为什么有人说买房不能买顶楼？

我在顶楼住了三年，感触颇深。顶楼的优点可有可无，顶楼的缺点却让人难以忍受。

奉劝那些想买顶楼的人，一定要三思而行。否则受伤的一定是自己和自己的钱包，因为想要出手顶楼真的是太难了。

我是2018年买的房子，因为在一楼住了很多年，所以向往高层，结果我一拍脑袋就买了顶楼。

想着住到顶楼站得高看得远，可以将整个城市的美景尽收眼底，可以每天看看日出和霓虹闪烁，最关键的是顶楼私密性特别好。

刚住进去一年，我就快崩溃了，顶楼的那些优点和缺点比起来简直是小巫见大巫，如果你没有体会过顶楼的缺点，你是无法想象这种煎熬的感觉的。

住了两年多，我实在熬不住了，就将顶楼挂到房产中介出售，但挂了三个月居然无人问津，最后只能降价30万元低价出售，最后只能劝自己：没事儿没事儿，钱能再赚，心情好是第一位的。

下面我就着重讲一下顶楼都有哪些优点和缺点，那些想买顶楼的朋友，一定要仔细看完，这都是我居住了三年的切身体验，希望可以帮助到朋友们。

任何事物都有两面性，顶楼也是如此。顶楼也是有一些优点的，要不然也不会有那么多人去买顶楼了。

一、站的高看得远，视野开阔

顶楼是真的站得高，看得远，视野非常开阔，甚至可以将整个城市的美景和夜色都尽收眼底，我想不少朋友买顶楼的初衷就是这个原因吧。

在顶楼居住，春夏秋冬一年四季都可以看到别样的美景。春天的油菜花，夏天的繁星点点，秋天慵懒的午后阳光和冬天的白雪皑皑，他们是真的能让人心情舒畅的。

在顶楼居住的时候，我特别喜欢晚饭之后半躺在阳台的躺椅上，喝着茶听着音乐，看着外面世界的灯火阑珊和城市的烟火味。

二、周围没有遮挡物，光线充足

顶楼除了视野开阔以外，还有一个主要的优点就是室内光线非常充足。我想住过低层的朋友们一定是非常渴望阳光的。

以前在一楼居住的时候，由于四面都有建筑物，阳光照射不进来，导致室内光线昏暗，特别是冬天的时候洗了衣服，怎么都干不了，真的非常心烦。

住在顶楼就没有这个烦恼了，顶楼四周根本没有任何遮挡物，阳光可以直接照射进来，而且日照时间长达七八个小时，室内光线也非常给力，家里很亮堂。

三、私密性好，不怕被偷窥

以前在一楼居住的时候，总感觉没有安全感，好像总有人在注视着自己，不知道朋友们有没有这样的感觉。

楼下只要有人经过，他们一抬头就可以看到阳台的全貌和家里面的大概情况。为此我还专门买了贴纸回来贴到窗户上，总之在一楼的居住感觉就是私密性不好，毕竟谁都不想被别人注意，谁都有隐私的。

住在顶楼就很好的规避了这个缺点，顶楼的私密性是非常好的，别人根本看不到你家里面的情况，所以你可以放心的居住。

以上就是住在顶楼主要的优点，下面接着来说一说住在顶楼都有哪些缺点呢？

一、极度依赖电梯，出行不方便

顶楼住宅，一个非常大的缺点就是出行很不方便，因为电梯代替了你的腿。

我住的这个小区是两梯四户。按常理来说，除了早晚高峰，其余时间业主乘坐电梯是没有压力的，但不知为什么我们这个小区的电梯时常需要维护检修，而且有的时候会发生故障停运。

所以我在顶楼居住的时候，实行的是“非必要不出门”政策。因为下一趟楼真的是太困难了，尤其是早晚高峰的时候，等电梯的时间能把人着急死。

比如说，下楼取快递和下楼扔垃圾，这些事情我都尽量不去做，回来让我媳妇儿去。

二、水压不足，用水体验不好

高层住宅都存在水压不足的问题。现在的高层普遍都是33层，在100多米的高度上，采用二次加压的方式供水，仍然存在水压不足的问题，顶楼的水压不足，用水体验非常不好。

每当节假日和用水高峰期的时候，顶楼住户的用水就会受到很大的影响。这个时候家里的水流量会变小，洗澡是根本不可能的事，有的时候甚至上完厕所都来不及冲水。

为此我专门买了一个33升的容器用来储水，就是为了防止一些尴尬事情的出现。

三、没有安全感，出现意外很难逃生

顶楼都是很高的，住在这么高的房子里面，有的时候想起来真的挺后怕的，感觉没有安全感，要是发生意外该怎么跑。

每年夏天刮风下雨的时候，打雷好像就在你耳边一样轰鸣作响，雨滴打在玻璃上，好像能将窗户打碎一样。甚至风大一些，房子都有一种风雨飘摇的感觉，这个时候你的心中就会燃起一丝无力感。

而且住在顶楼，如果发生火灾等意外情况，真的是很难逃生。通常房子的高度越高，救援的难度也越大。

四、夏天热冬天冷，没有空调很难受

顶楼由于高度高，四周没有建筑物遮挡，所以阳光能够直射进来，日照时间很长。夏天的时候家里面真的很热，就好像进了蒸笼一样，如果不开空调是根本没法呆的，只是开空调等待温度降下来也需要半个小时。

同样的道理，冬天的时候顶楼的温度是比较低的。冬天的室外气温特别低，顶楼的风又大，所以家里面的温度比较低。

总之在顶楼居住，不管冬天还是夏天，要想过得舒服一些，空调是必备的一个电器，只是空调是很费电的。

五、灰尘比较多，噪音比较大

住在顶楼，每天早上将窗户打开通风，晚上的时候在家里面能够看到很多灰尘，尤其是电视上面都能用手做画了。

除了灰尘多的问题，顶楼的噪音也是比较大的。刚住进去的时候以为顶楼距离地面远一些，应该没有什么噪音，其实恰恰相反。

在顶楼你可以清晰地听到下面孩子们爽朗的笑声，可以听到大爷大妈们跳广场舞的热情，甚至还能听到车子开动的声音。

六、房顶漏雨问题让人心烦

顶楼由于是最后一层，上面就是整栋楼的房顶，现在有很多商品房，虽然售价很高，但是仍然防水做得不太好，存在房顶漏雨的情况。

漏雨之后，物业是会去及时维修，但第二年下雨，顶楼住户家中又出现了漏雨的情况，如此往复，令顶楼住户疲惫不堪。

我们小区的顶楼住户很多都反映，夏天遇到连阴雨的时候，都存在不同程度的房顶漏雨的情况。

七、房子转手困难，没有升值空间

顶楼住宅的致命缺点是转手困难，没有升值空间，这也是我后来在二次出售房子的过程中深刻体会到的。

我在顶楼居住了两年多的时间，深切的感受到了顶楼的缺点，我是无法忍受的，为了自己的身体健康和开心快乐，我决定换一套房子居住，所以将这套房子挂到了中介出售。

令我没有想到的是，三四个月的时间居然没有一个人来询问。后来才知道，顶楼在市场上很不吃香，一般很少人来买。而且我给的价格又比较高，最后只能降价出售。

最后我讲房子降价30万元才卖出去，这让我直接承受比较大的经济损失，想要将顶楼住宅卖出去，可以说在不降价的情况下是不可能完成。

在购买高层住宅的时候，挑选合适的楼层是一个非常重要的事情，要不然选择的楼层不合适，等到搬进去住的时候，居住体验是很不好的。

太低的楼层存在私密性不好，日照时间短，室内光线昏暗，还可能存在噪音和蛇虫的问题。

太高的楼层存在出行不便，用水困难，冬冷夏热和二次出售困难的问题。

总之买高层住宅不能买的太高，也不能买的太低，一般而言15~24层是一个比较好的楼层，很好地规避了这些缺点，剧中体验还是很不错的，唯一的缺点就是可能价钱要贵一些。

买房子除了要考虑楼层的问题，还有以下几个注意事项。

户型的问题。选好合适的楼层之后就是选择心仪的户型，在户型的选择上要终归终究一些避免一些很奇怪的弧形，否则后期难以出手。

绿化的问题。小区的绿化直接关系到业主的居住环境和生存环境，绿化面积大，对于小区业主而言是非常好的事情。

开发商的问题。在买房子的时候，一定要选择那些实力雄厚的房地产公司开发的楼盘，这样可以更有保障一些，也能够避免买到烂尾楼。

买房这件事，无论对任何一个家庭和每个人来讲都是一件非常重要的事情，一定要慎重，多加考虑，不要因为自己的一时兴起，而影响到自己的钱包和生活质量。

顶楼的优点只有三个，私密性好，日照充足光线好和视野开阔，但和出行不便，房顶漏雨，用水困难和发生意外难以逃生等缺点比起来就显得微不足道了。

大家认为买房子几层最好？

为什么有人说买房不能买顶楼？

我家首套房是顶楼，赠了一个20多平的大平台，上面有层阁楼，阁楼除了有的房间层高略低点，使用面积和楼下基本一样大。

我们刚结婚时去买房，就被开发商忽悠了。

开发商说顶楼和一楼特别划算，一楼带小院，但是一楼贵。顶层不用担心楼上的吵闹声，光线好，通风好，不光赠露台，还有阁楼，价钱也相对比其他楼层便宜，性价比蕞高。

开发商给我们做了详细的描述，露台可以用来晾晒衣服被子，可以养花种菜，夏天晚上的时候，还可以约上几个朋友，在平台烧烤聚餐，又有情调又方便，多么惬意！

也可以把露台封起来做成阳光房，或者是不透明的房间，相当于又多了一间卧室。

阁楼就更好了，面积和楼下一样大，里面那间卧室层高略低，嫌不方便就不住人，做成储物间。

外面还有一间卧室和一个客厅，都带有窗户，装修好住人都可以正常使用。

而且设计好的话，还能给人一种跃层的感觉，多好啊！花一样的钱，多出那么多面积，就像买了两套房子，多划算啊。

开发商的话把我带入美好的想象中，尽管老人再三阻拦，我还是买了顶楼。

结果住进去后发现，根本不是那么回事。

首先说平台，阳光照射不是那么好，所以晾晒的功能就大打折扣了。夏天也很少去烧烤，前后要收拾半天，还不如出去下馆子吃一顿省心。想要封起来吧，楼下还不同意，说雨水会流下去，使墙壁受潮发霉。

至于阁楼，我们隔壁花了十几万做的装修，确实也很漂亮，但却没人愿意上去住。

而且更不要说，顶楼冬冷夏热，冬天还好，夏天特别热，得一直开着空调，特别费电，阁楼里窗户小，更热。

夏天下雨的时候，屋顶就会漏水，客厅和卧室的一角都是阴湿的，墙皮掉的一块块的，很难看。基本每年都要修屋顶，而且过了前几年后，物业就不管了，说如果再修就得要用这栋楼的维修基金，我们得自己找这栋楼的邻居商量，邻居不同意就用不了，他们不管协调。因为嫌麻烦，我们就干脆自己掏钱修了。

那个房子住了几年，在孩子上小学的时候我们就卖掉了。后来再买房子坚决不要顶楼。

这就是我们买顶楼的经历，有的事听别人说得天花乱坠，只有自己经历了才知道好不好。

为什么有人说买房不能买顶楼？

因为楼顶漏水，我有个认识的人买了高层顶楼，入住后修了多次了，可就是断不了漏。

楼顶虽然加厚了混凝土及添加了相关的隔热材料，但到了夏天依然蒸人，顶楼的温度要比其他楼层高不少度。

多层及高层都有不少人喜欢在楼顶上种点小菜，有时天不亮就有人到楼顶上给在泡沫箱里种的菜浇水。有时中午刚躺下就有人在楼顶上走动。楼顶上施工时虽然添加了隔音材料，可依然是隔不住行人的走动声。

以上种种原因就是为什么买房不能买顶楼的回答。

为什么有人说买房不能买顶楼？

凡事都应一分为二，不可一刀切，全盘否定或全盘肯定。买顶楼有好处也有坏处，买不买，自己要依自身状况喜好再权衡而定，不可绝对说，买房不能买顶楼。建了那么多商品房，如果人人不买顶楼，岂不都剩下了？而事实是，有的人就喜欢买顶楼。

顶楼主要好处有光线好，通风好，安静无杂音吵，看得远，视野开阔，有好风景看。坏处有，质量差的易漏水，冬特令，夏特热，电梯房，遇无电，上下不便，有老人小孩上下关难。好处坏处各有。如果质量好，防漏好，价格又比较便宜一些，这还是可以考虑的。

为什么有人说买房不能买顶楼？

我本身就是在房地产公司上班的，关于买房买不买顶楼身边很多相关的真人真事，跟你分享一下。

第一个是我大老板，公司一把手。在我们这里搞地产还算有点名气的。我刚进公司开始我们就知道他家住那个楼盘的顶楼。因为他不喜欢被人压在脚下，喜欢私密，顶楼没有太多人打扰，也就他们那一层四户人家。

他家那个户型我也熟悉，看过同户型的。南北通透大三房，景观和座位还算不错。

后来公司越做越大，他很早以前就搬出来不住那里，现在住我们这里的豪宅小区别墅。

起初那套房子是一直空置，后来做过一段时间我们公司放资料的仓库，今年又腾出来说准备借给他亲戚住。反正是没想过要卖。

第二个人还是我老板，公司二股东。跟一把手一样，住在同一个小区，也是住的顶楼，同户型。虽然我也没去过他家，但是听说装修的很好。

他虽然也在别的地方有多次置业，但是一直没有搬家。现在还住在哪里，以为距离我们总部近。

从我两个老板的情况来看，我觉得他们喜欢住顶楼自有一种【高处不胜寒】的调调，他们追求私密和不想被人打扰，至于顶楼存在的那些可能太热，可能漏水这种小问题根本不在他们的考虑范围。

我想首先自己是卖房子的，也了解城市的商品房不是完全存在这些隐患的。

还有两个女闺蜜，也是买的顶楼，和我一个小区。按她们的说法就是顶楼不用忍受楼上的噪音，空气比较清新，还随时可以到楼顶晒被子和种菜。

说到顶楼种菜，后来我们管理处不给种了，全给她们撤掉了。为此，她们还心疼不已呢。

所以从我闺蜜身上看的的住顶楼，纯粹是为了追求住的舒心。至于漏水和太热的问题也不见她们提过。

我去年过年回老家看房，也看了一套小区房顶楼，还看了一套一楼。都是我的心头好。

一楼适合以后养老还带有多个阳台可以种点菜，缺点就是有点暗和人来人往都从这房子窗口走过去。

顶楼通风好，采光好，视野好。但是我也有点害怕会漏水，因为老家的小镇开发商建的房子，我多少有点犹豫。

所以买不买顶楼，还是要看自己实际情况出发，相信适合自己的就是最好的。甘蔗没有两头甜，在做选择的时候往我们最倾向的方向去选择即可。

为什么有人说买房不能买顶楼？

谁说的？我家就顶楼。。很好，不吵，，夏天谁都热，二楼开空调了，我家还没开呢，冬天谁都冷，