6路的分水器！

看下上面的数据，能做到这样的开发商几乎很少！

开发商一般能做到4-5路之间，不能用到6路，路数越少用的地热管就越少。

再给你用日丰、伟星品牌的分水器，套阀？那基本是不可能的！

能用上联塑的分水器套阀地热管就基本算是有良心的开发商了。

而且开发商做的这些东西只保修两年的，两年以后出现任何问题都是自己负责！

如果安装开发商做的地热能热吗？

这个不是绝对的，如果锅炉房烧的好，也会热的，但如果烧的不好，地热管做的再少那就不好说了！

所以说有条件最好还是重新做的好，含刨除现在的地热成本大概在80-110左右每平，具体价格根据当地的价格！

开发商交房时，屋内地暖管是否需要重新换？

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在北方地区，新建的商品房都会安装好地暖，但是有人觉得开发商安装的地暖质量不可靠或者想要室内的温度更高些，想要在交房后把地暖重新做下，那么重新做地暖是否真的合适又划算呢？接下来我们就来聊一聊。

首先我们现在室内的地暖是按照房间和楼层，通过水力和热力计算做到全楼合理均衡分配供暖循环的水流量，保证所有的用户均匀供热，一般情况下这样的设计室内温度是舒适的，当然这也跟供热公司输出热量、阀门开关大小等有关系。如果自己改装家里地热，增加管道数量会导致流入自己室内的水量增加，破坏了原有的平衡，导致有些用户家中暖气不热的情况。

其次房屋内配套的地暖系统是有保修期限的，如果发生漏水、供暖不热的情况，可以跟开发商反应，他们是必须要给处理解决的，如果自行重新换暖气系统，如果出现问题开发商是不会管了。

看到很多业主在装修前期都把地热砸了重新装，要知道拆除原有的地暖，重新铺设地暖工程量大耗费人力物力，成本也非常高。有的找装修公司给做，有的专门找地暖施工公司来做，那么地暖管的质量一定要有保证，如果自己缺乏判断的技巧，只是被动接受施工人员的洗脑，到最后质量方面有的甚至还不如开发商本身用的好。

个人建议开发商交房时带的地暖没有必要拆除重新做，本身就有质量保证，有问题还给保修。自己做费力、费时、费钱，到最后质量不保证，效果也不一定有多大的提升，希望有这样想法的朋友三思而后行。

希望可以帮到您，谢谢！

开发商交房时，屋内地暖管是否需要重新换？

开发商安装的地暖管要说质量也不会很差，就算你换如果没有好的施工队伍做出来的未必有开发商统一安装的好，开发商使用的材料基本都是集中大批量定制采购，大的开发商使用的材料基本也是大品牌厂家批量定制的，价格比市场同样品牌材料会便宜好多。

开发商交房时，屋内地暖管是否需要重新换？

看自己的需求，开放商一般铺设的是挂暖管道，如果你计划用挂暖的话不需要更换也行，可以节省费用，如果想要铺设地暖，就需要重新改暖气管的

开发商交房时，屋内地暖管是否需要重新换？

开发商在开发房屋中。所有材料都达到了国家规定标准，因为后期有关部门需要验收，如果不达标，验收是不过关的，包括室内配套以及小区配套，刚才提到的地暖管，下面我来详细说下？

1、地暖管尽量重新换一次，重新铺的话，自己找专业地暖管厂家铺，不能太密或太疏。

2、地暖管属于低下埋管施工，如果质量有问题，会让你头疼至极。所以自己换成品牌的，地暖管公司会给你签订协议。一般都会有保修期，时间上会很长，开发商一般保修期在1-2年。（根据公司情况）。

望以上回答能帮助到您！小编建议尽量把地暖管换掉。