如果明知道是腰线层还买，除非不知道腰线层的缺点，又或者腰线层会便宜些吗？

买可以，但必须同物业做一个协议，别的可以接受，因为下雨发生的渗漏除外，如果室内因为腰线层出现渗漏应该找谁处理？物业愿意一力承担的话，在

再考虑到因为渗漏产生的维修对生活造成不便，你能够接受，还等啥？下手呗！

都说到这份上了，你都还要买的话，没人帮得到你了！

腰线层为了整栋楼的外观更好看，在不定的楼层，会做出围绕外墙一周的凸出部分建筑补充。就好比咱们的皮带穿在腰间一个道理，用绳子也可以栓住裤头不掉，但是同皮带的效果就不能比较了。一栋楼的垂直外墙突然冒出来一个凸出补充的平台，最大的“好处”除了能够接住一些楼上掉下来的垃圾之外，还能够接住雨水。

“推开窗就能看到临近的眼皮子底下一堆垃圾，就近几层也只有这里的风景独好了”？没准还有谁家掉下来的衣服啥的！

能够接住雨水，必然就会造成渗漏隐患，这是腰线层很难绕得开一个难点。

垂直光洁或者仿石漆的外墙，遇到雨水冲刷很快就会流下去，但是有平台接住雨水，雨水肯定就会堆积或者短暂的在腰线层停留，这样子雨水很容易会渗透到室内，而且百试不爽。

过去的腰线层，除了渗漏隐患，开发商为了节约层高，图纸设计没有将腰线层的层高独立规划出来，导致腰线层的采光要比正常层高矮几十公分，直白一点将就是窗户更窄，这样一来采光必然差很多；↓

所以腰线层通常是最不好卖的软肋也体现于此。

渗漏隐患属于装修入住之后才能发现的问题，而采光不好的缺点，在毛胚房时候，购房者是能够直接有体会的。

“期房的话就不好说了！正常来讲，在看沙盘时仔细一点应该能够看到腰线层，但是层高却看不出，在达成购房意向时，我们一定要向售楼人员了解清楚室内的层高是多少，将其作为之后交房时的验房依据，不符合要求直接换房”。

还好，近十年的腰线层不存在层高与采光的弊端了，唯一的只是渗漏隐患。

写在最后

“花哥”的看法，腰线层的房能避开最好是别去碰，买到手自己住会给自己添堵不说，万一今后有换房需求时也不好出手，同单元腰线层的升值空间都会低很多。

全文完

感谢阅读

原创文字/头条首发

图片源于网络/侵权联删

欢迎关注：@家居河上和花

腰线层的房子可以买吗？为什么？

作为家居行业从业者，美家来回答这个问题！

我们知道买房绝对是人生中的大事之一，毕竟对于绝大多数人来说，买房要消耗的大半辈子的积蓄和存款，甚至走上了房奴的艰难道路，这个自然是马虎不得的，于是买房的时候，我们小心翼翼的看地理位置，看学区，看交通，看看户型，看价格等等，唯独忽视了腰线层的房子。

事实上，很多人对这一层的房子不是很了解，因此有必要给大家解释一下。

其实说白了，腰线层大多数是用来凹造型的，主要目的是为了起到外观装饰作用，这样高层建筑就容易显得整齐划一，如此更美观大方，也更有层次感。至于腰线层的位置会因为每栋的的设计而不尽相同，但大部分都是出现在底部和中部。这些就是我们所说的腰部房。

那么这样的房子可以买吗？具体情况具体分析，有些建筑没有影响，有些建筑会影响采光，因此要区别对待。为什么这么说呢？因为一般情况下，外凸的腰线会使用类似挤塑板这样的材料，这样一来对保温以及隔热效果会好很多，而且对小孩来说也更安全一些，毕竟外凸的部分有半米到一米左右的缓冲阶段。此是其一。第二，对于这个问题我们还咨询了不少业主，有些人表示挺不错的，比如有的业主拿这个外凸的地方来养花，也有人用来晒鞋子，甚至是挡雨等等。可以说这些都是优点了，不过需要注意的是，外凸的地方并不会增加业主的使用面积，请知悉。

说完了优点来看缺点。由于腰线外凸，这样就容易积水，否则墙壁可以渗水长毛等等，这样一来又得多做防水了。另外，腰线如果沿着窗户等地方，还可以影响采光和通风及视野等等。

以上就是美家的回答啦，可以说腰线层的房子有利有弊，具体得根据户型以及自己的需求来做判断，大家觉得呢？如果觉得我的回答对您产生了一定的帮助和启发，不妨收藏点赞加转发噢，谢谢啦！

腰线层的房子可以买吗？为什么？

设计师小墨，专注分享装修经验，有任何装修疑问都可以私信我哦！

腰线层的房能买吗？相信有不少人都会产生这样的困惑。最近就有粉丝问我：如今买个房不容易，好的楼层都被抢走了，如今只剩下腰线房的上下两层可以挑选，她就想知道究竟是买在腰线层上面的一层好呢还是下面一层更靠谱？

首先咱们来了解下什么是腰线层？腰线层指的是在窗户上沿或下沿的外墙位置有向外多出来的一部分，通常高层的腰线会出现在4-5楼或者顶楼、次顶楼的几率较大。

#买腰线层上面的房好还是下面的房好#

如果实在是避免不了要买腰线层的话，建议还是选上面一层更靠谱。理由如下：

采光更好，窗户不会渗水。对于高层，每天的采光都是有限的，尤其是冬季，腰线层把阳台或者窗户都挡了半截，家里根本就没有光线，整天都冷飕飕的。聪明的业主这样选，就可以避免这种问题。

另外一到下雨天，雨水稍微大点，腰线层下面那就更惨了，水顺着阳台或窗户往下留，要是忘记关门窗，家里都能变成水帘洞，真是坑惨了买房的人。而上面一层则会好上很多，既不会漏水，也不用担心采光。

当然也不是说上面一层一点缺陷都没有，其实带来的困扰也有不少。比如往外突出的一部分，经常会有丢弃的垃圾遗落在上面，各种脏乱差，影响楼下视野，清理起来也是个麻烦事。另外从安全防盗性方面来看的话，这简直就是为小偷专门搭建的平台，稍稍一翻就能进入室内，安全性很没有保障，真是想砸的心情都有。

现在你知道腰线层的上下两层差距了吧，建议能避开腰线层就尽量避开，如果实在是像上面那位业主一样，建议最好选择腰线层上面一层，做好安全防盗措施即可。

腰线层的房子可以买吗？为什么？

腰线层可能会存在的问题：

第一：腰线房相对于其它楼层更容易渗水，因为腰线房所处的外墙会凸出去一部分，这样在下雨的时候，由于外立面积大，雨水就更容易通过外墙渗入到室内，造成墙面发霉。

如果要是在雨水多的夏季，出门一定要时刻记得关窗户，要不然碰到说来就来的雨水，那家里可就惨了，如果地面防水不好还可能影响到楼下，那你的损失就大了。

第二：家里的主卧以及阳台的窗户会严重缩水，影响到家里的采光和通风，因为同样是阳台，别人家的家的是落地玻璃，而你家的的最多是半落地，还有些腰线房的阳台上方会有梁，这就更加影响光线。

第三，腰线房这样的户型在安全上也会差一些，因为腰线房这样的设计，外立面凸出的地方比较多，特别是在三楼，四楼这样的住户，小偷站在上面撬个窗户啥的空间刚刚好，

房子要是离马路不远，腰线平台就别想要有干净的时候了。

腰线层优点：

第一，腰线层一般都会有一个突出的挑梁，而挑梁一般位于窗户下，如果你喜欢养一些花草的话，这个平台正好做一个免费花台，还不占用家里面积。

当然一定要做好花盆固定，以免花盆掉落。

第二，隔冷隔热效果好，很多腰线造型在设计的时候都采用了保温隔热的材料，夏日隔热，冬日保温，温度适宜，住着更舒心。

以上是造型层的优缺点，具体买不买综合优缺点考虑一下，一般造型层价格会比正常楼层便宜吧，价格因素也要考虑进去。

腰线层的房子可以买吗？为什么？

腰线房的好处，看吧

腰线层的房子可以买吗？为什么？

特意买的腰线层 北方冬天冷 腰线有一半的保温要更厚一些 关于其他的问题没有发现 觉得纯是吹毛求疵