小区物业收取购买车位的费用后，还向业主收取管理费，你怎么看？

题主这个问题是可以分为两层来看的，

第一，你是业主不错，享有大厦的住宅权，物业收取业主的只属于住户楼层管理费，(包括大夏的安全环境，卫生，水电设施和大厦的周边环境)，此项收费是按国家物价局的规定收取，不能由物业单位向业主胡乱收取。

第二，业主买楼时，是不包含车位费的，车位管理费与位宅是完全分开的，这方面物业是根据业主的要求，按国家物价局制订的收费标准而收取停车费用的。

题主问到，你已经买了车位，为什么还要收取你的管理费问题已经很清楚了，你享有了大厦的车位使用权，但是你的安全环境、卫生、和公共设施、水电维护谁来帮你管理？你的车位使用权又谁来帮你维护？包括车库的环境卫生，交通秩序等谁来维护？物业不收管理费，这些工作有人做吗？我想一定没有人做，大家住在里面一定是天天跟这个闹心，跟那个呕气，整天为了断水断电发愁，还要怕被人偷抢，环境乌烟瘴气，你愿意吗？

所以大厦一定是要人管理的，大厦没人管理便一团糟，可是由于你买楼和车位都是分开的，管理费自然是不能少的，因为这是两回事，不存在任何纠纷。

有人问到，我是业主，我的停车管理费也和其他外来车或临停统一收费吗？这个问题，按照我们小区的管理规定是这样的，除了固定车位、月保车位外，还设有临停收费，这是针对一些外来的车辆，例如探亲访友的，商务洽谈，上班办公的，这方面另有一个收费标准，我们小区由于是商住区，人员较复杂，所有临停车收费按一天(24小)28元计，露天车位每天20元，没有买到月保的业主，车辆入场停放是按6折计算，但由于车位较紧张，(造成一些业主买不到月保)，其它不变。但我们一般是不对外开放，只限于本小区的商住户进入，外来车辆，如走亲访友，洽谈业务的，必须经过核实后才会放行进入。

小区物业收取购买车位的费用后，还向业主收取管理费，你怎么看？

小区物业收取购买车位的费用后，还向业主收取管理费，你怎么看？

关于当下小区车位管理的问题，可以用一个“乱”字来概括。

一是卖与租的问题，有的地方只卖不租；二是管理费的问题，有的小区收管理费比物业费都不得少多少，导致业主不满；三是租车位的出管理费，可是买了车位的也要出管理费；四是小区物业纠纷的一个重要因素就是因为停车的问题。

有人因此算了一个帐，买车位是完全不划算的。比如每年的车位管理费，如果是每年300元，那么10年也就3000、20年也只有6000元。可是买个车位一般都会在8万元，有的甚至炒到了15万元等。而车位是不可能升值的，甚至连产权也没有。所以买个车位有什么意义。

因此，如何规范小区车位的建设与管理？关键在于恢复停车位的公益属性，所谓公益属性，就是要满足小区业主的停车需求。这在当下车辆普及的情况下，应该是一种基本需求。

一是每个小区应该按照1户1个的基本标准，配置车位。

二是小区车位原则上不能对外开放，只能属于业主所有，无论是买或租，并且只能允许一个业主一个车位。严禁炒作车位。

三是小区车位原则上只允许收取管理费，也就是说，以车位的出租为主，而不是以出售为主，并且车位必须要对业主出租，而不能空着不使用。特别是绝对不允许“只卖不租”。

四是小区业主买了车位的，可以考虑免交管理费，或者是少交管理费。

在这些方面，相关物业法规规定应该予以明确，并加大监管查处力度。从而有效防止物业纠纷的发生。

小区物业收取购买车位的费用后，还向业主收取管理费，你怎么看？

物业公司收取车辆管理费是正常的。车辆管理服务是小区物业管理的一个子项，是一项特约服务，大部分都是收费的。

既然物业公司提供了车辆管理服务，收取车位管理费，合法合理，没有什么可说的了。

在小区停车，收取停车服务费，成了大多数人的共识，不具有新闻性。如果因为停车管理，拒交物业费，业主堵门、冲岗，甚至打伤门卫这一类新闻却能成为社会热点。今年4月24日，延安某小区业主因进小区停车与门卫发生冲突，将入职仅一个月的老保安殴打致死，便是一例。提问人所说的情况，应该发生于四线、五线城市。小区停车免费了几年，自去年开始收取车辆管理费，不过每个月才20元，一年才240元，老实说这个真是良心价，价格低到只是意思意思。这个城市，如果是在路边停车，应该是不收费的，市场环境就是如此，小区收取停车费，价格高了，物价局也可能不会批。市民还没有养成停车消费的意识与习惯，在小区停车付费成了困惑。

提问人的小区，车位想必众多，销售情况也不好，明显出现了供大于求的现象。少部分业主有了超前意识先行购买了车位，但现在尴尬的是，超前超的太多，没有其他人跟随。大量的车位积压在开发商身上，资金回笼困难，只好委托物业公司，出租未售车位，以弥补少许损失。300元/年的出租价格还不够支付车位开发的积压资金的利息。由于小区的其它情况不了解，当地的车位销售政策也不是很明确，这方面就不予评说。可以说的是，开发公司对于车位销售方面是很失败的。

小区物业收取购买车位的费用后，还向业主收取管理费，你怎么看？

首先纠正一点，能销售的车位是开发商的，与物业公司没有半点关系，卖车位的钱开发商不会给物业公司半分。不要误导广大吃瓜群众。

其次，个人向开发商所购买的私家车位只是拥有单独使用权，属于公共区域中不可分割的一部分，物业公司对于停车场日常的维护、清洁、照明、巡查、监控、消防等工作一样不少，车主必须承担相应的停泊服务费，按照各省市物价局文件规定，私家车位每月停泊服务费50元/70元/90元不等。所以收费是合法合规的！

脑子是个好东西，但是要用来学习，学习知识，学习法律！

小区物业收取购买车位的费用后，还向业主收取管理费，你怎么看？

我们根本就不需要物业、也可以说物业在中国没必要存在！电灯💡我们自己换、水暖我们自己找水暖工、费用比物业省多了、态度也比物业那帮玩意儿好！业主们在集体出资雇佣个做清洁的、咋滴都比物业强！

小区物业收取购买车位的费用后，还向业主收取管理费，你怎么看？

物业公司按照公摊面积收入管理费，其实就已经包含了小区全部的面积，购置车位已经是一种畸形的存在，再收管理费显然就是双重收费。而且我认为，一个小区如何管理是全体小区居民提出方案并由业主委员会监督物业公司按要求执行，而不是物业公司提出自己的规矩要求全体业主遵守，这是本末倒置，鸠占鹊巢的事，这也是中国一大怪现象吧。