南京房贷利率今起统一上浮至15%，有银行已确认上调, 你怎么看？

如果买房的都是看未来房产的增值，那银行提升房贷利率是没有任何作用的，反而挡住的是那些真正需要房子想购置房产的落地人群。银行到现在没有真正的为有需要的客户服务。从一定程度上讲，利率上升导致房价更高更猛的去上涨。

现在很多银行都趁着政策所谓调控或者放松这种时机，采取各种利率政策来扩大自己的利润。所以我们中国银行有时候做的也不好，没有竞争力，为什么？他们就靠政策来吃饭，搭车收费。没有好好的认真的去分析客户的需求，没有真真正正的为客户服务的思想，就想着怎么多收钱就想怎么多挣钱。特别的无耻，特别的没有face.

南京房贷利率今起统一上浮至15%，有银行已确认上调, 你怎么看？

南京房贷利率上调是金融监管政策的收紧，也是房地产政策的变向收紧。

从观察到的思路来看，从去年12月国家施行一城一策，因城施策的房地产政策过程中，到今年4月份全国的房贷利率已经连续5个月下滑，这也造就了全国部分城市三四月份的小阳春行情，但是，由于部分市场的不理性行为，一些城市房价快速上涨，土地市场竞争激烈，溢价率快速提升。

面对部分城市的疯狂行情，4月中旬，自然资源部，住建委等已经对部分城市提出预警，在5月18日，又对包括南宁，合肥，等涨幅过大的4个城市提出预警，共有10个城市被点名。在国家政策有所转向的情况下，部分城市也自发性地出台一些政策，苏州工业园区出现限售，合肥土地开始设置限价等，市场预期出现转变。

这月以来，已经连续多个银行因为资金违规就入房地产市场而被批评并罚款，所以在房地产市场的金融监管开始趋严。上个星期南京的房贷利率还是10%，有的甚至都能到5%-8%，但是目前都大部分都已经上涨到15%。商业贷款200万还30年，利息直接多出来11万，这下很多打算买房的客群可能又得观望一段时间了。

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南京房贷利率今起统一上浮至15%，有银行已确认上调, 你怎么看？

房贷利率的升降，一般来说存在房价调控的预期。

笔者查阅了一下，这一新闻界面有报道，原文是据消息人士透露，昨天下午四大行召开会议：首套房利率或将上浮到15%。该政策预计将于下周一（5月27日）正式公布。据说，这次是统一部署，后期应该会有更多家银行跟进。

三月份环比涨0.1%。同比涨2.3%但三月份南京房子销售出现较大的涨幅，截止到3月30日24时，南京楼市3月新房认购5299套，成交3988套，与2月相比（认购2413套，成交2233套）认购大涨119.6%，成交上涨78.6%。

量在价先，所以四月份南京房价继续上涨，今年4月份，南京新房价格环比上涨0.5%，同比上涨3.0%，新房上涨有加快的迹象，但总体稳定；二手房价格环比上月上涨0.2%，同比上涨1.6%。

尽管房价上涨，但南京的房价涨幅并不大，3月份新建商品住宅销售价格涨幅超过20%的城市有西安、呼和浩特、大理、贵阳和丹东，分别为24.4%、22.8%、21.9%、20.6%和20.2%。南京缘何上浮房子抵押贷款，有点超出意料之外。

南京是江苏的省会城市，不仅工业发达，还是一个旅游城市，缘何开始收紧地产抵押贷款。

如果是贯彻房住不炒，那么第一套房不应该继续上调房贷利率，第二套房子上调更多的利率才对，像南宁多家银行的二套房利率出现上调，其中某股份行在南宁的二套房利率从此前的25%上调至40%。

从一套二套房贷利率一起上调来看，更多的是抑制市场地产的巨大需求，。因为三月份房子销售超预期。需求抑制下来，房价上涨预期就会降下来，价格也就会稳定下来。

以上只是个人的一管之见，从个人角度难以洞悉地产调控的深奥之处，有不对的地方欢迎指正，笔者一定虚心改过，甚至可以删除，

南京房贷利率今起统一上浮至15%，有银行已确认上调, 你怎么看？

房价不到百万一平，都不叫高房价