商铺没到期，承租人中途擅自退租，丢下钥匙走了，怎样处理好？

先告诉你处理办法，再说理由：

直接与其联系：确定“后续的时间不再租”是否确定；如果因某种原因，此人已经不再与你联系，可以给其预留的电话发送类似的短信，已确认“后续时间不再租用，是对方主动的行为”。

本人实在已无联系方式，可以在可能的情况下，联系其熟人转告此内容，甚至于可以在你自己的朋友圈、商铺外张贴公告，来“仁至义尽做到【与对方确认不再租用】的结果”。

等15天之后，你可以视为对方放弃没有到期的商铺使用权了，另行处理或再度出租。

一般来说，房屋租赁，全国通用的租金收取方式都是“预收”的，付3押1或者半年付、年付，都有。

租户提前擅自违约的情况下，其剩余租金和押金法定程序上可以不退还。那么，出租人是不受经济损失、甚至是“占了便宜”的。

租赁协议中，一般都有对违约的描述，但主要都是针对承租人的较多，像这种“承租人主动放弃利益，对出租人有利”的情况出现，你只要在“告知”上尽到义务，或者有足够的证据证明是“对方已经以实际行动违约”，那么，即便是以后遇到此人在当初租赁期内又回来续租，你也可以“据以反驳”。

商铺没到期，承租人中途擅自退租，丢下钥匙走了，怎样处理好？

商铺没到期，承租人中途擅自退租，留下钥匙就走了，怎么处理？

建议有三，如下：

中途退租情况常有，一般情况下，承租人都有保证金。但是像这种留下钥匙就走的，估计没有保证金，可以短信或者通过微信询问对方还继续租赁不？如果对方确认不租了，合同可以解除，你如果有较大损失，可以提出赔偿要求。如果对方不回复，可以催对方一定时期内交租金，否则视为违约而解除租赁合同！

口头承诺一般没有书面证据有效，对方可以承认也可以不承认。如果不欠租金，那么房东也没有损失，除非合同有约定，禁止私自停止经营。这种约定，一般出租人是商业综合体或者商场超市，商业街等统一管理方，他们约定此条的目的就是防止私自停业对整体运营造成影响！

这也是为了保存证据的目的，因为对方的财产也是受法律保护的。如果对方拖欠租金，也可以进行估价售卖后抵消租金。如没有拖欠租金，则售卖后的钱可以由出租方暂保管。如果涉及财产的，比如拆除费用，则可直接使用保证金。如果没有保证金，可以由下一个承租人来处理，房租给予一定优惠即可。

商铺没到期，承租人中途擅自退租，丢下钥匙走了，怎样处理好？

遇到失信的人了，回答一下吧，搞过十多年商铺和仓库租赁经营，经验可鉴。

• 先采取公告、登报或发函等措施，确认租户是否退租，并声明保留违约追责的权利，督促限期租户响应。
• 确认租户退租，没收合同履约保证金或以押金充抵拖欠租金。
• 没收合同履约保证金或押金充抵租金后，不能弥补经济损失，提起诉讼解决。
• 根据法院判决，申请将租户列入失信黑名单。这个办法最好使，限制高消费等享乐，名誉拉黑。

• 提前评估租户实力和诚信度，了解租户背景，租金高，租户承受能力不足，违约风险随时在。
• 合同约定担保，如：货币担保，约定合同履约保证金；实物担保，资产抵押；证件质押，间接担保。
• 关注租户经营活动，人员出入活动，生意冷热状况，如有异常情况，立即评估违约风险，提前预警。
• 合同约定违约责任的同时，注意约定相应的违约赔偿义务，保证经济损失可挽回。

• 无赖租户，惩罚性对待，尽可能想办法列入失信黑名单。
• 正常经营的租户，受经济形势影响，不妨降低租金，激励租户提高经营水平。
• 正常经营的租户，受疫情影响，不妨减免租金，共克时艰。

以上意见，请斟酌参考。

商铺没到期，承租人中途擅自退租，丢下钥匙走了，怎样处理好？

痛苦的是丢钥匙离开的人，是崩溃了才会不要店铺不要压金，店是开店人的心血和希望，说不定还是全部身家，你守着店铺等下家就好啦，愁啥呀。

商铺没到期，承租人中途擅自退租，丢下钥匙走了，怎样处理好？

感谢邀请：商铺没到期，承租人中途擅自退租，丢下钥匙走了。这丢下钥匙不能代表租客就不租了，最起码要有证据证明该租客的违约事实。

而且租客并不能将钥匙一丢了事，最起码要做好铺面交吉，解除商铺租赁合同之后，才能算完结。做任何事情要做到有凭有据，有头有尾，以免给自己留下隐患。作为房产投资专业人士有以下几点建议，以作参考。如有需要的朋友可以收藏、转发和分享。

1、如果商铺出租是通过中介公司的介绍成交的，房东可以跟中介公司打招呼，通过其佐证租客是否违约，也可作为第三方作旁证。另外需查看落实店铺的水、电、管理费、租赁税等杂费租客有无缴清。按照行规，租客承租物业时，需缴纳两个月的租金作为押金。

如合同到期后，此押金可在规定的时间内无息退还。此按金不能当作租金使用。如果租客承租的铺面存在欠费的情况，可拿按金作抵扣。但是按金不足以支付所欠之费用，则由租客自行负责。现在商户丢下钥匙走了，只要确定是违约了，比如没有按时缴纳租金。此按金作为违约金可以不予退还。

另外租户还需要结清该商铺的所有费用，才能正式解除合同。否则，房东可以追究租客的违约责任，向市仲裁委员会仲裁或者向法院起诉租户，继续履行合约。

2、题主可以通过微信或者电话录音等证据来确定租客的违约事实。在确定租客确实违约的前提下，题主才能做下一步安排，比如重新招租放盘。另外，还需要到房屋出租管理中心办理撤销租约合同。如如不然，则租赁税将由房东继续缴纳，这样会进一步扩大经济损失。

3、如果租户是拿着店铺的地址进行注册的话，还需要题主去工商管理所进行注销，否则会影响下一位租户的注册登记使用。当然了，以上这些行事一定要在确认租客违约的前提下才能进行。所以拿到租客违约的证据非常关键。

4、确定租客违约之后，谨慎起见，需及时将商铺的钥匙进行更换。因为不知道租户是否另有备用锁匙，为免产生纠纷，明确责任，钥匙的更换是刻不容缓的。

做人做事要有始有终，这是做人的基本准则。商铺生意不好，可以提前退租也可以提前转让。提前退租：帮房东提早放盘并协助房东找新租客顶上，可以避免房东租金受损。房东通情达理的话，也会很乐意的退给租户押金；提前转让：需跟房东打好招呼，帮忙与新租客签约，转让费可以弥补经营损失。

这两条途径都是予人予己的好方法。现在的社会，个人征信是非常重要的，维护好自己的征信，从小事做起。

商铺没到期，承租人中途擅自退租，丢下钥匙走了，怎样处理好？

保留证据确认租户是否是不租了，如果明确是不租了，则按租赁合同约定，要求其承担违约责任或继续履行合同。如果没有书面租赁合同，收钥匙后，不退相应押金，可以另行寻找新租户。