为什么很多人对房地产如此悲观，说是自杀式买房？房子还能买吗？

影响房价未来走向不外乎三个主要因素：存量、流动性和政策。先说存量。据统计中国现在居房面积足以容纳三十七亿人，也就是说人均面积已达三十平米以上，即使跟发达国家相比已毫不逊色。再说流动性。城镇化最初是由农村涌向小城镇，用现在的分类标准就是六、七线城市。但是随着流动的继续深化，人往高处走，水往低处流的法测发挥作用，由于城市就业、上学、就医程度略有差池，于是依次逆向中、大、超大城市转移。而迁入就意味着买房或租房，所以大中城市房价一路看涨，而小城市房价却由于净输出大于净输入而停滞或下跌。

中国人的消费有一个追涨不追跌的习惯。自二零零五年起房地产进入一个空前发展的黄金期，连续十几年的疯涨给人一个错觉，那就是买房不但可以保值，而且能增值，所以催生出许多资本和热钱纷纷进入房地产行业以求利益最大化。有A股企业，有炒房团，即使个人也八仙过海各显神通。眼看房价上涨失控，于是出台了限购限价的调控政策，促使人们回归理性消费行列。而资本是要利润养护的，无利可图就会撤出，于是出现苦乐不均的现象。超大城市依然有上涨空间，然政策限制没有松动，而小城镇经过十几年的连涨，房价已不处在低位，而且流动性差，降到到合理区位是必然趋势。

那么问题清楚后就可以规划不同的行为了，居住地不同，购买行为应有所不同。若想在超大城市落脚，有条件的切莫犹豫。大城市依我看保值问题不大，而小城市则可以待价而沽。

网上散布涨价或跌价的消息都是想左右消费者的行为。作为消费者应该秉持自己的思维，如有多余的房子能变现就别囤着，巴望再现以前的热闹场景是镜中花和水中月。而刚需的买房客，也应根据实际需要选择不同区域和住房，反正涨跌只有一套。

为什么很多人对房地产如此悲观，说是自杀式买房？房子还能买吗？

《如比悲观，是房地产造成的》

（原创回答）越来越多的人对房地产如此悲观，完全是房地产本身造成的恶果。

房地产曾经是中国经济的顶梁柱，也是带领各行各业向前发展的领头羊之一。而且，对中国城市现代化立下了汗马功劳。这是不可置疑的。

但是，人心不足蛇吞象。房地产的房子越建越多，人的野心就会越来越大。因此，八仙过海，各显神通，为房地产摇旗呐喊助威。结果，一切向钱看，一起推高楼价。

2016年，尽管国家出台了“房住不炒”，仍有不少的“房吹”在鼓吹“买到赚到”，“买涨不买跌”，结果，形成“三高”。

高处不胜寒。房价高高在上，供大于求，再加上新冠病毒出现，“三高”仍然得不到解决，人们已经心灰意冷，用脚踢房价了。

所以，不解决“三高”，不尽快让房地产回归理性，回归大众化，又怎么能让广大人民群众心甘情愿地去买房呢？！

为什么很多人对房地产如此悲观，说是自杀式买房？房子还能买吗？

降首付，降利率，就是不降房价！就凭此一点，就充分说明有人还想害人！继续割韭菜赚暴利！不是等房结婚的，其它所有需求坚决不能买！

为什么很多人对房地产如此悲观，说是自杀式买房？房子还能买吗？

钢需的只看自已能接受的价格和位置不用管其它人怎么说，炒房还是算了吧！

为什么很多人对房地产如此悲观，说是自杀式买房？房子还能买吗？

从目前看来，购房者减少了很多，因为房价高，就业难，每月还房贷，至于几十年的经济负债另人担忧，很多人宁愿租房住，也不去购房了。

为什么很多人对房地产如此悲观，说是自杀式买房？房子还能买吗？

如果手里有闲钱不买房买什么？至少看得见摸得着。