2018年卖房子存钱保值，还是花钱买房子保值？

还是买房子保值，比如你花十万买房出租，到你需要用钱时你在把房卖了，你那些年的房租不就是你的红利吗？哪怕你花十万买的，十万元卖出，中间这些年的房租不是你挣的利息吗？

2018年卖房子存钱保值，还是花钱买房子保值？

我个人觉得，2018年，买房子代价太大，不划算；而卖房子也很难卖出去，除非降价卖，就看作为房东的你，愿意不愿意喽！你在省会城市拥有4套房子，最好卖出去2套，然后保留2套。因为，全部持有房产和全部持有现金的风险都很大。

1.2018年，最好不要买房子。买房子保值是伪命题。很多人认为买房子是对抗通胀的好办法，其实这句话只说对了一半，并不全部正确！毕竟，房子是不动产，变现是不容易了。

现在经济不景气，钱越来越难挣，以后，现金会更加宝贵，尤其是存款。目前很多中国家庭因为买房，几乎掏空了存款，还负债累累！债务是很脆弱的。借钱难，还钱更难，更加痛苦！还不如持有现金。

很多银行存款大量流失，钱不是被支付宝和微信吸走了，就是流到房地产里面去了。现在的银行，是前所未有的空虚。从不差钱，到差钱，仅仅短短3年时间！银行现在也很脆弱，目前正在大量裁员，以降低运行成本。

此外，传说中的房产税估计未来3-5年内会出台，他的目的就是针对那些拥有好几套房子的炒房客！未来持有房产的成本会上升。如果几套房子不能给你带来现金流，反而还需要你额外往外面掏钱，你愿意吗？这一情况早在2009年电视剧（蜗居）里面，宋思明就预言过。

对于投资，最好不要买房子。因为代价太大，成本太高。你每个月都要还房贷，并且房贷很高，现在利率上调了，房贷会吸干你的钱袋子和现金流！此外，你买了之后，很难再卖出去。现在二手房市场很不景气，很难卖出去，就算降价卖，那些想买房子的人还是买不起，也不敢买，更何况你投资是为了赚钱，你也不愿意降价卖，总不能无利可图吧！一般情况下，投资是低买高卖啊，才能赚钱。现在那么高的价格，投资的成本已经很高了，利润已经很有限，而且实现利润也变得更加困难。

2.2018年，房子很难卖出去，房子变现很困难！你卖掉房子，持有现金存款来保值的如意算盘很可能会落空！不过，我祝你好运。

虽然2018年，房价还在上涨，但是大部分城市的房地产市场已经处于有价无市的状态。有的城市房价出现了松动，土地流拍，很多房产中介也关门了，整个房地产市场和土地市场处于不景气的状态！

房价是越来越高，但买的起房子的人越来越少，尤其是刚需人群买不起房子。他们凑首付都困难。现在实体经济不景气，很多年轻人工作和收入都不稳定，很多年轻人养活自己都困难，哪里有钱来还贷款。很多人感到绝望。

房子前几年没开始暴涨的时候买是最好的时机。现在买的话，随行就市，代价太大！

因为现在无论是新房，还是二手房，都很难卖出去。以至于开发商和中介不得不花钱雇人当托，来撑门面，引诱刚需人群进场买房，当接盘侠。而他们好脱身！

3.在中国，钱就是命。有钱，你就可以过好日子，你就可以得到更好的医疗服务，活得更久。不要听人忽悠，你不理财，财不理你！人的一切活动都是为了赚钱，注意是钱，是现金！卖房子的，把房子卖出去了，就可以赚到钱，如果没有业绩，就赚不到钱，甚至没有工资，连工作都保不住！卖出去2套房子，你到手的现金，足够你一家过很好的生活。保留2套，解决你家的住房问题，不用再花大价钱买房子，那样太冤枉！

房产只是不动产啊！

2018年卖房子存钱保值，还是花钱买房子保值？

中央政府已经明确定调，坚决遏制房价的上涨。就是打击房地产投机的决心不可能改变。省会城市有四套房子，可以用来出租，赚取房租收益这也是不错的选择。以后靠房子上涨来赚差价，搞投机是行不通了。

当然，如果手中有大量现金的刚需，想究竟是否要买房，我认为还是拿着现金再等一下，因为机会是跌出来的，风险是涨出来的，不要听信那些房价永远上涨的鬼话，现在更适合拿现金为王。等待股市、楼市跌出机会来，等待也是一种投资方式。

如果在省会城市有四套房子，也不想出租了，可以选择变现，若干年以后，房价去投机化，再去寻找新的投资机会，以后国内的房地产市场将是去投机化，未来想靠房子保值升值是不可能了，更多的要么自住，要么用来出租。等房价跌到合理的投资价格后，投资购房也是可以的。总之现在是不能拿钱买房做投机了，就连开发商都不看好后市，再高位买房后，如果遇到限售令，就是等于要充当接盘侠了。

2018年卖房子存钱保值，还是花钱买房子保值？

1通货膨胀

2年轻人独居的刚需还有很大一部分没有得到满足

3城镇化的速度加快，需要城市的房子的需求加大

4人们渴望房价降的程度和需求是成正比的

5现在炒房的人越来越少了，越来越能看出买房需求有多大。原因是因为炒房是需要现金流的，国家调控限制交易，对于商人无疑是严重打击

这些都是房价上涨的必然趋势

但是，中国是半市场经济体制，以上的原因如果是国家调控的话，可以说是不成立的。

但是，大部分人买房都是贷款买房，如果房价猛跌，就会出现一部分人不会继续还贷，就会影响整个社会的秩序。

综上所述，房价上涨还是下行，其实是国家政府调控和市场双重决定的。很肯定的是房价绝对不会暴跌的，想要以大白菜价格买房，很长一段时间是肯定不可能的。房价应该可能一段时间内会平稳下去。或者要看具体城市具体情况具体分析。

如果已经买了房，在不缺现金流或者不知道好的投资项目，个人觉得选择持有房产相对来说是比较保险的。毕竟房子在那还可以出租，还是有收益的，一定程度可以抵御通货膨胀。

以上为个人观点，不喜勿喷

2018年卖房子存钱保值，还是花钱买房子保值？

你提出2018年卖房子存钱保值？还是花钱买房子保值？肯定的回答是、花钱买房子保值升值、而把房子卖了存钱是贬值的、因为存款利息赶不上物价的上涨，所以，存在你手里的钱，你会感觉到越来越不经花、越来越贬值！根本赶不上房子价格的上涨！我认为这是毋庸置疑的；花钱买房子是不动产、不管你是刚需、还是投资都是升值的！如果你是刚需的话，你花钱买了属于自己拥有房子，虽然你是不卖，但是你不用交房租了，在里边住着踏实，而且房子还是在年年涨价，万一你要是用钱卖的话还能大赚一笔，等于你以前白住了多少年房子，双赢啊。我还认为，房子不会大幅度贬值的，只是调整而已！纵观历史，众所周知，我国从产生商品房交易到现在，房子涨了多少钱？大家都是很清楚的，以后也不会大起大落的，还是调整向上的，我建议你，如果现在有钱还是买房，现在买不后悔；现在不买才后悔。本人没有代任何倾向，只是个人的建议，希望能帮到你。

2018年卖房子存钱保值，还是花钱买房子保值？

通货膨胀之后房子能保值吗？