兰州房价四连跌，房价从1.4万跌至1.2万，兰州房价到底了吗？

兰州的房价已经是非常奇葩了。一个最穷的省城，房价一万多。太可怕了！我在兰州住了一辈子，从来不敢有买房子的奢望。再看看兰州人都跑到成都、海南、昆明、西安买房子去了。看着这个城市的衰败现象。真是有一种凉凉的感觉。

兰州房价四连跌，房价从1.4万跌至1.2万，兰州房价到底了吗？

明年才会一跌到底！估计均价也就八千左右吧！即使这样，可能也是根本就卖不出去！房价只要跌，就彻底凉了！因为现在的中小城市里刚需基本上已不存在了！从投资升值角度看，房子是彻底没戏了！

兰州房价四连跌，房价从1.4万跌至1.2万，兰州房价到底了吗？

应该还没有见底！人口锐减、经济垫底、房地产市场颓废、疫情肆虐…，多重叠加，即是出台房市刺激政策，短期内很可能回天乏术！

兰州房价四连跌，房价从1.4万跌至1.2万，兰州房价到底了吗？

本人在兰州从事房地产销售工作，兰州今年以来真是惨不忍睹，不管新房，二手房交易量持续下降，交易价格也是一降再降，根本原因现在没什么购买力，因为特殊原因这一样上班族收入大减，拿什么来买房，就算刚需购房者也是不敢下手，因为收入不稳定，说不定哪天就断供了，再说一些改善型客户，自己的房子卖不掉，卖不上什么价格怎么改善，现在大环境更别说投资者了，前几年投资的资金估计还没套现出来呢，还一直亏损，投资什么也不会投资房产了，主要问题价格有没有降到底？目前来说还没有，因为没什么交易量，所以想出手的话只能降价出手，个人想法，仅供参考！

兰州房价四连跌，房价从1.4万跌至1.2万，兰州房价到底了吗？

没有。

我个人认为兰州房价之前炒作得太高了，按照兰州的收入水平，核心区房价一万，其他城区八千，边缘一些五六千就差不多了。

毕竟兰州平均工资就五六千，这还是政府统计的工资，比实质上拿到手形成购买力的工资要多一些，因为政府统计会把五险一金计算进去。

对于兰州的房价我是看空的，我认为随后一两年还是以震荡下跌为主，即使经济向好，兰州复苏的时间要迟一些。

春江水暖鸭先知，复苏肯定是发达城市先复苏。

这是其一。

其二，还是人口的问题。人口以后会减少，当消费者群体减少了，商品价格自然会跌。其他产品产能过剩了会减产停产，但二手房呢？新房可以控制上市数量，二手房不可能，而二手房又是支撑新房价格的基础。

这其实与股市一样，指数一直跌，股价也跌，新股发行肯定会受影响，一个道理。

在兰州等二三线以下城市，我的建议是非刚需、非改善，不买房。

炒房，就不要想了。

兰州房价四连跌，房价从1.4万跌至1.2万，兰州房价到底了吗？

作为一个房地产的从业者，我想说的是，不光兰州是这样，是全国都这样。

最近这一年，我和很多的各个地区的同行都交流过，今年不能用难来形容，今年的房地产用寒冬都不为过。

说几个最简单的身边的事，我在某三线城市。

1.二手的中介的朋友，上个月，一共接待了5租全新的看房客户。他一周能接到一个看房电话就很不错了。

他自己说，这几个月睡不着觉了，失眠很厉害，房贷，车贷，孩子，压的他喘不动气。

2.我朋友的房子，从年初挂出去，也让中介过来拍过照片了，到现在，没几个过来看房子的。

今年可以到了11月份了，你能想象吗？没有过来看房子的，这要是放在16年17年，那是每天都有看房的。

直接导致他今年所有的计划都被推迟了。

3.我们这边新房，开发商没有怎么降价的，但是送装修，送车位，送储藏室。

中介带着看房买房的，除了佣金外，每套房子奖励一个新发布的苹果手机。

从这些实际市场的反馈来看，今年的房市确实不行，很多人都快要坚持不住了。所以不是你一个地方的事。是所有的地方都这样的。