精装房改造，你有哪些不得不说的经验？

精装房改造，你有哪些不得不说的经验？这个问题问的我有点迷糊，是对购买的精装修的房子重新改造呢还是对原来的房子进行精装修呢，搞得很迷糊。按照这两种不同的情况分别来给大家说说这个问题。

• 现在很多的开发商卖的房子都是精装房。精装房可以很好的提升附加价值，至于你问我什么是附加价值，你自己可以想一下就知道，我也不能给你解释。
• 很多朋友在购买了精装房以后，对开发商所做的精装修不满意想自己改造。我这里有许多需要注意的一些改造注意问题和对于装修的经验，都分享给大家。
• 首先是墙面，如果你想重新刷乳胶漆或者是变墙的颜色的话，这时我们首先要做的是检查墙面，看看墙面是否出现了空鼓和开裂。如果出现了空鼓开裂等问题，这时我们就不能直接刷乳胶漆了，需要先把原来墙面的这些部位处理一下。因为如果你不处理，直接刷上去以后就算是把那些裂纹封闭住了，可是我告诉你，没过多久，那些地方裂的会更厉害。因为后刷的乳胶漆在墙面上有一定拉拔作用，这会导致这个裂缝越来越大。
• 然后是地名，一般原有的地面如果你想改的话，那就是看看原来地面的情况。如果原来是木地板的话，可以直接拆掉，我们重新铺地板或者铺地砖。原来如果铺的是瓷砖，这时建议大家尽量不要动原有的地面，我们可以选择直接在上面铺一层地板，效果也是很好的，但是也要注意啊，它是对地暖有一定的影响的。
• 卫生间，对于卫生间原则是能不动就不动。如果对卫生间进行改造，那么就要全部改造，不能局部改造。意思也就是，如果你改地砖，就把所有的地砖重新砸了重新做防水，最后再铺地砖，其它的也是这个原则。
• 原有的水电，对于原来的水电也是能不动就不动这个原则。如果一旦改动一定要做好相关的验收。就像给水路打压，电路的通电测试，绝缘测试等一定要做好。

• 这里要说的就是原来那是毛坯房，或者是住过一段时间的二手的房屋，想去重新进行精装修，这里也给大家提几点建议吧并把自己的经验分享给大家。
• 装修之前一定要做好前期的规划。就如厨房想怎么布置，卫生间想怎么布置，客厅打算怎么布置，这样一个大致的规划。
• 然后要找人做好相关的设计。让人家要设计好设计图，找到自己最满意的一种装修设计，最后才能决定施工。
• 施工时有几个注意的问题。一是墙体体改造的时候，所有的承重墙，都不要去动它，不要为了增加一点点空间，让整栋楼去买单，这样做是很不好的。二是大家关心的水电改造的问题，水电改造只要坚持使用安全和使用方便的原则就好，美观只是个参考。三是原有的地暖尽量不要去改动或者是更换，你换的并不见得比原来的好。

房屋精装或者是精装改造，个人给大家的建议是能不动的就不要动了，如果改动就要改动的彻底！

精装房改造，你有哪些不得不说的经验？

3年前装修的新房子，近日搬来住了，计划在这里小住一段时间。看着屋里屋外的一切，不禁又想起了新房装修的过程。想就这件事谈几点感想，将得与失分享给大家，或许对准备装修或正在装修的朋友能有所启示和借鉴。

我是2016年开始装修自己的新房子的。在计划装修的时候就十分纠结：找个什么样的装修公司呢？因为装修房子是一件大事，多半生的积累，都用在了这个地方，如果装修不到位，以多后会有好多麻烦。确定一家到理想的装修公司，是一件重要的事情。

经熟人介绍，找了一家装修公司。当时正是建筑、装修等行业的淡季，各装修公司都在宾馆饭点搞活动，抢市场，争客户，一派火热景象。

这家公司的责任人给我们谈到，他们是全国性的大型装修公司，总部在上海，信誉度高，技术质量好、服务更热情。装修交给我们，一定会让你满意。你可以安安心心上班，只等拎包来住就行了。说得天花乱坠。

我们商量后，决定让这家公司装修。但实际情况却是恰恰相反，差错毛病一大堆。

一、 把卫生间的电线线路给拆除，致使卫生间里没有了安电灯开关的地方。原先的房间里留有一电线线路，是给安装浴霸、电灯预备的开关线路，但是负责拆墙的人可能是由于经验不足或责任心不强，没有拆后再安装这条线路，致使墙砖贴好后，才发现这个问题，但为时已晚。致使电源开关线不得不安在几米外的地方，洗澡时需要各种开关时很不方便。

二、 忘记了已定好的粘贴卫生间的腰线。当时我们在订房的时候，设计师专门领着我们观看样板间，并选择确定样式。设计师也用笔记录了下来。可我们去看房子的时候却发现，根本不是当初确定的样式，腰线也没有粘贴上。当我们质问设计师为什么不按预订的方案贴腰线时，她却振振有词地说，为了给你们省钱。竟然以这种方式为自己的错误找理由，真是令人哭笑不得。

三、 电视墙换了三次才做好。可能是设计师与施工人员没有很好地沟通。两次把材料的颜色选错，反复在墙上拆与装。这种粗心大意、不负责任的工作方式，既浪费了材料，又浪费了时间，最后让客户吃亏。

仅举这三个方面的例子吧，另外在线路的走向、水管的走向、墙面的处理等方面，也存在着大量问题，这里就不再一一列举了。

因为装修没少他们争吵。中后期也没少往装修现场跑。本来想省点儿时间，由于不能让你放心，其实并没有省多少时间。好在他们公司的领导还是比较通情达理的，能够听进去对他们的批评意见，知错就改。对一些问题我也主动后退一步，没有深入追究，让他们推翻重来，付出更多代价。

经过这次新房的装修，我总结了以下几点：一定要选对装修公司。不仅要听其言，更主要的是要观其行；二、决不能撒手不管，任何时段都要密切关注工程进展，特别是关键节点更应如此。三、工程款不能一次付清，否则“手中没有米，叫鸡鸡不来”。所以要掌握主动权。四，如果有时间，还是自己购物装修可能更省费用。

你对装修这个话题有什么想说的话吗？也可以在这里讨论。

精装房改造，你有哪些不得不说的经验？

精装房二次装修注意应注意一下几点：

1、改造水电路线时注意不要破坏防水，破坏了要重新做。

2、二次装修时要做好成品保护，能搬空就搬空，不能搬空也要包好了。

精装房改造，你有哪些不得不说的经验？

我们家之前买的精装房，最近也在重新装修中。之前买精装房是想着交房后能够在装修方面少操点心，毕竟是上班族，没有那么多精力。结果，交房后，操心的事反而更多了。

首先从我个人验房的情况来给大家讲讲精装房的一些问题吧。

第一、 装修风格比较单一；我们家和隔壁家正在装修的房子长得一模一样，害得我每次去都感觉自己要走错家了；

第二、 精装房的材料，都是那种很普通的，只能说比较适用，完全不会考虑环保、品牌什么的；

第三、 精装房里面家居那些的报价，我个人觉得是比外面要高一点的，这个钱，自己完全可以自己去购置一些自己喜欢的样式。

然后给大家分享一下我们家目前的改造情况。

第一、 客厅阳台和厨房的生活阳台全部封起来了。阳台封上后，客厅的玻璃门也给拆了，后期对这块应该还要重新弄一下，比如说，封阳台时破坏了的阳台地砖，要重新砌和修复；拆掉的落地玻璃门要重新包边；

第二、 考虑到我们家自身的情况，安了暖气，本来想安地暖的，但是因为是精装房的原因，地板掀开成本太大，所以放弃了，然后就只能明装，暖气片全在外面，太影响美观了；

第三、 我们这个墙的颜色，真的，真的很不好看，所以最近也是在找师傅来重新刷墙；

对于我个人来说，之前是冲着首付便宜，后期装修省事才买的精装房，后来发现完全不是那么回事。但是，能够有一个属于自己的房子，看着它一点点变成自己喜欢的样子，也是一种乐趣吧。

精装房改造，你有哪些不得不说的经验？

买房子是大事，装修房子同样也是大事，家庭装修的时候，如果忽略一些很必要但是微小的东西，这些细节随时可能影响你日后的生活，更有甚至会让你二次装修一把，遇到这种事儿，费心又费力，心力交瘁，下面小编便把一些装修小细节给大家普及下，希望对大家有所帮助。

一、装修前注意细节：

1、装修前蓄水试验：装修前必须蓄水检验。蓄水深度应为20－30mm，，验收时间通常最短需要24小时后进行验收，一般需要3天的时间，也是就72小时。

2、施工质量：千万不要在使用防水材料上偷工减料，譬如卫生间、阳台的防水涂层做得不够厚，一旦出现渗水，地板就得拆了重装，还有可能造成楼下天花板或室内产生积水，严重的还会造成楼下家具的侵蚀腐化，产生赔偿纠纷。

3、装修材料：购买的时候一定要看材料的生产日期，以防起不到应有的效果，像水泥的限用时间通常都是出厂3个月以内，而且它还受到品种、标号的影响而不允许混搭使用。

4、适当预留材料：相信有过装修房屋经验的人都知道，装修过程中不可能材料能够刚刚好，免后续还要再补充购买费时费钱。

5、装修风格：装修前要和家人一起商定好装修风格，如果找的装修公司，他们一般会提供多套装修风格建议，风格定了，地板、橱柜等物品颜色也基本确定。

二、装修中注意细节：

1、身高与橱柜高度

理想高度：

水槽高度为肘下5厘米；

操作台高度为肘下15厘米；

灶台高度为肘下25厘米。

2、开关和插座：插座必须高于地面最低30厘米以上，且插座宜选用带开关的插座，譬如橱柜台面上方设置多个带开关插座，方便各类厨房小家电，同时也避免手湿拔开关造成意外事故。

卫生间插座选用防喷溅形式

3、煤气报警装置：

住宅厨房内安装煤气报警系统，使业主在煤气泄漏时第一时间发现危险隐患，保障业主生命安全。

煤气报警器

4、地漏：要用好的，要用好的，要用好的，重要的事情说三遍。别看这个小东西，他可是装修中极为重要的一环，一些固体，衣物纤维，毛发、沉淀物都会经过地漏，所以选择地漏要选择排水性能较好的产品，也要选择防臭效果好的地漏。所以，装修的时候，地漏一定要选好的，装修过的人都知道，后期使用甭提多好用。

5、直饮水装置：保证业主饮用水的安全，设置直饮水系统，儿童、老人用起来甭提多方便了。

水源过滤器

6、夜灯：卧室设置夜灯，不开灯即可在夜间进入盥洗间，避免对家人的干扰。

7、花洒：一定要选可调节高度的。

8、厨房台面设置隔水沿：人在厨房飘，怎能不翻缥！石台面前沿设置隔水沿，防止台面上的水沿台面流至柜体内部，导致滋生细菌及柜体潮湿霉烂。

9、巧设壁龛：条件允许的情况下，设置简洁壁龛，方便放置沐浴用品。省却了后期钻眼打动安装挂饰的问题。

10、多做壁橱：不要以为每间卧室都有壁橱，东西就都放得下了，装修过房子的人都知道，壁橱永远都不够用。

11、阳台创意空间合理利用：小编这里不重复叙述了，阳台装修方案，头条号里有详细建议。

12、利用好飘窗：飘窗虽然所占面积不大，但装修好了大有可为，或榻榻米、或书架、或茶座、或砸掉改为写字桌。

改造成榻榻米

飘窗下方掏空做储物间

改造成沙发

改造成写字桌

改造成茶厅

14、瓷砖：瓷砖和地板阳角倒边留出1mm未磨，做海棠角，防止铺贴后因砖热胀冷缩导致暴边。

15、马桶：马桶跟地漏一样，一定要用好的，一定要用好的，一定要用好的，重要的事情再说三遍。如果你不想未来雇人掏马桶，就用质量好的，下水快的。

16、厨房洗菜池：马洗衣池下方管线一定要用粗的，下水快的，过滤网尽量用孔大的，禁用细小下水慢的，别图便宜，厨房大神都明白这一点！！

17、入户玄关：增设橱柜，未来便于放置物品，下端如有空间，增设鞋柜和换鞋椅。

三、装修后注意细节：

1、严禁立刻入住：

一般来说，新房装修完应该门窗通风3个月以上才能入住，其实不然，只要室内条件符合居住标准，即可入住，不过小编建议，即便甲醛含量低，各项指标正常，最好还是一个月后居住吧，因为装修毕竟是大折腾一番，各种有害气体混杂，还是安全至上。

下面来给大家介绍一下新房装修完后如何除甲醛。

①柚子皮

柚子皮散发果皮香气，释放水分。这种香气它也是能够掩盖混淆了甲醛的气味，就是因为这个原因容易让人认为甲醛被柚子皮吸附或除去了。

②绿色植物

植物可以对室内空气中的甲醛起到净化作用，且持久性较好。比如说一串红、小丽花、绿萝等，可以说这些植物还能对居室有装饰作用。不过绿植吸收过程缓慢且微弱，只是针对室内空气中存在的甲醛，但是在知道这种方法是无法治理甲醛释放污染源。

③活性炭

活性炭有一定的吸附作用，但是它也不属于那种无限吸附。建议将活性炭重点放置在污染源头以及人经常活动的地方，比如衣柜、橱柜、沙发旁等位置会比较合适。

④空气净化器

效果不及开窗通风，有一定效果，但成本较贵，不建议长期用。

2、新房验收

①、墙面装修验收，外观检查

墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。

墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，

看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。

②地面外观检查

在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。

地面外观检查，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。

验收小知识：裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面

③电路

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

④吊顶

吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

⑤防水

在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

⑥门窗

如果是精装房，门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测；如果是毛坯房，要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能。

⑦强弱电

电路的验房要求相对更专业，一般收房时房间内都已经通电，需通过开发商最初安装开关检测电路情况。收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修时使用。

以上就是新房装修需要注意的部分细节，内容整理不易，喜欢的朋友请帮忙点个赞吧，谢谢啦！

精装房改造，你有哪些不得不说的经验？

做了装修有些年头了，但是还没钱买房子啊，手动心酸。

但是也帮很多业主改造了精装房，从简单的软装设计到彻底大改的都有。

今天就帮大家来唠唠精装房里面咱们要注意的坑。

1.空间布局不合理

这是很多业主最先提出的首要问题，因为房地产商出售的精装房肯定不会帮你私人订制啦，所以基本上同样户型的房子都是一个模子里刻出来的，什么空间设计，主题改造不可能有的啦，户型建成是怎样，精装完就是怎样。只要户型满足了所有的需求，有卧室有客厅，有卫生间和厨房就OK。

2.水电布局不合理

水电改造也是家居舒适性提高的关键步骤，但是很多的精装房只会考虑的几个主要的需求。所以在很多业主的反馈中就会出现以下之类的问题。

厨房没有安装冷暖水管，冬天洗碗的痛苦只有双手知道。

两口子在床上玩手机没电了，却只留有一个充电孔，分分钟夫妻矛盾好么。

作为一个游戏宅，电视柜后面只有两个插板，本来线就够多了，又增加一堆插线板

上厕所可以不带纸，但是不能忘记带手机，但是手机的电量已经在闪烁了，这时候为什么马桶边没有一个插座。

厨房里只有两个插孔？拜托，我家的电饭煲都有3个。

3.收纳区太少

门口没有玄关柜？差评

客厅只有电视柜？差评

卧室没有柜？差评

厨房空荡荡？差评

4.地板和房门颜色

挑来挑去，勉强看得过去的精装房地板和房门的颜色也依旧难以满意，尤其地板和房门的颜色基本上就已经给房间定下了一个基调色，拜托就想问一下开发商你家里是装的这样一样的搭配吗

5.厨房配置

厨房就像一个小型的战场一般，没有一个好的空间和功能设计以后的苦日子在后头呢。

上面五条基本上就已经包括了大部分的精装房坑的地方了，说完问题不说解决办法的都是耍流氓。

1.空间布局

找一个靠谱良心的设计师！找一个靠谱良心的设计师！找一个靠谱良心的设计师！

重要的事情说三遍，不要你自己绞尽脑汁的去想这个墙能不能拆，怎么拆，那个卫生间怎么做干湿分离？你只要把你的需求想明白列好就行了。现在的家居设计师可不像以前的那种忽悠你的设计师，设计师对于空间布局和功能分区上面的精准掌握是一个合格的装修设计师的根本。

2.水电布局

这一块就会相对麻烦一些，插座的话可以在现有的插座的基础上增加一些并排的插座，而且插座尽量选择带开关的那种。厨房暖水管的话可以在现有的基础上增加小厨宝一些辅助改进措施。至于在其他的地方增加新的插座就需要咨询一下设计师以及查看一下水电规划图，看看能不能增加。

3.收纳空间

这一块的话其实有两种解决办法，一种就是在设计师进行空间布局的改造的时候提需求。额外增加一些对空间利用最大化的收纳设计。还有一种办法就是可以在软装上面着手，在满足人体活动需求的情况下增加剩余空间的利用，或者就是采用多能性家居，比如当下很流行的榻榻米，收纳功能也是顶呱呱。

4.地板和门窗颜色

这一块的话想要改动就很硬核，要么就是设计师配合现有的色调基础来设计整个风格。要么就是能改就改，能换就换。

5.厨房配置

这一块比较简单，对一些细节在现有的基础上做一些优化就可以啦，也没有必要大刀阔斧的打掉重来，比如橱柜的设计可以增加更多的功能性更符合人使用习惯的设计，比如柜门高度根据使用人的身高，如果主体没办法改造，可以增加一下改进方法，例如设计下拉式橱柜等等。

所以既然是买了精装房的朋友们也不要着急，很多 地方还是可以改动的，依旧能够装出一个有格调又很温馨舒适的家的。

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