现在买房，5年后会后悔吗？“有房”和“没房”有什么差距？

一直被我嘲笑房奴的同学，居然成了百万富翁

2009年的时候我和同学老王一起来苏州上班，我俩也算发小了，他是我隔壁村的，我俩也是因为打架认识的，小的时候他打不过我，加上小的时候我的家庭比较殷实，所以他也成为我的“小弟”，每天去上学都在我家等我，然后一起上学。结果说来也巧从小学到大学我们一直在一个学校，由于他比较内向，我都是罩着他。

开始参与工作了，没想到第一年在家里的帮助下，他居然在苏州买了一套房子，当时买的时候是七千多，贷款20年。买了房子开始成为房奴，本来生活就比较拮据，现在还这房贷那就更“抠门”了，无论什么聚餐活动，他一律不去，一年到头也就吃饭花点钱，其他什么钱都不花。

每次我见他，总爱嘲笑他说：“你说你图啥，为什么把自己搞得这么累，我们还年轻，先疯狂两年啊！”

他总是笑着说：“买个房稳当点，再说我也不怎么喜欢玩。”

我反驳说：“年轻人谁不喜欢玩啊！难道老了玩啊！你将来肯定会后悔的，你看咱们同事都在背后怎么说你，你就是一个异类，啥活动你都不参加，兄弟伙怎么玩！”

他笑着说：“我其实挺在乎你们的，你也知道咱们都是刚开始工作，工资也不高，每个月我还得还房贷，老是让你们请我吃饭也不好意思啊！可是我请你们吃一回，这个月就完犊子了。”

从那以后同事都在背后说说点点，说我这哥们抠门鬼，不合群。但是我理解他，知道他有他的难处。一晃五年过去了，我还是一事无成，单身贵族。而我这个兄弟却平步青云，娶了一个苏州本地姑娘，还生了一个大胖儿子，那天他专门请我去吃饭，我们俩聊了很多。

老王说：“崔哥，咱俩虽然不是一个妈生的，但是从小到大一直把你当兄弟，你这样一直飘着也不是办法。”

我说：“放心吧！兄弟，你崔哥我找个对象分分钟钟的事，我只是没有玩够呢！”

突然他有点生气，语气加重地说：“玩玩玩！玩到什么时候，不是给你吹，就我那房子买的时候七千多一平，现在都一万五一平了，我们年轻人必须得供点东西，要不然最后啥都没有了。”

我说：“那我在苏州买房子也买不起啊！现在房价太高了，首付都费劲。”

他说：“你可以先不用买房啊！可以先买一辆车，十几万也不多，首付个四五万，钱不够给兄弟吱一声。”

我心里暗想了一下,短短五年，这小子怎么这么有底气了，感觉我变成了他的小弟一样，但是谁叫人家是百万富翁呢?想到自己手里还有两万存款，于是给我这位兄弟借了两万，贷款买了一辆长安逸动，两年后虽然我还是一分钱没存到，但是我却把车贷还清了，同时还清了兄弟的两万块。

买房子的人肯定不会后悔，房子是事业的跳板，也是稳固的后方，只有后方稳固，家庭才会更加兴旺。年轻人一定要供点东西，房子车子都行，否则一年到头还真是什么都没有存下。

现在买房，5年后会后悔吗？“有房”和“没房”有什么差距？

5年后，已买房的人会后悔吗？“有房”和“没房”的差距有多大？

今年是2020年，往前推5年就是2015年，恰值房地产辉煌的“黄金年代”，2015年是过去5年房价上涨周期的起点，也是我国房价过去二三十年“最疯狂”的阶段。

先看房价，2015年，深圳房价30615元/㎡，北京32131元/㎡，上海31670元/㎡。2020年8月，深圳房价75249元/㎡，北京62514元/㎡，上海58232元/㎡。对比之下，五年时间，房价涨了一倍不止，甚至还有的城市涨了不知几番。

再看收入，过去5年时间，收入翻倍了吗？并没有。收入涨幅始终赶不上房价涨幅，房价在天上飞，收入在地上追，却一直都追不上。

如果经历的是过去5年，没买房的人和买了房的人确实有了一段差距，，很多刚需正是因为2015年没有出手，然后就彻底买不起了，更留下了一辈子的遗憾。

未来5年，就是指从2020年开始算起，直到2025年。那么未来5年，“有房”和“没房”的差距还会扩大吗？

首先，房地产“黄金十年”早已过去。从2018下半年房价疯涨势头被终止后，经历了2019全年趋严的楼市调控，房价涨幅进一步收窄，过去5年房价大涨的情况再也不会出现了，“闭着眼睛炒房就能赚钱”的时代已经一去不复返了，房地产如今正走在一条“白银大道”上。

其次，楼市调控并没有丝毫放松。受2020年疫情影响，国内经济遭受巨大冲击，为了提振经济，货币格外宽松，部分资金违规流入楼市，导致上半年楼市过热。但高层坚持“房住不炒”的决心并未有动摇，下半年开始，7月、8月中央和地方调控动作不断，调控加码升级，楼市迅速降温，房价上涨趋势得以遏制。

最后，未来5年，“有房”和“没房”的差距或许不会太大。如果是在2020年买房，按照现在每年房价涨幅不超过7%来计算，一套100万的房子，5年后房子价格140万，这还并没扣除通货膨胀下的物价上涨系数。再说了，社科院有预测，2020年房价或将下跌5%，并不会上涨。未来5年房价会如何，还不一定。

过去5年，买了房的人和没买房的人，确实有了一定差距。但未来5年，“有房”和“无房”的差距或许并不会太大。因此，小黑的建议是，有房没房，现金为王。

买了房的人，虽然背负了巨额房贷，但却提前满足了自己的需求，享受到了作为一个城市居民的权益。要说后悔，可能会后悔的人很少吧，最多也就是嘴上说说，其实在心里偷着乐呢。已经买了房的人，过的就是这样“痛并快乐着”的生活。

没有买房的人，或许会因为没抓住机会而后悔。其实没什么大不了的，只要踏实努力工作，迟早能凑齐首付，买到一套属于自己的房子。如果所在城市房价确实太高，买房非常困难，那就退而求其次，回自己家乡买房，买房压力较小，还能和父母居住在一起，何乐而不为呢。

当然，在2020这个特殊的年头，楼市走势并不明朗，而很多人也是真的缺钱了，甚至身边很多人为了套现还在卖房。因此，小黑建议，有房没房，现金为王。有钱留在自己口袋里，或许会更好。

综上所述，5年是一个不短的时间，过去5年，“有房”和“没房”确实会有较大差距，但未来5年，却不一定了。小黑的建议是，有房没房，现金为王。

我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！

现在买房，5年后会后悔吗？“有房”和“没房”有什么差距？

说说我自己的经历吧，14年初买的房，到目前刚好5年了。

那会大学毕业攒了点钱，家里也有点积蓄，亲朋好友纷纷过来借钱，找上门来不好拒绝，也为了不让自己乱花钱，就有了买房的念头 。

买的二手房，算上过户费、中介费9000不到，现在这边的房价涨到18000每平米了，翻了一倍！因为是自己居住不会变现，谈不上赚了或者亏了，现在想来非常庆幸，假如那会不上车买房，可能现在真的就没有勇气买了，也没有能力买。不后悔买房！

至于有房和买房的差距。我觉得吧没房子结婚找朋友会比较困难！

如果条件允许我还是建议买房自住，但不建议投资。房产税快要来了，投资买房收益没有以前那么大。

另外小城市不建议投资，房地产去库存那么严重，小城市人口往大城市流动，以后三四线城市人口只会越来越少。

现在买房，5年后会后悔吗？“有房”和“没房”有什么差距？

看你在哪里了。

如果在一二线城市，个人感觉如果现在有钱，赶紧出手吧。5年以后光是按照每年3%的通货膨胀房子的名义价值至少涨10%。另外这些地方本身需求就大，狼多肉少，价格不可能下跌，所以现在买到就是赚到，至少不赔。

但如果要在三四线城市，这些地方政府发展报告中就有重要的一条叫“去库存”，简言之就是赶紧消化前期疯狂、畸形发展的房地产。归根到底这些地方就是肉多狼少，根本吃不完，吃不下。当然不是所有三四线城市都这样，这个要稍微注意。

最后说个题外话，很多学者、专家都在耸人听闻预测我们国家可能出现日本、美国那样的房地产萧条。这里真的不敢苟同，咱们的国情就决定了房子-土地-负债之间紧密的关系。翻译过来就是假设我们出现了房地产危机，我们的土地价值大幅贬值，我们的负债飙升，最后受到的影响一定要比当年的日本、美国更惨，很有可能真的一夜回到解放前。所以，决策层不会让房价暴跌，所以，只要现在有钱，选对地方，买！一定错不了。

以上

现在买房，5年后会后悔吗？“有房”和“没房”有什么差距？

你如果买房子是给自己住的，你就应该考虑这个房子是不是适合自己、是不是方便生活、安全舒适，而不是什么时候增值。作为一个人、一个家庭，总得有自己的一个窝。这个窝就是自己的家，是用来住的，不是用来赚钱的。

如果你买房子是为了赚钱，你就得为自己的行为承担风险。你如果赚了钱，是你幸运；如果你赔了钱，是你自己找的，你要死要活与别人没有关系。

作为一个普普通通的人，普普通通的家庭，还是要过平平安安的日子好，别见异思迁、得陇望蜀，免得打不着狐狸弄了一身骚，连自己住得房子也赔了进去，搞得全家无处安身啊。

我给大家一个建议，保持一颗平常心， 别指望买卖房子赚钱，家庭永远是祥和的，至于房子未来是贵是贱又有什么关系呢。

现在买房，5年后会后悔吗？“有房”和“没房”有什么差距？

中国人几乎都倾向于买房，但由于房价太高，还有许多人买不起房。那么，对于现在已经买了房子的人，五年后会是一个什么心态？

题主问五年后已买房的人会后悔吗？个人认为应该庆幸5年前买了房，因为毕竟完成了5年的房贷，提前5年享受到有房的快乐。

现在的房价太高是事实，有人担心房价还会继续上涨，也有人担心现在买了房，房价万一下跌了不是吃亏了。这些担心都是正常的，谁能准确的预测出5年后的房价呢？但是，中央一再强调，坚持‘’房住不炒‘’的定位不会变，并明确表示不把房地产作为短期内刺激经济的手段。也就是说，房价在三五年内肯定是稳定的，既不会大涨，更不会大跌。你现在买了房，未必就是高位接盘，即使五年后不但不后悔，甚至会偷着乐。很可能除去物价上涨和货币贬值等因素，价格变化不大，而你五年前就有了属于自己的房子。

如果现在不买房，就要租房子住。首先房租是随着房价的变化而变化的，房价高了，租赁费也随着上涨，其实租房子也省不下线。其次，租房也不稳定，比如房主的原因、今年疫情的原因等，心里总觉得不踏实。三是长期租房，到头来还是没有自己的家，始终是居无定所，家人没有安全感，孩子的上学也会受到影响。

至于说‘’有房‘’和‘’没房‘’的差距有多大，当然不能拿别人的标准去衡量，只有他们自己知道。