徐州未来发展重心和方向是哪？-艾问

经济开发区发展方向，城市发展方向

一、加强老城区的更新改造，不能把重心再放在新城区了。这种人为的本末倒置是非常错误的。现在别说三环路以里，就是二环路以里以及市中心都有很多的老的棚户区，非常难看，非常落后，到现在都没改造。要让城区均衡发展。

二、市中心要多建停车场，尤其是立体停车场，现在开车到市里。去购物办事太麻烦了。

三、三环路以里要建高架。三环路以内的市区没有高架，市区内的交通效率太低。

四、加快民生建设，提高居民收入。徐州市人才和人力流出太多，这说明徐州市的经济建设欠佳，就业岗位少，软环境较差。

五、要把徐州的教育质量抓上去，要从小学初中开始抓起，同时重视高中教育。要把徐州在江苏省高考垫底的落后帽子甩掉，让老百姓真切的感觉到孩子在徐州学习发展有前途。

六、加快地铁建设，尽快让地铁形成网状，方便市民出行。

七、加快郊县郊区的基础建设及经济发展，多修路，修好路，不要收费站，让徐州全体百姓都享受到徐州市经济发展的成果。

一个城市的中心区域，决定了城市的发展方向。先确定市中心在哪，一切都是围绕中心开展。在拥有众多分中心的基础上，徐州的市中心，毫无疑问应该是彭城广场。传统的说法，都以为徐州的发展方向是东进南扩。其实按目前徐州发展态势看，徐州的希望必然在北区和西区。

这是老的国土空间总体规划，可以看到当时还是要向东、南方向发展。这里面有个一眼就能看出来的缺陷，那就是偏沉失去了平衡。大家都知道，中国是一个中庸、平衡的过度，同样，一个城市也不可能这么一头沉，失去平衡。

这个规划最大缺点就是过多受到行政区划的束缚，没有站在淮海经济区的大局，考虑徐州中心城市的地位。而国家对徐州的定位绝非一个地级市这么简单。所以徐州，包括淮海经济区的其他城市，比如济宁、枣庄、宿州等，明确提出整个淮海经济区互相融合，其实质就是向徐州靠拢。徐州自不必说，必须完成上级安排的中心城市建设任务，发挥中心城市作用，带动周边发展。这个时候，就必须突破行政区划的一己之私利，重新规划发展中心。

所以，第一个懂的这个道理的萧县，开始有了动作。首先是徐州开通了萧县公交车，交通便利度已经远超徐州下辖的县市；徐州到萧县的轨道交通，在地铁一号线的基础上，增加规划五号线延长至萧县；建设徐萧快速路，扩宽310和311国道；在城市西北方向设立国际陆港区，为通往萧县的地铁五号线尽快建设打基础。萧县县政府为了加速融合，从龙城镇，搬迁至凤城新区。与铜山区、泉山区，在交通互联互通的基础上，进行产业综合规划，互相承接产业转移，徐州、萧县同城建设已经开始实施。

同样道理，徐州在基本完成新城区建设之后，发展重心马上转向传统城区——鼓楼区的发展，把城市进一步向北拓展，重要的动作，一是快速开通地铁二号线，第二个就是把拾屯办事处，从铜山区划给鼓楼区，缓解鼓楼区供地压力，给城市向北发展提供充足弹药。鼓楼区房地产，尤其是北二环到北三环之间，已经成为2021年度最具投资价值的区域。

从上面的分析，可以看出来，下一步徐州的发展重点，首先是西区，尽快将萧县融合到市区。其次是向北发展。这与萧县老乡，尤其是其中几位重要人物的要求密切相关，重要的老乡等着回老家养老。也与前几年一心向东、向南发展造成的城市布局明显偏沉。

可以预料的时间内，徐州必将全力发展西区和北区。

徐州未来发展的重心和方向是哪？

徐州这座城市虽然是普通话地级市，但是其经济实力还是很强的，在2019年的GDP总量已经达到7151.35亿元，处于全国第27，甚至还超过了大连，但是，你想啊，徐州才仅仅度27，后面还有很多的进步空间，我想如何把徐州的经济提上去就是其未来发展的重心和方向。

争取副省级城市、计划单列市的名号

说实话，对于经济发展的助推作用较大的一定是城市等级，作为普通地级市，徐州在经济发展上本来就慢人一步，因此，争取到副省级城市、计划单列市的名号十分重要，如果成功，徐州必将起飞，有望闯入全国20强。

加快撤县（市）的步伐

徐州市目前下辖5个市辖区、3个县并代管2个县级市，说实话，体量还是蛮大的，但是这个和县级市未免也太多了，说实话这样一点也不利于经济的统筹发展，目前，只要是大都市都在进行撤县（市）设区，比如南京、武汉、天津等都是全区划发展。

继续加强淮海都市圈建设

淮海都市圈目前已经上升为国家层面，而徐州作为淮都市圈的中心城市，起着带动作用，如果整个淮海经济圈发展起来，那么也将会反哺于徐州。

以上三点就是徐州市未来发展的重点和方向。

1从国家战略层面来说，国家城市首要影响力和带动力，从这点，北上广深，成都，重庆，武汉，郑州，西安，这是毫无疑问的，带动周边，具备辐射功能！这点徐州有影响力但是辐射力不具备，徐州不能争国家级。。

2从国家区域经济发展以及各省平衡来看，江苏的经济非常强，徐州在内部并不出彩，并且下有长三角，上有京津唐环渤海经济圈，两大经济核心圈对徐州资源的掠夺，决定了，他不可能也没有能力整合周边苏北，鲁西南的资源。江苏，山东不可能给，河南的经济gdp全国第五，除非国家大面积调整行政区域在中部设计直辖市，否则开封，商丘想都不用想。。

3一带一路的提出，决定了连云港的崛起，对徐州的资源又开始了进一步的侵蚀。。。

总之，徐州的未开，不是全国的强市，二是区域强市区，未开的方向应该是京津唐和长三角的能源基地和产业链中的一环。。。。

这个无可争议吧，我不喜欢踩一捧一，但已有的很多回答都是在自说自话，题主要的是实际情况，而不是个人构想和挥斥方琼。

“东进南扩”是早已官宣的决策，而且实行了十几年了。

实际上，就连我个人也认为至今三环之内存在大量棚户区的情况下去建新城区为时尚早，更何况是在十几年前。

话又说回来，时代大势，浩浩荡荡，顺之者昌，逆之者亡。

现在徐州房价最贵的板块是哪里？是新城区和号称“宇宙东”的东区（九键输入法中，XuZhou和YuZhou重合），即使是老城区市中心和云龙湖板块也不遑多让。

再看现在的行政资源、教育资源、医疗资源、文体资源、基础交通和类似博览中心这样新的地标性建筑，全都在向东南方向倾斜。

徐州新城区

现在的东南新城区房价高企，地王频现，虽然人气不怎么足，但要知道这才发展了十几年就是高楼林立的气派景象，而一个城市新城的建设哪一个不是一个长期的、历史的过程？

这种改变既是庞大的，又是长期的，缓慢和显著两个矛盾的词汇交融在一起。

PS：解释一些为什么会是“东进南扩”，向北是以前的煤矿塌陷区，向西行政范围太小（徐州西边界距离主城区非常近。上世纪五十年代，为治理洪泽湖，江苏省萧县、砀山与安徽省泗洪、盱眙县交换所造成的）。

另：徐州的发展方向100%是东和南，个人认为时至今日三环内还存在大量棚户区，不远的将来肯定会估计到这块（这两年的力度已经明显加强了）。

淮海经济区中心城市徐州的发展重心一定在徐州正东，鲁南苏北的人口远远大于皖北豫东，生活习惯语言习俗鲁南苏北对徐州的认同感也远高于皖北豫东，所以做大做强徐庄大许才有利于徐州向特大城市迈进！

徐州发展应采取外扩内治并举的策略，在加大城市规模和面积的同时，积极治理老城的环境，不断完善基础设施建设，让老城焕发青春。

目前，老城虽经多年的拆迁、改造和治理，城市面貌有了很大的改观，但仍存在不少问题。不少老旧小区的环境不尽人意，存在卫生死角，道路狭窄、设施陈旧，严重影响市容。有些小区缺乏应有的配套设施，居民感到不方便。一些区域公共场所空间不足，停车不便，活动受限等等，应加以完善。另外，市内铁路沿线应加大整治力度，对沿线的老旧建筑和其他设施进行美化改造，进一步提升城市形象。

经过近几年的努力，市内道路建设成绩斐然，交通条件大大改善，但仍显不够。老城内车辆通行受阻现象仍很普遍。应考虑建设连接三环高架的市内十字高架，可以显著缓解交通压力。也可选择在古黄河上面建设西北东南走向的高架，这样，不仅能避免破坏老城一些传统建筑，而且还能减少拆迁费用，缩短工期。

徐州市的重点发展规划这些在徐州市的各种媒体里有介绍、这里还是侧重点的问题，省里规划的重点是徐州市西北区国际陆港及其它配套的空铁路港建设，还有就是新城区围绕的大龙湖的开发、高铁新城区的规划、高铁物流区的规划、铜山区的高新区建设、围绕潘安湖的规划建设、大郭庄区域的规划建设等都是目前徐州市区重点做的，至于其它县市区也都有、这里说的是市区。

重心就是好好消化铜山区就行了，中国城市化率已经接近60%，再往上也就20%的空间，没有多少人口可以转化了，铜山区那么大面积消化完了，能轻松塞进几百万人，每个城市县城都在发展，都需要人口，直接转化农村人没有多大空间了，中国的2035年计划对应每个城市的中长期计划就是每个城市未来的终极发展规划，不可能也不允许无限制扩张的，没有那么多土地，国家提倡新旧动能转换，也包括城区的低效率工厂，闲置土地

徐州要把握好未来发展重心和方向，必须建立远大的发展思想

徐州独有全球最有影响力、最久远、最优秀的文化资源：彭祖养生文化。开发利用好其独有的文化资源，超前谋划文化经济的发展。

可能成为转型发展的楷模和健康、长寿的养生之都，让世界人民向往。

理念是行动的先导，决定着行动的高度。

一个国家的文化软实力，根本上取决于其核心价值观的生命力，凝聚力，感召力。

社会的发展，是在不断的改变中，改革必须把握社会发展的主动脉。

以发展谋改革，利益是附加值，增长是表现（GDP只代表增长，不能标明发展）；以利益谋改革，阻碍无法破解。

理清增长与发展的关系，是改革、发展的前提。

“文化经济化”是全新的发展模式，把彭祖养生文化，生活化、社会化、经济化、商业化，不仅张显文化的“引领、统御功能”，更可张扬5000年从未断流文化的“文化力”。

5000年从未断流的文化，是中国最大的优势。

文化，经济化；是未来社会、经济发展的必然趋势。

文化经济，必定由中国定义！

中国，是世界的未来，徐州是未来全世界仰慕的健康、长寿的养生之都。