#提问律师天团#房产证没有下来就交易，签的合同合法不，购房者该如何办？

去年我同事在成都天府新区买了一套房，当时房东的合同没有下来，就签了合同，交了30万的首付，房子是114平的三室两厅双卫的，当时90万。可是到现在房产证还没下来，房子已经涨到了190万，房东觉得亏了，就想反悔，赔我30万，可是就算我拿到60万，我也不能买不了一套房了，我该怎么办？这种情况合同有没有效？

没有房产证，只要有买房证据，（如收款证据和合同协议，房子都是你的，）不是赔三十万的问题，你如果拒不交房可持有效依据向法院立案申诉。