LPR5年期利率下调15个基点，公积金贷款也会下调吗？
确实，央行在20日上午授权全国银行间同业拆借中心公布，将LPR的利率调整了，1年期LPR为3.7%，保持利率水平不变。但是涉及到长期贷款利率的5年期及其以上期限的LPR，确定为4.45%，在上月4.6%的基础上下调15个基点。
现在基本上所有存量的房贷的利率计算模式，包括新购房的房贷利率计算模式，都已经改为了贷款利率“LPR+加成基点”的算法。那么LPR的变化，就意味着实际房贷利率的变化，那么也就影响着每个月的月供额的变化。
现在LPR下降了15个基点，具体能减少每月的月供多少钱呢？举个例子，100万房贷，采用的30年等额本息还款，那月供将少还89.25元。一年有1071元。30年合计那就达到了3.2万元还多，算得上是一笔大钱了。
很多人就询问，既然LPR利率下降了，那么是不是也意味着未来公积金贷款利率也会下降？但是很有可能会让大家失望了。我们的银行按揭商业贷款同公积金贷款是两回事，别看他们有时候混在一起进行发放，但其实从业务管理上，利率确定上，以及商业性质上都是不同的。
1.银行房贷是一个市场化的贷款行为，针对不同的用户会有着不同的利率。而且在每一个阶段利率可能都不一样，所以大家会发现有年化6%的利率，也有年化4%的利率。而住房公积金贷款属于福利性贷款，其实当初是配合我国商品化改革而建设的一套体系，住房公积金的工作人员，那可属于公务机关工作人员。
2.在利率确定上也是不一样的，银行房贷是由央行确定一个基准的利率水平，各个银行根据借款人的信用状况以及当地楼市的调控政策，再制定出差别化的具体利率。但是公积金贷款利率是由国家住房公积金中心确定的，全国都是统一的利率，现在执行的是公积金贷款，期限在5年内的利率为2.75%，贷款期限超过5年的利率为3.25%。
3.利率的调整机制自然也是不一样的。商业银行房贷是由央行来指导管理的，而住房公积金贷款是由公积金中心确定的。如果真的需要调整，那也是由公积金中心来发布通知，全国各地都统一调整。
那么看目前的公积金贷款利率，其实一点都不高，它是一个政策性利率，所以再往下调整的可能性自然也不大。在近期也看不到公积金中心有想下调利率的可能，。所以此次LPR下调，仅仅是指银行的商业房贷利率下调，不涉及到公积金利率的下降。
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