能不能用花呗一次性偿还房贷?

仰天长叹“能提出这个大胆想法的人,咋不上天呢?”。在武术中有乾坤大挪移,难道在金融领域,还有妙手空空?这真是叫“白手起家”啊!

但是德先生还是一专业人士,那就深入浅出的分析下,看看大胆的想法能不能落实!

1.从资金流动性管理角度,本来房贷是分期分期还款的,如果用花呗一次性偿还之后。那怎么去还花呗呢?别忘了第42到45天之间,可还是要做一次还款动作啊。用长流动性换取短流动性,这就是理财上的大忌呀。每个做投资的,都希望自己的流动性弹性十足,越长越好,现在反其道而行之,不是自寻绝路吗?

2.从成本角度考虑。房贷我一直坚持阐述,是每个人此生能见到的最低成本的授信贷款了。花呗虽然看有免息期,但每个帐单日需要“倒帐”,就相当于贷款中的“转贷”,这笔过桥钱可是不便宜呀,都是按照日来计息的。

同时花呗额度想变成真金白银,是要进行套现的,套现又要收手续费。每年12次,这可比贷款利息还高啊。

两者一相加,整整比房贷款利息要高了好多倍。聪明的题主,为什么没想到这个事儿?

3.做这么有创意的转换,有什么好处呢?上一条已经从成本角度分析了,一点好处都没有。难道题主是想房贷还完之后就不准备还花呗了吗?不还房贷可能会收房,不还花呗,同样未来也会被收房。欠了花呗的大额欠款,花呗起诉的比银行还快呢。不信你们试试。

别看有时候欠了花呗的钱,阿里只会电话催收,好像没有后续动作,其实他是一个都不想放过,他会断掉你同阿里的任何合作服务,他同样也不容许你同阿里合作伙伴之间有任何往来,他会监控你每一笔收入,只要一进支付宝体系,就给你冻结。当然他同样会去法院诉讼。

其他至于花呗能不能给这么大额度,这些问题就不再讨论了。

总体而言,在金融投资和理财中,不要总想拿别人的钱去完成自己的愿望,不要总想着别人都不如自己聪明,不要总想着风险都由别人承担而自己不承担。看当年飞机换火车皮的前辈牟其中,不也就刚刚从监狱出来吗?现在已经过了空手套白狼的成功时代了。

德先生讲金融和理财,由专业变得通俗,如果觉得好,关注我!再多点点赞。

能不能用花呗一次性偿还房贷?

不得不说,你的想法很大胆!竟然想到要用花呗还房贷?是嫌钱太多了没地方花吗?

花呗的额度

蚂蚁花呗是蚂蚁金服推出的一款消费信贷产品,申请开通后,将获得50-50000元不等的消费额度。其本质与信用卡相类似,用户可以享受“先消费,后付款”。

花呗还房贷有两大难点:一是额度,目前除了支付宝的第一个用户之外,其余用户花呗的最高额度均为5万元,正常没人的房贷只有5万元吧?所以用花呗还房贷等于杯水车薪。二是花呗不可以提现的到银行卡的,所以如果你想要使用花呗还房贷,必须要进行套现,目前市面上花呗的套现点在千分之六到千分之20之间,我们取千分之十(即1%)为例,套现5万元需要支付500元的手续费。花呗的免息期最高只有40天,超过40天你就必须要还款了,如果无法还款,进行分期,分期的利率为万分之五(即年利率18.25%),这个利率显然远远高于房贷的利率。目前的房贷利率就算上浮20%也才5.88%而已,所以用花呗还房贷,属于土豪玩法。

借呗

我认为你更可能的说的是借呗,目前蚂蚁借呗的额度最高是30万元的,这个额度对于单身公寓或者已还款部分本金存款的人,差不多是有可能做到一次性还清全部房贷的。而且借呗属于小贷,无需套现,它的额度是直接打到你的银行卡上的。

那么可以用借呗来还房贷吗?仍然是不行,先不说使用用途违规,即使是算利率,你仍然得不偿失,借呗目前的利率在万分之三到万分之六之间(即年利率10.95%-21.9%),且借呗是没有免息期的,即使是最低的10.95%也已经远远超过银行的房贷利率了(10.95%相当于基准利率上浮123.5%)。

总结

其实如果你借呗的额度或者说花呗的额度已经可以达到全额归还房贷的程度了,那么你根本就不缺钱了,能达到满额,个人资质条件肯定是极其优秀的,目前银行的房贷利率应该属于市面上各类贷款利率最低的产品了。

能不能用花呗一次性偿还房贷?

先不说能不能做到花呗一次性偿还房贷,我们先来看看用花呗还房贷实惠不实惠。

房贷,一共有三种贷款形式,商业贷款、公积金贷款、组合贷(商业贷款和公积金贷款一起)。这三种模式中,公积金贷款最优惠,其次组合贷,商业贷款需要付的利息最多.

下面我们举例分析一下这三种贷款同等额度、同等年限所需要付出多少利息,其中假设贷款30万,贷款年限10年:

商业贷款:

最新的商业贷款利率为4.9%,根据计算可得,贷款30万,需要支付8万元的利息费用。

公积金贷款:

最新公积金贷款利率为3.25%,根据计算可知,30万10年,公积金贷款需要支付5万1千多元利息。

而组合贷需要选择商业贷和公积金贷款的各自贷款额度,分配的额度不一样,最后所需要支付的利息也就不一样,因此,在此就不计算了,只需要知道,组合贷款所支付的利息,在商业贷款和公积金贷款两者之间就可以了。

这三种贷款模式都介绍了,我们再来看看花呗一次性偿还贷款所需要付出的代价。

用花呗一次性偿还贷款,接着有两种选择,一种是次月直接一次性偿还花呗,还有一种就是分期偿还。

其中次月一次性偿还花呗,就相当于一次性偿还贷款了,只是推迟了一个月,划算吗?其实这个就和网友问的,买房需不需要贷款呢?其实小编觉得,如果你不差钱,且不想要有负债感,那么完全可以这个样子。

花呗除了一次性偿还,就是分期了,根据支付宝官方消息,目前花呗分期只能选择3期、6期、9期和12期,分期数不同,费率不同:

由上面表格可以看出花呗分期是代价还是很高的,比公积金贷款和商业贷款高多了,因此用花呗分期去偿还银行贷款是不划算的,而且花呗最多只能分期1年,因此小编并不推荐这种方法。

那么,花呗偿还房贷这种方法可行吗?

其实,这种方法是不可行的,首先,花呗并不能直接偿还房贷,只能通过取现或者是套现的方式来偿还,取现是会收取手续费的,这又是一笔多余的支出,而套现是违法的,被监测到轻则降低额度,重则收回花呗的使用权,得不偿失。

再者,一般房贷的数额都比较大,而一般用户的花呗额度都在500-50000元左右,完全不够,虽然支付宝官方表示花呗最高可透支额度无上限,但是这个是根据用户账户情况综合评估而定的,基本上可以说你越不差钱,你可透支额度越高。但是,你不差钱的话,想必也不需要分期了。

综上所述,花呗不能一次性偿还房贷,大家觉得呢?

能不能用花呗一次性偿还房贷?

先不说能不能做到花呗一次性偿还房贷,我们先来看看用花呗还房贷实惠不实惠。

房贷,一共有三种贷款形式,商业贷款、公积金贷款、组合贷(商业贷款和公积金贷款一起)。这三种模式中,公积金贷款最优惠,其次组合贷,商业贷款需要付的利息最多.

下面我们举例分析一下这三种贷款同等额度、同等年限所需要付出多少利息,其中假设贷款30万,贷款年限10年:

商业贷款:

最新的商业贷款利率为4.9%,根据计算可得,贷款30万,需要支付8万元的利息费用。

公积金贷款:

最新公积金贷款利率为3.25%,根据计算可知,30万10年,公积金贷款需要支付5万1千多元利息。

而组合贷需要选择商业贷和公积金贷款的各自贷款额度,分配的额度不一样,最后所需要支付的利息也就不一样,因此,在此就不计算了,只需要知道,组合贷款所支付的利息,在商业贷款和公积金贷款两者之间就可以了。

这三种贷款模式都介绍了,我们再来看看花呗一次性偿还贷款所需要付出的代价。

用花呗一次性偿还贷款,接着有两种选择,一种是次月直接一次性偿还花呗,还有一种就是分期偿还。

其中次月一次性偿还花呗,就相当于一次性偿还贷款了,只是推迟了一个月,划算吗?其实这个就和网友问的,买房需不需要贷款呢?其实小编觉得,如果你不差钱,且不想要有负债感,那么完全可以这个样子。

花呗除了一次性偿还,就是分期了,根据支付宝官方消息,目前花呗分期只能选择3期、6期、9期和12期,分期数不同,费率不同:

由上面表格可以看出花呗分期是代价还是很高的,比公积金贷款和商业贷款高多了,因此用花呗分期去偿还银行贷款是不划算的,而且花呗最多只能分期1年,因此小编并不推荐这种方法。

那么,花呗偿还房贷这种方法可行吗?

其实,这种方法是不可行的,首先,花呗并不能直接偿还房贷,只能通过取现或者是套现的方式来偿还,取现是会收取手续费的,这又是一笔多余的支出,而套现是违法的,被监测到轻则降低额度,重则收回花呗的使用权,得不偿失。

再者,一般房贷的数额都比较大,而一般用户的花呗额度都在500-50000元左右,完全不够,虽然支付宝官方表示花呗最高可透支额度无上限,但是这个是根据用户账户情况综合评估而定的,基本上可以说你越不差钱,你可透支额度越高。但是,你不差钱的话,想必也不需要分期了。

综上所述,花呗不能一次性偿还房贷,大家觉得呢?

能不能用花呗一次性偿还房贷?

花呗一次性还房贷是什么逻辑?首先支付宝对花呗套现客户是很严厉的,轻者风控,重者直接永久封号,

目前市场套花呗点位在8-12之间也就是说你套一万花呗最低的费用是800元,如果花呗再分期还利率是每天万5,也就是说你分期一万花呗一天利息是5元,月息就是1分5的利息,

房贷基准利率0.49,所以显而易见花呗还房贷就是得不偿失!

我是支付小炮,如果你有任何信用卡,贷款方面的疑问都可以私信我,我会第一时间回复!

能不能用花呗一次性偿还房贷?

鹏哥观点,花呗是支付宝旗下的临时消费额度,属于消费信贷产品,这类产品的特点是只能用于消费,信贷额度小,是不能用于偿还房贷的,违规套现并且流入房地产属于违规行为。

花呗到底应该怎么用?

花呗是支付宝给用户提供了消费信贷额度,一般来说在淘宝、天猫上购买产品,只要商家开通了花呗支付,消费者都是可以用花呗来支付产品的。对于很多当下的年轻人来说,花呗就是消费贷,本质上跟信用卡的作用是一样,可以让你提前消费。

花呗的额度怎么计算?

花呗的消费额度是根据你账户的综合情况来确定的,随着日常的使用,账户也会不定期对花呗和支付宝账户的综合情况进行评价,根据最后评估结果的不同,系统自动为消费者升级花呗额度。

有些人花呗的额度只有几千块,有些人花呗的额度有几万块,这些都是根据你的消费能力来确定的,现在花呗是不支持主动申请提升花呗额度的,人工也无法干预,所以不要相信网上的消息。

花呗的额度通过系统自动评估,不定期进行升级,这个是没有办法进行人工干预的,所以如果你的额度提高了,说明你当前的消费和还款实力都在增加,系统会自动给你相应匹配相应的消费额度。

只要你保持账户的活跃度,保持良好的信用记录,就有可能提升花呗的额度。

花呗能否偿还房贷呢?

很显然花呗不能够偿还房贷。

1、额度少

一方面花呗的额度比较少,如果你有几万块的额度,最后可能套现出来的现金可能也不会很多,你只有通过套现的方式把钱从花呗转为现金,然后再去偿还房贷,但是能够套现出来的额度都比较少,这些钱对于房贷而言属于九牛一毛,不能帮到真正的忙。

2、消费贷禁止流入房地产

另一个方面,国家明确规定消费贷是禁止流入房地产领域的。花呗属于消费贷的一种,这个钱是明令禁止流入房地产领域,所以你的花呗不能够偿还房贷。

借呗额度高,同样不能还房贷

支付宝还有另外一个产品,叫做借呗。借呗的额度一般会比较高,只要你使用得当并且长期提升自己的账户活跃度和信用水平,你的借呗额度最高可以达到十几万甚至20万。

这个钱是有机会套现出来偿还房贷或者付房子的首期款,但是同样借呗也属于消费贷,不允许流入房地产领域,也是国家命令禁止的内容。花呗和借呗都属于支付宝体系内的借贷产品,这些消费贷产品是不允许投入到房地产领域的。另外,借呗的使用还会上个人征信,如果出现信用违规,对个人将来申请房贷和车贷都有影响。

信用卡套现还房贷可以吗?

还有另外一种借贷方式是信用卡套现。现在有很多网上的流派,鼓励一些人通过信用卡把钱套出来,通过多开银行卡不断提升额度,实现以卡养卡、以贷养贷的效果。

这种操作方式风险高,对于个人的资金实力有一定要求,并且现金流一定要非常良好才能够维持以卡养卡的操作,但是有一些人盲目的申请信用卡,忽视了自身的还款实力和赚钱实力。

通过这种方式做信用卡套现偿还房贷或者凑齐首付款,对于借款人而言压力非常大,而且也有一定风险,因为信用卡套现还房贷或者付首付款,也是国家明令禁止的内容。

消费贷借款利率高于房贷

消费贷的借款利率是高于房贷的利率的,因为借呗、花呗、还有信用卡这些消费贷出来的钱,它的年化利息一般在6%以上。而房贷利率是通过基准利率加上浮比例最终形成,基准利率是4.9%,每个地方上浮比例不同,从5%~25%不等。

但是大多数的房贷利率要比消费贷利率低很多,如果通过消费贷套现出来的钱去偿还房贷,那么自己又陷入了一个贷款利率更高的现金还款之中,从利息上讲,这样是不划算的。

正常还房贷的几种方式

1、公积金还贷款

可以通过公积金来偿还贷款,公积金是单位和职工共同缴纳的住房存款,住房公积金不仅可以用来贷款,还可以用来偿还贷款。所以自己的公积金贷款以及商业贷款都可以用公积金里面的钱来偿还,这样对于自己偿还房贷可以减轻一部分压力。

2、提高赚钱实力

偿还房贷最重要的还是要提高自己的赚钱实力,不仅要把自己的主业做好,提升自己的业务水平和赚钱实力,还要不断提高自己对于资产投资的认知,通过增加资产性收入和各方面的被动收入,提高自己的赚钱实力。这样可以增加自己还房贷的能力,并且减轻压力。

除了主业之外还可以,多展开副业,不断开源,提升自己的副业赚钱能力。只要主业和副业能够同时开动马力赚钱,那么自己的房贷也就不是一个很大的问题。

综上所述

用花呗偿还房贷是不现实的,不仅额度不够,而且利息高,更是违反消费贷的规定,这种做法风险极高,不建议这样操作。正确的路径应该是不断提高自己的赚钱实力,提高副业赚钱实力,增强自己的还贷能力。

内容仅供参考,如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域),建议您详细咨询相关领域专业人士。

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