非农业户口怎样才能合法买到农村宅基地？

农村宅基地不许买卖，但是，如果是一个非农业户口想要拥有一块农村的宅基地建一幢房子，办法还是有的。

这里，我谈一些有关这方面的认知和方法。

现在，很多城里人厌倦了城市生活，他们开始向往农村，特别是退休老人，有了退休养老金的固定收入，想去农村养老。但又得不到一个宅基地建房，或者说只能去租房住，不能够自已有房子。

其实，想要在农村买宅基地。就是想拥有自己的住房，这样去农村养老才安心，踏实，放心。不过，农村宅基不能买卖，这是得不到的，但以下方法可以让你如愿以偿。

现阶段，农村正处于乡村振兴建设之中，在这个时候，想去农村生活的人，可以到农村去选一个地方，然后找一个建设项目，进行开发投资。

比如你可以去发展养鱼，养鸡，绿色农业产业等。

当你把项目造好，规划时可以申请建房居住管理。

房一修，人一住，这一来，不就心想事成了吗。

农村很多人去城里居住，老宅无人住了，山林田土无人耕管，这时，只要给他们一笔转让费，他们就可以把田土山林转包给你。

不过，有一点要写入转包合同，就是要把房屋一同转让。

我有一个朋友，化12万就得到了三个人的山林田土和农村三间老屋三十年的转包权。

得到了老宅，自然就有了住房了。

农村有孤儿，有五保老人，可以去与地方政府，村委会对接。收养孤儿和给五保老人养老送终。

根据政策规定，这样可以享有孤儿和五保老人的田土山林耕管权和房屋的住权。

这个要注意重点，一是带有真心而去，而不是为了骗取，二是要与村或地方政府签订孤儿收养合同和五保老人善养合同。

一旦达成协议，用心对待他们，同时你就得到住房。

通婚，可以嫁到农村，以可以上门的方式去农村居住。

通婚这很好懂，接婚后住什么地方都行。只要能够完成婚姻关系，借助一方条件，就可以完成心愿。

通婚是最好最美的方法，可以算得两全齐美。

此外，还可以去农村与人合作建房，这种为私自交易。

结束语:农村的宅基地属于集体所有，根据土地方规定，宅基地只有使用权没有买卖权，因此，要想买到合法的一块宅基地是很难的。

不过，如果想在农村有房子居住，可以采用去农村投资，搞土地流转，通婚，收养孤儿，赡养五保老人等来实现自已的心愿。

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非农业户口怎样才能合法买到农村宅基地？

非农业户口怎样才能合法买到农村房基地？这个有些难，不过也不是不可能。一般情况下，非农业户口可以通过以下几个途径，在农村合法拥有房基地。

在农村，有个约定俗成的规矩，孩子快要结婚成家了，村里会批给新的房基地，以便盖新房娶媳妇，然后分家单过。

在农村，即便是现在独生子女，结婚后与父母住在一起的也不多。所以，通过这种方式拥有农村房基地，最容易。

农村考大学出去的孩子，若毕业后想回农村，国家还是允许的。户口先迁回农村父母户头上，回村后，再找村里批宅基地，准备结婚娶媳妇，也是顺理成章。

谁不知道现在农村娶个媳妇都得有房，甚至还得有车啊，村里人自然要支持。

符合这条的非农业户口，可以去当地县市打听下，这是国家政策，该你们享受的。

一号文件特别强调：

这是符合三农政策大方向的举措，有能力的非农业人口，可以好好研究一下，回农村搞项目，不只是住的问题解决了，而且家乡父母官还会热烈欢迎你回家，给你各方面的优惠政策。

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非农业户口怎样才能合法买到农村宅基地？

大家都知道，非农业户口是不能随意到村里买卖农房的，就跟还说买农村宅基地了，农村的宅基地的使用权只是针对该集体经济组织内成员，是本村的农业户口，那就可以拥有宅基地的永久使用权，非农业户口，抱歉不能买卖，那有什么方法可以合法拥有农村宅基地呢？

一是将户口迁回农村，重新成为村集体成员。这种方式的可行性比较小，因为现在对户口的管理非常严格，非农业户口要想迁回农村，比登天还要难，农村户口想迁去城市反而更加容易。只有将户口迁回了农村，成为本村村民才有买卖农房使用宅基地的权利。

二是通过继承获得。非农业户口虽然不能直接去农村买房，但是可以通过继承的方式获得父母遗留下来的农房。我有一个邻居，他因为工作原因将户口迁去了单位，如今想在老家的农村买套房子，但是怎么都过不了户，于是他就出钱将农房买下，并把房子过户到了其居住在农村的老父亲名下，因为他的父亲是农村户口，只要符合一户一宅的要求就可以买房过户，拥有宅基地使用权。等到他的父亲去世后，这处农房就由他继承，也就获得了农房的所有权和宅基地使用权。

三是婚嫁回村。如果原本是非农业户口，后来可通过结婚嫁娶，可以将户口迁到对方户口所在地，这种情况下就有可能从城市户口变成农村户口，也就可以合法买卖农村房屋了。

在过去非农业户口或者是外村村民可能还可以到农村落户买房，那也是在特定的环境下因特殊原因，如今没有正当理由还真是比较困难，如果实在就是想到农村去感受下乡村气息的话，其实完全没有必要买卖农房和宅基地，去农村租个房子住两年也是不错的。

非农业户口怎样才能合法买到农村宅基地？

非农业户口怎样才能买到农村宅基地？这一问，听起来农村宅基地俨然属于紧缺、稀有、断供之物品。

据说农村宅基地政策上不能随意让城里人买卖。至于一个市民怎么才能买到农村宅基地，这样看来也只有歪门邪道了。歪门邪道就不研究了吧。

但是这事有话说。干嘛农村宅基地不让人家城市人买啊？可以买，随便买。粮食价格几十年如一年的稳定不变。正好这个农民祖上传给子孙一块多余的宅基地，你再不让卖，他靠什么富起来。

卖，可以卖；买，可以买。假如农村宅基地可以随便买卖了，难道城市里随便一个人就可以来农村买宅基地吗？不可能！你一个普通市民，还要上班呢。就算有闲钱，他也没那闲工夫。

能来农村买宅基地的是那些有钱有闲的先富起来的人。以私人居住为前提，不妨允许他们来买，有利于先富帮后富。

非农业户口怎样才能合法买到农村宅基地？

非农业户口怎样才能合法买到农村宅基地？

首先声明的是，农村宅基地不可以私自买卖的，就算买宅基地，买到的也是房屋，也是违法的。

途径多的是，既然你说要走合法途径获得农村宅基地，咱就引用法律法规和政策的规定来解决。

国务院曾经下发过一个文件，国务院办公厅关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见国办发〔2016〕84号。

在文件内，清楚地归纳了可以 非农业户口可以在农村合法拥有宅基地的情况。主要适用于农民工、中高等院校毕业生、退役士兵和科技人员等返乡下乡人员到农村创业创新。关于落实有关用地方面做了具体的部署。

随着国家对农村宅基地政策的变化，非农户口想在农村拥有宅基地的途径是非常多的，根本不需要绞尽脑汁的去找门路了。

非农业户口怎样才能合法买到农村宅基地？

农村宅基地的买卖关系非常复杂，虽然《土地管理法》规定，禁止城镇居民户口到农村购买宅基地，但现实的农村，城市人到农村买到宅基地的大有人在，阿洪有两个同事就在农村购买宅基地自己修建了房屋。

城镇居民户口想到农村购买宅基地，最可靠的办法就是要先咨询地方土地管理部门能不能批地，如果能，在考虑跟卖方协商购买，如果不能批，最好别购买，私自购买宅基地得不到修建房屋，私自购买老房子宅基地也不能推倒重建。但在很多农村地区，土地管理部门都规划得有专门的国有商业建设用的。所谓规划商业建设用地，是指土地管理部门规划一片土地，可以用来建房，但规划的土地并未征收，还属于农村村体农民个人的土地，城市人购买农民土地或者老宅基地，通过土地管理部门批准，可以以缴税的方式变为商业建设用地，城市人就可以合法修建房屋。

通过咨询土地管理部门，可以批地后，才能从有宅基地的农民手中签定协议购买，一种是购买农民的承包地批准建房，另一种是购买农民现成的房屋宅基地。

从农民手中购买土地后，土地性质还是农村集体所有权性质，城市人是不能在农村集体土地上修建房屋的。《土地管理法》规定，农村土地所有权属于集体所有，村集体成员才有宅基地使用权。所以，城市户口从农民手中购买宅基地后，需要通过地方土地管理部门批准，并缴纳耕地占用税后，将农村集体土地变为商业建设用地后，才可以合法修建房屋。城市人购买农村人房屋的，也可以通过缴纳耕地占用税进行不动产确权登记合法化。但购买之前，最好先到土地管理部门咨询，可以缴税办证才购买，有很多农村地区是可以的，但也有很多农村地区不批准，各地政策不一样。