大企业迎来裁员降薪潮，中小微企业可能迎来关门破产潮，楼市还可以坚挺吗？

楼市基本稳定，无需过度担心。

从数据分析来看，全国70大主要城市新建住房呈现环比下跌的趋势，但是价格基本稳定，涨跌幅度在1%左右。

• 跌幅最大的是河北衡水市，跌幅1.31%；跌幅第二的是山东潍坊，跌幅1.3%；跌幅第三的是河南新乡，跌幅1.08%。
• 涨幅最大的是山东日照，涨幅0.51%；涨幅第二的是广东东莞，涨幅0.48%；涨幅第三的是江苏南通，涨幅0.42%。

从数据分析来看，涨跌幅度均在1%作用，价格趋于稳定。

首先，相对于欧美各国央行的“弹尽粮绝”，我央行还有很多调控的底线。自疫情爆发、原油暴跌、股市暴跌之后，包括欧洲、亚洲在内的主要国家的央行纷纷采取“禁止做空股市”的非常规手段，以遏制股市继续下行。而美国同样亮出利率0＋量化宽松的“大杀器”，以企抑制股市颓势。

而我国央行并没有因为疫情的影响采取过多的宽松政策，从今年3月份新出炉的LPR报价维持不变就可见一斑。所以我国央行还有更多调控的手段。

(图:LPR3月份报价，与2月维持不变)

再者，我国疫情发生较早，防控措施得力，疫情基本已经被控制住，现在复工复产正在大力开展中。虽然疫情对线下实体经济造成了一定的影响，但是随着央行1.2万亿资金的投放和各类优惠政策的出台，企业会慢慢度过难关，裁员潮、倒闭潮不会大规模爆发。

第三，保障房价不跌最直接的方式是保证出生率和城镇化进程。我国2019年新增人口近1500万，相当于一个中等国家的人口规模，未来房产购买需求充裕；

另外除了北京、上海、天津的城镇化进程超过80%以外，我国绝大多数省份城镇化率都在60%左右，就连第一大经济大省广东城镇化率才70%，第二大经济大省江苏刚达到69%。对比欧美发达国家80%的城镇率来说，我国城镇化进程还有空间，楼市还有上扬的动力。

最后一个重要的原因，也是一个信号:年底12月6号在中央政治局会议上，提出2020年我国经济的主旋律是“保稳定”。提出全面做好“六稳”工作:推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定。

(图:中央经济会议再提保稳定!)

而再提“保稳定”说明我国未来对楼市的调控依然以“温和”为主，既不会大涨，更也不会大跌。因为楼市和股市是我国经济两大重要组成部分。

所以基于以上疫情对经济的影响和我国力保2020年经济稳定的出发点来看，楼市2020年会基本稳定。

评论点赞，腰缠万贯；关注老刘，越来越牛。

大企业迎来裁员降薪潮，中小微企业可能迎来关门破产潮，楼市还可以坚挺吗？

2020年一埸突发的疫情对全球经济产生了巨大的影响，为什么说2020年的的这埸疫情会对全球经济产生巨的影响呢？这一点我们从欧美股市的大幅暴跌，以及全球股市的暴跌就能看出来。这次的疫情引发的全球股市暴跌超过了历史上的股灾，超过了2008年美国爆发的金融风暴。

许多人不明白，一埸突发的疫情怎么对全球的金融和经济的冲击力大到超过金融风暴呢？

其实许多人不明白这次疫情对全球股市和经济的冲击不仅仅是疫情的问题，而是全球经济本身就有问题，全球经济问题是在2008年美国金融风暴爆发之后，以美国为代表的世界各国大量印钞票刺激经济发展而造成的，美国从2008年到2018年货币发行量增加了三倍，本来2008年的经济问题并没有解决，2008年美国金融风暴的根源是全世界第三次经济革命陈旧的经济模式结束了，结果以美国为代表的欧美发达国家并没有从自身找原因，而希望通过印钞票用一个更大的错误来掩盖前面的错误，结果是造成了全球的各行各业产能过剩，2020年突发的疫情只不过是提前让全球经济陈旧的经济模式结束了，这就是为什么这次疫情对欧美股市的冲击力这么大的深层次原因。

现在许多大企业迎来裁员降薪潮，中小微企业迎来关门破产潮，只不过是提前终结了第三次工业革命的陈旧经济模式。楼市是不是还能坚挺？

很显然这次楼市不可能再坚挺了，也无法再坚挺了。

大企业迎来裁员降薪潮，中小微企业可能迎来关门破产潮，楼市还可以坚挺吗？

感谢邀请，更感谢楼主的提问。

楼主你好，大型企业迎来裁员降薪潮，中小微企业单位可能迎来关门破产潮，那么楼市还能够坚挺吗？大型企业单位迎来裁员和降薪潮，这只是一个阶段性的时间的问题，我认为因为新冠肺炎疫情总有战胜的一天，所以说在新冠肺炎疫情过去以后，那么经济恢复之后，我相信恢复我们员工的工资待遇还是很正常的。

至于一些中小型企业单位确实可能会迎来关门破产潮，因为有些中小型企业单位由于自己的资金链比较薄弱，没有好的一些融资渠道，所以导致资金链断裂，那么最终的结果就是破产倒闭，这样的话就会造成企业单位职工下岗，那么这个是没有办法的事情，也是没有办法来解决的事情，所以说作为我们失业人员想办法继续就业就可以了。

但是我认为最终对楼市来讲，不会产生太大的影响和波及。因为楼市它主要还是根据房地产商的一个成本来决定的，它的成本最大的一块是来源于地价的成本，因为地价是政府给予的土地出让金，实际上这个土地出让金的价格一年比一年高，所以说房地产商它是有一定的成本的，在这样的前提下，他宁愿摆在那里，高房价房子卖不出去，我相信他也不会降价去卖房子的。

感谢阅读，请加我的关注。

大企业迎来裁员降薪潮，中小微企业可能迎来关门破产潮，楼市还可以坚挺吗？

这个时候如果楼市还能坚挺，那么其他实体经济过得将会更加的艰难。目前很多中小企业都面临着破产的危险，对于个人来说，很多人都面临着失业的风险。对于很多已经买了房的人来说，当前一旦失业，一时半会找不到工作的话，房贷有可能出现断供的风险。而没有买房的人，担心后面失业，短时间内也不敢买房。

当下经济形势非常的严峻，如果说房地产行业有足够多的现金流，先顶着不降价，希望顶过疫情期，那我认为哦那时在玩火，玩得不好的话，大家都知道后果会是什么样。有些开发商自从上个月开始在全国7.5折卖房，这些开放商是聪明的开发商。

目前的状况是，上个月全国19个城市出现新房0成交，而就是有成交的估计也不多。我认为房地产今年上半年成交都会非常的惨淡。如果不降价出售，将很难吸引来购买者，成交量如果一直上不去，那么房企的压力将会非常的大，有些小房企可能挺不过去面临倒闭的风险。

大企业迎来裁员降薪潮，中小微企业可能迎来关门破产潮，楼市还可以坚挺吗？

楼市价格是否坚挺，取决于多种因素，其中最重要的有三个方面，一是供求关系，二是资金支持，三是老百姓购买能力。

新冠病毒疫情发生之后，国民经济受到一定影响，一些企业由于经营状况不好，可能会出现裁员，有些小微企业有可能出现破产倒闭的情况，这些对楼市有什么影响呢？

一、从供求关系方面看，这次新冠病毒疫情发生之后，如果像题目中说的，大企业裁员降薪，小微企业部分退出，这样会改变楼市的供求关系，有些人因为没有工作，也不需要租房或者购房了，因此购买需求下降，这样会导致楼房价格下跌。

二、从资金支持方面看，新冠病毒疫情期间，我国降低了存款准备金率，并对企业提供了专项贷款，向社会释放了较多的流动性，但是这些资金主要是流向实体经济，房地产企业资金紧张可能也会得到缓解，但不是资金的主要流向，因此从资金支持上看，房地产行业并没得到特殊的照顾。

三、从老百姓的购买能力看，由于经济不景气，有的人工资会下降，有的人可能需要重新去找工作，根据最近人社部的通报，2020年1~2月份，我国累计向219万人发放失业保险61亿元，如果3月份这个数据持续增长，说明老百姓的购买力还在下降，这会影响以前楼房的房贷还款，更会影响新建楼房的销售，从这个方面看，老百姓购买力降低，会导致房价下降。

总之，新冠病毒疫情发生之后，不可避免的会对经济产生影响，这将辐射到国民经济的各个方面，尤其是企业降薪裁员，必然会影响老百姓的购买能力，楼房的价格不可能会坚挺。

大企业迎来裁员降薪潮，中小微企业可能迎来关门破产潮，楼市还可以坚挺吗？

坚挺正常情况下还是会坚挺，但是2020年的房价不出意外会有略微的下调，这个跟2015年楼市的下调一样，属于短暂性的调整，最终依旧还是以上升为主。

受全球疫情的影响，今年的经济的困难度，绝对是史无前例的，单以国际方面而言，2019年，我国货物贸易进出口总值31.54万亿元人民币，比2018年增长3.4%。其中，出口17.23万亿元，增长5%；进口14.31万亿元，增长1.6%，继续保持在全球第一。

受疫情的影响，世界主要的国家欧美、日韩、东南亚，目前均在抗疫中，全球市场需求疲软基本上是铁钉钉的事情，需求疲软，出口额就会下降，这就涉及到很多依靠出口为生的企业了，最终部分企业会走向破产倒闭的结局。而未倒闭的企业中，部分企业会转向，拓展国内市场，这会进一步加大了国内企业竞争的激烈程度，竞争激烈的结果很可能就会出现价格战，而价格战之下，又会拖垮一批企业。此外企业破产倒闭，员工失业，国人收入下降等等，本身会也会导致国内市场需求的减少，所以说企业的生存更加艰难，这是一个恶性的循环，它要达到一个平衡点之后才会趋稳。

所以在疫情结束，全球经济实现全面复苏之前，国内的楼市肯定会遇冷，毕竟人们的收入下降，购房的需求肯定也会相应的下调。

为什么说长期而言，依旧会上升呢？有三点因素：一是通胀的影响，物价本身在不断的上升，比如钢筋、水泥、电线、人工等等；二是地价的因素，我国高房价很大的一个程度在于楼面价（如下图所示，系厦门2017年土拍的楼面价，最低的都超过2万元，也就是说开发商拿地之时，什么都不干，一平方的建筑成本已经达到2万元以上了），只要地价不降，房价就很难下降。

三是需求，很多人说目前的房子已经严重超过实际需求，这只不过是很多人的自我猜测而已，一方面开发商在进军一个城市，拿一个楼盘时，都是有预测未来的需求和销量的，如果真正的严重超标，开发商不可能再拿地；另一方面很多人受资金限制初始购买的都是小户型的房子，后续当资金充沛时都会进一步的购买改善型住房，这也是一个潜在的需求量；此外目前主要的开发商基本上也都在转型拓展其他的业务板块，比如万达拓展万达文化（包括影视集团、体育集团、宝贝王集团、文旅集团、大健康产业公司）、万达投资等等；恒大，拓展了文化旅游、健康养生以及新能源汽车等等；万科业务已延伸至商业、长租公寓、物流仓储、冰雪度假、教育等领域，所以说，当市场需求真正下降之时，开发商们完全可以减少拿地开发，控制市场供应，以维持房价的稳定。不要认为开发商就是傻傻的埋头猛干，开发商的市场调研部门又不是请来摆设的，你认为普通人考虑到的问题，这些专做房地产的开发商会没有这个忧虑意识？没这个意识的话就不会去拓展其他的业务做准备了。

2020年，房地产市场价格回调是肯定的，因为疫情的影响，导致短期内市场需求明显下降，这是开发商们难以预料的事情，而房地产又是重资金行业，开发商需要资金的回笼，所以下调是肯定的，但是从长期来看，我依旧认为，房价会趋稳，稳步上升。