楼上厕所漏水影响楼下住户生活，楼上住户拒不整改，楼下住户如何维护自己的权益？

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你好；很高兴能为你提供装修知识及建议，下面就楼上厕所漏水影响楼下住户生活，楼上住户拒绝整改，楼下住户如何维护自己的权益问题做一个回答。

首先这属于个人素质问题，如果我们遇到这样的邻居该怎么办？按照正常的逻辑，楼上渗漏到楼下，不管损失大还是小；怎么说楼上应该赔偿才正确？为什么楼上就那么心安理得？或者楼上的住户觉得不是他的责任吗？带着这一连串的疑问，下面花哥就此现象，发表一下自己的看法。↓↓

原因①、找不到问题：楼上渗漏，应该不是一天两天的事情了，最初楼下发现渗漏情况的时候，去要求楼上解决。楼上开始还是比较配合，既然是自己家影响到邻居的生活，肯定应该进行处理，毕竟邻居一场。但是，由于渗漏问题难度太大，解决了多次都没有处理好，楼上因为处理多次，花掉了不少钱，所以楼上干脆不处理了。

原因②、装修问题：原本楼下去找楼上理论的时候，最初楼上还是配合进行处理；由于是装修出现的问题，于是楼上住户就去找装修公司。装修公司往返处理，但是处理几次之后，渗漏问题还是没有得到解决。装修公司也不耐烦了，但是装修公司也不说不处理，只是推说没时间。所以，楼上住户也只能对楼下说，在等装修公司来处理！

原因③、口角问题：楼下刚开始去找楼上处理渗漏，楼上经过反复处理多次之后，问题还是没有解决好。这样一来而去，双方由最初的客气，到满肚子的怨气。于是在再一次的理论时，楼上住户与楼下大吵了一次，楼上正好找到了借口，对楼下的所有要求都不予理会了。楼下再次找到物业（之前去找过），楼上可能也是一个横人，物业去一次，每次都被骂回办公室。

小结：由于经过多次维修，楼上钱花掉了，心里肯定不爽索性不管了，这样的人现实中还是有的，世界之大什么样的事都有，所以有这样的人也不奇怪。如果楼上是装修公司处理多次，最后装修公司也不耐烦了，楼上也有理由等装修公司来处理。如果属于第三种情况，那确实不太好办，对方打算横到底，那确实不好处理。

如果真的如上述几种情况，如果楼下想要楼上住户自己处理，确实有困难。因为楼上不是普通人，是属于那种横人，也不是那种黑社会，只是脾气非常冲一类。那么应该怎么解决？花哥觉得，只一个办法可以解决。

不缴物业费：只有对物业施加压力，自己没办法，遇到不讲理的；那么就只能采取委婉一点的方式处理，如果楼下坚持常年不缴纳物业费的话，物业肯定会去找楼上住户。因为楼下不缴纳物业费的消息，在小区传播开了的话，大概率会引起别的住户也不缴纳。由于物业害怕，出现大部分住户不缴纳物业费用情况，肯定是有办法，强制让楼上将问题处理好。

你们觉得除了通过物业，还有什么办法？

希望我的回答能够解除你的疑惑，最后祝你心情愉快，工作顺利！

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楼上厕所漏水影响楼下住户生活，楼上住户拒不整改，楼下住户如何维护自己的权益？

题主好！

“远亲不如近邻”。按常理，邻居们应该以邻为善，和睦相处。楼上住户往楼下漏水，已经给楼下住户造成了不便，侵犯了楼下住户的合法权益，理应向楼下住户道歉并马上对“漏点”进行维修才对。但是，你的这位邻居，却适得其反。不讲理，无公德。

因此，你必须维护自己的合法权益：

一、先找物业给调节，若调节不成，再找社区给解决；

二、若物业和社区都解决不了的话，你就找电视媒体来解决。再不讲理的人，也会顾及颜面的。此事若被媒体曝光，他还咋面对单位同事、邻居和亲朋好友；

三、若他就是“死猪不怕开水烫”的话，你也只好到法院，让法院对此事进行调节，伸张权益的。

社会在不断发展进步，人们的法律意识也在不断增强。讲道德，守法律，弘扬正能量，是社会的共识。

所以，像你楼上住户这种不讲道德的人，社会是不会接受的。他的这种不当行为，最终也会被社会舆论所谴责的。

相信你的正当权益，一定会得到有效维护和保障的。

希望我的回答能帮到您。

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楼上厕所漏水影响楼下住户生活，楼上住户拒不整改，楼下住户如何维护自己的权益？

一旦确定是楼上问题，上楼客客气气和他说明情况，让他赶快处理。我就遇到了这样的问题，一间卧室临近卫生间的一角渗水，接下来滴水。查看发现是二楼问题。上去反映，楼上邻居很重视，当即叫人检修，发现是埋墙体内的管子漏水，趴了瓷片刨了墙，费了好大劲换了管子。从那以后，再也不漏了。

当然，也有不讲理的。同事小金就遇到了。买了个一楼二手房，住进后发现厕所排污管经常堵塞。老旧小区，没有物业，只能自己动手掏，小金发现掏出来的什么都有，抹布、卫生巾......小金在门洞里贴了告示，要楼上邻居自重，结果根本无效，楼上大多是租赁户，依然我行我素。小金一气，打开自己卫生间内检修排污管的盖板，塞进一块破布，堵死管子，第二天楼上各家的便池都见了黄汤。大家亲自目睹了一次堵塞的结果后，纷纷找到小金表示今后再也不会了，并且，共同掏钱修了管道。

楼上厕所漏水影响楼下住户生活，楼上住户拒不整改，楼下住户如何维护自己的权益？

楼上厕所漏水影响楼下住户生活，我现在就遇到这样的问题。

但是，我不是楼下的住户，而是楼上的住户。

这个问题如何解决呢？

关键是我不是房主，而是租客。

有一天，房主给我打电话，说厕所漏水了，我说不可能啊！我家现在也没有人啊，我现在在上班呢。

我马上请假回家，把三楼的住户叫上来，查看情况。

三楼两口子上来，左看右看，左查右查的，也没有找到原因，因为我家白天没人，也不可能用厕所，厕所漏水一定有其他原因。

房主就以为是我家给楼下淹了，跟三楼住户说，让我们自己解决。三楼住户上楼后，发现不是我家问题，就给房主打电话。让他来处理一下。

我现在租的这个房子，是一个年头很长的老楼，各种设施基本上都老化了，房主都二三十年没有维修了，楼下的住户也有毛病，他家把不应该改动的地方给动了，而且把陶瓷和塑料管用水泥给糊上的，这样连接的不好，也可能渗水。

这样他们两家，研究来研究去，都怕打开以后如果是谁家的责任，谁就拿维修费，楼下的住户也有点心虚，最后两家一商量，在厕所地面抹一层化学胶，我感觉就是对付一下。

这样可苦了我和女儿了，那味简直熏死人了，我真的有点生气，你们为了省钱，把用在屋顶防水的东西，用在屋里面，根本没有考虑租户的处境，真是应了这句话：人不为己天诛地灭。

两家都怕承担费用，采用这种方法，真有点自私。我对付住几天，到了租期我就不再续租了，因为厕所里漏水，没有从根本上解决问题，早晚还得漏，我也不跟他们折腾了，到时候说一声：拜拜了。

楼上厕所漏水影响楼下住户生活，楼上住户拒不整改，楼下住户如何维护自己的权益？

邻居啊，关系搞得太僵也不好。抬头不见低头见。

容我使下小坏：

前提：第一步，把漏水的厕所弄得脏兮兮的，再破点脏水。老公（爸爸）假装摔倒在厕所位置。

过程：第二步，孩子跑到楼上敲门，叔叔我爸爸在厕所摔倒了，求您救救她，我扶不起他。拉上叔叔的手赶紧往家里跑救爸爸去。实际就是带楼上的住户看看，你们漏水拒绝维修，真的很影响我们的生活。

叔叔，我们的家穷，这厕所漏水漏成这样，我爸都不会维修，现在都摔了，你说怎么办？。哭，呜呜。

第三步：登门拜谢，老婆带着孩子一起感谢，带点手信水果之类的，再提厕所事情。

第四步，邀请楼上住户家里吃饭。

我就不信，你好意思不维修！！！

楼上厕所漏水影响楼下住户生活，楼上住户拒不整改，楼下住户如何维护自己的权益？

我刚刚亲身经历了这么一件事。

我一楼阳台漏水，而二楼装修了不住，住在县里，来一回不容易，这给最初找漏水点制造了麻烦。说实话，最初也挺生气，“漏的可是我家啊”，后来，因为二楼邻居也很配合，我们也就消除了隔阂。经过一个月的共同努力，找到了漏水原因，邻居积极进行了整改，并且询问我们的损失，打算赔给我。而我们呢，有损失，但不巨大，考虑邻里邻居的，就说，算了。这样，一起漏水事件圆满解决。

（我当时拍照的真实照片）

所以说，邻里之间出现了漏水事件 ，最好的办法是都能够通情达理。作为漏水“根源”的楼上，一要查找原因，二要彻底根除，三要赔偿人家因此造成的损失。这是一个“懂事儿”的人必须要做到的。而作为漏水“被害者”的楼下，也要根据自己损失情况酌情处理，损失大，当然得要求对方赔，毕竟谁家的钱也都不是大风刮来的。但如果不甚严重，也可适当大度一下，一来对方不是故意的，二来“远亲不如近邻”嘛。

但“楼上拒不整改”，就有点麻烦了。因为你可能遇到了一家不讲理的主。那怎么解决呢？我觉得是这样：首先，还是要与他一家协商，也可以让物业出面，尽可能还是按上述办法解决。其次，如果就是行不通，没办法，只能对簿公堂了。我国《民法典》规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯”，“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”，“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状”。他家漏水造成你家损失，他必须要对你赔偿，这是有充分法律依据的。既然走诉讼程序，你就要收集证据，把漏水点、受损情况等及时拍照留存，由专业部门出具漏水原因，以便于开庭举证用。当然，这种办法是下策，属于无奈之举，而且牵扯极大精力，还会影响邻里关系，双方都别扭。

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