房价什么时候能大跌？

还是打消房价大跌的念头吧！

很多人认为，疫情中绝大部分的行业发展受到限制，经济放缓，人们的收入下降，因此认为房产行业的日子也不好过，一边要承受巨大的融资成本，一边因为高房价而销量有限，所以认为房价大跌既有利于房产商回笼资金又有利于消费者低成本购房，可谓一举两得。

1.国家的宏观调控政策。

有人可能会搬出来上个世纪日本房价暴跌的例子来支持自己的观点，但是别忘了我国虽然同属市场经济，但是我国经济同样受宏观政策的调整，这双“无形的大手”时时刻刻都在调整经济方向、把握经济命脉，我国“房住不炒”的方针不仅是为了抑制炒房、抑制房价大涨，同时也是为了防止房价大跌。

2.楼市牵扯到银行、金融体系的安全性。

我国目前房贷余额存量30万亿起，这可是一笔巨大的资金量。假设房价暴跌，那么势必会出现“弃房断供潮”。“断供潮”袭来意味着什么？意味着30万亿房贷存量几乎会成为坏账，这将直接影响到各银行的经营稳定性，甚至会威胁到我国金融体系的安全性。

3.房子是亿万民众的主要资产。

之前有数据显示，我国家庭平均大概有80%的财富都集中在房子上，很多人都是掏空“6个口袋”，付上一辈子的积蓄买一套房子。房价大跌对持房者意味着资产将严重缩水，这个责任谁来承担？

4.土地储备在减少、人工成本、建筑成本都在涨价。

全国可用于房产开发的土地越来越少，剩下的可开发土地价格只会越来越高。同时人工成本、建材成本每年都在上涨，因此从基本的“建房成本”角度考虑，房价也不会大跌。

以上对房价做了一个简单的梳理和分析，也奉劝各位“房价腰斩说”的各位看官，如果条件允许就尽快选择购买自己喜欢的房子吧，别妄想房价会大跌了！

房价什么时候能大跌？

首先要说，房价大跌的可能性很小！至少近期不会发生。

为什么呢，主要因为我们的楼市不是完全的商品市场，是政策市，受政策影响很大，甚至是决定性的。有关于楼市，国家的宗旨很明显，就是“房住不炒”，坚持调控不放松，因城施策，既要防止楼市暴涨，也要楼市大跌，因而，在国家的“三稳”目标下（稳地价、稳房价、稳预期），指望房价大跌是不现实的。

房地产不是一般的行业，与之相关联的上下游行业很多，据不完全统计，有100多个，一旦房价大跌了，受伤害的不仅仅是广大房产持有者，也有大批与地产相关的从业人员，关系到社会稳定，关系到金融安全，因此，国家是不会允许这种情况发生的。

这次疫情确实对楼市冲击比较大，受疫情影响，楼市成交量一度断崖式下跌，甚至为0。目前随着各地有序复产复工，各地售楼处也逐步开放，可以说，地产业已经度过了最困难的时期。

数据显示，近期各地成交量明显恢复，土地市场逐渐活跃，楼市出现回暖迹象。想来也是正常的，毕竟疫情最严峻的时候已经过去了，各行各业都在逐渐复苏，楼市也不例外。

不过，这次疫情，确实对楼市来说是个利空，毕竟影响了很多人的收入，有的人购房计划会因此搁浅了，还有人会慎重考虑用高杠杆买房，这些都是影响楼市的不利因素。

目前，国内的疫情持续向好，但是，国外的疫情却有愈演愈烈趋势，楼市的走向不明，此时，既不能过度看空，也不能过度看多。毕竟房子是国人主要的资产配置，占家庭资产的70%还多，如果房子大跌了，受伤的人很多，反过来想，是没有多少人愿意贱卖自己的房子的。

现在楼市已经进入买方市场了，没遇到合适的房子之前，那么就不要出于恐慌心理购房，遇到合适的房子 ，还是值得出手的。现在这个时候，购房者底气足，可选择余地多，是个不错的购房窗口期。

房价什么时候能大跌？

很多人不明白，希望房价大跌，但房价大跌意味着整个国家经济的崩盘，全世界很多国家都经历过房价暴涨和暴跌的过程，通常暴涨时是国家经济持续上行的时候，暴跌后随之而来的就是经济危机及国家经济发展开始下行的时候，政府是不允许这种现象轻易出现的，所以房价在国家可控的前提下不会出现暴跌。

反观最近疫情出现的全世界经济情况，预计疫情后全世界经济都会收到冲击，经济危机会影响全世界，通货膨胀会出现，尤其在美国现在的经济政策下，全世界为美元买单，我国也不能坐以待毙，增发货币来调整汇率可能性很大，我虽然不是什么专家，但我预估房价在通胀的前提下涨价的可能性较大，但应该都是国家可控的范围，个人尽量不要储存现金，可将现金分散投资，在这个时期黄金是硬通货，我个人觉得房产也可适量介入。这次危急一旦出现，同时就是改变世界经济格局的时候，中国很可能在此次疫情结束后经济复苏以后，整体经济地位与美国距离缩小更多甚至是超越美国，所以我坚信放假不会出现暴跌。甚至还会出现持续上涨情况。

房价什么时候能大跌？

房价什么时候大跌？可以说房价牵动亿万人的心，不管在那座城市只要有自己的房子才能安心工作和生活，就房子想大跌是不可能的但会理性回归到大多数购房人承受能力，对于学区房和特殊地理位置的房子不可能掉价，只能缓慢的涨幅但是涨幅不能太高。

房价什么时候能大跌？

房价什么时候能大跌？房价大跌，可能等不到那个时候，房价下跌一点是可以的，但大跌是不能容忍的。

房子产业链很长，利益中人很多，谁也不愿意看到房价大跌，房价与供求关系有关，供求关系则取决于政策，随着疫情冲击，房子销售出现停滞，很多地方政府开始利用人才落户政策，放宽购房限制，增加市场需求，推动房价稳定或者上涨意图十分明显。房价总体上以上涨居多。

有了地方政策的托底，房价怎么可能出现大跌，

疫情冲击，央行开始货币宽松，实体经济获得了更多的低成本资金，本来需要卖房维持流动性，现在不需要了，甚至部分资金拐几道弯，流进了地产行业，流动性充沛，居民担忧通胀钱越来越不值钱，也会千方百计买房抵抗通胀。三是地产公司筹集资金更加容易，发债成本更低，贷款更容易，可以继续拿地。继续囤积土地房子待涨，绷紧的资金链已经回很快缓解。

房子不会大跌，但高涨的房价带来的社会综合成本提高，将对冲融资成本下降的成本，一边是政策性打压融资利率，银行股价下跌，一边是地产价格上涨，带来泡沫的增加，一个难解的谜团。

只有房价下跌，融资成本下降，实体经济才能真正实现成本下降。

房价什么时候能大跌？

世界大战的时候