墙壁起皮和没人住有关系吗？

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你好；很高兴能为你提供装修知识及建议，下面就墙壁起皮和没有人居住，有没有关系问题做一个回答。

首先我要说明的是，墙壁起皮也就是乳胶漆基层脱层；这是让住户头疼的返碱现象，这个与有没有人居住没有太大关系。为什么这么说？因为返碱现象，并不会因为家里长期有人居住，它就不会出现；只要墙壁内部形成了条件，该来的始终都会来。

▲墙壁内部返碱，由内至外最明显的墙壁起皮掉落情况

导致室内墙壁返碱的原因有很多，但是最明显的特点是；主要原因是由内往外的渗透，也就是说最开始是水泥墙壁受到损坏之后，才轮到乳胶漆基层起皮以及脱落，详细情况分析如下：

• 卫生间附近：卫生间没做二次排水或者给排水出现破损，所以导致该区域附近，是一个墙壁起皮的高发地带。
• 一楼返潮：居住在一楼，如果下面没有地下室与架空层的话；特别是夏季，下雨之前室内会返潮特别厉害，返潮次数增多必然会让墙壁起皮。
• 空调渗水：挂机空调的出水管堵塞，或者水平不对导致空调泛水，以及柜机空调距离墙壁太近；空调外机摆放位置不对，外机高于室内挂机，也是导致该区域墙壁起皮的主要原因。
• 窗户位置渗水：由于窗框外部年月太久，之前装修时窗框与外墙接触点的结构胶，严重老化，遇到下雨天气就会渗水；导致窗户位置出现墙壁起皮。
• 装修问题：如果地砖铺贴之后，第二天就进行墙壁腻子批刮；也是很容易出现距离踢脚线附近位置，出现返碱起皮。
• 外墙渗水：如果地基沉降造成外墙裂缝，或者主体施工不当，都会导致因为外面下雨，而渗水到室内；时间长了就会造成墙壁返碱起皮。

▲由于地基沉降，造成的外墙渗水造成墙体返碱问题

信息增量：卫生间门口是墙壁起皮高发地带，多是由于没做二次排水造成；没二次排水系统，给排水管出现轻微渗漏，或者磁砖渗水到沉水箱的积水没办法排走；导致湿气外泄引起墙体内部返碱；一楼返潮的问题是比较难处理的，得花费一笔比较大的费用才能缓解；空调原因导致的墙壁起皮，可通过改变空调外机位置，及调整室内挂机出水管得到解决。靠近窗户位置的墙壁起皮现象，只能更换室外结构胶可解决问题；铺贴地砖使墙壁起皮现象是最容易解决的问题，将墙皮墙皮铲掉，重新批刮腻子打磨上漆即可；因为该现象没有持续渗水源，一次解决之后是再不会发生类似情况的。

要想彻底的根治墙壁起皮现象，所谓的治病治根源；必须得排除掉渗水问题，因为渗水问题才是使墙壁起皮的起因。坚硬的水泥墙壁都抵挡不了的问题，大白腻子是更不堪一击的。所以说，解决渗水问题才是重点，再解决好渗水问题之后，具体维修墙壁返碱起皮步骤如下：

步骤一、铲除墙壁起皮区域的腻子基层，尽可能的扩大一些铲除面积；如果发现铲除之后的水泥墙壁，还是湿润状态，可放置一段时间，再进行之后的处理工序；必须晾干，最好放置时间久一点。

步骤二、使用白醋对铲除之后墙壁进行清洗，白醋晾干后使用墙固滚涂一遍；值得注意的是，不能等到墙固晾干，墙固涂刷后应该立即使用白乳胶；对该区域进行第一遍涂刷。第二天等白乳胶晾干，在该区域使用1000㎜宽度的玻璃纤维网格布使用白乳胶涂刷进行铺贴；玻璃纤维网格布应该全面覆盖住铲除面积。铺贴玻璃纤维网格布的白乳胶晾干后，再进行第三遍白乳胶涂刷，涂刷面积可适当宽一点，最好能够遮蔽掉铲除面积。

步骤三、等该区域到白乳胶晾干后，使用找平石膏进行批刮找平；晾干之后进行两遍腻子批刮，等到腻子基层晾干，最后打磨上漆。

▲处理大面积墙壁起皮脱落，滚涂透明墙固之后涂刷白乳胶中

小结：在对墙壁起皮位置进行铲除松动掉皮基层后，基层没有明显潮湿现象；使用白醋清洗是起到一个杀菌的作用。之后的墙固滚涂，有清除灰尘介质及返碱粉尘为基层加固的用途。后面的白乳胶以及玻璃纤维网格布配套使用，相当于现场制作优质防水，白乳胶凝固之后的状态是相当坚固的，加上玻璃纤维网格布；其防裂防空鼓功能至少提高一倍。之后即可按照正常工序，对墙壁起皮位置进行维修处理。

花哥不止一次的强调，什么事情都没有绝对；天下之大，什么情况都有可能会出现，毕竟每天都会发生不同的事情，何止千万列。小心驶得万年船，所以我们不管做什么事情，小心谨慎可大事化小，小事化无。

情况一、楼上渗水：如果家里长期无人居住，楼上防水出现问题；厨房或者卫生间渗水到家里。由于渗漏情况不是特别严重，楼下不去反应，作为当事人的楼上是不知道他家里防水出问题了。时间长了，这样就会导致楼下墙壁出现起皮现象。

情况二、自家渗水：由于出远门走的匆忙，忘记关水电总闸的话，这是很容易出问题的。自来水由于供水公司的压力问题，或者装修时安装高压管拧接头用力过大，使高压管接头垫片受损；自来水管压力突然增加，导致受损的高压管接头破损，发生渗水到楼下，进而导致楼面墙壁起皮。

分析结果：上述两种情况，就属于墙壁起皮，与家里没人居住有着直接关系。很显然这两种由于家里没人居住，所引起的墙壁起皮现象概率是很低的；但是绝对现实生活中是有的，这也是大家应该重视起来的一个问题。

▲楼上渗水导致家里墙壁起皮情况

花哥就墙壁起皮与有没有人居住问题，认为这问题和无人居住没有太大关系；为什么花哥一再坚持这个观点，因为无人居住，是因为通风条件不够好；造成的墙壁问题，与题主图片描述，完全是两个不同的情况。

情况分析①：无人居住的情况，由于所在城市地理位置原因，比较潮湿的地区。如果家里长时间不开窗户，没人居住；室内乳胶漆墙壁最明显的特征，不是题主图片描述中起皮的样子；通风不良，室内空气湿度大，只会造成墙壁表面出现大面积发霉，呈现黑点及霉斑；比较严重的情况会伴着起皮，但是起皮的状态都是不同的，只是漆皮脱层不会露出水泥墙壁。

▲比较严重的因无人居住，通风条件不好造成墙体表层发霉，伴着墙体表层脱落

情况分析②：无人居住造成墙壁发霉，通风条件不好原因只是其中之一；另一个原因是室内有人居住，人的呼吸系统，以及一些绿植会将室内空气做出改善；还有一些使用干燥物品，对潮湿的空气起到抑制作用。比如使用一些藤编花瓶，装上活性炭或者木炭，插上塑料花，在室内摆放；定时的更换活性炭，效果还是很明显的。

情况分析③：题主图片描述墙壁起皮现象，很明显是由内至外的渗水问题，最开始受损的是墙壁的内部，然后引起墙壁表层起皮。这与无人居住的通风条件不好情况，也是不同的概念；通风条件不好造成的墙壁受损，恰恰是由外至内，受损的只是墙壁表层，让墙壁表层发霉是其最直观的表现。

▲长期无人居住，室内墙壁大面积出现霉斑黑点现象

综合分析：最后通过分析可得出一个结论，题主所描述的问题，造成其墙壁起皮的根本原因，不属于无人居住所引起的。因为从题主提供的图片中，看的不到一点墙壁发霉的现象；全部都是因为墙体内部的湿气，造成返碱导致墙壁起皮。所以，如果大家家里会出现，一段时间无人居住的话，最好把钥匙拿给亲戚或者好朋友；让其帮助时不时的去开窗换气，避免类似情况出现。

▎总结：个人观点认为，题主所提出的问题，其墙壁起皮和没有人居住的理由，是不成立的；因为没有人居住装修过的房子，因为通风条件不好所呈现的情况，都是墙壁表层发霉；而不是单一的起皮还露出了水泥墙壁，如果即是起皮还有发霉现象；那才是无人居住没有及时开窗，通风换气造成。

希望我的回答能够解除你的疑惑，祝你早日解决问题，工作顺利！

原创图文/头条首发

墙壁起皮和没人住有关系吗？

墙壁起皮和没人住有关系吗？

就这个问题我来回答一下

首先，我们先来分析一下墙壁起皮都是有什么原因造成的。

第一，粉刷层脱落，导致外面的墙皮脱落，也就是粉刷墙面时，灰沙的水胶比不对，造成沙子过多，或灰沙层外因为要求再刷一层水泥膏而不结合，导致脱落。

第二，腻子层不干直接打磨刷漆，从而后期导致腻子干燥后水汽被封在漆内部，久而久之也就脱落起皮。

第三，墙体下沉，造成墙体裂缝，促而局部出现起皮开裂。

第四，装饰材料出现质量问题，也是会出现起皮脱落。

其次，我们说下房屋内住不住人的问题，一间新房子，在不住人的情况下放置两年和住人的情况下是完全不同的，第一，装修材料都有不同的热胀冷缩系数，一年春夏秋冬温度差异较大，热胀冷缩系数不同造成各个不同材料的结合处会出现开裂，结合不完整的现象，再加上不住人，的情况家里没有一丁点水汽，这样干燥加上热胀冷缩，就很容易产生裂缝，墙皮脱落，瓷砖空鼓起翘，或挤压掉瓷等现象。相反，住人的情况就不一样了，住人的家里首先有人气，而后有湿气，因为人在做饭，洗澡烧水的情况下都是会产生水汽，这样以来家里的湿度就会起到一定作用，从而减少开裂现象。

所以，在大家装修房子时一定要做好打算，是不是装修完后放几个月就入住，如果需要长期不住，建议不要提前装修，这样对装修也不好，家里没人住装修后就容易出现各种小问题，所以不要提前装修。

我是洛阳监理小哥哥，希望大家一起学习交流，能够更好的为大家服务谢谢。

墙壁起皮和没人住有关系吗？

有关系，没有人住时通风不畅，湿度增加加速了掉皮

墙壁起皮和没人住有关系吗？

有关系，家里经常通风，肯定好

墙壁起皮和没人住有关系吗？

墙面起皮和没人住有关系吗？家里长期没人居住，室内通风效果差，从这方面来说，是有一定的关系，但这不是导致墙面起皮的主要原因。

墙面起皮主要是因为墙体潮湿，较长时间得不干透，引起墙面起碱现象，墙面起碱后，生成的菌丝住外生长，而表面的乳胶漆膜会阻碍菌丝生长，最终乳使胶漆漆膜会与基层分离、脱落，成为起皮现象。

上面说了，墙面起碱起皮主要是墙体潮湿引起的，那哪些原因导致墙体受潮呢？

墙体在没有完全干透后，就开始装修墙面，这样墙体里剩余的潮气会被表面的乳胶漆锁在里面，得不到正常挥发或挥发缓慢，这样会堆积墙体表面，时间长了就导致墙面起碱，引起表面乳胶漆起皮。

外墙出现渗水，包括外墙粉刷层太薄，墙体开裂以及窗框周边密封不好等这些现象引起的，一旦外墙出现渗水现象，不及时修补，很容易引起室内墙面起碱，导致墙面乳胶漆起皮。

• 很多师傅在做卫生间防水时，不按正确施工规范操作，导致卫生间装修完后出现卫生间的水渗透到墙体，导致墙体的另一边因受潮起碱引起表面乳胶漆起皮。

• 有些一层因地基潮湿较重，在挥发过程中，会使一层的墙体1m以下受潮，这种现象在一层比较普遍，这和地基防水层未处理或未架空处理好有关。

一些人房子装修好以后，不进去入驻，又长时间不去给装修好的房通风换气，碰到雨季时，室内潮湿得不到及时排除，这种情况是及易引起墙面起皮的。

• 在处理墙墙面起皮之前，一定要找到导致墙体受潮的原因，也就是找到渗水的源头，只有将渗水的源头给处理好，才能去维修室内起皮，否则，渗水不解决，再怎么去修补室内墙面起皮，都是做无用的功课。
• 在彻底解决渗水原因后，可将室内墙面起皮的部位铲除至抹灰层（尽量扩大铲除范围），用刷子刷干净起碱部位，扫去灰层，晾一段时间，使该部位彻底干透。

• 等干透后，用草酸或白醋洗刷起碱墙面，多洗几遍，这样起杀菌的作用。再次晾干，用白乳胶贴一层纤维网，起到加固墙体，必要时要刷二遍墙固，最后再刮腻上刷乳胶漆。

一尽墙面起皮，在基层潮湿不易处理的情况下，建议一层墙面做贴砖处理，这样基本不用担心墙体起碱现象。

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墙壁起皮和没人住有关系吗？

墙壁起皮

墙壁起皮是常见的新房装修问题，与有没有人住没有必然关系，具体看墙壁起皮的原因：

1、墙壁基层疏松——原有的水泥砂浆基层疏松，不做处理，直接刮腻子，会导致腻子与水泥砂浆层粘接不牢，出现墙面起皮的问题。或者腻子粉质量差，质地疏松，在涂刷乳胶漆后出现乳胶漆将腻子层抓起，发生墙面起皮的问题。

2、墙面基层潮湿或者后期出现浸水，被水淹，外墙漏水，楼上邻居漏水、冷凝水等问题导致的墙面潮湿，会引起墙面出现起泡，起碱等问题，造成墙面起皮。如果在挂腻子时，墙面潮湿，没有干燥，或者乳胶漆兑水太多，也会导致后期出现墙面起皮的问题。

3、墙体开裂，墙体表层水泥砂浆开裂，导致墙面表层腻子层开裂，空鼓，起皮，脱落。

房子没人住，长期不开关门窗，主要是保持了室内的湿度变化小，如果室内湿度长期比较高，窗户墙壁有冷凝水，导致墙壁受潮发霉，进而引起墙壁起皮，这与长期没人住有关系。如果室内湿度温度正常，墙壁起皮与有没有人住没关系。

新装修房墙壁起皮的几个常见位置：

1、墙面开裂：墙体的砌块墙与混凝土墙，梁柱接缝处，。门窗洞口的过梁附近，施工洞处，因为是两种建筑材料，热胀冷缩变形系数不同，容易出现开裂。尤其是墙面有裂缝，后期油工用接缝带，纤维网处理的位置，容易开裂，因为有缝隙的地方，受力变化，缝隙变宽或者变窄都会导致裂缝再次出现，腻子石膏是刚性材料，容易拉裂或者挤压开裂空鼓。

2、潮湿反碱：一个是外墙漏水导致的潮湿反碱，通常在外墙门窗附近，一个是室内水暖管道漏水导致的墙面潮湿反碱，一个是因铺砖，导致的室内近地墙体潮湿导致的潮湿反碱。这些位置容易出现因潮湿反碱导致的墙面起皮。

3、不均匀干燥：新房墙壁装修完成后，在开窗通风过程中，空气对流太强，导致门窗洞附近的墙面表层快速被吹干，造成墙体表面乳胶漆腻子层出现不均匀干燥，出现墙面开裂，乳胶漆起皮的问题。

如果是因墙面潮湿导致的墙面起皮，一般墙体上有水印，建议将起皮的位置铲掉，查找墙体潮湿的原因，并解决，然后在检查潮湿墙体附近的墙皮，疏松的全部铲掉，重新批刮腻子，涂刷乳胶漆。

如果是因为墙体开裂导致的墙面起皮，建议检查墙面开裂原因，能解决的解决，不能解决的注意观察，在一年后进行维修，将墙体开裂缝隙用树脂注胶或者水泥砂浆重新抹灰，干燥后，在批刮腻子。如果是结构性裂缝（裂缝又长又宽又深，有逐渐变大的迹象，裂缝超过5毫米深度超过5厘米），要及时上报物业及开发商。

如果是腻子质量问题，或者水泥砂浆层质地差，不均匀干燥导致的墙壁起皮，可以铲掉相关装饰层，重新进行墙面装饰。

从照片上看，如果不是因漏水返潮导致的墙面起皮，可以直接进行墙面维修，无开裂问题，墙面无大面积起皮，小部分起皮可以直接维修。门上的那块墙面，起皮比较长的，是墙面开裂导致的起皮。