中国百姓为何沉迷房地产不炒股票？

目前来看，我国有两大投资市场，一是股市，二是楼市。这两大投资市场锁定了我国民众绝大多数的资金量。

从宏观角度来讲，美国、中国作为世界第一大和第二大经济体，按说其国内民众的投资结构应该近乎相近的，但是实际来看，我国民众和美国民众在投资结构上却存在很大的差异，这一点是有数据支撑的。

根据西南大学对中国城市家庭资产报告的数据显示来看，我国城市家庭中房产在家庭总资产中的占比在77.7%，而美国这一数据却仅有34.6%，而美国家庭中绝大部分资产却是集中在金融资产，占比42.6%，由以上数据来看，中国家庭总资产配置中，房产占比最大，而美国民众更倾向于金融资产投资。

如果再细分的话，我国家庭资产中11.8%的金融资产当中，投资股票的比例仅有8.1%，也就是说，假设中国一个家庭平均总资产有100万的话，那么股市的投资仅仅有1万元，而77.7万元都在房产上。

• 一：股市和楼市的投资价值对比

首先，我们先了解下中国股市、楼市的发展历程。

我国房地产行业是从1998年起步的，房价也从22年前的几万元/套，上涨到如今的几万元/平，上涨之疯狂不言而喻。

而我国股市起步于1991年，至今已经走过了近30年的历程，这三十年间股指从最初的2245点到如今的2800点，二十年来几乎没有看到A股“长大”；另一方面我们知道，股市有两个主要作用，其一是融资功能，也就是为上市企业提供融资渠道，其二是投资获利功能，也就是为广大散户或者机构投资者提供一个可以获利的投资市场。但是从目前的形势来看，A股现在更偏向于融资功能，而近乎忽略了投资功能。

所以从投资获益的角度来说，楼市的获益显然比股市要高的多。虽然股市在发展过程中也经历了几次牛市，但是总体趋势来看，楼市是不断稳步上涨的，特别是2008-2018年的楼市黄金十年，全国大部分城市的房价甚至在这十年的时间里翻了几番；而股市近10年来除了2007年、2014年的大牛市，几乎就没有任何气色了。恰恰相反，股市的震荡和长期处于熊市使得大量资金被套牢，解套都成为奢望，这让股民投资信心受到极大的打击。

• 二：中国人的传统投资观念

自古以来，中国人就比较务实，对于相对虚无缥缈的股市接受程度比较低，在老百姓眼里属于“看不见、摸不透”的“虚幻”产品。

甚至现在很多老人还对炒股嗤之以鼻，认为这是不务正业的，是“赌”徒心理，近乎于可以拿买彩票与之相提并论。

而反观楼市，房子是实实在在的不动产，不管住也好，出租也罢，至少都是看的见的东西。

所以从国人的传统观念来讲，股市相对于楼市过于“虚无”，这也是很多人无法接受股市的原因之一。

• 三：刚需角度

现在来说，房子已经成为刚需，当下年轻人结婚，房子、票子、车子已经成为新时代的“三大件”，所以现在的形势是倒逼“全民买房”。

中国人历来讲究有房才有家，所以从这一点上来说，除非家庭资产较多，否则在资金有限的情况下肯定优先买房。

• 四：股市投资需要较多的专业知识

虽然我国股市至今已经走过了近30年的历程，但是实际大多数人对于股市投资知识掌握的还是比较少的，相对来说更匮乏一些。拥有专业股市投资知识和经验的人毕竟还是少数，所以在投资理论知识匮乏、投资经验缺失的大背景下，绝大多数人不敢贸然进入股市“淘金”也就说得通了。

而反观楼市，在前几年楼市黄金期，只要资金允许，可以说闭着眼买房都能获利，根本不需要任何的专业知识加以指导。

所以从这个角度来讲，楼市相对于股市来说，投资门槛较低，唯一的门槛就是“钱袋子”允许不允许了。

• 五：国家政策的影响

在2008年，我国同样受到美国次贷危机的影响，经济形势比较困难，在拉动经济的三驾马车中，消费和进出口这两驾马车受到“羁绊”，唯一能拉动经济的也就剩下“投资”这一条路了。

于是在当时的形势下，国家政策层面并未对房价进行严加管控，反而从基建角度对楼盘周边进行配套建设和优化；从经济角度对利率和首付比例进行优惠和下调，削减购房资金成本，不少城市都取消限制购房名额的限制，不少银行将利率优惠到8折甚至7折。

可以说在2008年及以后的几年间，房地产行业独自扛起了拉动国内经济的大旗，为力保经济增长不跌作出了“巨大贡献”。

• 楼市和股市未来的走向谁能确定？

未来楼市如何变动？恐怕连几十年的专业投资人都不能给你一个准确的答案。特别是今年新冠疫情在全球范围内爆发，全球金融市场频繁震荡、黑天鹅频出，所以各种因素掺杂在一起很难预知未来股市或涨或跌，这种不能确定涨跌的形势下，谁敢贸然进入股市呢？

相反，楼市的行情走势基本是确定的，从国家政策方面来说，“房住不炒”的大政方针依然是“坚持点”，不敢说未来房价会大涨，但是基本维持稳定是没有问题的，换句话说，买了房赚不赚钱不好确定，但至少大概率上是不会亏钱的。

• 生活成本增大，“好钢用在刀印上”

不可否认的是，当下大家的生活压力都很大，生活支出成本居高不下，而受到疫情影响，很多人的收入都大幅度降低，甚至出现降薪潮、失业潮。但是另一方面，通胀、CPI持续上涨、货币购买能力下降等等又加大了生活开支。

进账端收入在降低，支出端支出成本在增加，这两方面的挤压无疑使越来越多的人“不敢花钱”、“不敢投资”，更别说带有“博弈”性质的股市了。

• 股市不透明，监管跟不上

实话实说，虽然A股历经近30年，但是还存在很多不足的地方，“内幕交易”时常被爆出，监管跟不上也是个大问题，用大白话说就是“水太深”。

越来越多的投资者也发现了股市的这一“诟病”，散户调侃自己为“韭菜”，似乎在股市里散户永远也不可能击败庄家，亏钱成为常态，盈利只存在于小范围内。

所以综合分析以上几点我们不难看出，我国国人的投资理念相对比较传统一些，更在乎的是“看得见”的投资，对于“虚无缥缈”的金融市场兴趣不大。

最重要的一点是资本都是逐利的，股市历年的投资收益比根本无法与楼市相比，且未来A股的走向很难确定，虽然我国疫情已经得到基本控制，但是A股还是受海外疫情和资本市场的影响，很难走出独立行情。

但是楼市相对于股市就稳的多，“房住不炒”至少能保证房价平稳，不会出现断崖下跌的地步。

总体而言，我国民众对投资风险是不喜好的，收益排在风险之后，这是楼市比股市繁荣的根本原因。

以上就是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助；

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中国百姓为何沉迷房地产不炒股票？

原因有四条：一、房地产价格只涨不跌，而且平均每年的涨幅很大；二、房地产可以放到5倍的杠杆，只要收入稳定且家庭收入减去开销高于还款数就不会出现资金风险房屋被迫拍卖的问题；三、房地产收房后可以出租，而且租金一般相对稳定，租金收入可以大大缓解还贷压力；四、中国证券市场从设计之初就没有考虑中小投资者的利益，造假横行，长期盈利的股票就那100来只，而且受外界影响波动很大，非专业性的人最后不要炒股。

中国百姓为何沉迷房地产不炒股票？

大致有以下原因：

1.听到看到的身边人买房的大多赚钱了，听到看到的身边人买股票的大多亏钱了。

2.房子基本算是个半标准化投资品，主要看位置和品质，相对简单，而且还有政府部门比较严的监管。股票投资相对复杂的多，变量因素太多，除了牵扯资产还有人为管理等因素，即使资产不错，碰到不当管理层也是打水漂，雪糕一样化掉成水。

3.目前房价基本还是上行，单向波动，人们普遍还未经历过房价熊市。股市波动相对大的多，给人感觉风险很大，事实上风险确实很大。

4.人们普遍认为，即使房价大跌，好歹落个房子住。股票大跌就啥都没有了。其实如果房价大跌，风险也很大，因为买房子普遍按揭贷款，加的有杠杆。

中国百姓为何沉迷房地产不炒股票？

炒股的远比炒房的多，毕竟炒股是零起点，炒房没个百八十万连三四线城市都玩不转。所以能炒的房的老百姓很少，炒股的却非常多。

但为什么很少听到身边人说炒股呢？因为A股自2015年以来一直在熊市当中挣扎，炒股的散户十有八九在2015年之后账面都阵亡了，不仅此前牛市的浮盈化为乌有，甚至连本金都伤筋动骨。这几年除了运气好打新中标以及买到妖股的以外，十九八九都是赔钱的。既然是赔钱，套牢的也就放里边不动了，没被套的现在活跃账户确实也不算多。所以给人感觉很少有人炒股。

但炒房的就不同了，哪怕只倒腾一两套房，十有八九也都赚大发了。散户对炒股的心得是十炒九输。而房产从80年代商品化以来，至今都是在涨，期间的回落也都是冲高回落，落完以后继续涨。所以从50年代到2018年以前，任何时间买房子都是稳赚不赔。所以只要有经济条件又不限购的，让然愿意参与炒房。

况且自古以来房地产就是有钱人都很重视的产业，而且由古至今都是家庭必需品，保值率比存款还高，只要坚定持有都能赚。就算几年不涨，房子也可以收租。要是买股票一两年不动，保不齐本金都不剩多少了，安全系数差太多。

中国百姓为何沉迷房地产不炒股票？

第一，涨幅上，房地产吊打股市20年，上海房价涨20倍；20年，上证还是2000多点！你怎么选？

房地产是慢牛，甚至可以说是 疯牛，但是疯了20年。

股市呢？国际理论一大把，都说股市能跑赢所有资产，但是20年过去了，还是2开头，怎么让人相信 ，股市是最好的投资品呢？

20年前，上海房价三四千元，现在普遍六七万，我说的是非市区的房价，当时的郊区。

当然，你可能会说，上海房价可能和茅台一样，属于中国的稀缺品。我们拿小地方来举例好了。

20年前，我的家乡的房价几百块，现在接近上万了，翻了10倍多，虽然没有上海涨幅大，但是比起股市，那就好太多了。

总结下，过去二十年，房价普遍上涨10-20倍，但是股市基本上还在原地不动，涨幅50%不到，可以说被房地产吊打。

几千年来，中国人的传统思想就是有房才有家，哪怕就是个茅草屋，也算是一个家，但是没有这个房子，就没有家。

而现代社会，商品房已经成为一个必需品，你说你农村老家有房，不好意思，女人不会同意的，必须得是在城里面的商品房才可以，就是这种近年来兴起的婚姻价值观，导致了大家买房意识不断的提升。

而股市呢，说实话，并没有太多吸引人的地方，从庄股时代到基金黑幕，我们看到的都是这些东西，所以拿什么来相信股市呢？很难，这需要一轮超过5年甚至10年的慢牛才能改变人们的观念。

所以股市要赢得人们的信任，那就来一轮慢牛吧！！！

中国百姓为何沉迷房地产不炒股票？

买房地产是不动产，实实在在传至子孙后代，有需求能随时赚钱变现。炒股是买卖白条欠款，击鼓传花搏傻玩赌资赌债，机构、基金等诱多把散户骗进股市套住，从而盈利他们好出来。一茬一茬割韭菜。