为什么贷款买房比全款买房好？

你的这个问题是一个金融学理论，也是大家经常说的“花明天的钱，办今天的事”。

首先是房产的性质属于不动产。不动产顾名思义就是不可移动的 财产，假若你购买房产全额付款为100万，当你付完全额房产之时，你的手中资金就少了100万，也就是流动资金少了。

若是按十年前，你所在城市房产均价为5000元/㎡，那么你手中的100万可以购买两套100平的房产，而今天你当初购买的房产上涨到20000元/㎡，那么你当初的100万，现在就值400万。

假若你当初采取银行按揭贷款的方式买房，按30%的首付比例，你可以买六套房产，还有10万可以支付一段时间的银行贷款。再按今天20000元/㎡的价格计算，你这六套房产的总价值是1200万元。

如果你今天将房产全部抛售套现，直接全款购买房产的收益是400%；如果按贷款买房的收益至少是1000%（其中200万扣抵过去十年还银行的利息）。

另外，可能有些人会说这些年如果房产没有上涨这么多，还会有这么高的收益吗？答案是肯定没有这么高收益的，但全款买房与贷款买房之间的收益差距比例还是非常固定的。

另外：如果不是做房产投资，那么当你全款买房时，你的生活质量就会直线下降，但当你贷款买房时，你不但生活质量不会下降，而且剩余的资金可以做其他方面的投资，其收益也是应该比较可观的。

这两者之间最大的因素，是贷款买房你手中的流动资金会更充足一些。

所以：今天会有很多人嘲笑那些全款买房的人，而更多的人会称赞那些贷款买房的人。但也这也不是全部，毕竟有些人想的是有一分钱就干一分钱的事，不想让自己背上贷款，因为这样心里会不舒服。

为什么贷款买房比全款买房好？

因为，房子在快速的升值，在最后一次付贷款时，只需要付一点点钱，相对于房子的价值来说。能全款买房子的人也喜欢贷款买房。

这个和买车是相反的，因为车子买了之后，在不断地贬值。

为什么贷款买房比全款买房好？

看待通货膨胀问题呢，要从两个角度来看。

凡事都有矛盾的两面性。通话膨胀的意味着货币的贬值，实物的增值。

就以买房为例，在上世纪70年代的时候，你可以1万元购买一套房子。现在2020年你购买这套房子可能需要10万元。这个时候呢，你就可以说货币贬值了，原先用1万元购买的物品，现在需要用10万元来购买；你也可以说你买的这套房子增值了，原先只卖1万元，现在卖可以卖10万元。

通货膨胀这个问题呢，是大家都会有切身感受的，但具体的通货膨胀率呢，每年都会给一个范围，具体大家也会有所感受。

贷款买房呢，一方面你能提前在没有足够能力全款买房的时候住进新房子里。享受着提前消费带给你的享受。另一方面呢，你也锁定了这个房子的价值，即使这个房子以后再升值，你所付出的依旧是你当时购买的这个价款，外加你所贷款的利息费用。

这时候呢聪明这个时候呢，聪明的人就开始算账了。假如这个房子我现在全款买，需要10万元贷款买，我需要付3万元的首付，余下款项我可以进行分期付款，贷款部分的折现成现在的金额可能需要再付9万元，贷款期限是十年。10年后这个房子我可能要卖20万元。那这部分的增值你就可以享受了。

但是值得注意的是，房贷一般选择月供，压力真的非常大，如果没有提前做好财务规划的话，很有可能在家庭发生意外的情况下，很难再继续偿还房贷。这个情况下就会陷入窘境。

所以呢，买房子这些事情用量力而行。选择贷款呢，就要有持续的现金流入，可以偿还每个月的月供。

我们中国人是十分讲究归属感的，而房子也作为家的载体，也是令我们有一个归属感的地方。祝大家早日有一个自己的房子。

为什么贷款买房比全款买房好？

买房贷款利率低，现金流周转利率高于房贷利率

为什么贷款买房比全款买房好？

按我们6%-8%的通货膨胀率来说，钱是会不断的贬值的（购买力下降）。

贷款买房：是用将来的钱买现在的房子。现在钱比将来的钱更有价值。

另外，从商业角度来讲，比如您有300万。同样的一套房，全款它将用掉全部的资金，而贷款您可以先付100万。剩余200万做其它的投资来增值。

为什么贷款买房比全款买房好？

贷款买房是建立在未来货币贬值的判断基础上

从长远来看，货币贬值概率99.99%