有人说:新冠肺炎疫情过后，全国一线城市房价必定大涨，你怎么看？

2020年的房价趋势不会随着此次事件而发生逆转，但是短期会发生波动。此次事件过后，全国一线房城市房价肯定会有所上扬，但绝不会大涨，一切还是以原来定下的宏观调控基调，“稳”字为主。

1.本身在宏观调控的大基调下，2020年各类不同城市的房价，会发生分化性趋势变化。大多数西部城市和县城逐步下跌，而一线城市和核心城市房价会小幅上扬。这些都是在调控的预测范围之内，尤其是北上广深等实施严格限购措施的城市，限购将需求压缩很低。到2020年会有适当的反弹和上扬，所以即使没有此次事件影响，本身北上广深等城市在2020年价格就是会上浮的。

2.自去年第四季度起，我国实施了宽松的货币政策，不断的降准，不断的降息，不断的央行逆回购操作，市场的资金面大为宽松，这就为特别地方房价上涨提供了支撑力。货币供应宽松，那么购买力就继续下降，房价从名义价值自然上升角度，也会随之上升（大宗资产名义价格同资金宽松度的科学关联关系）。

3.本身在此次事件结束之后，大多数城市房价会短期下跌。因为在此期间，很多房企售卖活动全部停止，所以有着赶快抛售回笼资金的压力，会采用各种打折等优惠措施来刺激购房消费。但是这不包括限购的北上广深等城市，反而会激发刚需购买人的购买动力（因为此段时间无法购房），短期推动房价上升。

4.生命重要，医疗条件好可以挽回生命。经过此次事件的教育，大多数人都意识到，如果身处在发达的医疗水平和充足的医疗资源的一线城市，即使患病，也会得到及时的救治。所以能在一线城市购房的，肯定会想办法在一线城市购房，也会在短期增加购房需求。

截至目前在这些一线城市，新房销售和房产中介即使上班也无法进行正常工作，中介进不了小区，新房销售不允许开门。但这反而对刚需购买人形成了极大压力，而不是对房企形成了压力。唯一担心的就是此次事件结束之后，一流城市会房价快速上涨，透支了房价上涨预期。

有些专家以2003年事件同此次事件进行对比，在一定程度上，是有一定可比性的。2003年之后房价迎来了一轮快速上涨。但是整个宏观调控的形势都发生了不同的变化，在我们的强监管力度下，我相信早都做好了预防措施。

总结一下:短期在事件过后，一线城市房价肯定会上涨。但是如想大涨，估计监管的大棒子也会迎头击上。不过德先生给大家提示，如能在一线城市购入房子，那可能是最抗跌的大宗资产投资。

有人说:新冠肺炎疫情过后，全国一线城市房价必定大涨，你怎么看？

笔者认为不会，因为这次疫情对经济的影响是短期的，对人的行为的影响也是短期的，从全年或者更长的时间来看，这次疫情度经济的影响很小，甚至可以忽略不计，短期内经济承压，并不会改变房地产的长期形态。

题主说的，有人认为这次疫情后一线城市房价大涨，我不知道你的原因是什么，但是之前笔者在网上看到一个说法，那是说疫情让我们知道了房客和房主的区别，你租的房子，但是在疫情的时候，你都不能再住进去，这个事情可能就会导致很多人的购买需求增加。

这个观点，笔者并不认同，因为那些买不起房子的人，也不会因为一件疫情的刺激然后就突然有钱就买得起了，而那些有钱有需求的人，该怎么买还是怎么买，其实在一线城市生活过的人都知道。

因为缺少房子，你在这个社会上每天受到的刺激都不会少，这次刺激总的来说不会比这次疫情导致你“无家可归”轻松，你在一线城市有一个自己的房子，你走路也会带风。

在一线城市工作的人有两种，一种是要努力在这里留下来，买房是一个确定的目标，另一种就是要努力赚钱，然后回老家买房或者建房，这两种人无论哪一种都会很拼命，如果不拼命就没有必要留在一线城市，一线城市绝对不是一个休闲的城市，这是一个只适合拼的城市。

目前网上，或者也有专家指出这次疫情对小微企业的伤害是很大的，甚至有人给出数据说有40%的小微企业会倒闭，这种说法笔者是不认同的，对经济的损害一般分两种，一种是短期的伤害，一种是长期的，比如一个人的头被人打了一棒子，休息了一个月然后就出院了，那么这个就是短期的，损失的也只是一个月的收入以及医药费。

但是如果这次出院后，还 留下了后遗症，那么这个伤害就是长期的，还会影响以后的工作、生活和收入，这种就是长期性的，长期性的伤害在经济层面一般是制度层面的。

而这次疫情对经济的影响明显是短期性的，真实的损失可能是有数万亿，但是中国有100万亿的体量，从这个比例上来讲，还不至于伤筋动骨，而当前除了湖北省以为，疫情的防控已经取得了较好的效果，新增的确诊病例已经大大降低，连续16天下降，换句话说，全国大部分地区已经具备复工的条件。

只是对湖北尤其是武汉的影响还会更久，这个对中国的整体来说是局部的，武汉今年的经济增长很有可能是负的，而中国整体的经济增速甚至会跌至5%左右，这个都有可能，但是主要是一季度的，过了2月份，相信全国大部分地区都可以复工了，经济会复苏，会重新运行起来。

有人说:新冠肺炎疫情过后，全国一线城市房价必定大涨，你怎么看？

这次疫情对我最大的感触就是农村真好，过年回家后就一直没有出去，我家在山上，村里已经没有几乎人家了，我二姐一家人在新疆，孩子今年回家在我家过的年纪，呆到初五的时候孩子实在呆不下去了，觉得山上太冷清很无聊，就去我大姐家了，我大姐在县城是楼房，孩子下去住了三天给我打电话非要上来叫我开车去接他，我接到山里以后他开心的不得了，说在楼房里憋坏了，天天哪里也去不了，还是在山上好，出去可以走很远没有人管还安全，口罩也不用戴，我也是第一次觉得山上真好，疫情对山上的人来说一点影响都没有，天天山上转转，坐到老槐树下面眺望一下城市的灯火阑珊，悠哉悠哉！

有人说:新冠肺炎疫情过后，全国一线城市房价必定大涨，你怎么看？

我与你的观点恰恰相反，对于新冠疫情过后全国一线城市的房价的变动，我的看法是持平甚至有所下降，至于说大涨基本不可能，主要有以下几个因素：

虽然除湖北外，这次疫情对于其余各省而言，似乎只是停工一个月而已，但是这一个月的影响是深远的，单单就以2019年的GDP而言，这个月就使得我国亏损了8.33万亿的GDP，这个GDP背后涉及到多少企业，多少个人，而截至目前，很多企业仍然尚未复工，部分复工的企业，产能也未全部启用；其次受疫情的影响，未来几个月，旅游、餐饮、酒店、交通、娱乐等等行业依旧会受到冲击，所以这次疫情对于很多人而言，收入或多或少都会受到一定的影响，收入减少，买房的心思就会适当的下降。

这次疫情让很多人明白了两个道理：（1）是你需要工作，而非工作需要你；（2）存款是你用于抵抗风险的依靠。在以往或许很多人认为存款无用，属于傻子行为，因为受通胀影响存款会贬值，但是经过这次事件，会让不少人明白，当意外来临时，能支撑你抵抗的恰恰是你的存款。所以这次疫情过后，或多或少会改变部分人的观念。原本想清空两个家庭，六个口袋（爸妈、岳父岳母、夫妻）购房的，甚至是举债凑首付款的，肯定会清醒一些，不敢在如此激进，所以购房人群相对会较往年减少，特别是在上半年，即使国家宣布疫情结束，短时间内，大部分人仍然不会去人员聚集的地方。

一线城市的核心吸引力在那，无论是就业单位、医疗、教育、卫生等等，它的吸引力都摆在那，所以在各类城市里，一线城市的房价是最坚挺的，要说大幅度下降不可能，按照今年的情况，要大幅增长更加不现实，最大的可能就是维持在稳定的趋势下，略有下调，但幅度不会太大。

有人说:新冠肺炎疫情过后，全国一线城市房价必定大涨，你怎么看？

一线城市房产还在执行限购等政策，大涨应该是不会的。现在来说，大城市房产市场已经经过了几年的调整，可能2020年会呈现出缓慢上涨的格局的。

现在来说，从短期来说，疫情对于房产市场影响是比较大的，但是从长期来说，房产市场仍然是处于白银时代，今后十几年可能还是会呈现出缓慢上涨的格局。

现在处于抗击疫情的关键时期，好多地方基本上没有事都不出门了，因此，这几个月可能也没有多少人去买房子的，房产市场应该是比较惨淡的。

虽然这几个月对于房产市场影响较大，但是可能疫情结束以后，大家买房的热情也会逐步释放出来的，因此，整体上来看，疫情对于2020年的房产市场可能影响也不会太大。

如果从长期来看，疫情影响会更小一些，未来十几年房产市场可能仍然会保持缓慢上涨的态势。

2020年，可能会出现缓上涨的格局。现在来说，四大一线城市已经经过了三四年的房价调整期，价格调整已经是比较充分了。

而且从需求方面来说，有些一线城市人口也有所增长，而且现在也积累了不少的刚需人群在等了几年只有，也准备入市购房。因此，如果一线城市购房人数增加，那么一线城市可能是会出现缓慢上涨的态势的。

比如最近深圳新房平均价格从2019年6月开始，就出现了缓慢上行的态势。这个可能也意味着深圳2020年房价有可能会出现缓慢上涨的格局。

因此，从整体上来说，2020年一线城市房产价格可能会呈现出缓慢上涨的格局。

从整体上来说，一线城市在限购的政策调控之下，大涨应该是不会的。但是大城市房产价格已经调整几年了，可能2020年会呈现出缓慢上涨的格局的。

有人说:新冠肺炎疫情过后，全国一线城市房价必定大涨，你怎么看？

涨不涨我不敢妄下结论，保持价格

稳定，避免房价大起大落是国家的既定政策，任何时候也不会改变。

不得不说，这次武汉疫情，对房地产行业还是有冲击的。疫情期间，大家都不能出门，待在家里，延迟上班，必然造成经济增速下滑，人们的收入减少，购房欲望降低，房价想涨也难，能够保持稳定就阿弥陀佛了。

那些说疫情过后，一线城市房价一定大涨的人只是一厢情愿，异想天开而已，不能当真。