为什么建议要买停车位？

为什么建议不买停车位？可能在10来年前买新房的时候，如果有停车位还是建议当时买下。但是现在是坚决不建议买停车位，而且手里有停车位的，能卖掉就卖掉吧，停车位未来不会有任何太多价值的，也不存在所谓升值的潜力。

核心原因就一个，现在我们国家推行的民生建设的相关工作，进展那是越来越快，效果也是越来越好。汽车已经逐渐变成了居民家庭的生活品之一，那自然汽车的停放也就变成了民生建设的一项主要内容。各个小区在前几年乃至未来几年，是都会进行小区的生活配套措施的重新规划和清理，基本上会将停车位的矛盾继续掉了。我们想一想，只要有地方给停车，那买一个停车位的意义又何在呢？

如果没有停车位，那就是租车位了，每月给小区的物业管理部门交纳一定的钱就可以合法停车。但如果有个产权车位就什么钱都不交吗？这也是不可能的，还必须要缴纳管理费。例如德先生坐标上海，我们小区每个月的租车位停车费为100块钱，而有产权车位的每月管理费为50元，同时小区经过设施改造之后，基本上都能找到地方停车。结果产权车位想出售，没有人想买，有价无市。看到有人卖车位已经卖了半年动无人问津。

为什么在10年前是需要有一个产权车位呢？一方面当时车位的价格也便宜，另一方面，当时发展商规划的小区的停车位严重不足，导致经常为停车而闹矛盾。但是随着2018年底，我国的新车销售量已经到达顶峰，汽车销售量开始平稳并且有下降，说明未来新增汽车的数量将逐步降低。假如小区现在有位置停车，那也意味着未来也会有位置停车。

另外在过去十几年前买车是一种时尚，我国民众从来没有享受过自有汽车的乐趣。在这十几年间，我国的汽车销售量和汽车产业得到了飞跃式的提升。但是随着家庭有车之后，发现汽车的利用率不高，停车养车还非常贵。除去节假日可以比较自由出行之外，没有太多的用车必要性。所以这些年来基本上逐渐走向理性。尤其是大城市还进行了汽车的限购以及限制上路措施，这就叫繁华过去归于平淡。

一方面我国小区的民生建设在不断推进，会有足够停车位提供，一方面汽车的消费量逐渐平稳，新增汽车数量越来越少。最后一方面是大家重新认识汽车的作用，不会提高分的进行购买。停车位的购买已经没有任何价值！#理财大赛第三季#

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为什么建议要买停车位？

我的回答：不一定买！具体问题具体分析。我和周围的亲戚朋友，都遇到过是否要买停车位的问题，实践下来，有以下几种情况:

1. 如果你买的房子身处闹市区，又是为了出租，不需要买车位。

我一个朋友，几年前在北京三里屯附近买了一个车位，当时购买价是30万元，出租给别人后，每月收到的租金是850元，扣除向物业公司交的150元管理费之后，年化收益率只有2.8%，远远低于银行同期理财产品收益率。现在想卖都没人买！

因为地处闹市区，房子非常好出租。但是租房的人，往往工作单位就在附近，步行上下班就够了，无需买车，人家自然不需要车位，车位也没有想象得那么紧俏。

2. 如果开发商允许业主可买可租，你虽然是买房自住，但资金又相对紧张，那就可以先租不买。

3. 如果所购房小区，业主的入住率比较高，车位比较紧俏（一般小区房子和车位比是1:1），开发商的政策是先卖后租，即卖不出去的车位才拿来租给业主，你又无法预估自己是否能够租到车位，那就直接报名购买车位吧。

因为有了自己的车位，出门非常方便，尤其是有老人和孩子的人家，尽量购买，无论车位升值与否，你和家人享受的是高品质的生活。大家拼命工作，不就是为了享受生活吗？

总之，是否购买，要综合分析，一看房子和车位的地段；二看这个楼盘业主的入住情况和结构（车位比、自住多还是租客多）；三看自己的追求和偏好，你想是优先满足享受？还是要优先考虑当下的投资收益？如果不差钱，别犹豫，大胆买吧！

为什么建议要买停车位？

如果放到十年前，笔者会建议你买停车位，投资多套停车位都可以。但是，要说现在，个人是不赞同再买停车位的，反而出手停车位更加合适。我们还是分开来讲：

1、十年前，很少有人意识到投资停车位这件事。十年前，路上跑的汽车还不算多，除了一线城市的停车位比较紧张外，二线城市的停车位都算是宽裕。既然宽裕，自然投资的性价比也就不高，甚至一年下来连个利息钱都赚不回来。

但是，当时汽车年增量十分猛，甚至以双位数的增速增长。换而言之，车辆是越来越多。而城市的人口越来越多，相对应的城市的车辆也是越来越多，逐渐停车位开始“一位难求”。停车位的租金也是水涨创高，并且停车位的价格也是不断上涨。如果在十年前投资停车位，其实比投资房产的回报率还要高！

2、现在处于停车位价格的高峰期，但绝对不是投资的好时机！如果单看这几年，甚至未来五年，停车位的价格都能维持在高位，甚至价格还能上涨。但，停车位的投资性价比，已经逝去，现阶段并不是投资的好时机。为什么这么说呢？

很多人只注意到现在路上跑的车越来越多，却没有注意到增速以及技术的更新情况。以汽车增速的情况来说，现在已经进入个位数增速时代，甚至还有下滑。也就是说，市场车辆的饱和度基本就这样了，未来路上跑的车不会阶段大幅度增加了。

再者，随着时间的推移、技术的更新，未来路上跑的车或明显减少，这得益于“智能驾驶”。这项技术，虽然现在还不成熟，但未来十年、二十年间大概率是能实现成熟化商用的。从侧面来讲，可能私家车的数量会大大减少，因为“智能驾驶”的车可能随叫随到。如果以此为出发点，未来停车位的需求不见得还如此强烈。所以，个人是不建议现在买停车位的。

为什么建议要买停车位？

坚决赞成要买停车位的。举我家三个例子吧。

我们家三套房子在不同的城市。第一套房子在河北省保定市A县13年买的商品房，当时房价3000，地上停车位2万车库10万，第二套房子在北京房山区也是13年买的二手房当时房价1.3万，车位不卖每月租金150元。第三套房子在环京的河北涿州市，19年买的单价1.25万带车位永久使用权。

家里第一套房子没有买车位，因为资金紧张，小区内空停车位也挺多，但是8年过去了车辆多了很多，没有车位的业主出入小区都很费神，停车杆自动识别，都得紧跟着能进去的车才行，感觉跟做贼似的！现在想买车位从2万涨价到6万了！不也得买吗！

北京的房子车位必须租，但是根本租不到！只能停在小区外边的车位里，运气不好找车位得转好几圈！为了减少麻烦现在上班就把车扔单位停车场，自己骑自行车回家，周末才开车回来。

环京涿州房子的车位，当时买的房子价格就比相近的楼盘贵2500，考虑到送车位使用权和一个地下室，也觉得很合适，不必要为了停车劳神了！这房子小区外还经常贴条！

通过自己车位的经历，建议无论从经济角度看，还是从实际需求，都要有车位！

为什么建议要买停车位？

题主其实说的已经很清楚了，我深表认同，但是停车位要么租，要么买，原则上能买就不租，能买地下的就不买地上的。我们首先必须要清楚的知识，就是人防车位是租，公共车位是租，产权车位是买。

简单说几条理由，其实我们都已经充分认识到车位的必要性了，举例来说：

一、车位稀缺这个趋势已经越来越明显，尤其在北上广深等一线城市表现的很明显，相信生活在其中的朋友体会很深。大城市停车非常紧张，车位又很贵，市中心小区的一个车位至少100万以上，几十万很常见。

二、停车不紧张的城市，如果有地方停，我个人觉得如果可以，尽量还是买车位。如果资金压力大，暂时不买车位，等经济条件宽裕建议尽快购买，因位停车位也是不断涨价的，因为有车的朋友都需要。

三：下班回家没车位就要费劲找车位，有时下班迟了，就没有车位了。如果没有车位，停在路边就有可能被贴条，有时候停在偏远角落没监控，又会经常被刮或者被扎破轮胎等等意外情况，这时又找不到人赔偿。

四：实在没车位，有时候我们不得不停在一两公里外的停车场，然后再走回家。如果遇到刮风下雨，或者买了很多东西等等，就会很辛苦。这方面我是深有体会。

五：买车位不会吃亏，车位本身有升值潜力，暂时不用还可以出租或者转卖。

六：现如今每个人都想买车，有的家庭男士一辆车，女士一辆车，已是家庭生活的标配，目的就是上下班和接送孩子上下学。相信大家会比较认可我的说法，因为实事求是，客观公正。

七：为了结婚，我们不得不买房，买车。而结婚之所以买房和买车，正是对应本文第六条所述，出发点都是一样的，出发点是好的。

八：有的人家里已经好几辆车了，所以停车已经变得越来越紧迫和必要，很多时候，我们为了停车，经常会发生不愉快的事情，我们应该经常听到或者看到这样的情况，可以说越来越普遍。

综上所述，如果经济条件宽裕，能早买车位就早买车位，能早租车位就早租车位，越早越好，不但享受了停车的便利性，也节省了很多钱，车位越来越紧张是我们有目共睹的事实。

有关车位的详细介绍，请参考搜索我的相关文章，供君参考，互相交流学习。

为什么建议要买停车位？

要说5~10年前的确是不建议买停车位的，但对于现在来说是非常建议买停车位的，这又是为什么呢？

对于最近两三年有车一族来说，一定有很深感触，车越来越多，没有停车位停车是越来越难，往往每天为了停车要停在离家几百米外，回家要多走几百米不说，关键是太不方便，如遇到下雨天，那更是遭罪。

因为以前小车并没有这么多，就算不买停车位，在外停车还是很容易的，而如今停车是越来越难，以前买停车位的钱，还真不如拿来买房付首付，因为之前房价上涨远远超过车位的涨幅。

因为没有停车位，有车的车主总是把车停车路边，而当然少不了被交警抄罚单。

因没有车位，想必你的爱车停在外面，一定被刮蹭过，但又找不到刮蹭的人，这种自认倒霉的事最让人窝心了，如果自己有停车位就不一样了。

对于现在来说，如果以后卖房时，有停车位的房子更容易出售，毕竟现在小车越来越多，买家买房的同时，也会考虑以后停车的问题。

如车位紧张时，今天能租的车位也许明天就不是你的了，并且停车费也许会越来越贵。

为什么建议要买停车位，总结一点就是刚性需求，无论是对爱车的养护、还是方便、省钱等角度来说，如今有钱的买停车位肯定比不买车位要好。