建议全国取消物业，回归社区服务管理，有多大的难度？你怎么看？

"建议全国取消物业，回归社区服务管理”，看到这个意见，心里不免产生一点小小的激动。大概象我一样的读者不在少数。头条已经有八千多人对此问题发表意见了。目前收藏问题，有发表意见倾向的还有一千多人。可见，其关注度是很高的。但这个问题恐怕在短期内很难解决。如果真的这样了，全国家多少家物业公司正在吃的津津有味的大饼会被剥夺。因此，他们一定会极力反对。因此，在国家和政府下决心改变这种社区管理模式之前，只凭着基层居民的私下议论，很难改变。原因很简单，居民们每家每户的物业之出，也就是几百几千而已，而对每个物业公司来说，是几十万几百万的收入，他们怎么可能自动放弃。

现在的这种物业管理模式，是改革开放之后，商业化、市场化、资本化改革的结果。基层居民区的管理模式从之前的政府主导的社会居委会自治模式，改成了商业化的物业管理模式。其好处当然也有，就是促进了资本的流通。加快了经济的发展。与之差不多的变化，不仅体现在居民区的管理模式上，还有教育、医疗等其它方面。教育的资本化，缓解了政府教育经费不足的问题；医疗的资本化，也有同样的作用。它使得教育和医疗资源的供给大大增加，缓解了资源不足的问题。但是，资本化也有负面作用，这是因为资本的趋利性。医疗也好，教育也好，资本提供的资源，其价格都远远高于政府主导所提供给社会的公共资源。

物业管理也是一样的，现在物业公司的管理模式，与之前政府主导的社会服务模式相比。就是物业公司的趋利性。说白了，物业公司对小区所谓的管理，其根本目的就是一个，既不是什么所谓的服务，也不是什么管理，就是挣钱，赢利。因此，现在居民们大都会有一个特别明显的感觉，住进小区之后，相当于被物业公司绑架了。你有问题，它未必能给你解决，但少交了钱，是绝对不行的。

现在，每个小区的门口都有挡车杆。进出小区的车辆要登记收费。小区物业大门口值班一个重要任务，不是负责小区的保安，而是收取停车费。因此，现在的小区管理，只要能够收费的，就管得特别细，不产生效益的，马马虎虎也就可以了。

小区的管理和维护，当然是需要成本和支出的。但是，现在物业公司的经营，还是为了赢利，古语说的好，财聚人散。物业公司收了钱，小区居民被绑架，相互之间很难产生良好融洽和谐的关系。

物业管理还有一个最大的问题是，每个小区的实际的物业管理的参入者，大都类似于临时工的身份。物业公司是老板个人的，他们拿下一个小区的管理权，就等于绑架了一个小区。其收费的标准，自然是越高越好，而其提供的服务，自然是越低越好，这就与教育和医疗资本化的结果是一样的。越是花大价钱卖来的，越是劣质的产品。小区管理的好坏，与实际受益者没有任何关系，小区的收费越高，管理越差，物业公司老板的收入就越高。

个人感觉，前些年来，因为中国房地产业的高速发展。房子价格飞涨，因此，小小的物业费，对每个居民来说，基本上可以忽略不记。随着房地产业走上下行通道。物业管理和物业费的问题，可能会逐渐突显出来。但是，如果没有政府的主导，目前的小区管理模式恐怕很难改变。前两年，曾经有个说法，据说提倡建设开放式小区。过了一段时间后，这个说法无疾而终了。为什么这个说法会无疾而终，背后的原因大概还是利益的原因。如果小区是开放式的。小区的公共道理划归市政管理。那么，现在的物业公司对小区赖以收取停车费的公共道理的控制权将会失去。这将影响到多少物业公司老板的利益啊！

公共管理，是需要成本支出的。交纳物业费也是正常的。但现在这种唯利是图的管理模式，确实不如以社区服务为目的的管理模式。如果这种模式真的能够实施。我自己就愿意做一个社会服务的志愿者，利用休息时间，为自己的小区管理出力。使的社区真正成为一个温暖的家，而不是一种冷冰冰的金钱关系。

建议全国取消物业，回归社区服务管理，有多大的难度？你怎么看？

农村社区范围大，而且有鸡 鸭等家禽，还有河道……也都管理的进井井有条，哎真不知道现在

建议全国取消物业，回归社区服务管理，有多大的难度？你怎么看？

不是成立什么机构的问题，而是把权利回归本来。小区管理应社会化，卫生，消防，供水供电供气，取暖社会化，引入竞争，不能被控制在一些人或机构的手里。所以，物业的问题实际上是社会化的问题，是一些人放不放权的问题，也是利益问题，根本不在物业。

建议全国取消物业，回归社区服务管理，有多大的难度？你怎么看？

其实不是太难就是物业公司不肯这样做