农村建房是否必须四邻签字同意？

农村建设房子，是否必须四邻签字同意？

关于农村建设房子，是否必须经过四邻签字同意，国家并没有法律规定，但是在一些农村里，却有一个不成文的规定。这是因为：

就在前几天的时候，在福建省莆田市某农村，一户人家因为建设房子，在没有经过四邻的同意的情况下，李子发生了一起“重大的命案”，而这导致盖房子的主人，因为生气就把四邻给杀死了。

“建房命案”发生了，然而抢了给他们两个家庭留下一个悲剧，而两家到现在都在悲痛之中，不能自拔。如果把时间倒流一下来看：假如在建房的主人在建房子的时候，四邻如果不阻挠的话，事情也不会发生。可是假如一切都是假如，而这一切都真是发生。

也许有人奇怪了，我在农村里建设自己房屋，关邻居什么事，怎么还得经过四邻的同意才建设房屋呢，而这又是哪一门子的风俗习惯呢。

其实在农村里，因为建设房屋而闹纠纷的事情并不少见。其中就有一些邻居们，因为你多占据我一尺、或者厘米就大打出手，并没有“让他三尺又何妨”的高尚素质。那么问题来了，在农村里建设房子，是否必须经过四邻签字同意才能合理呢？李子来回答：

就在前几天，我们村里有两个邻居因为建设房子而大吵大闹，甚至大打出手。到最后惊动了派出所，在派出所民警做了一番工作后，才把这事给平息了。

但是这两个邻居，因为房子的事，却因此成了仇人，都方言老死不相往来。事情是这么发生的：

邻居老李，这几年养猪发财了，就打算翻盖一下自己的房子。

按照规定，只要是“一户一宅”，房屋且不多的情况下，在自己的宅基地上建设房子，是不用去村委那里去报备的。

所以老李，也只是个村里打了一个招呼，就开始翻盖自己的房子了。

但是，让老李没我想到的是，邻居老王对老李翻盖新房，却不同意了，不同意的原因就是：老李盖的房子比自己家的高，盖的房子比自己家的要宽，影响自己的采光。

说到这里，很多人也是感到好奇了，老李这是建设自己房子，和老王有什么事呢？可是老王很迷信认为：“盖房子中，有一句俗话，讲的是【宁可青龙高万丈，不可白虎抬头望】，然而老李家的房子偏偏就在老王的西面，而山墙尖已经超过了自己的房子了。”

所以，老王说什么都不让老李家盖的房屋，超过自己的房子，他觉得那时大忌，破坏自己家的“风水”。并方下话来：“如果老李的房子，不经过自己的同意，把房子盖起来了，并超过自已的房子，他就一不做，二不休，就把老李的房子给扒了。”

然而，老李的媳妇也并不是那么好惹的，对于老王说出的这一番话，她也是发出了回击说：“你老王敢扒了我家的房子，我也会扒了你的房子，并把你的嘴给撕烂。”

就这样，在经过第一次的嘴斗后，他们两家谁也没有赚到便宜，而老李的房子也在停了两天后，继续复工。

这时候，老王媳妇也出来了，她站在自己家的墙头上，并拿着铁掀等着。只要老李家一开工，垒一块砖，她就把这块砖给占下来。所以在这一次，老李家的复工也没有完成，只好把这事报告给了村委。

村委到了后，也是本着和稀泥的态度，也不愿意得罪这两家人，只好劝了这家，又劝那家，让老李家和老王家暂时讲了和。

但是事情还是要解决的，因为村委这个和稀泥的做法，也并没有让两家满意，因此当村主任在前脚走后，两家后脚又吵了起来。

到了最后，他们两家越闹越大，不光吵嘴，最后还动了手。而这时候，不知道是谁家打了报警电话，不多时110民警就来了。

虽然两家都动了手，但是因为存在互相都有责任的原因，民警严厉批评了老王和老李后，就让他们和解了。

但是至于老李的房子，是否还要继续建设，民警同志，也是让两家好好的坐下来，心平气和的谈一下。

只到和谈了一下午，他们两家才做出决定：而老李家继续建设自己的房子，高度不变，但是如果老王家需要翻盖房屋的时候，老李一家也不能横加干涉。

尽管老王一家对此也是并不十分满意，但是根据法律法规，老王一家是无权干涉老李建设房子的，因为那是老李自己的私有财产。

第一，自己建房子，却关系着邻居的利益。

其实在一些农村里，并没有一些人想像的那么好，而更多的则是关系着自己的利益。特别是在建房子的时候，有邻居们更是对自己建设的房子横加干涉。

比如说，自己建设的房子，影响了邻居的采光了、自己建设的房子的排水口，向自己这边流淌了等等。

虽然来看，这都是一些小的事情，但是当自己的利益除碰触到邻居们的利益时，有的邻居们自然也是为这事儿大大出手，只到经过村委和族人调解以后，才罢休。而关乎建房子的大事，更是如此，因为房子一旦建设好了，就是一辈子的事情。

第二，一些村民们因为眼红，存在着素质的问题。

抛去利益的原因，当然还有一些邻居存在眼红的行为。比如说，当自己因为做生意发财了，回农村老家盖房子的时候，其中就有一些素质低的人就站出来了，并指手画脚。

因为在这些素质低的邻居眼里，自己家里过的不好，不扪心自问自己的原因，却眼红别家的日子过得很好。所以当他看到邻居盖小洋楼、小别墅的时候，他心里也是很不平衡的。为此，他也是串通着别家的邻居，来阻挠自己建设房子，并把这件事情搅黄了为止。

所以来说，其实在农村里，并不是所有的农村人都很纯朴，因为林子大了什么鸟都有，如果自己遇到一个素质低、不讲理的邻居，这就不太好了。

第三，在农村里一些地方，盖房子签字原本是为了和谐，但是却被心术不正的人利用。

在以前的时候，或者是现在某些地方，乡邻们在盖房子的时候，也是经过四邻们的签字的，而主要的目的就是：“你建设的房子高度，不能超过四邻们的房屋，不能多占据四邻们的一寸土地。如果四邻们统一规划的话，建设的房屋也是按照四邻的要求来建设。”

这样做的目的，就是自己建设的房子能一视同仁，不偏不倚，谁也不赚便宜，谁也不吃亏。而这样做，对于邻居们和自己都是好事。

但是，一些人在建设房屋的时候，却超过了这个规定，依然我行我素的自己去建设房子，比如吧房子建高了，建宽了等等。而这样，必然会让邻居们不快了，也就拒绝签字同意自己盖房子了。

所以来说，其实邻居们签字同意盖房子，也是一种约束作用，因为白纸黑字在那，以后自己想赖都赖不掉的。

其实，按照我国的法律来说，农村里的房屋，只要符合“一户一宅”的要求，符合土地利用规划，和村庄建设规划，并且履行了申请审批手续，自然是完全合法建设房子的。而在法律法规中，并没有规定通过四邻的签字同意，才能建设房子。

而需要四邻签字同意的政策，也只是一些地方上的要求，根据法律法规来说，自然是没有依据条件的。但是，我们农村人在建设房屋的时候，也必须满足一个条件，就是不影响四邻采光，不影响四邻的痛风作为前提，否则的话必然会引起四邻的其它纠纷。

都说“远亲不如近邻，近邻不如对门”，但是在农村里的一些地方，恰恰阻碍自己发展的，就是所谓的四邻。因此在现实利益下，一些物质日益丰富的农村，民风却失去了曾经的淳朴。

而攀比、妒忌无不充斥着大人老少，尤其在造房这一块，因为建设房子，而导致房子高度差，屋顶雨水排水困难等，都能激化矛盾。未来的美好乡村，不该只是房子漂亮环境美，应该人人心灵更美。

所以在此，我以最近福建莆田市发生的“四邻阻碍建房事件”来说明一下，给那些无理阻挠别人家盖房的村民敲个警钟！因为在农村里，大家都不容易，农民何必为难农民呢，所以在建房的时候，四邻们差不多就行了，更不要欺人太甚了，因为远亲不如近邻，还有应该出台政策，更不能因为有人举报就要求停止施工。

农村建房是否必须四邻签字同意？

没错，这是要签字的，上面的目的很清楚，就是要“以邻为和，和谐相处”，这种出发点是很不错的，但是百姓也有一句话相送：他们不食人间烟火。

我更想说的，签字不适合发展形式，为什么会这样，答案就在以下三点：

十个建房的，有三个在斗嘴，四个在斗拳，还有三个在举报的路上，建房不容易，对外要偷偷模模地建；对内，也要接受一班恶邻的相斗，还要注意那些远在村尾，毫无关系的村民，因为平时没有交好，或眼红了，也会要来渗一腿，巴不得你要过得比他差才行。也有些村民怂恿邻里要如何如何做，当个十足的幕后军师。

房子的邻居是利益直接参与者，现在土地寸土寸金，谁会这么慷慨呢，“六尺巷”的佳话，也是先有无奈，才有六尺的故事，不可能一下子就顺顺利利的，现实中，毫厘不让，最终也不会有这样胸怀的邻居，都是在妥协，无能，受伤，流泪，积怨，积恨中结束的，但这也为今后上社会重大新闻埋下了伏笔。

让邻居签字是很没必要，但又不得不去实行。或最好能想出一个万全的办法来取代，才是上计。如果让村委来参与，有这样的第三方公证人，是好事，但是村委与村民的关系一直很近，难免与村民会有千丝万缕的关系，也会拉偏架，所以最好像法院一样，异地审案，由异地人来参与，这样比较公平公证，否则叫邻居签字，就等于叫邻居来打架一样，越签越糟。

在村里，只有强者才能顺利建起来，弱者建房，就等于在国界上建哨所一样，联合国说，要对方签字才能建，这个道理是一模一样的。

当然，建房的人，也不全是弱者，也有一些是蛮不讲理的人，有些邻居也是苦不堪言，只能任凭侵占。

或许你们会说，没有文化的村民才会这样，但在利益面前，都是一个样，就好比我们村里，也有一些村民很固执，占在葫芦巷的头尾，就是不让地，他身后有一对儿女，都是大学生，不也进言，不敢劝善，任凭他父亲说怎么样就怎么样，这种读书人，不知读到哪里去呢，所以葫芦巷，以车辆无法进出，导致村民都到外面另寻宽巷之地建房了。

在我们那儿，建房的人，总是要低人一等，处处交好，等建完房，才能回到正常的情绪当中，所以建房如当孙子，就那一年的时间当忍者乌龟，能顺利建成，也是很值得的，所以上面不要以“拆”来结束村民用必生的积蓄才换来的宽敞厅堂，农民人建房很不容易，应该加大引导扶持。

中国世世代代都在为土地而大动干戈，应该成立一个特别协调小组，斩钉截铁，公平行事，邻里当场画押,长痛不如短痛，这样的和谐稳定才能继续才久，你们又是怎么认为的呢？也欢迎说来听听，谢谢。

农村建房是否必须四邻签字同意？

我曾经做过土地宅基地确权方面的工作，我可以很负责任的告诉大家，虽然没有明文规定农村建房必须邻居签字，但是从实际操作来看，必须要有四邻签字。

盖房子是需要经过国土部门审批并核发证件的，那么国土部门在先行的审批过程中，重点都是在审批什么呢？

一是审批合法的用地主体以及地类

就是说你首先要具有农村宅基地的使用资格，在具有资格的基础之上根据家庭人数划定使用面积，而划定使用面积的范围一定是宅基地上，这个宅基地就是地类的一种；

二是审批权属面积大小对应的坐落

比如审批给你使用150㎡的宅基地，那么这块宅基地它就要有个坐落，这里的坐落说白了就是个位置，位置对应了一个四至关系，这个四至关系的边界其实就是需要靠“四邻”与使用人共同指认，还要落实到指界通知书上签字，并精准反应到宅基地证书上成图。

三是审批还涉及到一个规划层面，就是说必须要符合规划。

不符合规划的典型表现为，少批多建，私搭乱建以及建设超高层建筑的问题，比如农村地区一般要求是不允许超过5层。同时如果越过规划去建设，还会对四邻的居住权、使用权带来影响，所以通过四邻的签字就可以保障这部分知情权。

那么既然说到农村建房必须四邻签字，我就重点围绕上述第二、三点来阐述。

权属面积大小对应的坐落

还是说假如审批给你150㎡的宅基地，它对应了一个四至范围，这个范围需要在用地初始时由你的邻宗地块和你共同签字确认，就看你的四周都是谁，是住户的住户签，是企业的企业签，是道路的如果属于村里集体道理，由村里签，属于国道的还需要交通局来签。

就是说邻宗的签字确认，保证你的四至范围合理合规，共同认可，没有和任何相邻地块有重叠压盖。

权属面积必须符合规划

来自新浪财经的一片报道显示：湖南永顺县自然资源局被判违法，原因是审批建房许可未征求相邻方意见。

在不知情的情况下，邻居家修建了5层的高楼，影响到自家房屋的采光通风和消防。湖南湘西州永顺王老太对此不满，将永顺县自然资源局告上法庭。

法院确认永顺县资源局给王老太邻居颁发的《建设工程规划许可证》违法，因为该许可证下发前未征求王老太意见。

邻居符某将原有的二层住宅建成了5层住房，且房屋主体从二层挑出1米多，垂直投影距离王老太家的房子仅仅30公分，距离王老太的木屋3.25米。

另外根据永顺县自然资源局提供的资料显示，王老太邻居符某房屋主体占地面积的122.6㎡中，有32.6㎡超规划，建筑总面积741.3㎡中，有291.3㎡超规划。

所以邻居符某的房屋建设，一方面未达到主体的合理退让原则，进而影响到王老太的通风、消防等居住权，二是因超审批建设不符合规划要求，有违规建设部分存在。

所以大家发现没，邻居签字这关很重要，不仅涉及到严肃的发证面积问题，还涉及到因房屋建设对邻居的居住权合理保障问题，通过签字告知相关情况，可以合理规避很多风险。

我还想把我在实际工作中遇到的一个案例分享给大家，主要是说明，即使是在原有宅基地上建房，也特别需要邻居签字确认，因为从使用现状来看，不一定就代表原有的审批面积和实际是对应的。

当时两家的情况是这样的，其中一家最初家里条件不是很好，所以建设两家院落界墙的时候，两家商定由条件不好的这家退出35公分的墙体面积位置，由另一家出钱建设界墙。

2014年的时候，条件稍好的这家正好有房屋翻建的需求，如果从现状来看两个邻居的界墙就是界线，但是通过权属调查发现当年两家商定的事实，为了避免矛盾发生，也为了发证时面积精准，就要求两家共同指认界钱并签字确认相关事宜。

既然有当年的事实存在，两家也共同认可，又由于墙体真实存在没必要拆除的原因，如果严肃对待的话，至少界墙占用的面积是属于条件不好的那家，这才符合原有的审批面积，但现状肯定是不符合的。

最终经过友好协商，两家同意以界墙的中心线为界钱指认，并签署了邻居确认指界通知书。

这个案例还是说明一个问题，审批是审批，这是划定上限范围，但实际使用时可能存在一定的区别，而现状又可能是另一种情况，所以翻建房屋时，真正邻居之间共同认可的界线在哪，必须共同实地重新指认并签字。

而宅基地确权工作实施后，这项工作已经走上了更加规范的管理，四至边界已经采用GPS卫星定位的坐标数据，坐标数据的成图是科学准确的定性，如果界线互相指认不正确，这将是很麻烦的事。

新的宅基地确权工作，已经实行“两证合一”的方式，土地和房子合并发一本证书，而土地的四至范围的精准直接决定了权属面积的大小，所以必须和邻居共同指认好并签字。

综上：农村建房是必须要四邻签字的。

农村建房是否必须四邻签字同意？

农村建房是否必须四邻签字同意？

农村农民建房，涉及到的问题很多，四邻因宅基地纠纷也是常常发生，所以在审批宅基地时，相关部门就会让四邻签字，这是行业主管部门的一种“行规”，并没有真正的政策强行规定。

这样的做法，是从实践当中总结岀来的一种管理方法，并不是教条的，必须要遵循的原则，如果四周没有邻居怎么办？难道这个地方就不能建房了吗？再则，如果有一方邻居与这家有矛盾，就是不签，那这个宅基地就会永远空闲吗？

事实上走这个过程，主要还是为了防止以后邻居之间，因为宅基地发生纠纷。但在现实当中，却根本没有达到原先的目的。

农民之间，在房子没有建到一起时候，相互都不错，一旦把房子建到一起，成了邻居，相互接触多了，事也就多了，不是你踫了我，就是我挤了你，因为宅基地发生一些没必要的矛盾。所以这和审批宅基地，根本就挂不到边。相关部门有这个要求，其实就是为自己摆脱清白。

农民审批宅基地，原则上主要考虑还是整体规划，在规划范围内，每个农民的宅基地都有一定限度，谁都不会把自己的房子建在别人家的宅基地上，所以让四邻签字这个规矩，没有什么必要，有关部门应该与时俱进，改变那些不必要程序，减化相关手续，减轻农民的负担，让农民真正体现改革给他们带来的幸福感。

农村建房是否必须四邻签字同意？

原来不需要，后来增加上去的，法律上没有规定，但这是在几十年的实践中得出的为了减少邻里纠纷的一种做法。我处理过一件事，有一户人家，四邻有三邻签字了，还有一邻没签，相关部门就不敢审批（这户人家是全部符合国家相关审批条件的）。他们四处奔走了三年，结论是:还有一邻没签不能审批！后来，他们通过信访渠道，反映相关政府职能部门不作为，信件转到了我的手里，我随即对反应的问题进行了核实，结论是情况属实。（当然，在这期间，所在村委会、镇建管所、土管所等都多次出面进行调解，但都无功而返）面对属实的反映，我组织召开了一个联席会议，形成了会议纪要，一是相关部门必须依法审批土地和建设手续;二是建房户必须按照审批要求建设房屋;三是信访部门牵头，会同村委会、土管、建管、公安派出所等部门保持与一邻未签户的沟通，加强法制宣传工作;四是做好预案，全力支持保障好建房户的正在开工建设。工作安排就绪，大家各自行动。半个月内，宅基地审批好了，建设手续也审批好了，开工日期也定好了，唯独那户人家的思想还没通。正义不会迟到，但正义应在第一时间加以维护。开工当日，我调集了公安派出所民警、村干部、相关部门负责人到了现场，见证了这户人家的开工场面。现场一片欢乐祥和，没有人出来干扰，施工正常进行，第二第三天，公安警车也随机都到现场转转，一切正常。经过八个多月的施工，新房落成，全家人乔迁新居，我的心也就此踏实了！一晃已经快十年了，听说他们邻里之间还蛮和睦的。乡亲们把你们当成父母官，你们要无愧于他们对你的尊称啊！谨此共勉！

农村建房是否必须四邻签字同意？

农村建房，经过街坊四邻签字同意很有必要。这虽然不是国家的统一政策，但不少地方都施行了这个土政策。依我看来还是有不少好处的。

一：有利于睦邻关系，农村邻居常年在一起生活，远亲不如近邻。农村盖房是大事，在盖房以前先找到四邻签字，自然也要把自己房子的位置，高度，开门窗，留散水等交待清楚。这也是邻里之间的一次感情沟通。正常情况下能增强邻里关系。

二：有助于发现违规问题，避免和消灭纠纷根源。邻里之间因通风，地皮尺寸，出行道路，风水，遮阳等一些小问题，常常会成为一些纠纷的根源。单靠审批往往有所遗漏，如果加上邻居鉴督。则很容易发现。在农村还有一些村规民约的规定，当地约定俗成的習惯也能得到有效的遵守。

三：有助于解除邻居之间一些旧有的”疙瘩”和”怨恨”。农村邻里之间因为長期在一起生活，难免产生一些纠纷，長期搁置形成问题。趁着盖房的机会，两家坐下来好好的谈一谈。作为村委会，不能懒政，一定要抓住这个机会，作好工作。帮助解开疙瘩，消除怒恨，增强村民团结和社会稳定。