手头有套房子买来160万左右，现在出租年收6-8万左右，是卖掉还是放手上好呢？

信息量太少，无法给出准确的判断。比如：

你是最近才买的——那么为什么买呢？买了又为什么这么急着卖呢？对比现在的市场，如果你觉得当初买的理由还在，那就继续留着。

你是很久以前买的——那么现在的房子如果卖的话，价格大约多少呢？要知道，全国很多地方“以前160万买的房子，现在90%的超过500万了，而住房涨7倍超过1000万的也不少”，如果这样那租金6-8万就不划算了。

所以，建议你从以下角度考虑，毕竟，现在全国的房市普遍惨淡。

这种机遇带来的房价暴涨速度和幅度都是比较惊人的，比如，前几年的“雄安”，近几年的“临安”。

因此，在国家未来发展方向的政策布局，你得结合自己的地方情况作出判断，哪怕错了，至少你觉得有理由，毕竟对于未来的事，没有谁能事先说准！

比如在省级城市中，2015年的时候，全国到处都涨得不像话了，合肥房价还是没太大动静，甚至大批的房子价格都不如芜湖，突然，2016年春节过后，飚了，在半年多的时间里，一下从6~7000爆拉至18000上方……

尽管现在的房价监控很厉害，但是，也不排除后续的时间里，可能有那么一点诸如政策、资源等等方面的“意外导向”突然就光临的机会，这种机会存在的前提就是“历史上没有大幅度上涨过”。

当前，你的房租按均价7万计算，房子就按160万算的话，租金年收入为7/160=4.375%，按说，如果你对投资理财没有特殊的本领，这个年息也不算低了。

但是假如你的房屋出售，当前市价已经超过160万了，且我前面说的1~2情况你觉得概率都很低，那么，选择出售也是对的，因为现在银行业竞争激烈、理财项目丰富，对于大笔长期不使用的资金，在银行这个稳妥的渠道找到年收益率超过4%的理财项目还是不难的。

如果你有足够的信心和本领，能让手里的资金安全稳定获得更大收益，那么，选择卖出更无可厚非。

社会上目前的房屋租金收入年率大多数在3±1%左右，仍有大量持有闲置房产不打算的卖的人，其想法基本是“反正不急着用钱，假如以后房价还会涨呢”诸如此类。

总而言之，卖与不卖，常规的做法首先参考的是“以后的涨价机会”，其次是“自己的理财能力与水平”，卖与不卖，最终选择在你自己。

手头有套房子买来160万左右，现在出租年收6-8万左右，是卖掉还是放手上好呢？

手头有套房子买来160万左右，现在出租年收6-8万左右，是卖掉还是放手上好呢？

首先恭喜，你手头只有一套房子，不是炒房者，而是住房投资者。对住房投资者来说，严格意义上讲，还不该骂。毕竟，谁都希望自己手中的钱不要贬值，而是能够增值。自然，会把住房作为投资的一种重要手段。如果是炒房者，就该骂了。正是因为炒房，才把房价越炒越高，让开发商、地方等都享受了太多的暴利。

那么，对这套房子是否应当出售呢？我的观点，如果能够保证6—8万元的租金，就没有必要出手，而是放在手上，作为长期投资。因为，对投资来说，不能只算眼前账，而且要算长远账。从长远来看，房子比现金肯定更能够实现保值和增值。

也许有人会说，未来可能房价会跌。我们并不否认，有这种可能。但有一点可以肯定，不会大跌，而是小跌，更有可能有涨有跌。但是，大量发行的货币，则会在经济环境好转时，转化成通货膨胀。到时候，现金可能不那么值钱，房子依然值钱。

所以，建议不要出手，而是放着。除非手中有大量贷款要还。否则，没有必要为了眼前利益而将房子出手。

手头有套房子买来160万左右，现在出租年收6-8万左右，是卖掉还是放手上好呢？

老生常谈还是那句话，看房屋所在城市。

具体年收益比例，多长时间回本，计算器能算出来，不在这里废话。直接说主要的。

如果是一线城市建议持有，踏踏实实收房租，如果是新一线城市或者二线城市，可以选择出手，留下一部分现金，拿出一部分现金在明年3月过后，作为首付，再贷款购买一套。

购买后继续出租，以租养贷，这么做的方式一是手里有现金流，有合适的有把握的投资项目可以抓住，如果没有合适的那就吃有现金流。二是，目前房产市场虽然低迷，但当下能够稳妥保值的还是房产，在选择收入新的房产时对于价格判断要理性。

现在的经济环境最缺的就是现金流，仔细观察会发现，现在缺少现金流的不光是个人，大中小型企业很少有不缺现金流的。对于这种现象，其实是有现金流的人一个机会。这也是为什么要如此折腾的原因。

至于投资项目，一定要谨慎，说句难听的话，现在随便的一个投资项目都得几十万上百万，所以轻易不要投资，以免陪了夫人又折兵。

手头有套房子买来160万左右，现在出租年收6-8万左右，是卖掉还是放手上好呢？

这个问题没有确定的答案，主要看你这个房子是不是首套房？是住宅还是商铺？在哪个城市？你买来用来自住的还是投资的？如果是投资的话，可以考虑卖掉了，否则继续持有也没有问题。

因为没有交代是哪个城市 ，我们根据房价来分析一下，160万的房子，如果是住宅的话，北上广深等一线城市不太可能，最有可能在二线城市。但是，现在的住宅租售比很低，很多都在2%左右，比如亲戚在哈尔滨的一个房子，市场价150多万吧，每月租金才2500，租售比只有2%。

而这个房子，租售比大约在3.75%-5%左右，这个租售比不低了，一般大城市的住宅租售比达不到这个数，所以，这个房子非常有可能是商铺。

下面我们分各种情况来讨论一下：

如果这个房子为商铺的话，那么光看租售比，这个商铺投资价值比较一般，一般来说，商铺的租售比达到5%以上才可以考虑，7%-8%比较理想，达到10%以上，那就属于珍惜品了，一铺难求。

而这个商铺光看租售比很不理想，如果这个商铺预期升值潜力大，比如附近有什么大的规划等等，可以考虑留着等待升值，否则，迟早卖出为佳。

这种情况下，不建议你卖房子，因为在城市里有一套房子是非常必要的，房子带给你的，一是家的安全感，二是所在城市的归属感。而且，房子还附加了很多属性，比如户口，医疗，教育等等。

所以，如果你这个房子是首套房，且买来打算将来自住的，目前虽然自住不了，只能租住去，但是也不建议卖了。一是如上文所说，这个房子要是住宅的话，可能在二线城市， 二线城市的房子总体上来说还是有投资价值的。二是这个房子出租的话，租售比挺理想的，比银行的大额存单利率（目前最高4%左右）都高，还是挺划算的。

如果是这样的话，可以考虑卖掉了，不要犹豫。

一是房产税等在开征的落上，一旦落地了，对拥有多套房子的人来说，是个大利空。二是现在的楼市风向标变了，楼市已经入冬，无论哪个城市，二手房都不好卖了，展望将来，可能更不好卖，主要是现在房子已经严重过剩了，所以，及时出手卖掉了也是个挺明智的选择。

综上所述，这个房子是卖掉还是放在手上好，得根据实际情况来决定，具体情况具体分析。总的来说，我觉得这个房子基本面不错，无论卖掉还是留在手中都是可以的。

手头有套房子买来160万左右，现在出租年收6-8万左右，是卖掉还是放手上好呢？

朋友们好！一套房产买来160万左右，现在出租年收6-8万左右，这样的房产是否要卖，还是要看自己的资产情况了。如果自己资产较多，现金流紧张，那么可以考虑卖掉房产进行理财，如果是资产中现金流充裕，那么也可以留着房产继续出租。

房子买来的时候160万左右，现在出租年收入6-8万。这样的房产，按照购买价格计算，租金收益率大概是3.75%--5%的样子。

这样的收益率也还算可以，但是如果房产现在价值涨到了300万左右，那么租金收益率可能就会大幅度下降了。

因此，如果你现金流充足，可以留着继续出租。如果你家里房子多，现金流紧张，那么也可以卖出房产进行理财。

如果你现在资产较多，房产也比较多，但是现在现金流比较紧张一些。这样的话，如果你想卖出也是可以的。

这套房产估计可能会卖到300万左右，如果是存中小银行5年期存款产品的话，年利率为

5.4%，还能够每月付息，这样的话，每年收益能够达到16.2万元。

这样的收益还是比租房子收益稍微高一些的，这样每年的现金流也会充裕很多。如果房子多，这样做也是一个比较好的选择。

如果手头现金比较充裕，而且房产也不算多，那么还是可以继续持有房产出租的。每年的出租收益还是可以的，虽然与房产价值相比，可能租金收益率有点低，但是如果考虑到未来房产还有可能继续升值，那么现在继续持有房产也是比较合理的了。

如果继续持有房产，那么未来房产如果继续升值，那么自己就能够获得不菲的房产升值的收益，这样的收益应该也是一份不错的收益的。

综上所述，如果现金流充裕，可以不卖房产，继续持有，也是比较好的一个选择。

这样的房产是否卖出，还是要看自己的资产情况来定。如果自己资产较多，现金流紧张，那么可以考虑卖掉房产进行理财，这样能够弥补自己的现金流。如果是资产中现金流充裕，那么也可以留着房产继续出租，等待房产继续升值。

手头有套房子买来160万左右，现在出租年收6-8万左右，是卖掉还是放手上好呢？

题主应当不是真的有套房子吧！要不年租金怎么是6-8万呢？应当是一个比较确定的数值吧！因此，题文应当是一个假设，而如果是假设那就显得没意义了。

如果不是假设，那么160万是什么时候买的？比如是2016年之前，那么如今估值就高达320万了，相对7万（取中值）租金回报率为2.2%左右。

该房产是在一线城市，2.2%的租金回报率属于较高水平（普遍在1.5%左右），而人口属于流入状态，未来上涨空间较大，何必要卖呢？

该房产是在二三线城市，2.2%左右的租金回报率属于较正常的水平，估值一般，同时可以相对的对冲通货膨胀，非急需资金也没有必要卖。

该房产是在三线以下城市，租金回报率偏低，房产估值偏高，而人口基本处于流出状态，可以选择适合的时机变卖，但必须承担相应的收益风险——任何资产交易都存在风险，谁都不能准确的预测，或者说具体情况应当具体分析。

如果该房产目前估值是160万，且不是商铺，那么该租金回报率高达4.4%，显然估值偏低，更没有必要变卖了。

因此，具体情况还要根据目前的具体市场估值而定。如果租金回报率相对较高，房产估值偏低，且人口处于流入，那么就没有必要变卖了，反之相反。