有人说物业不赚钱你信么？

我信，大多数人嚷嚷着取消物业，以前没有物业不是过的好好的？只不过是以前免费的午餐吃够了，现在突然收费了适应不了，物业服务没有市场化之前，大多数是所在的单位进行物业服务，单位负担不起抛向市场后有些人不能适应了。

我们来分析下物业赚不赚钱，赚1块钱也叫赚，赚100万也叫赚，这里指的赚钱的概念应该是是物业利润大不大？我想说：不大。企业有一定合理的利润才能正常的运作。很多人觉得我一年就要交2000块物业费，整个小区1000户，不是一年要赚200万？关键是收了这么多钱，物业也没干啥啊？物业太暴利，太黑了。我们就以1000户的小区来举例：1000户，按2梯4户，也要10栋楼左右。每栋楼1个保洁，10栋楼的绿化公共面积也不少，要3个人扫，再加2个人换休保证每人每月休2天。一共15个保洁，2500元/月。保洁工资45万/年，保安工资：保安比较特殊，需要三班倒，24小时都有人，所以每一个岗位加上换休的都需要4个人。保安算12个人，36万/年。然后算后勤人员，1000户的小区3个收费员（客服）不多吧，1个出纳，1个会计，2个水电工，1个经理。8个人，这8个人要交社保医疗，加上单位出的部分，每人平均3500元/年，近34万/年。人工费用：115万/年。

别急还有,20部电梯，上千盏灯的公共照明用电，1万/月。向环卫处缴纳的垃圾清运费，1000户的小区每年15万不多吧。每年一些耗材，再修修补补5万块不多吧。加人工总支出费用：147万。

收入：物业费160万/年，等等，不是200万吗？整个小区你能收8成上来就算优质小区了。电梯广告收入4万/年。车位管理费，算700户有车，每月50元。