房价降了，你现在敢买吗？为什么？

平常心吧。如果对于刚需购房者来说，上半年还是可以挑挑选选、看看之后觉得合适，下手买房。但对于投资者来说，那几个最值得买房的城市（北上广深）还仍然在限购中，也没有提出任何所谓利好政策，所以值得投资的可能性很小。

房价降不降现在还不能说，要等此次公共卫生事件过后，才能是有真实的市场反馈。不管是前面恒大网上75折卖房，还是其他房地产企业纷纷跟进。在一定程度上，营销的意味更浓一些，制造一个聚焦的噱头更重要一些。等待一切正常，各地房产中介店都为正常看房营销，新房售楼处也可以正常开门，亲自询问可能才能得出最真实的情况。

我国人历来有买涨不买跌的心理，但是买房子呢，更重要的是理性。因为他是很多人一生中下的最重要的决定，也是涉及到金额最大的决定。为什么反复讲刚需需要呢？因为在这种情况下，什么时候买其实都是对的，因为就是要买。在这个前提下，那么早买永远比晚买好。

看着我们的m2已经增长到200万亿，你不觉得未来的钱要比现在的钱更便宜吗？手里只要拿着钱，钱就会持续在贬值，又把它变成资产，才有可能跟随或者超越。所以在刚需期望下，早买永远是比晚买好。

如果是投资买房，现在房价降不降都不影响国家宏观“稳”的要求（近期讲不好了，就出点扶持政策，过段时间膨胀了，就给点打压政策），以及各个城市房价分化的基本面。也就是说未来有些城市房价会涨，有些城市房价会持续下跌。所以投资机会的判断就显得尤为重要，已经不是过去普涨的那种形式了。

另外投资买房，我们要深刻的记住一点，房子流动性其实是不高的，而且变现成本是比较大的。大家明白什么叫变现成本吗？就是你要卖房子而支付的那些费用，包括中介费啊，交易税呀，契税呀，印花税呀。所以投资买房一定要考虑到这些费用和流动性的问题，再决定期望利润值。有时候一年都涨不了5%~8%，那还不如干别的投资呢，或者实在不行做一个资产组合，收益率会更高。

投资买房如果能充分利用首付和房贷款，首付比例越低越好，相当于这样就可以用上了银行给予的房贷款的杠杆。未来一旦房价上升，那么赚的净利润率会相对更高一些。

那么不投资买房干点啥呢？其实除了楼市还有股市嘛。这两年证券市场还是值得期盼的。

房价降了，你现在敢买吗？为什么？

受疫情影响，开发商卖房的打折力度加大，房价相对也就有所下降，那么你现在敢买房吗？为什么呢？

自疫情爆发以来，为了积极做好疫情防控，房企暂时关闭了各地售楼部，中介机构暂停了营业，建筑工地也停止了施工，这也意味着，房企的线下销售活动和建筑进度被按下了“暂停键”，房地产市场因此陷入了休眠状态。

随着房地产市场活跃度降低，房企的日子更难过了。迫于资金债务压力，房企们把售楼部从线下搬到了线上，并加大了打折优惠力度。“全国打折先锋”恒大率先开启了打折促销，而且一上来就是全国“七五折”，优惠时间为2月18日至2月29日。

与此同时，全国性的主要房企，有很多也陆续跟进，其中包括富力、万科、碧桂园、融创、美的置业、佳兆业、龙湖、保利、阳光城等多家房企，都发出了各自的打折促销政策。

受疫情影响，房企纷纷加入了“打折促销”大军，各地房价也有所下降，那么这个时候敢买房吗？小黑认为，无需求不购房。

首先，开发商打折卖房为了什么？真的是良心发现降价促销？很明显不是的。疫情下，开发者暂停了线下销售活动，期房建设进度也被推迟，在这样的背景下，开发商的资金链非常紧张，甚至短缺。迫于无奈，才会展开如此大力度的优惠打折。而且不知大家注意到没有，打折的楼盘并没有多少位于一线城市，基本都是三四线城市的楼盘。说明一线城市的房价并没下降，而三四线城市的房价本就处于下行趋势中。

其次，购房者敢买房吗？大多数人都有“买涨不买跌”的心理，如今疫情下房企打折，购房者就会想“房价是不是还会跌”。大家都知道，疫情后为了恢复经济，或许会有利于楼市的政策出台，或许央行还会再次降息，到时候买房会不会更便宜。购房者不是不敢，是不想买，还想再继续观望。

最后，无需求不购房。买房最主要是为了什么？是为了居住。“房子是用来住的，不是用来炒的”，这一点国家早就明确了，2020年“房住不炒”依然是楼市调控的主基调。如果是刚需购房，无论有没有发生疫情，该买就买，有需求就买，毕竟疫情告诉我们“要想宅家，首先得有个家”。但如果是投资或趁机炒房，那就没必要添乱了，经此一“疫”，经济发展需要“稳”，房价也需要“稳”。

综上所述，受疫情影响，目前房价有所下降，那么现在敢不敢买房，要不要买房呢？小黑还是那句话，无需求不购房。

我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！

房价降了，你现在敢买吗？为什么？

你好，我是一名从事房地产行业4年有余的房产经纪人，很高兴为你解答此问题。

根据目前国人的心理，房子降价了，有90%都不会选择出手买房的，因为买了在家觉得会很亏，例如一套房子，现在买100万，您知道降价的情况下，三个月之后这套房子只买95万，我还是相信有绝大部分人都不愿意出手买房的，要等房价再继续降。原因很简单因为买一套房子确实不容易，要花光自己的积蓄，甚至要花光家里面的人的积蓄，才能买得到一套房子，价格人少一点，今天就少一点。

我们从宏观方面分析一下房价有降吗，房价确实是有在下降，在某地方的三线城市四线城市价格是出现了回落状态。你看这次买房是否在这些地方，如果是在这些地方，建议先清楚地了解到市场的真实情况，不要单靠一些片面的网上数据就判断了这个房子好与不好涨与降价，建议要到当地的房地产中介公司和身边的亲戚朋友那里了解这些数据，就是实打实的在这里的。如果房价真的出现降价的情况，建议等一等，看看他的市局是怎么样的，如果还在下降就继续在等，如果稳定了就毫不犹豫的立即出手购买。

在未来的房价走势中，房价不会出现过于的暴跌情况，因为国家也会把控住下跌或上涨。现在房价缓慢的上涨中，所以买来居住的话，建议可以早点出手购买。有房子自己心里都踏实一点，无论结婚也好，居住家庭也好，这样子我们就有个幸福美满的家嘛。

小结：房子是我们每个人心中的一个避风塘，所以我们一定要拥有它。买了房子我们也不会整天想着房子涨了多少钱，跌了多少钱，因为涨跟跌，你房子还是住的，也不是拿来投资。所以我们要放开一点，更努力的挣钱。

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房价降了，你现在敢买吗？为什么？

谢谢邀请。

由于突如其来的疫情，各行各业都受到了不同程度的冲击，房地产业更是如此。最近有些企业正在陆续复工、恢复生产，但房地产业仍然一片冷清，尽管各地为尽快恢复房地产市场也出台了一些政策，但市场反应比较冷清。因此，有不少房企采取降价、打折及线上销售等不同形式，主动让利卖房。但是，在当前特殊情况下，即使房价降了，你现在敢买吗？

个人认为，房价降了，大多数人也不会和以前那样去买，即使想买也不敢买。

1，这次疫情让人们在家一个月，心情压抑的同时，也给了人们对生命价值更多的思考。一切的一切，当然也包括房子，和生命比起来有那么重要吗？相信有很多人不会像以前那样热衷房子了，这是造成房地产市场冷的主要原因。

2，同样对于刚需而言，可能不再那么迫切，观望心态会更重些。而对那些改善型的家庭来说，可能会推迟，甚至个别的干脆放弃打算。

3，买涨不买跌仍然是多数人的购房心理，许多人会认为，房价下跌这才刚开始，即使买房也要等等看，房价越是下跌越不敢买了。

如果我们冷静的去观察房地产市场，自去年下半年开始，市场就已经发生了变化，虽然大多数城市的房价上涨，但从环比上涨价格上来看，已经非常小。2019年的‘’金九银十‘’没有出现，甚至在此之前，恒大就开始了打折销售，一直到年底，价格总体来说基本上都是下降的。这次疫情对房地产市场来说更是雪上加霜，虽然各地出台政策，银行降息，房企主动降价，但让市场‘’火‘’起来，恐怕难度很大。

个人看法仅供参考。

房价降了，你现在敢买吗？为什么？

2020年初，国内爆发了新冠病毒疫情，这使得本来成交低迷的房地产市场更是雪上加霜。好在中国人民举全国之力奋力抗击疫情，这才使新冠病毒疫情慢慢的得到了控制，目前形势正向好的方向发展。不过，也有专家预测，疫情过后，多数房企都会降价促销，除了新房难卖之外，二手房价也会随之重挫。那么，如果房价降了，普通民众是否敢买房呢？

实际上，现在不管房价降多少，普通民众购房欲望早已大不如前，过去那种买房如买白菜的情况是不会发生了。第一，如果房价真的降了，多数购房者不会去买房，因为购房者向来有“买涨不买跌”的心理。房价大涨时，生怕以后更加买不起房，往往喜欢追涨，而房价下跌时，最好跌得越多越便宜，这样可以用更低的价格购置房产。

第二，对于投机炒房者来説，房价降了也不会再买房，因为投机炒房主要是有了房价上涨的预期，如果没有预期，炒房者也不会贸然投资房产，原因是购房是要成本的，现在多数炒房者都是要借房贷，每个月的房贷压力是很大的，如果房价每年能上涨20-30%以上还有利可图，如果房价不涨反跌，就连炒房者也不愿意涉足房地产市场。

第三，如果説去年国内经济形势不好，人们对未来收入预期看低，那么今年初的新冠病毒疫情，使得很多企业倒闭。面对现在房价降了，很多居民不是想不想买房的问题，而是现在失业了或降薪了，收入受到影响。目前来看，各行各业都需要一个恢复过程，在很长时间内，国人非理性购房需求将受到抑制，未来刚需购房需求将成为房地产市场主流。

实际上，这次新冠病毒疫情过后，国内房价下跌，倒也不失为好事情：首先，今年上半年国内经济下行已成定局，广大中小微企业需要信贷资金的支持，如果房价持续向上，因为有了赚钱效应，则会有更多的资金流向房地产市场。而如果房价出现调整，那银行的信贷资金才能真正向实体经济倾斜，向中小微企业倾斜。

再者，房价处于高位，主要是由投机炒房者在买房，他们买房是为了囤房（主要是毛坯房），以更高的价格出售。所以很少会带动下游其他十几个行业的发展。但是如果房价跌了，跌回到与当地居民收入挂钩了，那么本来很多买不起房的刚需阶层就会买房，届时不仅是房地产业重新复苏，而且连家电、装潢、家纺、家具、搬家等行业也会兴旺起来。国内的房地产市场将会步入可持续发展轨道。

最后，如果房价下跌，后面购房的人偿还房贷的压力就会减轻。每个月的工资还能留下一部分用于消费，这对促进国内消费有利。而现在普通家庭房贷过后，收入一半都还了房贷，剩下的钱只够勉强维持日常生计，如果还要养娃，赡养老人的话，那压力就更重了。所以，如果房价跌了，有利于刚需购房者减轻还贷的压力，更有利于促进国内消费增长。

如果房价下跌，也会有刚性需求买房，但是投机性购房和非理性购房者会停止购房的步伐。因为对于投机投资性需求来説，他们是要看到房价上涨才能赚钱，而现在房价不赚钱反而是亏钱，当然会选择观望或者退出。更何况，现在国内经济形势不佳，人们对收入预期降低，多数人都明白未来房地产未来向下的趋势。显然趋势已经变了，当然要多加观察了，前几年国内一些知名房企纷纷退出房地产业，主要已经预见到了未来房地产形势比较严竣的结果。

房价降了，你现在敢买吗？为什么？

不买！

哪怕房价再降百分之五十，房价水分还是太足，太重，泡沫严重！

何况，房价已经进入贬值周期的通道里，房价往下走已经成为铁定事实！

现在，买房没有丝毫好处，不像十几年前低价买入，那个时候房价美丽，合理，实用！

而且，有钱人现在没有人会买房，因为，有钱人都不缺房子🏠，只有穷老百姓，个个负债累累，勒紧裤腰带，节衣缩食，掏空父母及亲戚朋友，还要欠银行几十年的负债来追逐房价。

真的，穷老百姓太（勇敢，坚强了）精神可嘉了！

只能说：穷老百姓永远乐此不疲的用勤奋的双脚努力挣钱，为钢筋混凝土打工，为开发商做贡献，为前面吃螃蟹（智慧有钱人）的人买单！

名人名言说：勤奋的双脚永远赶不上智慧的大脑啊！

其实，穷老百姓没有策略与战略性的大脑，勤奋的双脚是不值钱的！