有多少人是全款买房的？

我家是在2019年春天全款购买的楼房，那个时候房价是4650元一平，买的面积是138平的，当时看好房子就预交了5千定金，在一个月内交付所有的房款，共支付房款是64w，然后又接着花了7万买的地下车位。

现在房子已经装修好了，买一套房子从交房到入住，杂七杂八消费了100w，真是扒了一层皮。

有多少人是全款买房的？

没有人做过这个统计，但从我们国家信贷余额来看，全款买房的人不多，主要是以下原因导致的。

1.房价太高，大部分人不可能全款买

国内一位著名经济学家曾经说过，为孩子买房要用6个人的钱包。意思是举全家之力为孩子买房，包括父母、祖父母、外祖父母两代6人共同出资买房。这说明了房价是非常高的。

目前全国的平均房价已经达到了1万元每平米的单价，沿海城市均价3万元每平米，一线发达城市更是要5万元每平米。而我们国家的人均年可支配收入不足3万元，全国人均年可支配收入最高的上海也只有6万多元。

100平米的房子动辄上百万，普通家庭如何做到全款买房呢？

2.买得起也不愿意

一些收入比较高的家庭可能是能花掉自己的所有积蓄购买一套房产，但完全没有这个必要。公积金贷款利率只有3.25%，比一些理财产品的利率都低，用公积金买房绝对是用银行的钱为自己省钱。

而商业贷款利率高一些，一般在4.5-6.5%之间。但大家要知道，对有实力全款买房的家庭来说，他们的投资渠道远多于其他人，完全能够找到年报酬率高于6.5%的投资方式。因此，能够贷款当然选择贷款，利用银行的钱买房子。自己的钱用来购买收益率更高的理财产品

3.全款买房的人要么是钱实在是太多、要么是缺乏投资渠道

我认识的全款买房的人当中，主要是因为资金量实在太大。有一个朋友原来是做生意的，后来遇到厂房拆迁，安置款给了几个亿。一下子拿了那么多钱，拿出一部分给工人遣散后也不愿意再重新创业了。于是先拿着安置的钱买了好几套房产，那时限购还没有那么紧，他和老婆先离婚，然后两人都卖了几套，用两个孩子的名字又买了几套，每一套都是全款购买的。当然，据他自己所说，如果不是厂房遇到动拆迁一下子赔了那么多安置款，他也不可能全款买那么多房。因此，房贷利率实在太低了，对他而言感觉太划算了。开工厂时，每年借钱的年化利率普遍在15%以上。

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有多少人是全款买房的？

我有个同学就是全款买房的。

这个同学是某银行信贷部门的负责人，她买房的时间是2012年上半年，女儿结婚的时候。她们是省城周边一个县城的，女儿大学毕业后来省城一个银行工作，所以需要买房。当时买房可以百分之三十首付款，其余部分到银行贷款，如果资质好贷款利率最低八折优惠，按说挺合适的，但是她没有贷款，而是全款买房。

也许是太有钱了，因为她们银行信贷部挺不错，爱人工作单位挣钱也多，所以不想掏利息。有人可能说可以把这钱分成两份或者三份首付款，多买几套房子它不香吗？其实当年又有多少人真正意识到房产会在之后几年的时间内涨到两三倍甚至十几倍呢？！毕竟咱不是炒房团对不对？总觉得够住就好，也许这就是穷人或者普通人与富人的思维模式不一样吧。

同学考虑的主要是利息支出，没有想到房价上涨或者下跌的问题，因此在自己能力可以承受的情况下选择全款买房，我想这也是缺乏投资渠道的普通人最直接的选择吧。

有多少人是全款买房的？

我是{袁哥房产观}，我从事房产行业20余年，负责房产项目20余个，买房通常有两种方式，全款和房贷的方式，大部分都是采用房贷的方式，而全款买房者占一个项目购房的比例在15%左右，从以往的经验而论，全款购房者都是特殊人群和特殊原因，下面我会为大家一一分析。

（1）老年人及保守者不愿意贷款，购房只愿意全款购房。

房贷推行多年，已经被大多数人所接受，但是一些人仍然无法接受贷款，其中最主要的是一些老年人和相对思想保守的人，他们购房都是通过自己的积蓄全款购房，根据自己的积蓄锁定相应的房源购买。

（2）为全款优惠，可以节省房款。

虽然买房，购房者无论采取全款还是按揭的方式，对于开发商影响不大，但是全款由于手续简便，开发商为了尽快的回收房款，比较倾向全款购房者，一般给予全款都有一定的优惠，通常是3%，有时候资金紧张时，优惠幅度更大。所以一些购房者为了优惠，采用全款方式，有时候自己的资金不够，还会采取从亲友借款。就是全款支付后享受开发商的优惠，这样可以节省几万元甚至几十万元。

另外在二手房交易，如果采用全款的方式，往往享有更大的议价，有时候也可以节省不少房款。

（3）全款后抵押，尤其是商业和办公。

我在负责项目销售时，在商铺和办公的销售中，经常遇到一些人一掷千金，购买大面积的商铺和整层的写字楼，而且采用的都是全款。不明白的人，只认为这些人太有钱了，其实这也是一种融资方式。通过高评估多贷款，然后商业自用和出租。而且随着时间的推移，商铺价格上升，从银行能够融来更多资金，出租收益可以抵付贷款利息，一举多得。

（4）父母为子女全款购房，免除后顾之忧。

一些有实力者，在给子女购房，为了不让子女有还贷负担，一般也会采取全款的方式。

（5）棚改货币补偿全款买房。

这几年由于各地棚改拆迁，尤其一些地区采取货币补偿的方式，这些人手里都握有大量的现金，购房往往采用全款的方式，比如我居住的日照市，棚改就是采取货币补偿的方式，棚改资金的大量流入，无形中推高了房价。

（1）房价太高，只能房贷购房。

这几年由于经过一轮全国房价的普涨，而且是大幅度的普涨，房价已达到了历史的高位，大多数购房者无力全款支付，这是全款购房者少的最主要原因。

（2）房贷的观念深入人心。

几十年房贷的推行，让大多数人都接受了房贷的方式，认为房贷是普通人能够从银行贷款最好的方式。

（3）投资房产需要

认为通过房贷的方式可以购买更好的房产，实现资产的增值和品质的提升。在资金有限的情况下，比如有100万元，如果全款购买只能买价值100万元的小户型，而把100万元做为首付，既可以购买价值300万元的房产，或者把100万元分作两个50万，做为首付，就可以购买2套房产，这也是大多数选择房贷，而不选用全款支付的原因。

（4）父母首付，子女自行还贷。

现在的年轻人大多数自己无力购买房屋，很多都是依托父母，买房的首付由父母支付，房贷由子女自行承担的方式，这也是比较现实的问题。一二线城市的房价太高，即使所谓的六个钱包也只能付得起首付，而不能全款。

买房时，选择全款还是房贷，主要还是需要根据自己的实际情况而定，由于现实问题，全款购房可能只是少部分的权利，而房贷依然在一定时期是大多数购房者的唯一选择。

在现在房产逻辑已经发生了改变的前提下，如果在有能力的情况下，全款买房也是明智的选择。

希望我的回答，对于大家有一定的帮助。如果有帮助不要忘了点赞或者分享跟多需要的人。

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有多少人是全款买房的？

感谢邀请：

房地产市场非常的复杂，而房子涉及到的金额也特别大，买一套房子大家都特别不容易。

今天我们不妨就一起来聊一聊，到底有多少人是全款买的房？全款买房真的好吗？

一，有多少人是全款买的房？

面对涉及金额非常大的房子，有人喜欢贷款买房，有人喜欢全款买房。

但是全款购买一套房子那得有经济实力才行，毕竟房屋涉及到的金额十分的庞大，小则几十万，大则上百万甚至几百万。

第一，从数据统计来看。

根据我国官方数据统计来看，其实全款买房的人群占比是非常少的，不超过30%。

道理很简单，因为绝大部分的普通家庭都是靠工资收入来为以生计没有其他的项目投资。

而靠工资收入，一般情况下购买一套房子，即便是凑齐首付款，也需要10年甚至更长的时间。

第二，从身边朋友来看。

如果你不相信，你可以咨询一下身边的亲朋好友，看看他们买房子的时候到底是贷款买的还是全款买的。

咨询过后你会发现，其实绝大部分朋友都是贷款买的房，背负着一笔房贷。

因为我们常常在地铁上，在办公室，在家庭聚会，听到某某某房贷是多少，一家人都在帮他还房贷。

……

的确如此，说实话，真正能够全款买房的人群是很少的。

另外一方面想要全款买房的人群往往是还没买过房子的人，他们收入较低，存款较少，根本就买不起房，只能贷款买。

二，全款买房真的好吗？

虽然很多的朋友都想要全款买房，但是面对现实房屋涉及到的金额要消耗大部分人6个钱包。

所以我们不得不选择贷款买房，其实也不用害怕，全款买房并没有大家想象中的那么好。

第一，越来越买不起。

这些年房价一直在上涨，而且价格的表现真的是越来越贵，涨势越来越凶猛。

而对普通家庭而言，想要凑够全款买房真的是非常困难的一件事情。

等你真正凑够全款的时候，一般情况下房价又翻倍了，你又买不起当下的房子了。

第二，不能抵御通货膨胀。

全款买房并不能有效的抵御通货膨胀，要知道这些年通货膨胀的预期越来越大。

只有贷款买房才能够真正的抵御通货膨胀，帮助我们家庭财富的增长。

因为房贷才是咱们普通老百姓，能够向银行借到的贷款时间最长，贷款金额最大，贷款利率最低的金融杠杆。

……

的确如此，全款买房并不是说就非常的好，仅仅是没有月供而已。

房价在上涨，想要增值，收益翻倍，一定要通过贷款来买房，你知道吗？

三，小结

总的来说，房子涉及到的金额非常的庞大，想要全款买房，一定要有很丰厚的存款积蓄。

而我想告诉大家的是，不要害怕背负房贷，只要规划好自己的现金流，有足够的还款能力，没有什么可怕的。

而且随着自己收入的增加，房贷变得越来越轻松，不再是我们的生活负担。

直到再一次迎来房价的大涨周期，你会发现，拥有房贷其实能够撬动更多未来的家庭财富。

这也是为什么那些投资买房人群，更愿意贷款买房的一个主要原因。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

有多少人是全款买房的？

2013年，50万全款买房。2015年，公积金贷款30万。2019年卖掉房子还债。谈起全款买房，我心里就有一阵撕痛。老爸现在看见我就叹气：“这么好的房子，被你糟蹋了”。

大学毕业后，我就来到了外省工作。那几年，老爸在外承包了几个小工程，赚了些钱，家里经济还比较宽裕。我工作后的第一年，还没有谈朋友，老爸就说提前帮我把房子买下，这样我就没有什么压力。那个时候，我们每个月的工资才1800元。

2013年的腊月份，一家人过来帮我看房子。我们转了一天，最后选择了一个环境蛮好的小区。房子138平方，三室两厅，19楼，总价53万。签合同的时候，售楼小姐问，你们是贷款还是全款？老爸的一句话，我至今都记忆得。老爸说：“这点钱，哪里需要贷款，付全款！”当时，一家人都笑了。

53万全款，当场转账付清。如今回想起来，那时能是家里最好过的时候。

2014年我结婚，自己也没有花多少钱，都是家里来安排的。2015年，股市经历了一轮牛市。在全民炒股的火热氛围中，经过同事介绍，我急不可耐，挖空心思谋钱。最后，就把主意打到全款买的房子上面来了。

很多人可能不知道，全款买的房子，依然可以办理公积金贷款。我到公积金中心询问后，公积金答复我，只要是2年之内买的新房，就可以办理公积金贷款。于是，我把全款买的房子重新办理了公积金贷款，30万，25年结清，每月还款1700元。

当时，完全没有顾及风险，想过过于幼稚。以为30万入市，抓几个涨停板，轻轻松松。结果是，5月份一入市，就跳进了中国中车这个大坑。紧接着，后面就是股灾。这样的局面，让我措手不及。

年底，家里知道这个事情。老爸给我打电话，气得牙齿咬，说这大的事情，居然不跟家里说一下。

在股市摸爬滚打5年时间，我是越亏越多，负债越来越大。到了2019下半年，债务爆发。妻子知道后，我们协议离婚了。

对于房子，我们决定卖掉。一家三人，一人一份。因为房子地理位置比较好，房子卖得很快。在中介挂出后，差不多一个月的时间，就卖掉了。按照计划，卖掉后，偿还了公积金贷款，然后三人一人一份，我拿了20万，全部还债了。

房子交接的那一天，我六点钟就来到了房子里面。我把每个房间都转了一遍，好好看了一遍，然后我坐在沙发上不停地哭，心里痛，当场打了自己四耳光。

三十年河东，三十年河西。这些年，家里变化很大，爸妈的身体的也不好。当初家里给我全款买的房子，已经被我糟蹋得什么都不剩。我想起了《活着》里面的富贵，我和他，也许没得什么两样。天若有情天亦老，人间正道是沧桑。