房产税即将落实，留给炒房客的时间已经不多了，现在该如何选择？

真正的炒房客才不怕什么税啊的，他们也没有利息的负担。因为:1.他们的房源大部分都没过户，要等到买家后再过户，所以不怕税。2.有实力的炒房客都是现金收房，根本不需要贷款，所以没有还贷压力。刚需千万不要幻想等什么税来降房价了。目前摆在刚需面前的只有两条路:1.不惜任何代价买了，不去管将来张还是跌。2.下定决心不买了，等政府的共有产权房或廉租房。

房产税即将落实，留给炒房客的时间已经不多了，现在该如何选择？

作为一个房产领域的创作者，下面我就给大家解答一下这个问题。

首先，关于房产稅问题，大家可以搜一下老粱老师很早之前有个视频，就是说的关于房地产税的问题，他分析得够透彻了，再说个炒房的问题，现在中国大一线准一线都限购了，人家炒房的早就跑路了。

其次，现在有的事很早买上了小房现在要换大点的，再就是新的城市移民要买房的，再说人家原来买得起多套房的人，还怕你的税，涨租金，羊毛出在羊身上，他才不怕，我孩子自己奋斗在深圳4万一平买个三十多一点平方房子，我记得他跟我说我要再努力，买个九十平的接你们两老来住，自己努力挣钱，管他什么税不税的，那些是住别墅和拆迁户操心的事。

最后，随着限售到期，一批二手房涌入市场，购房者选择更多，造成一种供大于求的现象！而随着房价的上涨，二手房的价格不一定比新房低，再加上一些乱七八糟的税，许多人会选择直接买新房。

以上就是我对这个问题的分享，希望可以帮助到大家，谢谢！

房产税即将落实，留给炒房客的时间已经不多了，现在该如何选择？

中央经济工作会议在北京举行，再次重审房住不炒的政策和方针，也预示着2020年房地产市场博弈将会更加残酷和惨烈，对于那些仍然抱着房子指望投机发财，或是买房幻想房价只涨不跌赚钱的人来说，又要彻底失望了，或许是绝望的开始。当我们还在傻傻的讨论房地产到底会怎么样的时候，非常严峻的现象正在发生，房价滞涨下跌的城市越来越多，许多房企却在不停的破产和倒闭，无论新房还是二手房都开始卖不动或卖不掉了，各种税收政策有的已经实施，有的或已提上日程的广而告之，这显然已不是调控调整那么简单，而是房地产正在悄然变天。2019年前三季度房地产投资-1.14个百分点，这在房地产近二十年的迅猛发展中还是首次出现，这说明了什么，房地产已经开始全面进入触顶后的回落时期了，说明现在的房价再坚挺，后面也要下跌贬值，房价已经跑不过物价上涨，说明房子不再增值保值了。这些年来，人们肆无忌惮的疯狂投机恶炒房地产，造成市场变态房价畸形，已经严重影响整个国民经济和实体经济的可持续发展，改变房地产现状已是国家意志和国策，提出长效机制和未来各种法定的税收制度，形态就是在变天的过程之中，当然这是个循序渐进的过程，有人就误以为国家调控调整没有用？其实不然。疯狂投机恶炒后的房地产，已经存在各种巨大风险，直接破灭将会带来一系列不可预料的危机，但稳市场不等于稳房价，如果房价不能有效的下跌释放风险，国家就没必要采取强硬措施和严厉政策来调控调整房地产了，只是这个过程需要时间来过度，房价长期阴跌更有利于避免系统性风险。日本楼市泡沫破灭前，房地产曾经也存在两个大家似乎都非常认可的理论，一个是土地稀缺不可再生，房子只会增值保值，另一个则是东京等主要大城市有高密度人口支撑，房价只会上涨而不会大幅下跌，所以，当时全国上下都癫狂的去参与买房投资投机，抱着房子坐等收租和赚钱。即便在房市崩盘的前一天，还有人在疯狂的买房投机，结果房地产终于在人们狂热中彻底崩溃，曾经那些无数的买房炒房的道理和理由，全都变成滑稽可笑的悲催，我们现在是不是也是这样？多少人的房子已经被套牢在楼市里，或是困死在高房价中，却还沉醉其中的浑然不知。现在有些地方为了政绩和保财政收入，不让市场降价，恶果就是恶性循环的房子很难再卖掉，甚至卖不掉，房企一个个的破产倒闭，二手房价格倒挂的有价无市，一旦房子房价被迫无奈的被抛售甩卖，到时大幅下跌贬值的损失反而会更加惨烈和惨重。房价下跌的初期，各种风险和危机聚集的过程中，绝大部分人是感受不到的，还会沉浸在赚钱的美好想象和发财的兴奋之中，当大家看到有的房子卖不掉或降价打折，就是房企破产倒闭的开始，当大家看到二手房卖不掉，房价在下跌，多米诺骨牌效应就会让房价一夜之间下跌贬值损失几万几十万。有些人拿父辈的养老钱和家庭所有积蓄心安理得的凑首付，再贷款几十年的透支未来收入和个人信用，搭上痛苦不堪的房奴日子，买下所谓自己的房子，其实已经是不良资产和负债了，如果再继续损失，就会变成负资产，不但拖垮了整个家庭，也毁掉了自己的一生。可能有人会说房子在家就在，可是，当房价不断下跌贬值，房子已成为疯狂吞呲财富的魔鬼，家也变成负债累累和债滚债的魔窟，哪里还是家可言？住在这样的房子里面，你还有什么喜悦和快乐可言，只剩巨大的精神压力和焦虑不安，每天都要备受折磨和煎熬的还债，房子已是你的负担和累赘，你真的承受的起吗？。特别提醒大家的是；不要再轻视房地产税时代的来临，其中的重要性和巨大作用，无论你动何歪脑筋都会是死路一条，一旦房地产各种税收出台，以后房子值不值钱，房价涨与跌，是否卖的掉或能否变现都不重要了，重要的是持有居住以外的房子，都将按市场价和市值被征收各种高额税收了。房价即便八万跌到二万也不是不可能，五万跌到一万都只是时间问题，到时每个户口恐怕只能买一套免税的房子，也可以持有改善性的二套房，但要缴纳政策性税收，对于占用社会公共资源的第三套房以上房源，将会被累计征收各种惩罚性重税（商业除外）。有人自以为聪明的会说；那我把税收成本加在房价里和转卖成本里，可是未来的各种税收基本都是持有性税收，你要有更多的钱来维持和持有，提高挂牌价就得先交税供养，在新房或首套房免税的政策下，至于你黑市价和钓鱼价的二手房子，到时还有没有人愿意接手就很难说了，卖不掉还的白白交税。总而言之，房住不炒只是刚刚开始，房地产需要有次序的长期健康稳定的发展，这是关系到政治、经济、民生的重大问题，未来房产房价大幅下跌贬值，回归居住基本属性是肯定的，千万不要再去相信各种劝你买房或投机的宣传炒作的道理和理由，那都已是蛊惑和诱惑你的谎言和陷阱……

房产税即将落实，留给炒房客的时间已经不多了，现在该如何选择？

今后房价只会下行的!不会向上。大家放心吧！否则经济没有办法向上的!

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房产税目的是增加税收，而不是打压房地产

房产税即将落实，留给炒房客的时间已经不多了，现在该如何选择？

炒房客认为房价不会下跌的一个重要支撑就是始终坚信房价会有人帮助托底，这是他们在长期的炒房生涯中总结出来的不变规律，所以不到万不得已绝对不会割肉甩卖，殊不知留给他们的时间已经不多了。70月30日那个重要经济会议，再次重申了“房住不炒”，并表明“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。关于房地产发展方向的政策表述，短短数言已经释放出明确信号，中国未来经济将不会重走日本经济的老路，不将房地产作为刺激经济的手段。

之所以短期内房价没有出现大幅下降，顶层设计稳字当头，一个根本原因就是目前正处于经济转型过渡期。可以说，一旦产业转型成功，留给炒房客的将是哀鸿遍野、一地鸡毛。炒房客如果仍然未能看清今后的时局发展方向，继续抱着过去的老经验不放，心存侥幸，赌习成瘾，只能说不作死就不会死。如果未来产业转型升级成功，地方终将摆脱对土地税收的过度依赖，卖地将不再是财政收入的主要来源，经济发展也不会靠房地产拉动 ，那么生存和发展的主要依托多数是征收房产税。房产税的出台实施，目前只存在时间上的悬念，一旦地方丢掉房地产的包袱改换征收房产税轻松上阵，炒房客的好日子也就彻底终结，多余的房子就成了烫手山芋，想不割肉出售也就由不得你了。其实也不完全是炒房客没有看清形势，只是因为他们玩的是一种叫做“击鼓传花”的游戏，游戏的规则就是需要有最后的人来接手，加之各地楼市调控政策始终没有放松，限售限购没给他们转手的机会，身不由己的成为了最后的接盘侠。如不抓住最后机会及时出手止损，房子砸在手中已经没有悬念。