在上海买一套房子真的很难吗？外地人真的没机会了吗？

在上海买一套房子确实挺难，同样在北京深圳广州杭州等地买一套房子也很难。如果扩散开来，在每一个城市买一套房子都挺难的。因为我们的当地房价对比当地工资水平，那就是显得非常之贵。居者有其屋这个目标，可是不容易实现的。

为什么说在每个城市买房子都挺难？因为在不同的城市有着不同的收入水平，也有着不同的房价水平。那么在国际上有一个统一的指标，去考量购房难度，那就是购房收入比，房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。在国际上一般认为这个比例是在3~6倍是合理区间，超过6倍以上，那么买房的难度对于一般的劳动者来说就很高了。

那按照这个说法，我们可以估算一下。假如在北上广深的一线城市，年收入20万。按照6倍来计算也只有120万，但是120万能在这些城市买一个房子吗？即使在一些普通的三线城市，年收入假如10万，那么60万能够买一套房子吗？所以在我国绝大部分的城市中，收入房价早已远远超过6倍。那就意味着，不论在任何地方买一个房子都很难。

那么在上海等一线城市，买房子则尤其难。因为他们已经是我国职业收入的天花板，也就是说同一份职业在这些城市中收入是最高的。假如在三线城市或更小的城市，大家可以选择去北上广深苦干几年攒一些钱，返回后有可能就能买得起房子。但是在北上广深，就无法做这种选择，因为他们的工资水平已经是在国内无法比较了。

那么对于生活在上海等一线城市的民众来说，如果是本地人，买房相对会更容易一些。一方面他们本身可能都有着或大或小的房子用于居住，那么就少掉了租房费用，而且通过卖掉原有的房产，还多了一个买房时候的起始资金。另外他们长期生活在本地，分享到了一线城市经济增长的红利，手中的资产相对会更多一些，资金也会更宽一些。

但是对于外地人来说，那确实在上海等一线城市购房，是需要努力打拼多年才能实现的。因为他们每月的收入中，还需要多花出一部分租房费用。另外他们也是赤手空拳到这些一线城市进行打拼，一切要从头来过。仅仅首付款的问题就可能拦住很多外来人员的购房梦，6个钱包才能凑够首付，这绝对是千千万万家庭都发生过的事情。

另外在购房之后，那么每个月的还贷也确定是一个压力相对比较大的问题。有可能夫妻二人总收入的1/2还多，都需要用于每月的还房贷。这其实对于劳动者的心理压力也会相当大，造成很多心理问题，因为他们不敢去失业，不敢去创业，也同样在日常花费中受到很大的压力。长达20年乃至30年的房贷，有时候就像一座大山一样压迫外地购房人很长很长时间。

通过高房价建立了进入这个城市生活的门槛。这可能就是未来上海的一线城市，给予的劳动者最大的挑战。但是每个人没有压力，怎么能持续进步呢？该闯荡还是得闯荡，有时候回到家乡更没有机会。

在上海买一套房子真的很难吗？外地人真的没机会了吗？

这个问题要从两个方面来回答，一是上海的购房政策、二是购房金额，先给出结论，不论是上海本地人还是外地人，在上海购买一套房子确实不容易但也没有你想象的那么难，上海房子的房价虽高但不像南部某城市那样缺乏阶梯差。

限购实施前已经购买的房产不算，毕竟也不能强制要求人家卖出去，现在上海的限购政策成为两大类，分别针对户籍人士以及非户籍人士。

户籍人士方面，单身只能购一套，如果限购前名下就有房子的话不能再买房；户籍家庭可以购买两套，如果名下已经有一套了还能再买一套，名下已经有两套以上了不能再买房。

非户籍人士方面，单身不能在上海买房；结婚后可以以家庭名义购买一套，但必须满足最近63个月内缴纳社保或者个税满60个月的要求。

因此，从政策上来说想要在上海购房的外地人要么尽快获得上海户籍，只要入户后就可以立马在上海购买一套房了。

当然，上海户籍不是那么好拿的，如果一时半会没法入户则先坚持缴纳社保或者个税，结婚后并满足最低缴费年限的情况下可以购买一套住房。此外，还有更快的方式，与有上海户口的无房户结婚，以户籍家庭名义购买住房。

大部分想要在上海买房的外地人是希望长期留在这个城市里，真正成为上海的一分子，这些人要么总有一天能够拿到上海户籍，要么有较稳定的工作，按时交纳社保或者个税，政策上不会有太大的阻碍。

对于这种类型的外地人来说高昂的房价是拥有自己住房的最大障碍，钱不够就真的没法在上海买房了吗？

并不一定，上海有价值亿元以上的豪宅，也有200万元以内的房子，关键看经济实力、实际需求，上海房价确实很高但也没必要将其魔化，上海的面积超过6000平方公里，郊区的房价与市区相比有着天壤之别。

我可以明确告诉大家上海还有均价不到2万元每平方米的商品房，一套70平方米的两居室总价不到150万元。

上海的房价洼地主要集中在崇明区、金山区、奉贤区以及其它郊区的部分区域，那里离市中心确实不近但如果就在当地工作的话是完全可以接受的。

上海现在有五大新城，那里的大部分区域还未发展起来，未来将是重点发展区域，将会成为远离市区的城市副中心，教育、医疗等配套设施都会跟上，在新城附近找一份工作定居下来的性价比较高，对于经济条件一般的外地人是一个不错的选择。

与此同时，上海发达的交通也能做到郊区居住、市区上班，除了地铁以外上海市内还有一条小火车线路，从金山火车站上车可以直接做到位于徐汇区的上海南站，大大缩短了通勤时间，我认识的一些人里就有住在金山在徐汇上班的。

别忘记我前面说过，金山区房子的房价是比较低的。

综上所述，外地人并非没有机会在上海买房，哪怕家里经济条件一般也是有机会的，但如果在你眼里只有陆家嘴、人民广场、徐家汇等上海核心区域的房子才算“上海的房子”的话，确实没什么大的希望。

找准定位，不要既希望价格便宜又要出行便利，还要带学区概念，这样的房子别说外地人了，绝大部分上海本地人也不敢奢望。

一座城市是否包容主要看能否接纳不同经济层次的人群，上海拥有这样的特性，超过20万元一平米和不到2万元一平米的房子都有，关键还是经济实力和期望值之间的匹配。

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在上海买一套房子真的很难吗？外地人真的没机会了吗？

题主此问本就是明知故问。

难道不知道上海买一套最低价的房子要几百万，即使现在在上海有工作，除掉房租全家生活学习之用处还能省多少钱，绝大多数人六个钱包都是空的，根本付不了首付，谁说不难？难道天上会掉钱？

外地人为什么要在上海买房？不就是想牺牲自己这一代幸福，为子女创造能在中国最大城市生活的权力吗？

世上没有人不希望自己和子女更幸福的，对绝大多数人来讲理想与现实差距极大，即使尽其一生，牺牲自己一生幸福也不可能换得子女的幸福。

随着三年疫情，随着世界经济形势恶化，随着高房价高租金转移到企业生产成本中，逼使不少国内外企业搬离，就业岗位越来越少，找工作越来越难，收入越来越低，即使自己准备牺牲自己一切也没有企业让你牺牲时，每天一家要吃，每月需要支付几千元房租，哪里来钱？没有钱能一直艰难生活在上海吗？

连生存都有问题，哪还有准备在上海买房的梦想。梦想要有实现的可能才是梦想，没有实现的可能则是空想。

在没有客观条件下，为什么非要在上海买房？

从国家长远战略角度，把全国所有农村人外地人都鼓励到几个超大城市就是错误的。

人或人才都到几个超大城市，其他城市或地区放弃了？荒废了？几个超大城市有这么多人才的岗位吗？有这么多就业岗位吗？

如果把全国人口都鼓励到几个超大城市，这么多没有收入人口集中在几个超大城市会发现什么？

我认为任何人不要鼓吹到上海来买房就是有机会，没买房或买不起房就是没有机会。

在上海买一套房子真的很难吗？外地人真的没机会了吗？

1995年我在上海打工，当时住在金陵东路。那时候上海的房价绝对是你想不到的便宜。1998年，陆家嘴菊园开始预售，每平5000元（黄埔江边），黄埔绿洲城市花园每平5800元（南京东路），同年，朋友在陆家嘴东昌小区买了一套54平两室的房子，房主要价13万，成交价12.5万（当时算是高价位），现在东昌小区每平就高达13到15万。记得好像是从2000年开始，在上海买房子就送绿本户口，到2004年就没有这个待遇了。限制外地人买房是从2008年开始的吧？具体时间记不清了。

在上海买一套房子真的很难吗？外地人真的没机会了吗？

我儿子准备上海买房，从此我在他面前不提买房的事，想起几百万我就扎心。

儿子和他女朋友的工作虽然好，我内心不大赞成买上海的房子。

我本来一直在沿沪的昆山一个厂里上班，一个月也能拿五千多，和老公两个人也能每月存一万，自从知道儿子结婚要买上海的房子，我就干不下去了，觉得累死也够不着那几百万。

从辞职到目前为止九个月了，我在家待着，身体大不如从前，耳朵半聋，都是急火攻心造成的，所以孩子们的事，做父母的办不到的话就别放在心上，无能为力的时候就放手。

儿子的女朋友知道我为房子的事病了，从此不让我们管了，她说他们自己努力，儿子对我们变得比以前懂事多了。

做父母的都想在大城市给儿女买上房，可普通人确实难于上青天，所以我觉得有多大能力办多大事。

儿子的想法是好的，他想努力一把，做父母的应该默默地托举他，让他心想事成，可普通人做不到！

我知道儿子攒钱攒了好多年，他希望明年能在上海把房子买了，但愿他梦想成真，家里有多大力为他出多大力，顶多把昆山的房子卖了。

现在的孩子压力不是一般的大，想成家难上加难。

我侄子也在上海工作，三十多了，工作单位很好，文凭研究生毕业，河南老家给他盖了别墅，实际上家里房子再好，也是远水解不了近渴，上海没房子照样在上海成不了家。

家里房子花掉几十万，再出钱给他买房，已是有心无力，家里人虽然为他的婚事着急，但也只能是看他自己的造化了。

我以前提议过让他把房子买在昆山，买个车，过双城生活，这样找女朋友也容易一点，他觉得不太现实，实际上人生拐个弯也许会柳暗花明，可年轻人的执着谁也说不通。

本来我儿子的情况还好，有个大学同学的女朋友，昆山有现成的房子，买个车就结婚了，可他们非得要上海的房子，我觉得有那几百万在哪里会过得差呢！

两代人说话有代沟，我基本上禁言，不发表意见，让孩子们去折腾吧，也许是时候考验他们了，好东西需要自己去奋斗！

在上海买一套房子真的很难吗？外地人真的没机会了吗？

外地打工仔，想在上海买房确实很难，100万上海买不起房，回老家100万可以建楼房，金窝银窝不如自家的草窝。