有专家呼吁城里人赶快都去农村买地买房，这到底是为什么？你怎么看？

题主提出这问题，一定对农村的地产政策不了解。说说我的例子，就知道城里人到农村买地不可能，到农村买房不现实。

我出生于农村，原本是农村人，98年外出读书，户口也要随迁至学校，后来因工作的关系，又迁到单位，从此成了一名无产居民。结婚后住在城市，丈夫家是农村人，可他的情况跟我一样，因工作的关系，也成了城市居民。

曾经，我们也想回农村买地建房，去找过村书记，他很为难说：村里的地是村民集体的，只能分给村民，你们的户口不在村里，无法享受这样的权利。

无奈，我们只能望地兴叹。农村的地是集体用地，它的宅基地只能分给村民，它的租地，也只能租给村民，或办工厂，或耕种。集体的土地是不能买卖的，只能承租。

城市的居民想到农村租地办厂，应该没什么问题，但要买地建房，除非户口是农村的，否则不可能。

专家呼吁赶快到农村买地买房，这样的说法不成立。专家不可能不清楚农用地的性质。至于到农村买房，是不现实的。

农村的房属小产权房，没有房产证，只有购房合同，在法律上不能买卖，不能抵押，如果买来住，只是买了居住权，不是买地。

哪一天需要把房子卖出去，有可能手续较麻烦，出了问题，也得不到法律的保护，当然如果这些，你都不在乎，那么可能在农村买房。

如果专家呼吁城里人到农村买房，大约是因为农村空气好，交通不拥堵，生活节奏较慢，适合老年人养生。

买地不可能，买房看个人需要，适合就是最好的。至于我，肯定是不在农村买房，目前孩子需要读书，城市的教育资源丰富，更适合年轻人生活。

这就是我关于这个问题的看法，你觉得呢？

有专家呼吁城里人赶快都去农村买地买房，这到底是为什么？你怎么看？

首先这个题目是不严谨的，因为根据目前的《土地管理法》，物权法153条规定，目前来说居民是不能买卖农村土地和房屋的，只能以租赁的形式。

当然任何法律法规都是需要与时俱进，我们的政府也在这一点积极进行探索：

2015年初，中央选择全国33个地区进行“三块地”改革封闭试点。最新的消息是，试点工作将继续延期，同时要求力度再大一些，步伐再快一些。这既表明了高层加大改革的决心，也说明当前土地改革还需攻坚。具体三块地改革内容请大家自行网上搜索，在这里就不多叙述了！

根据你的问题，我也做了一些思考，仅供参考：

我觉得土地是属于集体和国家的，任何人无法私人拥有，这点是立国之根本，我们这里所说的买地，也无非是买它的使用权。部分专家以及国家的试点改革无非是对土地的使用权进行流转，我觉得应该要鼓励，是好事情。我说一下我的理由，

一：农村有大量的闲置房屋和闲置土地，鼓励入市以后，可以盘活整个农村经济，很典型的可以参考安吉的农村，莫干山那边的民宿经济。

二：农村集体建设性用地入市以后，可以老的乡镇企业更加放心大胆的发展经济，同时也能享受到银行，政府等资金支持，另外一些中小微企业也可以进驻（因为城市里工业区的用地实在太贵了），我觉得对整体的农村经济是有很大的帮助的。

三：我们是农业大国，但是我们的农产品一直很弱势，放开使用权的流转，还可以让我们在农业上有很大可能性，让我国的农产品在国际市场有一席之地。

当然农村问题绝对不是一句话能说的清楚，如何控制好节奏，因地制宜，这并不是一个短期时间能解决的。

有专家呼吁城里人赶快都去农村买地买房，这到底是为什么？你怎么看？

对于专家的这个建议，我是这么看的：

第一、在现行的土地政策、住房政策下，城市人到农村买房，条件不具备、政策不允许。因为，农村的宅基地实行的是一户一宅。其前提是要有农村户口，才能买到宅基地，没有宅基地的房子是不能买卖的。再者，即便有宅基地，目前的政策是房屋和宅基地只能在同一个村集体成员之间买卖。还有就是城市居民如果在城市有房，也不能到农村买房和宅基地。所以，专家呼吁，城里人（不含在城市打工的农村人）赶快都去农村买房是不现实的，暂时也是不可能的。

第二、今后有没有可能性？这要看现行的土地政策和住房政策是否改革、以及改革突破的程度。因为到农村买房涉及到诸多政策，如果政策不配套或仅改革某一方面，到时候都无法操作。据悉，国家正在进行有关方面的改革试点，最终要等政策定型后才能确定，暂时不要盲动。

第三、从活跃农村要素市场的角度看，这样改革又非常必要。现行的政策束缚了农村市场发展，导致外部资本、社会资本进入不了农村，最后限制了农村经济发展。所以期待更大力度的改革。如果真的像有关专家呼吁的那样，城里人都能到农村买房，农村经济才能真正发展起来。

第四、农村的土地和房产只能在极其有限的范围内进行市场交换，防止资本侵蚀农民利益。这一点特别重要，要有制度性安排。因为相对于房地产和资本市场，农民的知识和见识远远达不到城市资本的精明。防止资本侵蚀农民利益是一个底线和红线。

通过以上分析，我认为，专家呼吁城里人到农村买房，是看到了农村房地产市场需要开放、繁荣，否则，单纯在农村和农民那里循环，最终与国家解决三农问题的目标存在差距。但是，在即将改革过程中，要控制农村房地产炒作，保护农民最后的利益，更不能因此让农民失去土地和房屋。

有专家呼吁城里人赶快都去农村买地买房，这到底是为什么？你怎么看？

不知道专家呼吁城里人赶快都去农村买地买房这事的真假，我们权当是真的，因为这对于农民是好事，农村的人气旺起来了，农村的第三产业才能发展起来，农民才能挣到除了种地意外的另一套收入。

为什么现在城市的房价这么高，还不是因为此前大量农民放弃种地进城打工，进城后目标就是能留在城里继续生活，他们就会在城里大量购房，而他们的子女也需要在城里生活，也需要买房。再加上以前没有进城的农民，他们的子女现在也向往城里的生活，当人们一股脑涌向城市之后，就导致农村“空心房”的出现，同时城里的房子供不应求，房价自然上涨。

因为现在作为农民，拥有农业户口的话好处还是很多的， 首先只有农业户口才能在农村申请到宅基地和承包地，非农业户口即使在农村买了房也只能是拥有房屋的使用权和所有权，无法购买房屋下方的宅基地。再就是作为农业户口可以享受养老金，新农合等一系列惠农政策，而这几项城里人是无法享受到的。再就是拥有农业户口还有相应的村集体分红等等。相信专家呼吁城里人去农村买房买地也就是处于这一点考虑的。

若是城里人真的要去农村买房买地了，那么对于农民来说绝对是个好事。当城里人都去农村买房买地，那么农村的房和地后续也可能会供不应求，价格也会水涨船高。当一部分城里人涌向农村，那么农村的人气也就旺了，人多了农民从事些第三产业赚钱相对也会比较容易。

再就是当城里人都去农村的话，城里的房屋需求量也会下降，让农民头疼的房价上涨问题可能也能得到一定程度的解决。所以不管从哪个方面看，若是城里人去农村买房买地，那么对于农民来讲就是一件好事。

有专家呼吁城里人赶快都去农村买地买房，这到底是为什么？你怎么看？

不可能有这样的专家，因为城里人不允许到农村买房子，法律规定了多少年了，连一般老百姓都知道。怎怎么能有专家不知道这个常识呢。

法律规定城里人不允许到农村买房子，是为了保护农民的切身利益。因为如果农民把房子卖了，一旦进城打工站不住脚，想回农村就没有安身之地了。国家这样做，确实是给农民留一条后路，从根本上保护农民的利益。

我2000年在农村买了个土坯房，至今己经十九年了，到现在也没有办下房证，就这么一直住着。

因此，我劝城里人，千万别听那些所谓专家胡说八道，不能到农村买房子。

有专家呼吁城里人赶快都去农村买地买房，这到底是为什么？你怎么看？

这个问题阿丽来回答。

首先明确一点，阿丽对所谓的专家呼吁城里人都赶快去农村买房买地的说发表示怀疑，在全网搜了一大圈，也没有找到出处。这也可以理解，因为专家又不是脑残，连农村房产及土地不能向城里人出售的基本常识都不懂。

之所以会出现专家呼吁城里人都赶快去农村买房买地的说法，这和当下农村“土地三权分置”、“宅基地确权”以及国家大力发展农村、实行乡村振兴等战略等热点问题有关。

现在农村确实越来越好了，精准扶贫让贫困人口减少了、水电路等基础设施改善提高了，人居环境也得到很大的改善。在2020年精准扶贫以后，乡村振兴将大力开展。再加上农村空气好、吃喝无污染这些都让城里人对农村的生活也开始有所向往。所以才会出现专家呼吁城里人到农村买房买地的说法。

但不管专家说，还是学者说，都必须要在遵守法律法规及国家政策的前提下才能执行。

法律规定，农村房产只能在村集体内部买卖，不能对外出售。

1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》也特别指出：农民的住宅不得向城市居民出售。

也就是说农村的房子是不能向城里人卖的，不光城里人，也不能像村集体以外其他集体成员出售。这和农村“一户一宅”，只有村集体成员才能享受宅基地使用权是相统一的。

农村的土地所有权属于集体，农民只有承包经营权，所以城里人不能买农村土地。

众所周知，农民对土地只有承包经营的权利，1亩3分地，你可以种植获得收益，但却不能买卖。如果城里人买了农村人的土地，这样的买卖合同在法律上也是无效的。

总结:像类似题主这样的问题，明白人一看就知道不可行，因为农村的房屋和土地城里人是无权买的。之所以会出现所谓专家的呼吁，只是国家大力振兴发展农村，农村的生活环境越来越好，