购房合同写逾期交房一年后才有违约金合法吗？为什么？
逾期超过一年，自合同规定最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付房价款万分之一的违约金。请问合法吗？
你说的这个问题，就是多年前房地产正热的时候，“业内颇受争议的《格式合同霸王条款》的问题”。
这个问题，至今仍存在，没有彻底解决。
买方违约日罚金万分之五、卖方违约日罚金万分之一，且逾期满一年才算逾期……标准的霸王条款。
那么，你在购房时，如果觉得有条款不公平，可以去找相关责任人去“更改合同条款”——签合同无论双方资金实力如何悬殊、身份相差多少，在作为合同上的“甲乙双方”出现时，理论上身份对对等的。
然鹅，现实的情况是：对方基本不会让你达到“更改格式合同条款”的目的。
除了“违约责任不对等”之外，还有不允许退房、不能变换贷款银行等等等，也是一个"霸点“……
所以，房地产购房合同还有保险合同中的“霸王条款”，是很多人头疼又无可奈何的！
你的理想做法，如果可以凭自己一人之力能够将让对方将自己的这份合同修改条款，那是上上之策。
否则，你只能认了！
而且，签了字之后，就表示合同内容是合法的了。
购房合同写逾期交房一年后才有违约金合法吗？为什么？
如果在合同上你签了字，就说明你同意了。打官司你就不一定赢了
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