装修界有哪些只对房主保密,但在其业内却心照不宣的说法及做法?
装修界有哪些只对房主保密,可在业内却心照不宣的做法?
在网络信息充分发达的今天;
好像装修界已经不存在所谓的秘密了吧!
而且所谓的装修界只存在对房主不利现象,在各行各业应该都有;
只不过大家所处的角度不同,大家也不应让装修行业来背锅吧?
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那么你知道的装修界不方便让房主知道的秘密又有多少?
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- 1)水电辅助工作的开槽工序,其实不能以切割方式开槽才对,切割线槽整齐好看节约施工时间;但是存在以后出现裂缝可能性,太光洁的两边不具备水泥附着的条件。如果遇到剪力墙切割开槽,很容易会将钢筋切割断,人工凿除则不可能对钢筋造成损坏。
- 2)水电布局的电线浪费情况,比如暗线盒子、顶灯位置预留线段,这些都不算啥;最厉害的还是总电箱位置预留线段最后会截掉一打把,估计铜芯得有一两斤吧。遇到经验比较丰富的电工,通常开关部位的线段不会要的,一边安装开关插座一边将多余的铜线截断扔地上,最后总电箱多余的电线会带走。
- 3)防水:如果是丙纶防水,其对基层要求是非常严格的,基层平整度是决定其能不能紧密贴合最基本的条件。但现实中很少有按正规求施工的丙纶防水,都是泥瓦工简单处理一下就得了,其实这都是泥瓦工的问题;但是防水商家也不方便透露这一个缺陷,因为防水商家通常是靠泥瓦匠介绍的业务。基层不平必然导致丙纶防水空鼓,墙砖也会跟着空鼓,多年后松动掉落是必然的。
- 4)瓦工:瓦工的猫腻在哪里?只需要两吨半沙可能给你计划三吨或者四吨,多余部分卖沙商家将上楼费和沙的费用二一添作五。和瓷砖商家衔接好,业主看上的瓷砖将优等品与一级品调换;色差看不出问题,耐磨系数更没问题,唯一的问题是几何尺寸。但是现在都要留缝隙做美缝,所以几何尺寸弊端被美缝成功解救。
- 其次为木地板基层的找平施工,普遍泥瓦工只是一个大概找平而已,因为出现两三公分的大幅度水平不标准问题不大;只要不是断崖式立马出现两三公分差异,不容易发现毛病(过门石位置),木地板完全可以慢慢倾斜着铺装。局部凹陷太厉害,后期大部分采取石膏填补的方式,这都属于偷工减料不严谨的做法。
- 5)木工:木工的猫腻其实在板材面积方面做文章,不管是石膏板吊顶还是免漆板家具制作;要不就单包工,要不就是全包。以石膏板为例,不管你每㎡多少钱还是按照每一张石膏板多少钱计算;只需要十五张石膏板,会给多计划几张,随便都能给你用掉(只需要一层地方打两层或者三层,一张板子就赚一百多)。
- 6)套装门:套装门的猫腻只是安装方面,至于品质都是一分钱,一分货品牌套装门还是不敢以次充好。只不过安装工可不在乎那么多,有的套装门安装,全程不用一颗膨胀螺丝固定门套;也就是木条将门套撑住,缝隙全部都是聚氨酯发泡填补,要不了几年全部都得送掉。
- 7)定制衣柜:关于定制衣柜的猫腻,多篇文章都有提起过,其中卧室封顶情况应该值得一提。如果屋主有石膏线条需求,定制衣柜尺寸不能做满,预留十公分补一块石膏板能够为屋主节约几百块钱不说,石膏线还不容易掉落。定制衣柜及免漆板不具备石膏线的附着力,是业内都知道的。
- 8)乳胶漆基层处理:乳胶漆基层最没必要的水泥原墙壁墙固涂刷,如果原墙壁没有批刮大白;而且水泥原墙壁不起沙的话,完全没必要滚涂墙固。墙固的功能是基层除尘及基础加固,墙固只是聚合物胶水材料而已,哪能和水泥硬度相比。其次为基层找平材料施工及材料选择,有时候会同业主提起基层墙壁倾斜度太多,用找平材料批刮会裂口掉落,于是高标准的单价薄薄批刮两层就完事,最后全部都是凹凸不平的墙壁。
- 至于墙壁整体挂网,真的是一个浪费,除了总电箱位置需要一块大玻璃纤维网格布之外,线槽二十公分的足够。基层找平前对所有墙壁做一个空鼓检测,发现问题即刻凿除用石膏或者水泥填补,直到问题得到解决才是避免裂痕的最有效方法,剪力墙地基下沉裂痕永远都无解,钢筋混泥土都难以抵挡的裂痕一层网能管用吗?除非腻子材料凝结硬度不好,整体玻璃纤维网格布能够起到腻子整体凝结加固作用,如果质量好的基层材料,则完全没这个必要。
- 上述这些其实都只是一个表面现象,大家稍微注意些,很容易就能避免;其次为业内或者整个社会现象有关的材料回扣问题,大家也都见怪不怪了。
- 只要材料质量能够得到保证,回扣基本难以避免的,除非是家人或者至亲;但是让人难以理解的是,现实中有的对待至亲有时候宰得比对外人还更狠一点。
希望此回答能够解除你的疑惑,祝你生活愉快,工作顺利!
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原创图文/头条首发
装修界有哪些只对房主保密,但在其业内却心照不宣的说法及做法?
每个行业都有一些潜规则,而装修作为一个系统工程,涉及多个工种多种建材,过程也极其繁琐,同时也造成装修界有很多坑,一些只对房主保密而装修业内人士心照不宣的做法,对于装修小白的你又知道多少呢?
装修的坑你又知道多少?一、前期找装修公司的坑
当要装修时,很多人都会找装修公司装修,可面对众多装修公司的各种优惠、各种活动、各种保障让人是眼花缭乱,一不小心就入了套进了坑,特别是急于装修的业主一不留神就被骗。
1、装修套路一:警惕超低价陷阱
很多装修公司都会推出“超低价”来吸引人,比如100平米的房子,某装修公司全包10万还赠送家具家电,半包5~6万,听着是不是很打动人,实际上并不只能看低价,只要记住一点,装修公司不会做赔本买卖,往往会从材料上以次充好、用工偷工减料、漏项增项上把钱赚回来,往往最后可能要多花好几万。
【建议】:不要一冒相信低价,合同和报价一定要看仔细了,仔细查看装修项目是否已全部纳入预算,将项目尽量细化,注明单项和单价,特别是标注的品牌材料,一定要细到系列或型号,比如本是家装用的漆结果用工装漆,品牌虽然是一样,但价格却便宜几倍,如必要时可在合同的预算清单中约定:在设计方案微调的情况下,允许实际用料与预算有X%的偏差,超过该范围拒绝付款。
2、装修套路二:全包的坑
很多人因为忙于工作加上不懂装修,为求省事而采用全包装修,全权交由装修负责,对于装修公司而言,最喜欢这样的客户了,但并不是你放心交给他们,质量就真的能保证。
全包:包工、包料的装修,也就是说所有材料采购和施工都由施工方负责。
全包看起来省时省力省心,但实际价格难以把控,材料质量难以保障,有些装修公司选用劣质产品,使用寿命较短,也有些装修公司预算上现出虚报现象,导致实际费用增加。
【建议】:能不采用全包就尽量不要全包,80%业主都会选择半包方式来装修这是有道理的,毕竟相比全包,半包主要材料是自己购买的,时常会跑工地,相比当甩手掌柜的全包来说,装修质量上更有保障。
二、装修施工阶段的坑
装修中最赚钱的项目就是水电和木作,水电因是隐蔽工程,可操作空间非常的多,而木作来说主要体现在电视背景墙、各种柜子等。
1、装修套路三:水电工程比较常见的猫腻
①、水电地面一定要开槽?
装修中水电墙面是要开槽的,而地面其实是没有必要开槽的,但装修公司当然是喜欢开槽的了,其实不管铺地砖还是铺木地板都没有必要开槽。
如铺地砖时,下面的水泥砂浆为4厘米左右,加上地砖厚度总高度为5厘米,管线藏水泥砂浆下面没任何问题,不过在管线交叉处是需要开一点点槽的。
②、水管一定要走顶不走地?
很多装修公司让你把水管走顶,说是方便后期漏水维修,实际上走顶会多出水管数量,装修公司按米收费,当然愿意了,并且水管走顶缺点也非常多,如少了埋在地下水泥的包裹,PPR水管自身承受压力更大,同时水管裸露在空气中也加速了水管老化,特别是除厨房卫生间的其它空间,如果顶上水管漏水,损失也是非常大的。
③、水电按米收费的坑
明明一根管穿一组线(3根),结果一条线一根管,明明可以就近穿墙走线,偏偏给你绕墙走,让你不经意间多出几十米。
④、开发商预留的线不能用
有些小区开发商会在毛坯房里预埋电线,但装修公司会跟你说开发商预留的线必须更换,其实正规开发商走的线路没什么问题,并不需要全部换掉的,加原线路基础上增改就行了。
三、不要相信“0甲醛”更没有E0级板材
很多人是谈“甲醛”而色变,对于环保特别关注,但不管是自己买板材找木工做衣柜还是定制衣柜,都会遇到“0甲醛”或E0级板材,可是我们国家还未对E0级有明确的规定,最好的板材是E1级标准,E1级别的生态板的甲醛释放量不大于1.5mg/L,市面上很多板材都称自己的产品是E0级,但并没有国家检测报告,所以不要只看商家宣传,E0级是生态板企业借鉴的欧洲环保标准,甲醛释放量≤0.5mg/L,但检测标准是不一样的,目前我们国家还未对E0级有明确的规定。
【提醒】:就算你的板材都达到环保标准,但过度装修使用板材超量,甲醛还是会超标的。
四、千万别崇洋媚外,要不然坑你没商量
很多国人都有一个通病,就是认为进口的就是好,在装修材料上面同样是这样认为的,比如有业主说别家报价用的是德国进口的20元的进水管,你们用国产的还要15块这么贵,说到这里装修公司不坑你坑谁?
那你是否知道,很多所谓的进口都是国内代工生产的产品,只是冠个名而已,就算是纯进口的管子,质量估计相当于国内10元的水管,别忘了进口产品要交的税是非常高的。
其实我国早就发展成了世界工厂,非常多的产品质量已经在世界前列,记得前些年智能马桶盖刚兴起的时候,人们蜂拥而去日本买回智能马桶盖,结果回来一看写的made in china,闹出了笑话,这样的笑话或许天天在上演,因为国货越来越强大。但你去看看有多少国产产品都打着用的是进口的材料,进口的配件,其实大部分都是国产的,为了就是迎合某些人。
结语每个行业都有着行业的套路,但对于装修界来说只会更加复杂,装修的确是个麻烦事儿,很多经历过装修过程的人,都觉得装修简直就是人间巨坑,哪怕你亲自装修过房子,也不能避免入坑,所以以上总结只能算是片面性总结。
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装修界有哪些只对房主保密,但在其业内却心照不宣的说法及做法?
你好,我是【家居筑则】博主,从事室内装饰设计行业超过20年,关于装修公司哪些只对房东保密,但是业内行规,我来说说自己的看法:
一,低价诱惑 预算陷阱
这个估计很多业主也有所听闻,但究竟是一个什么样的陷阱,我先举几个例子:
1,一个客户选了一家广告打的很响的装修公司,开始的时候我们就已经提醒客户注意他们的惯用伎俩:低价吸引客户,后续无休止的增项,果不其然,刚水电做完,就碰到了各种各样的增项,床头柜“标配”的尺寸放不下,要另选“非标配的”,加钱;沙发用户不喜欢“标配”款式,另选,加钱;厨房移门“标配”暂时没货,另选,加钱……
2,现在装修市场有许多公司采取漏项,预算面积与实际施工面积不符等手段压低报价,欺骗客户签约,材料验收用的真材料,可是数量不足,补材料的时候就进假材料……
3,预算项目后面的备注一定要看仔细,许多公司就在这里面埋了坑,我碰到一家公司线管开砼槽预算里人工费是39元一米,预算里只做40米,可现场却开了200多米,光开槽一项就增加了近7000元左右!一般槽内3根线管应该是按2根线管计算开槽长度,可这家公司备注里面是槽内有几根线管就按几根线管计算开槽长度,这样不合理的计算方式就会给客户增加许多费用!
4,现在的装修公司,开低报价骗客户签约,签约后各种增项层出不穷,比如没有裂缝的承重强挂网格布,不应该拆除的保温墙,拆除时故意拆坏,后期重新做保温,吊顶有轻钢龙骨和木方混用现象,现在装修公司要求客户多交工程款,由其大包工程,一般工程款先交百分之五十左右,最好还是3331的方法,干完一项验收合格后付款,这样可以控制施工方,也可以把控施工质量,以防施工方跑路,造成自己经济上的损失。
简单总结就是报价故意漏项,或者把数量报小,美其名曰到时候按实结算,做多少算多少,我们没有坑你,实际做了算多少,但其实这个就是装修公司的陷阱,单价报高,数量报小,总价变低,到最后按实际数量结算,其实费用比其他公司还要高。(这个其实都是装修公司心照不宣的行规)二,偷工减料 (回扣拿到手抽筋~)
我还是继续举几个例子:
1,门洞的过砖梁,在预算中,写的是用水泥的过砖梁,而且会说水泥的比什么什么的好,但实际在施工的时候,根本没有过砖梁,只是用几块木板处理一下,偷工减料!墙面涂料时,按建筑面积算,门窗面积也不除,反复收费!就是坑你!
2,装修公司预算单有些项目不做进合同以内,导致后期增项过多,关于后期油漆施工墙面是否应该挂网格布,新砌筑墙面必须挂网格布这点许多装修公司都未写进合同内(规范要求必须挂网格布),水电施工时房间内是否该安装多控开关,多数书房或榻榻米房间装修公司设计师采用忽悠方法,得过且过,有高低铺的客户建议高低铺上下都需要有主灯开关。
3,装修公司为了追求利润,会用同品牌最便宜的漆,甚至直接偷换成劣质油漆,向客户收取的是最贵型号的油漆价格,橱柜或者像龙骨、踢脚线这些最容易被忽略的辅材许多装修公司都会动手脚!
4,我现在检查工地的木工施工时,经常会发现石膏板隔墙内部只有龙骨外面罩一块石膏板,里面都不衬9厘板,这样的隔墙太不牢固,一不小心就会表面破损,客户要求项目经理增加9厘板,项目经理就说预算里没包含这项,所以要加钱!按规范及实用的要求来说是必须有这项的,装修公司偏偏就没有…还有卫生间瓷砖用的确实是合同所写品牌,却不是所写型号,而是同品牌里便宜很多的低价产品,就仗着客户大多不检查型号这一点,明目张胆的偷梁换柱!所以大家一定要注意,在签合同前要仔细检查,核对所有细节,不然最后吃亏的只有自己。
唉.........。这样的例子太多太多了,很多工序流程都是隐蔽工程,只要客户不过来看,就得过且过,因为做好,面上一封,里面根本开不出来,这里不是因为价钱问题,是工人贪图方便,怎么简单怎么做,怕麻烦。另外就是材料,都跟你说大品牌的材料,但里面有很多型号,很多系列。给你大品牌,但最差的型号,系列,因为一般客户跟不懂其中奥秘。 最简单例子:「德高防水」,型号,价格就有十几种。【最后提醒】:
1.要多选几家装修公司,不只看价格还要比明细;
2.如拆除完成后定好水电位,要预估出水电施工价格,上下浮动不超百分之十;
3.要控制好给钱的数量和时机,一定要按照施工进度付款,遇有需整改项目,可缓交或整改结束后付款;
(毕竟钱在谁手里谁说了算哦!)
4.如门、橱柜、地板、吊顶等主材,一定要让工长和这些厂家进行对接,以免主材安装时出现尺寸偏差;
5.装修前多搜集装修知识,对辅材做比较,性能,品牌结合自己家的实际情况,多咨询几家装修公司,水电等隐蔽工程,必须做到规范,水电不同槽,强弱电线管不同槽、不同盒,水电墙面开槽不开横槽,地面线管固定;
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装修界有哪些只对房主保密,但在其业内却心照不宣的说法及做法?
畅谈关于装修的那些事,分享装修各种经验和知识。大家好,我是畅谈装修,关注我即可了解更多关于装修的那些事!
任何行业都有着只有行内来心照不宣的说法及做法,但对于外人来说都是进行保密的,这其中也包括装修行业。而对于装修界来说,也同样有着很多事,只对房主保密,但业内人都是心照不宣的。接下来畅谈装修就来分享一些这样的说法及做法,也让大家了解到更多的装修界有趣的事。
装修界有哪些只对房主保密,可再其业内却心照不宣的说法及做法?1.老师、律师、医生三大职业的业主家房屋装修尽量别接
对于装修界来说,有三个职来的业主房屋想装修时,都会做到尽量别接,分别是老师、律师、医生。这三个职业来说,都有一个共同点,“超级”细致,能把1块钱计算到“骨头里”,而且还喜欢较直,认课本知识的死理,特别喜欢咬文嚼字,扣字眼,本来在装修中的一件小事,这三个职业的业主可以和你从装修开始一直说到装修结束,让人很心烦。当然了在这里并不是这三个职业的业主不好,只是说针对装修的较真劲,和装修界的大众化做法形成了两极分化的极致分别,所以表现的特别明显,无论是装修公司,还是设计师,再到一线的施工师傅,一听到这三个职业的业主就头大了,然后内部就会说业主是老师、律师、医生啊,所以你懂的.....
2.低价一直都是吸引客户签单的陷阱
任何一个行业都需要有利润来支撑才能得到正规的发展国,对于装修行业来说也是同样的道理,没有利润怎么可能做到达硬的装修质量呢?这点大家表面都懂,但是在与装修沟通后,就会很容易被低价吸引,然后进入到装修一整套的签单陷阱中。对于不正规的装修来说,为了吸引客户来签单,为了让公司的现金流能够正常流行,为了能快速挣到钱,那么就会使用低价来吸引客户先签单,让客户落入到低价的陷阱中,然后在一步步的按照增项的模式来进行装修的开展,往往会出现预算4万,最后交到装修的钱有8万的现象。
3.总经理签单最低价
对于装修来说,经常性会推出各种活动来吸引客户,让其进店来签订装修合同。那么说,在这些营销活动中来说,总经理签单最低价,很多时候是能够吸到客户的。因为很多业主与装修进行各种沟通后,往往就是卡在最后的价格上,作为设计师让价的权限是有限的,那么在这种情况下,设计师往往就会说要不现在我就给总经理打电话,直接让总经理给出一个最低的签单价,这个价格是属于最低的,而且这还是我特意向总经理申请的。此时设计师就会当着业主的面,打通了总经理的电话,通过免提的方法直接进行沟通,然后确定了一个所谓的签单最低价,最后业主也将装修合同进行签订了,因为业主觉得总经理已经将价格让到了最低了,而且总经理也出面了,自己也得到了实惠的让利了,所以心里还是蛮开心的,觉得自己赚到了便宜。其实在这里要说一下,这个所谓的总经理,大多数是设计师的同事或者亲朋好友,根本不是装修公司的总经理,这只是一个行业内的经常用的营销套路,真正的装修公司总经理很少与客户接触,而且也不会参与签单议价的过程中,因为这样做反而会让装修公司难签单的,这也是行业内人皆知的,但是却不知道的事。
4.优质施工样板间,实质另一种装修模式
对于装修来说,现在很多都有着实景的施工样板间,不管是成品的还是施工工艺都是有所展示的,能够让客户直面的观看到装修的各种施工和实景,这样会很大程度上方便签单,也是促进签单的“法宝”。但是通过装修公司往外展示的样板间和施工工艺都是很好的,而且做的特别细致,但是由于业主在签单的过程中又想让装修公司来做,又使劲的压价,导致装修公司的利润点降低,那么这种情况下,表现在看是业主占到便宜了,但实质上业主是吃亏的,因为没有足够的利润是无法做到与装修样板间一样的效果和工艺的。通过情况下,在材料方面不会进行变更品牌,但会出现降低工艺标准,这样就能节省出人工和材料费用,但是在成品的时候又看不出来。这里明面上和施工样板间一样的标准,但实质上是另一种装修模式的操作手法,也是只有行业人土明白,而且大也是心照不宣,但业主却是不知道的秘密。
最后要提醒需要装修的业主:
①.天下没有免费的午餐,在装修行业也是同样的道理,一旦出现低价就要格外注意;
②.对于房屋装修来说,不管是使用装修公司还是自己找师傅来装,都要保证给对方合理的利润,否则施工质量就会发生变化;
③.房屋装修时,如果是选择装修公司,那就尽量选择在当时口碑好的,这样的装修公司也是不是最大的,也许不是什么品牌连续,但却得到当地的认可,这样的装修公司很多时候来说是最靠谱的;
④.房屋装修时,如果是选择自己找师傅来做的,一定要让师傅带着你参观以前所做好的装修业主家,此时你可以通过业主来了解师傅的手艺和人员,切不可随便在小区里找师傅来做,因为这样往往会出现施工质量差,而且出现问题后就找不到人的尴尬,最后所有的损失全得自己的承担。
总结对于装修界来说,有着很多只有业内人士来知道的秘密,但业主却不知道,这也没有什么奇怪的。但只要业主做到不贪图便宜,那么这些所谓的秘密就会自然的攻破。
装修界有哪些只对房主保密,但在其业内却心照不宣的说法及做法?
装修界有哪些只对房主保密,可在企业内却心照不宣的说法及做法?本人给出的答案: 有些装修只对房主保密,业内心照不宣,这种情况肯定是有的,不完全是这样,有些在情理之中。
装修界有哪些只对房主保密,业内却心照不宣的说法及做法新房装修,找装修公司,购买装饰材料,每步都在为后面的程序做准备。只对房主保密,业内心照不宣,说的明白一些,以盈利为目的,给业主设了一个局,让业主来买单,提问者提出的问题: 装修界有哪些只对房主保密,可在企业内却心照不宣的说法及做法?县面给阅读者们详细分析解答。
装修只对房主保密,业内心照不宣的说法和做法一、只对房主保密
原因一 、新房装修,有些事情只对房主保密,业内人士都清楚其中的意思,但就是不说,像这种情况,装修业主不懂,即使看出来,这样做肯定就有它的道理。只不过是材料、材质、规格、质量、价格不同,不会影响装修质量,确切的说,一点毛病都没有,专业人士评估,装修使用没有问题。
原因二 、装修用很多种材料,购买材料数量不足,或者有短缺情况,一般情况下,材料和签合同指定的产品,有误差属于正常现象,同一种材料,每一个批次多少都会稍有色差,是很正常的事情,像种情况,不能说只对业主保密,装修中都会遇到过,只要业主认可,换材料对业主没有保密。
装修界有哪些只对房主保密的呢二、瓷砖粘结剂/水泥砂浆
瓷砖粘结剂一 、装修过程中,只对房主保密,业内人士心照不宣的事情肯定有,不影响装修质量,节省很多成本,当然,只有全包,才会有这种情况。粘贴瓷砖辅助材料,水泥砂浆,瓷砖粘结剂都可以,价格有很大区别,水泥砂浆亲民,用水泥砂浆粘贴瓷砖,业内人士清楚,只是对房主保密。
水泥砂浆二 、传统粘贴瓷砖,使用水泥砂浆,标号不同,粘贴瓷砖空鼓率也不一样,远不如瓷砖粘结剂质量好,瓷砖粘结剂价格相当高,粘贴瓷砖,至少在几千元以上,装修以次充好情况时有发生,合同签定瓷砖粘结剂,用水泥砂浆粘贴,降低很多成本,这就是装修业内人士心照不宣的做法。
软装对房主保密也有心照不宣的事情三、软装对房主保密
原因一 、只对业主保密的事情,不是每一项程序,每一种材料都可以的,关键部位装饰材料,是不可能轻易换掉的,有些装饰要求不是很高,即使换了也看不出来,材料可以对业主保密,业内人士心照不宣,暗中操作,软装也有这种情况,比如实木衣柜,安装结束之后,会发现花纹不一样。
原因二 、全屋定制衣柜,最明显柜门面板材质,还有衣柜背面靠墙板面,实木衣柜靠墙的一面,可以肯定不是实木材质,花纹和实木一样,板材家具相反,靠墙一面板材,是高质量材质,柜门面板就不一定了,造价低的板材,贴上木纹柜门饰面纸,这就是对房主保密,业内不宣的说法和做法。
装修对业主保密业内不宣做法是有的四、拓展回答
拓展回答 : 装修过程中,只对业主保密,业内人士心照不宣,这种情况是有的,但不是绝对性的,根据实际情况决定。装修有两种方式,一种是全包,所有的材料由装修公司购买,另一种是半包,半包主材料由业主购买,辅助小件材料由装修公司代办,装修选择半包,只对业主保密的事情很少。
Tips 温馨提示 : 现在选择全包的人很多,尤其上班族,没有时间购买装饰材料,另外,不懂装饰材料怎样选择,像这种情况,装修业内人士,换稍差一点的材料,也是看不出来的,质量不会很差,可以节省部分装修成本,这就是对业主保密业内心照不宣的做法,建议新房精装修选择半包。
总结: 装修界有哪些只对房主保密,可在企业内却心照不宣的说法及做法?以上内容详细分析解答。只对业主保密,业内人士心照不宣的说法,做法肯定是有的,新房装修,半包是理想的选择。
以上解答分析,希望给提问者提供一些参考帮助。
我是北京优质家居领域女装修工长,欢迎关注、支持陈小华!🌻
原创首发 2021.4.22日北京。
装修界有哪些只对房主保密,但在其业内却心照不宣的说法及做法?
装修有哪些只对房主保密,在业内心照不宣的一些做法和说法
哪个行业都有自己的秘密,有些是业内心知肚明,业外有所耳闻。有些是行业专属秘密,从不外传。能打听到的,基本上都不是什么大秘密。装修行业不是高精尖技术行业,门槛比较低,入行比较容易,但是做好做精的比较少,也比较难。下面主要对业主分享一些有用的:
- 贪便宜——不论是谁都有贪便宜的嗜好。在业内业外都是这样。所以利用这一嗜好弱点,延伸出了低报价签单,高报价结算的坑。签单两万五,装完五万二。业内人一看就是坑,业主纷纷入坑,无耐引发装修公司效仿。至今任然有这样的公司,这种公司不打算长期发展,少则一年,多则两三年,打一枪换一个地方,套路核心不变,换个说辞,做法,业绩收入都不错。打折优惠促销赠送,没有最低只有更低,其实与平时差不多,甚至更贵,只是套路眼花缭乱,目不暇接,固定的优惠,固定的利润,赔钱没人干。面对低折扣,大优惠,多赠送,要理性消费,最好是做了充分了解在消费。优惠是真有,套路也有。不仅装修行业有,多数消费行业均有。卖你就是利润,送你礼物不是你买就是他买,羊毛出在猪身上。
- 谈质量——一分钱一分货,一分手艺一分价钱。油工20一平米就是两遍腻子两遍漆,28就是一遍墙固,一遍石膏,两遍腻子带挂网,三遍乳胶漆。工艺上去,价钱必须上。28的工艺卖你20,就是20的工艺,不可能做28,给你看见的28远不是你想要的28。我们的质量统一化标准化,有监理监督,工程质量请放心。这是让我最不放心的话。装修手工活比较多,质量好不好,全靠工人手艺,工人手艺不可能无差异,谁做得好,谁做的不好,说这话的都清楚。谁都在干活的过程中愿意偷个小懒,工程质量工人手艺是基础,工费是保证,管理是信誉。所以对工程质量要露出你狰狞的面目,眼里不揉沙子,就两字严格。
- 论说辞——听话听音。“我们是最环保的,做的最好的!”把话说满的,不留余地,基本上打对折。“我们一般没问题,材料都是用的环保的”,话不满,说优点,可信度十之七八;我们大多数做的都没问题,当然也有做的不好的地方,可信度十之八九。话分两头说,没有十全十美。
- 偷工减料——现在这么做的比较少,毕竟容易被发现,在说行业竞争激烈,坏口碑,偷工减料也不见得能多赚钱,不如给客户做好,介绍一单来的多。在说现在巴不得让客户了解到我做的有多细,有多好,欢迎下次再来。当然少数行业素养差的,也不排除。比如说好的轻钢龙骨,里面混合使用木龙骨,龙骨一般装完石膏板封面,看不见。木龙骨做异型,比轻钢龙骨施工方便。
- 多用料或者多用工——哪个赚钱或者省事用哪个。这个一般只有业内人能看出来。比如瓷砖胶,现在贴墙砖都用,其实只有全瓷砖吸水率低,水泥砂浆粘接力不太好,容易空鼓,用瓷砖胶比较好一些。其它普通的墙砖,用水泥砂浆也能贴好,业主多花瓷砖胶料钱。还有瓷砖阳角条,施工方便快捷,还单算钱,远没有碰角好看。水电改造走两点最近,省钱省力,线路短,非要走横平竖直,绕大圈,线路长,费时费力多算钱。
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