农村自建房全面“叫停”了？还能翻修吗？

这个不要道听途说，现在没有相关文件。

其实这些年，农村一直在翻新自建房，为什么呢？拆除土坯房，这些年政府大力的拆除原来的土坯房，有些是确实有安全隐患，有些就是影响村居美观了。

但拆除时存在个问题，原来自建房的时候，有个空地就建了，所以也致使农村的房子杂乱无章，没什么规划，加之政府户户通水泥路，无形中成本增加了很多。

在农村，是没有土地集约化这种说法的，一般拆除老宅，也就是在原址上兴建，所以造成村居的情况还是和原来一样，只是房子换成了砖混的，更加的美观，牢固。

如果政府能够加强村居的规划，让村民集中居住在某一个地块，然后其余地方还林，这个是能够加强管理的，但农村，家家户户有田有地有山林，所以房子也通常建设在自己的产业旁边，这也是造成农村无法合理规划的原因，毕竟谁也不愿意做个事情还得跑老远去。

另一个当然也是规划是需要有专业的团队来去做的，需要钱，政府这些年的财政压力挺大的，所以无力去做这些事情，但房子拆了，村民总得建回去，不然粮食，油茶果放哪里去？所以也就睁只眼闭只眼的让村民在原址上建起了新房，形成了既成事实。

但现在要重新申请一块宅基地，确实更加的困难了，就是没有房子的空地上你想要建一幢房子，这个是需要层层审批的。这种情况下，未批先建通常会当成违章建筑来处理。

农村自建房全面“叫停”了？还能翻修吗？

农村自建房肯定不会“全面叫停”的，只不过很多地方不再审批新的宅基地，儿子只能跟父亲公用一块宅基地。

在我国，城镇土地归国有，而农村土地有其特殊性，归村集体所有，这也就是为什么城中村改造，土地要“收储”，就是要把土地收归国有，当然是有补偿的。

现在农村自建房最大的问题是，儿子通过上大学等方式，把户口从农村迁走了，转变为城市户口，祖宅（父亲或者爷爷在宅基地上建的房子）怎么办？父亲健在时，这个问题不突出。父亲百年之后，房子怎么办？

其实，这方面国家已经有了相关规定。因为土地归村集体所有，只有村集体的人才有权使用本村土地，村民去世后，就失去了使用土地的权力，而儿子的户口已经不在本村，也没有使用村集体土地的权力，所以，相应的宅基地应该由村集体收回。

但是，在宅基地上建的房子所有权归建房人所有。父亲去世后，儿子或女儿等法定继承人可以继承房子。所以，规定为：房子所有权归继承人所有，但只能修缮，不能翻建。等时间久了，房子倒塌，土地由村集体收回，跟继承人再无任何关系。或者，可以有点悲壮地说：根就没了。

农村自建房全面“叫停”了？还能翻修吗？

目前看 我们村里，是不让翻修的，也不批宅基地了，都是住的以前的房子，如果哪家盖房子，立马就会有人过来扒房子的[捂脸]。不知道以后会不会让翻修？

农村自建房全面“叫停”了？还能翻修吗？

贺康答来:农村的自建房全面叫停？还能翻修吗？关于传言农村自建房全面叫停，不让翻修，我在这告诉农民朋友，这不是真的，你们把心放肚子吧，不必担心，这传言是被人断章取义了。

在2022年以后国家是说要，大力发展农业农村，没说不让建房，现在虽着社会的进步，城市已经得到规化，以后国家要对一些个别农村进行规化，关于一些为建的房子将被严查严打。

让农村也有一定良好的环境，还有大力发展农业，使部分偏远山区的村民也能村村通，使农民尽快富起来，不要听一些谣言，越传越走样，让农村人也有自主权。

还农民一片蓝天，白云，关于道路绿化，垃圾成山将实行改变，让农村也走向富裕，关于民房进行统一规化，对不服管的将依法拘留，罚款，拆房。以下这四种不能重建和翻新。

①原本住户的户籍已经转走，是不允翻新和自建的。

②明知道要合村并镇，为了能获取更多的赔偿款，自己不得当现状更改和重建。

③超出规定的面积，不得私建房屋。

④在自家耕地，菜园，不得私自建房。

耕地是用种粮食蔬菜的。以上四种情况不得个人私自建房，盖楼。你在你自家的原房基上还是可以盖房的，对破旧房屋进行整改。国家的规化力度会一步步加大的，会给农民一个居住好的环境，对个别困难户进行帮助。

农村自建房全面“叫停”了？还能翻修吗？

自建房之所以会被限制，或者是被叫停，主要是因为现在各地都对农村宅基地做出了严格的要求，规定了面积和楼房的层高，违反规定的，肯定要被拆除了。

另外还有一些地方是完全不允许村民们自己建房的，这些地方往往是因为要进行统一规划，由官方出建筑图纸，大家都在一个区域内，建一模一样的房子，所以就不能让村民们私自建房了。

至于不能私自进行翻修，这也是有原因的，有些地方对村民的房子是有要求的，比如说一些旅游景区周边的房子，要进行统一的规划和管理，尤其是外立面的视觉装修要统一，自然是不能让村民们随便翻修了，否则外立面跟其他人家的不一样，那视觉上就不美观了。

另外还有一种情况是，已经脱离了农村户口的子女，是不能再进行翻修或者是翻建父母在农村的房子了，因为这已经不属于村集体的成员了，自然是不能对村里的房产进行干涉。

农村自建房全面“叫停”了？还能翻修吗？

农村自建房全面，叫停。

农村自建房，规划审批自建，不要乱拆，农民建房不易，己建起的按国家要求，翻复，特别是早期己建好的房子，不要乱拆，建房是人生的最大件事情，一生的心血，保护好农民自建房，不要乱拆。