现在一些店铺空着，要转让或者出卖，现在是抄底的时候，你敢接手吗？

现在空着的店铺，原则上不建议接手。

如非今后国家产业政策发展规划涉及到的城市，今后相当长一段时间，房价肯定是需要“稳定”软着陆为主的。如果以“房价升值”为投资目的，建议结合本低在后续发展中的“国家产业政策指引”为重要参照，比如一带一路有关的等。

泛泛而言，以房价上涨为预期的购买，不建议。

现在，很多人对于疲软的经济有着多种不同观点的担忧，一怕通胀形成资金贬值，二怕行业失衡造成自己的业务或收入受影响。

这种目的的思考下，可以结合自己“现有资产分布、闲余资金总量、资产变现能力”等等要素去综合考虑。

比如，假如闲余资金很多，且无房产，可以适当接手，以达到“鸡蛋不放在同一个篮子里”的风险防范目的。

现在的房租收入普遍都不是很理想，如果自己在这些方面有经验或超强的判断能力，才建议接手。但也仅限于“常年不愁租”的旺市地段。你这个提问摆明了先觉条件“空商铺”，那么，就不知道这些“空商铺”周边是否同样冷清的经营氛围。

也就是说，当前形势下，如果是“闹市旺街”中的空商铺，还可以接手，其他的“鸡肋”地区，保守为上。

任何时候，都不要对一个“经济类的事件判断过于武断”。

比如提问中说的“抄底时候”，那只是在你看来，现在的价格和以前的比是很低的位置，但是，你要以“低价抄底”的想法去买房，图的肯定是“以后某个时候价格会升起来”，这样才会符合你认为的“抄底时候”。

但是，以后的房价会不会升，并不是必然的。

当前，我国的房市导向是“房住不炒、房价软着陆”，且不断有“房产税”的提法冒出来。也就是说，今后的房价究竟会不会涨，和“现在已经非常低”没有一点关系的。

再往后20年房价一点不动，不也是一种健康的走势么？

现在一些店铺空着，要转让或者出卖，现在是抄底的时候，你敢接手吗？

你好，如果你是小微创业者，奉劝你要时刻保持清醒，抄底当下急需转让的店或空店，这事儿不是这么干的。

我的观点是：就算你马上接手，拿到了所谓梦寐以求的店铺，你都要评估有没有能够承受3到6个月市场低迷期的实力。

市场的机会一定都是留给有准备的人，不仅仅是有现金的储备，还有有对行业清醒的认知和理性评估。

抄底一词，是来自于股票的投资的。抄底的真实含义是：

• 它是指以某种估值指标衡量价格跌倒最低点，尤其是那种短时间内大幅下跌时的买入，预期价格将会很快反弹的操作策略。

其实这个主要是用于股票投资领域的，简单来说就是，逢低买入，逢高卖出。我们就来简单举个例子：

比如，疫情前海底捞的股价35元，盈利能力良好，发展势头正猛，股价稳定。疫情到来，盈利受到冲击，股价下滑，但是你预判疫情迟早结束，海底捞马上就会反弹，疫情下跌你买了海底捞的股票，等反弹马上出手，就抄底赚了差价。

抄底的核心是什么呢？看起来好像是高价与低价的判断，其实不是，关键要素是：拐点。拐点来得早，早出手早盈利，拐点来得晚，就要长期持有。

可见，当下店铺的现状，抄底与否，就是与疫情后消费恢复甚至报复性增长何时出现是关键。

目前店铺最直接的体现就是餐饮业，我就用餐饮业来看看这次疫情后餐饮的趋势，判断拐点有没有。

• 一般来说，春节期间餐饮的消费都会占到全年的15%。按照2019年的数据看看：全国餐饮永收入4.67万亿。

可是，如果引用更大研究院的数据，仅仅春节7天，餐饮行业就损失了5000亿左右。

以此来看，2020年全国餐饮收入肯定是要低于2019年的4.67万亿，甚至有可能直接回落到2017年的水平。

但是我们也不要灰心，就像国家给出的信号一样：中国经济在未来很长一段时间仍然会是总体向好，平稳发展的。

回到店铺所呈现的实体经济，甚至餐饮业也都是如此，2020年虽然做了个俯卧撑，但是餐饮业保持增长的势头是不变的，即使其他行业的实体店同样如此。

美团的王兴是这么说的：按照每人一顿饭10元来计算，一年在餐饮的消费至少是1万元，14亿人就能带来14万亿的市场规模。

• 也就是说按照餐饮实体店来说，2020年大概会有20%到25%的市场份额空出来，这也是代表后续的市场空间，也就是此时下手店铺可抄底机会的空间。

疫情对餐饮业是个大考，无差别的攻击，那些实力较弱、先天不足的品牌被洗出局，流出市场空间，才会存在部分的优质店铺。

过去中意但拿不到的优质店铺，现在正好拿下，这才能算真的抄底，而这往往都只能被个别人掌握，不是一个普通人看到空铺或转租就是抄底的。

借助股神巴菲特的投资准则：别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪。

如果用在疫情期间，巴菲特作为抄底品牌实现融资或者扩张的确是挺合适的。

可是，我们要知道，你我都不是巴菲特，尤其如果你只是一个小微创业者，抄底店铺这事儿距离我们真的还很远的。

就像之前提到的拐点，目前来看，很明显疫情还没有全部过去，即使当下好转趋势不断，何时才能结束，走出市场低迷期说真的还是个未知数。

更重要的是，大家都在心心念的报复性消费也都还没有出现的，虽然已经有些排队的门店，但只是极少数，还不具备代表性的。

我们都知道，进入4月以来，很多实体店的复工潮来临，但是很多商家却面临成本增加的巨大压力。比如，享受免租期已经到期了；开工了人工成本是增加的，但是门店的客流往往还不如预期……实体店的很多经营还面临利润被压缩的局面。

• 回到实体店的消费者，疫情影响到每个家庭的收入，让很多人都意识到：家庭一定要有3到6个月零收入过度的储蓄。这就像餐饮业，一定要有能够维持3到6个月的储备资金，才能活下去。

总体来说，疫情造成的市场低迷期还没有走出来，作为个人根本不是可以借用巴菲特的“贪婪”投资理念去抄底的，可以断定的是，疫情过后在一定的周期内，人们的消费是相对抑制的。

值得欣慰的是，目前包括各地政府，比如南京、宁波和福州等都相继在发放政府消费券，来拉动消费者的信心，也是让我们看到了良好的局面与趋势。

• 但是一定要记住，趋势一定是好的，但要做好恢复不会那么快的心里准备，甚至是打持久战的准备。

因此，目前市场上有些公司或有些人的一些抄底行为，其实就是在用时间来换抢占市场的空间，这要有足够的粮草做支撑，普通个人别想有贪婪的机会。

现在一些店铺空着，要转让或者出卖，现在是抄底的时候，你敢接手吗？

商铺是一个非常市场化的一个投资产品，要根据她的大环境，周边配套，要去做大量的分析，同时，才能够入手，不是价格低，或者是抄底那么简单，因为商铺，具备更多的是它的使用价值，其他的价值，很少很少，普通人很难挖掘。

为什么现在的商铺空着，是因为经济形势不好吗，还是因为商铺过剩，还是因为商铺在当地的位置一般，还是因为当地的店铺，商铺，已经成灾，供应过剩，这些都会直接影响到一套商铺，最终的命运，而不是当前经济形势下能够决定的，当前经济形势只能决定，暂时带来的一些困惑，而长期的商铺运营，是否投资回报率很高，取决于你的分析，才更靠谱一些。

未来一段时间，我们可以看到，商务部都在组织，购物节，包括各大平台，也都在进行促销，前一段时间去超市，也都在搞半价活动，什么意思呢？也就是说，未来一段时间，促进内需，增加消费动力，增加合理的流动性，那么未来，会释放更多的流动性，来促进消费，那么商铺，以及未来的生意模式，进行什么样的改变这些都需要重新思考，明白吗？

也就是说，好的商铺，可以入手，但是好的商铺需要你去万里挑一，可遇而不可求，大街上那些，基本上都是不值得投资的，相信自己眼光，当然也有一些技巧，比如说二楼，价格足够低，比如说，有一些大面积的，价格可以往下谈一谈，或者杀出来一个，真正的低价，完全可以入手，但是这需要等待，需要机会，而平时我们看到的都不是机会，祝你好运。

好了，就说这么多吧！关于投资商铺，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号『乐福居』回复关键词，商铺投资，就会有一系列关于这方面的小常识，等你来哦。

现在一些店铺空着，要转让或者出卖，现在是抄底的时候，你敢接手吗？

如果想接手，可以先考虑以下几个问题：

1、这个店原来是做什么的，我要做什么？

2、如果我经营这家店，我要怎么做？

3、我的这个思路做，可能会存在哪些问题和风险？我有没有对应的解决方案。

4、我准备做的这个事情，我的人脉、资源以及经验有哪些能匹配？或者我现在的情况，做一个什么店更合适？

5、如何摆脱被动等客，在获客方面我应该如何创新？

创业，九死一生，提前考虑好，做好充分的准备，创业从来就不是一件简单的事情，如今的陈大师早已经销声匿迹了。这也说明了，只有一腔孤勇远远不够。虽然这个时代，给创业者提供了很多机会，但是如果没有准备好，如果对创业还没有深刻的认知，对所从事的事情没有深刻的理解，对自身的情况没有充分的评估，真的不建议轻易接盘。

现在一些店铺空着，要转让或者出卖，现在是抄底的时候，你敢接手吗？

大家好，我来回答一下这个问题，今年受这个疫情的影响，很多餐饮和超市生意的惨淡，所以就出现了转让的现象，要想接手一家店必须要通过了解这条街周围的人流情况，这个疫情是暂时的到下半年就会慢慢好起来，比如我来说，刚按一家店正在装修，因为我很了解这里，希望下半年生意会好起来。

现在一些店铺空着，要转让或者出卖，现在是抄底的时候，你敢接手吗？

首先需要考察店铺位置的人流量，附近的人需求的消费是什么，再考虑接手不！如果盲目开店，现在的实体店面租金和人工成本都高，投资下去很容易亏钱