2020年农村推行“一户一宅”，哪种情况要收回宅基地？

2020年农村推行“一户一宅”，哪种情况要收回宅基地？

伴随着不动产登记政策的实施，现在农村里，宅基地也成为了农村农民所拥有的固定资产。自2020年推行“一户一宅”政策后，就给很多农民带来了拥有宅基地的权益，这对农村农民来说，在拥有宅基地的权益方面是平等的。

但是来说，农村里有很多“一户多宅”，而这些宅子有人住的也很少，而在2020年推行“一户一宅”政策后，这种情况自然也要收回宅基地了。那么还有哪些情况要收回宅基地呢？李子来回答。

我们首先明确一下什么是“一户一宅”：

顾名思义，“一户一宅”是对拥有农村户口村民的一项规定，即是农村村民一户只能拥有一处宅基地，而其宅基地的面积不得超过当地省、自治区、直辖市规定的标准。

而这“一户一宅”政策是在2020年开始推行的，而推行这政策的目的自然是为了促进农村的发展，让农民的权益和利益得到最大化的保障。这对于村里的一些有户口而没有宅基地的年轻农民来说，确实是好事一件。

就拿我来说吧，当时我结婚的时候在城里买了楼房，但是我的户口还在村里。在前几年，当我和村里要宅基地盖屋时，村里由于地源紧张而不能给我分配宅基地。在不得已下，我只好过年回家住在爸妈那里。

但是在这“一户一宅”的政策推行后，我觉得我的拥有宅基地的机会来了，为什么呢，这是因为“一户多宅”的现象，在我们村还是很多的，一些村民在以前的时候，由于多买了一些宅基地，造成了我这种情况的出现。但是在实行“一户一宅”的政策后，像我这样有户口而没有宅子的人机会来了。因此来说这“一户一宅”的政策，让更多的农村人有了拥有房屋的机会？

第一，农村农民有“一户多宅”的，肯定是要收回宅基地的。

这种“一户多宅”情况在农村里是很常见的，在以前的时候，农民们或是搞养殖或是搞种植吧，就拥有了多处的宅基地。而当时的情况也是符合一些规定的，也是不受限制的。但是在“一户一宅”的政策实行后，这“一户多宅”肯定不合法了。所以必须要严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体或者按照规定进行转让。

第二，非本村村民，在农村里买了房子后，也是要按照规定收回。

在以前的时候，很多城里人去农村以便宜的价格买了农村农村的房子来住。而那时候是村民们私自和城里人签下了协议，所以这种情况自然也是不合法的。而这“一户一宅”的政策实行后，一些非本村村民买的房子自然就无效了，更没有拥有农村宅基地的权力。所以来说，如果是这种情况，也要依法收回宅基地的。

第三，以前户口是本村的，但是户口转出去的，自然也要收回宅基地。

而这种情况在农村里也是有的，比如小孩上学或者当兵的时候，把户口从村里转移到别的地方，但是他们在村里还是有老房子的。可是现在推行了“一户一宅”的政策后，一些非本集体的人员，是不能享有宅基地的拥有权的。因此来说，虽然以前有的人户口在这里，可是现在他的户口已经转出去了，而这种情况自然也是收回的。

现在为了不让宅基地资源浪费和闲置，而相关部门早就出台了宅基地的相关管理政策。而随着“一户一宅”的政策落实，也是保障了很多农民的权益，让农民也公平的拥有了宅基地，而这更是不让一些城镇居民去农村来购买宅基地，给广大的农民带来了保障。

2020年农村推行“一户一宅”，哪种情况要收回宅基地？

您好！

总体上来讲，主要可以概括为三种情况：空置的、超标的、外户继承的。这三种情况下，宅地基是要被收回的。

我们知道，宅基地是属于集体所有权的土地，采取的是“分配”的方式，仅限于同村居民。但是，从获取的角度上，会有若干不同的途径，例如，同村户口居民申请审批、外户人口因继承宅基地房而拥有了宅基地的使用权，等等。

但是，正是因为“宅基地”这种特殊的土地属性，决定了：占有、使用、分割等，有不同的条件约束。加上土地本身就属于稀缺资源，所以，关于宅基地的使用有着严格的规定，例如题主提到的“一户一宅”，也是为了确保土地的合理分配。

从字面上很容易理解：有地了，但是上面没盖房子。但是，这种“空置”有一定条件：时间限制——两年。

当同村居民申请宅基地获得审批，但是两年之内并未在上面盖房子，那么，宅基地是要被收回的。要想再使用，必须重新申请。这种情况，仅限于同村户口的集体成员。

如果曾经有房子、倒塌了，两年之内没有再行翻盖，也视同为“空置”，被村集体收回。

在我国《土地管理法》的第六十二条规定：

这也是“一户一宅”的来源。这句话的意思是指：当一户拥有的宅基地面积超过了规定标准，超标部分是要被村集体收回的。

这是一种相对而言比较特殊的情况。当宅基地房的户主去世之后，遗留下来的房产作为其个人合法财产，是可以由其继承人继承的，并且与继承人是否同村户口无关。

但是，针对“外户”子女继承下来之后，有一个明确的规定：不能对继承所得的房屋进行大修重建，一直到房屋无法居住使用，宅基地也就被村集体收回了——是为保护本村宅基地的所有权和本村居民宅基地的使用权。

2020年农村推行“一户一宅”，哪种情况要收回宅基地？

2020年农村推行了一户一宅的政策，具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”在2020年农村“一户一宅”政策开始实施，一户多宅的将会被村集体收回。但属于以下几种情况的宅基地不会被收回。

一、父母与子女分户以后，当父母去世以后将房屋留给了分出去的子女，子女就一户多宅，这种一户多宅属于合法的不会被收回。如果子女的户口已经是城市户口，农村的父母去世后将房子留给了非农村户口子女的时候，也属于合法的，虽然城市子女不能继承农村宅基地，但是，父母的房屋子女可以继承，在父母的房屋存续期间，宅基地不会被收回。

二、家庭成员越来越多，选择分户获得的宅基地，这种一户多宅只要房屋面积没有超过国家规定的房屋面积的标准，宅基地不会被收回。

三、农村多子女的家庭，本村户口，在本村村上通过合法手续获得的宅基地不会被收回。

农村一户一宅的宅基地面积标准，根据《农村宅基地管理法》的规定：

农村家庭一户人口在三人以下的，宅基地的面积标准在七十五平方米以内。

农村一户人口为四口人的，宅基地面积标准在一百平方米以内。

农村人口一户为五个人的家庭，宅基地的面积标准为一百一十平方米以内。

农村家庭人口是六个人或者是六个人以上的，宅基地面积标准在一百二十五平方米以内。

也就是说，家庭人口少，申请到的宅基地就小，家庭人口多，申请到的宅基地就大。其中，小户宅基地面积标准不得超过七十五平方米，中户宅基地面积标准不得超过一百二十平方米，大户宅基地面积标准不得超过一百二十五平方米。

在2020年农村推行“一户一宅”的政策下，凡是不符合以上规定的宅基地，将会被收回。如五包户的宅基地、无人继承的宅基地、超出宅基地面积的一户多宅的宅基地将会被收回。

2020年农村推行“一户一宅”，哪种情况要收回宅基地？

众所周知，农村现在已经开始实行一户一宅，也就是说，农村一户人家以后只能有一处合法宅基地，一户一宅后农民的宅基地就会合法化，但是同时也意味着一些宅基地要被收回，那么什么情况的宅基地要被收回呢？

根据《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。也就是说，一个家庭从一户一宅政策推行后只能拥有一处宅基地，如果家庭成员满足分户条件的话，可根据土地法规定来申请宅基地。如果自己的父母去世，并且父母拥有自己的宅基地，父母的宅基地虽然不能即成，但是由于房屋有经济属性，可以被继承。也就是说在父母的宅基地上的房子，农民有使用权，但是却不能买卖或推掉重盖。

按照《土地管理法》的规定，一户多宅的宅基地就要被收回。那么哪些属于一户多宅呢？

1、不符合分户政策。现在农村盖房子越来越严格，很多农民为了盖房子会通过分户的方式来申请宅基地后盖房子。如果这户军民本身不符合分户条件，但是却在申请宅基地后并通过，这种情况下修剪的房屋就属于一户多宅，根据规定就要被收回。

2、建新未拆旧。根据《土地管理法》和《城乡规划法》的规定，农民在重新申请修建新房屋时，原来的旧房子要拆掉。如果农民已经将新房子建好，但是老房子迟迟没有拆掉，那么这样的做法就属于一户多宅，会被收回。

3、通过不当手段取得宅基地。有些农民为了重新回去新的宅基地，可能会通过骗取审批手续，或者是随意占用耕地等方式取得宅基地，这样的宅基地也会被收回。

农村实行一户一宅的好处很多，以前农民虽然有宅基地，但是却迟迟没有确权，经常导致因宅基地的问题而引发争吵，在一户一宅后，农民的宅基地全部登记在案，因宅基地而引起的纠纷会减少。很多农村都已经成为空心村，通过一宅一户的实施，农村空心村现象会越来越少，宅基地占用耕地的事情也会停止。

2020年农村推行“一户一宅”，哪种情况要收回宅基地？

大家好，我是三农领域创作者。我是一位土生土长的农民，我热爱农村生活，喜欢农村的寂静。我热爱农村 ，热爱生活，喜欢我们村里的花花草草，山山水水。我有着很丰富的种植和养殖经验，针对这个问题我希望把我在农村学到的知识分享给大家，下面是我的分享。

按照国家的规定，有以下几种情况的，不能办理宅基地的确权登记，具体包括：；用地不符合乡镇的土地利用规划》的；宅基地批准后连续两年没有盖房子的；不是本村的农民、或者是城里人买的宅基地的；宅基地的权属不清的；一户农民申请多个宅基地的；申请的宅基地有违法或者是违规问题的；其他法律或者政策不允许的土地。

如果出现了下面几种情况，国家还会收回农民的宅基地，具体包括：

1、农民户口迁出或者是去世之后销户，宅基地可以收回；

2、农村的“一户多宅；

3、非法转让宅基地；

4、未按照国家规定使用宅基地的；

5、国家规划要拆迁，新的房子已经盖好却一直不搬走的；

6、因为集体占用土地并且已经给了农民补偿的。

改革之后，农村的宅基地有下面三大变化：

1、明确了宅基地的归属，宅基地的确权使农民的宅基地的使用以及拥有权力更加明晰，宅基地的面积等详细信息也更加清楚，这是以后宅基地制度的改革的基础。

2、以后申请宅基地将会越来越难。现在的农村能够给农民盖房子的地越来越少，并且审批的程序也非常复杂，想再申请宅基地将会非常困难。

3、农村的宅基地的管理将会更加严格，严格实行一户一宅，对于那些超出面积的或者是有多处宅基地的，都会进行处理，或者是收回，或者是付费。

有一些不合规的宅基地，上面的房子将会被拆除，具体包括：

1、耕地做宅基地，很多农民因为无法申请到宅基地，就选择了在自家的地里盖房子，这在国家来说是不允许的，因此这些房子是要被拆除的。

2、无法说清楚其宅基地的来源的，例如是继承来的，还是买的，如果说不清楚，那就是违法的用地，也要被收回。

3、城里人在农村买房的，按照国家规定这种情况是不允许的。但是因为以前管的不严，所以很多城里人在农村也买了房子，这个房子可以住，但是不能再翻修。等到将来房子塌了，村里就会收回宅基地。

以上就是关于我的分享，希望能对大家有所帮助。能够把我的经验说出来，我感觉到很开心，因为我是一个乐于助人的农民，我的分享我不求回报，能解决你们的问题就好。

最后祝福大家在种植或养殖的过程中能够顺顺利利，做一个开开心心，快快乐乐，幸福的农民，同时祝大家身份健健康康，家和万事兴，好运连连，幸福美满！谢谢大家。

2020年农村推行“一户一宅”，哪种情况要收回宅基地？

农村推行一户一宅是为了节省宅基地。城里人们是不是也要实行一户一宅，这样楼价将会回落，进城买楼也不会困难，应该城乡同时推行一户一宅。