房屋漏水导致楼下邻居厨房淹了，已赔偿。五个月后又找我说油烟机和炉具不好用了索要赔偿，该怎么办？

肯定不能赔偿，因为前期赔偿已经过去将近半年，即是双方已达成了赔偿协议的情形下，后续过去五个月油烟机和炉具出现的不好用状况，很可能是油烟机灶具自身问题造成。

如果这次妥协赔偿，在五个月过后，厨房家电再出问题岂不是还会索赔？

详细分析如下

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为什么不用赔邻居第二次索赔要求？

但这里有一个前提，自己家里漏水到楼下造成邻居厨房的损失，虽然咱们主动做出赔偿的举动是正确不逃避责任的做法；

我们赔偿时有没有达成某种协议？

哪怕是有第三者在场的证明，此次赔偿已经就咱们漏水对邻居的损失做出补偿后，从此便画上了句号？如果有，咱们坚决不应该赔了！

如果没有赔偿协议情况下（即使有赔偿的实事，没有证明），邻居再次要求我们为油烟机以及炉具不好用情况负责，我们可让对方到法院起诉，通过法律途径解决；

邻里之间的纠纷，法律起诉的时间失效期为三年，法庭会让邻居出具一份油烟机、炉具的损坏鉴定书，具体是因为什么导致其损坏，如果真的是因为漏水原因没有一次性赔偿协议的话，咱们肯定得赔偿。

赔偿归赔偿，问题是其使用过多久得算出折旧率，又或者是否油烟机、炉具自身质量造成的不好用，那么鉴定费同起诉费用邻居只能自己承担；

因为油烟机同炉具都是易损电器，自然使用一定年限肯定会出故障，所以大概率邻居不可能去法院起诉，邻居是想让咱们买新的给他，所以咱不能太惯着邻居，即使是有鉴定情况下也得减掉折旧率。

补充观点：

• 因为是第一次赔偿时隔五个月过后，邻居再次提出的赔偿要求，为什么第一次漏水时没有提出？

• 假如是因为漏水引起，那会儿油烟机及炉还能正常使用，如果能进行及时的拆卸晾干，内部零件也不至于出现问题，只能说是使用不当出现的不好用情形。

按照正常情况下，真的是漏水引起，不可能五个月过后才出现问题，既然使用过这么久出现的状况，法律也不会给予支持。

好比咱们去饭店吃饭，点菜吃到70%左右对饭店提出不付钱，理由是不满意菜品的口味，为什么刚开始第一口吃到嘴里不说？吃饱喝足才提出无理的要求同理。

信息增量：

一、民法典第一千一百八十二条

• 【侵害人身权益，造成财产损失的赔偿数额的确定】侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;

• 被侵权人因此受到的损失，以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

二、侵权损害责任如何划分

• 法律责任的构成要件概括为：主体、过错、违法行为、损害事实和因果关系五个方面。

• 1、主体：法律责任主体，是指违法主体或者承担法律责任的主体。责任主体不完全等同于违法主体。

• 2、违法行为或违约行为：违法行为是指违反法律所规定的义务、超越权利的界限行使权利以及侵权行为的总称，一般认为违法行为包括犯罪行为和一般违法行为。

• 3、损害事实：损害事实即受到的损失和伤害的事实，包括对人身、对财产、对精神(或者三方面兼有的)的损失和伤害。

• 4、主观过错：过错即承担法律责任的主观故意或者过失。

• 5、因果关系：因果关系即行为与损害之间的因果关系，它是存在于自然界和人类社会中的各种因果关系的特殊形式。

• 重点在于，漏水造成的损失五个月之前已经赔偿完毕，五个月之后的时间，其一直有使用油烟机和炉具情况，事情发生过后，即使是漏水对油烟机和炉具构成了轻度损坏；

• 但是邻居后续的使用过程，无疑在加大油烟机和炉具的损坏程度，论道理的话，邻居自己的责任更大，所以不论自什么观点，都不应理会邻居的无理要求，让其走法律程序便好。

全文完

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房屋漏水导致楼下邻居厨房淹了，已赔偿。五个月后又找我说油烟机和炉具不好用了索要赔偿，该怎么办？

这种事情我想我比较有发言权，刚经历过。楼上一户是出租户，当初装修就找不到房东，厕所位置一直漏水，我人在国外，实在没办法花了四千多让人上楼给修了厕所。半年后，房东出现了，一副事不关己的嘴脸。他开始装修，打了招呼让他仔细点千万要做好防水，不要再发生问题，否则修厕所的钱一并要回。好嘛，刚说完没几天，厨房位置在没做好防水情况下工人放水洗澡，我下面是厨房改成的书房。有个油烟管道包了木板做成了墙，整个墙壁像个水帘洞，书桌上东西也全部被淋湿。打电话让来看，派了个包工头来看了一下，不痛不痒在木板包管子的墙上打了几个洞，说干了就行了，洞一打里面的水漏出来接了一脸盆。楼上这个想不维修，仅仅干了后给刷遍油漆，或者赔偿一两千块钱完事；可我房间用的油漆都是一千多一桶进口的，墙壁已经湿透，油漆鼓包，里面肯定发霉，只可能返工。就这样开始了为期半年的拉锯维修战。中间派人来拆了木板墙里面都发黑霉了，重新复原，中间过程相当艰难，卫生搞了多次，时间花了好几天，搞完我就出国出差了，卫生都是家里人打扫的。

一个月后回国，发现墙角裂了，一直裂到了石膏线。再怎么样都应该有个质保期，去电话要求维修。一直拖着说工人没空，中间电话微信一概不接，最后等了快三个月的样子，临过年终于叫人来补裂。整个修补又是马虎不堪，但好歹就这样过去了吧。

弄坏了人家东西维修和赔偿是应该。出于多一事不如少一事的心态，楼上给复原了就行了，总比无赖泼皮要吵架来的强。我没那个时间和精力去折腾，加上态度还算好，所以时间和财产上的赔偿自始至终没有提过。每装修一次都得一整天守着现场，包括每一次的卫生，都是自己喊人搞的。但后面的维修经历就十分的令人不快。所以，将心比心，有问题就负责，如果电器是漏水造成的，有证据证明就承担责任，按折扣比例赔偿。没直接证据证明，好好给人沟通交流清楚，把问题沟通好表达出来歉意，毕竟是你导致了人家的漏水问题发生，由此引发出的其他问题让人家有了心里阴影。就像我当时一台电脑进水了，但是吹干后能开机，难免不会寿命有影响，用了几个月万一坏了，也会怨言。

房屋漏水导致楼下邻居厨房淹了，已赔偿。五个月后又找我说油烟机和炉具不好用了索要赔偿，该怎么办？

正好最近我也碰上这种事，只是我是被牵连的第三家。我家(四楼)阳台从一五年底开始渗水，一直到去年才通过居委会联系上五楼房东(人在东北)，一直没解决。就这样到了今年这边楼体外墙装修，阳台的水不是渗的，和空调水似的一直滴，甚至墙上还有水流。正好五楼的租户搬走，房东的亲戚来看房子才发现他家的屋顶和墙成了现代行为艺术画似的。地上用水桶接天花板滴下来的水，流出来的水又开始渗的我家。最后我们两家找六楼的(他家水管埋在地板下面)，又找过管委会，最后六楼的说：钱我只能出一半，你们出一半。我说是你家的水管破了害得我们，结果人家男主人说:是我在配合你们修理……，我可以不换明管。碰上这种无赖真是倒了八辈子霉。 所以我觉得你可以和楼下的说他家的电器用久了自然要坏，与你无关

房屋漏水导致楼下邻居厨房淹了，已赔偿。五个月后又找我说油烟机和炉具不好用了索要赔偿，该怎么办？

有些事情看人，我有一个一楼房子，上年冬天8楼暖气爆了，一直淹到一楼，电梯也坏了，8楼暖气是入户阀坏了，他说找热力，热力来了一看说你把入户阀门换了，人家就没责任了，（热力入户阀门有3个，还有一个过滤装置。8楼给换成一个最便宜的热熔塑料阀门）就这样8楼说热力责任，热力说8楼责任，最后热力说你们一起起诉热力和8楼，法院怎么判就怎么办，8楼又说还有物业的责任，其实大家都明白8楼赔不起就想多拉一个，我家当时就烧了油烟机，墙壁问题不大，我就没起诉，觉得油烟机用了挺久了，就没必要了，可是过了一个多月，家里一路电线烧了，线管进水，花了好几百才弄好的，这还是线管里的线能拉动不然就只能走明线，他们官司结果还是8楼输了，金额我也不知道多少，但是他们说8楼房子卖了也不够，所以说出门一定看好水电。

房屋漏水导致楼下邻居厨房淹了，已赔偿。五个月后又找我说油烟机和炉具不好用了索要赔偿，该怎么办？

作为一名装修人，这些事都经历过了，说出来都是眼泪。不过我可以把我处理这些事情的经验分享给大家，希望对出现这些事情的小伙伴们有这帮助。

那是2015年在我们那的一个小区装修房子，因为厨房没有下水，所以没有作防水，而在装修结束后的一年时间后，一天业主给电话说是家里漏水了，把楼下给泡了，作为装修负责人，最怕的就是听到漏水这事了，于是二话不说就跑到客户家，看了看情况，确实是漏水到楼下了，可检查了所有的下水口最终没有发现问题，并通知打压的过来又把水路打了压，也是没问题，没办法去检查下水，最后发现问题原来是中央空调下水接口处漏水，但是业主不说中央空调的却说我没做防水，当时很生气，但是没理由反驳，最终给楼下协商把吊柜全部换了，然后呢，跟楼下签了个协议，赔偿过程为一次性赔偿，如果以后在漏水跟我没关系最后两人签字按手印。这事情算是告一段落。

而楼主出现的这个问题呢，就是当时没有说清楚，而导致事情没完没了，再者，楼上楼下都是邻居，事情说好了还能这样干，那不是有点过了么。如果说你们两口子因为漏水打架了住院了，我还的掏钱那不撤肚子了。

所以遇事不要着急，如果真是遇到这种人，你不理他就是了，已经赔赏过了， 也不用在想的其他的了。实在不行找警察来协调。

房屋漏水导致楼下邻居厨房淹了，已赔偿。五个月后又找我说油烟机和炉具不好用了索要赔偿，该怎么办？

这种情况时有发生，我的楼上厨房跑过水，带有气味水从我的厨房顶棚装修板流下来。远亲不如近邻，一般没有太大损失没有必要纠结。你的房跑水已经赔偿楼下，5个月后又提出油烟机，炉具不好用了，也许与跑水多少有些牵连，由于跑水使某个部件生锈导致不好用了，本着邻里关系和睦相处，可以你出费用，找修理工修一下。如果楼下要求换新的坚决不能答应，如果真有这样要求，就是得寸进尺欺人太甚，坚决不预理睬。